戸建て賃貸の家賃を高く貸す方法！人気の間取りと設備 - きなこ猫のスッキリ生活
今まで住んでいた一戸建てを賃貸として貸し始めた猫野きなこです。 私は賃貸営業をしていた経験あり、戸建ての家賃を高く貸せるポイントを知っていました。 その方法を実践した結果、相場よりも1万円～2万円高い家賃で貸すことができています。 今は新築の一戸建てに住んでいて、月末に振り込まれる家賃でローンの毎月の支払いがまかなえている状態です。 今回は戸建て賃貸の家賃を高く貸す方法と、人気の間取りと設備を紹介します。 築浅の戸建て賃貸は家賃を高く貸せる 世の中にはたくさんのアパートやマンションが次々に建築されています。同じ間取りは古くなるほど競合が激しくなって空室のリスクが上がります。 一戸建てが賃貸に貸せるようになるのはローンが終わってからになるので、築30年くらいの古い家が多いです。 夫婦で暮らす家を10年近くで賃貸にする人はあまりいません。そのため、築浅の戸建て賃貸は数が少なく、競合になりにくい
【確定申告】ダメな税理士で失敗…2月に1年分を丸投げした費用 - きなこ猫のスッキリ生活
あまりブログで稼いでいないので、できるだけ安い税理士に頼みたい雑記ブロガーの猫野きなこです。 去年の1月に開業届を出して晴れて個人事業主になり、青色申告で帳簿をつけようと決意しました。しかし、気がつけば帳簿を一行もつけないまま確定申告の時期になっていたのです…！ こんなはずでは…去年の私は一体何をしていたんでしょうか（何もしていなかった） レビュー商品は何割くらい経費にできるの？電気代は？携帯代は？ガソリン代は？青色申告ってどうするの？もう無理！わからない！誰かやって！ こうして私は地元の安い税理士を見つけて駆け込みました。確定申告が始まっている2月末のギリギリにお願いした私も悪いのですが、ひどいと感じる対応がいろいろありました。 ダメな税理士に頼んだ結果起こったトラブルや対応、税理士に1年分の記帳と確定申告を丸投げで頼んだ費用をまとめました。 税理士に依頼する費用の目安 ダメな税理士と感
男性が片思いの女性と両思いになる5つの方法 - きなこ猫のスッキリ生活
片思いを両思いにする妖精、猫野きなこです。 恋愛経験が少ないと「片思いの女性と両思いになりたいけど、どうしたらいいのかわからない」と悩む男性は多いかもしれません。 今回は女性目線で、男性が片思いの女性にアプローチするための準備段階として『両思いが成功しやすい5つの方法』をまとめました。 彼女の好みをリサーチする 見た目は清潔感と表情を意識する 女性が喜ぶ会話を学ぶ 年収を上げる努力をする 連絡先を交換してデートに誘う 片思いの女性と両思いになる方法まとめ 寄稿のお知らせ 彼女の好みをリサーチする いくら努力しても自分が片思いの彼女の好みでなければ元も子もありません。まずは彼女の好みをリサーチすることから始めましょう。 共通の知り合いがいれば男性の好みをさりげなく聞き出してもらうように頼んでみてはどうでしょうか。知り合いがいないなら彼女と友達の会話にさり気なく聞き耳を立ててみたり、彼女の服装
コンプレックスを自虐ネタにする心理効果と注意点 - きなこ猫のスッキリ生活
コンプレックスがたくさんある猫野きなこです。 コンプレックスとは劣等感や他の人よりも劣っていると感じていることを言いますが、自ら笑いのネタや自虐ネタにしている人っていますよね。 例えば以下のような内容を自分から話す人はTwitterなどのSNSでもよく見かけます。 ブスだから 馬鹿だから ハゲだから デブだから 絵が下手だから 私の夫は20代の頃から薄毛だったのですが、自分から「俺はハゲだから」とよく笑いのネタにしていました。 隠しておきたいコンプレックスをあえて自分からさらけ出すことによって得られる心理効果がありますが、逆にデメリットもあると思います。 今回はコンプレックスを自虐ネタにする心理効果と注意点、克服方法についてまとめてみました。 コンプレックスを自虐ネタにする心理効果 吐き出すことによってスッキリする 同じ悩みを持つ人から共感を得られる 解決法をアドバイスしてもらえる コンプ
パワハラされやすい人とされにくい人の特徴【寄稿】 - きなこ猫のスッキリ生活
働く職場ではパワーハラスメント（パワハラ）が日常茶飯事だった猫野きなこです。 今回、『ジョブシフト』さんにパワハラの記事を寄稿させて頂きました！ ジョブシフトさんとは、はてなブログではトイアンナさんや小島アジコさんも寄稿されている「働く人のためのWEBマガジンサイト」です。 頑張って漫画をたくさん描いてみました～！読んで頂けると嬉しいです！:( ;´꒳`;): 寄稿記事の内容 パワハラする人はこんな人 まとめ 寄稿記事の内容 寄稿した記事のタイトルは『上司からパワハラされやすい人の特徴と仕返し方法』です。 私が事務員として働いていた時に、入社する新入社員全員にパワハラする上司がいたんですが、パワハラされやすい人とされにくい人がいました。 その特徴と仕返し方法をまとめてみたので、少しでもパワハラで悩んでいる人の参考になれたら嬉しいです。 自分にはそのつもりがなくなくても、相手がそう感じて精神
簡単なバターコーヒー（完全無欠コーヒー）の作り方とダイエット効果 - きなこ猫のスッキリ生活
完全無欠コーヒーとよばれるバターコーヒーを初めて知った時は「あまり美味しそうじゃないし、逆に太りそう」と思いました。 最近ダイエットマニアの友人とランチをした時に「グラスフェッドバターのバターコーヒーですごく痩せた」と聞きました。 彼女はジムに通っているのですが、ブレンダーで作ったバターコーヒーを毎朝1杯飲むことで筋肉がつきやすくなり、スムーズに減量できるようになったそうです。さっそく彼女が参考にしていた本を教えてもらいました。 その本は『シリコンバレー式自分を変える最強の食事』（ダイヤモンド社）というタイトルで、17万部も売れているダイエット本のベストセラーです。 キャッチコピーには以下の4つの効果が書いてあります。 IQを20ポイント上げる 集中力を激増させる食事 毎日0.5キロやせる パフォーマンスが最大化する 最近ブログに対する集中力がなかなか続かないし、妊娠中の体重管理をするよう
薔薇のアイスクリームのせコーヒーゼリーの作り方 - きなこ猫のスッキリ生活
薔薇のアイスクリームをコーヒーゼリーにのせたオシャレなカフェに行ってきました！ ワイングラスにたっぷり入った香り高い珈琲ゼリーと薔薇のバニラアイス、上にかかったシナモンが合わさってすごく美味しかったです！(*´꒳`*) 今回はお店の紹介と、薔薇のアイスクリーム乗せコーヒーゼリーの簡単な作り方を紹介します。 『珈琲屋 真戸運永（マドンナ）』の薔薇のコーヒーゼリー 薔薇のアイスクリームのせコーヒーゼリーの作り方 もっと簡単な薔薇のアイスクリームの作り方 まとめ 『珈琲屋 真戸運永（マドンナ）』の薔薇のコーヒーゼリー 薔薇のコーヒーゼリーは三重県菰野町にある『珈琲屋 真戸運永（マドンナ）』で注文できます。 外観は赤レンガの屋根の平屋のお店で、駐車場は10台停めることができます。 店名 珈琲屋 真戸運永 （マドンナ） 電話番号 059-394-5191 住所 三重県三重郡菰野町神森897 交通手段
うつ病で休職中なのに遊ぶのはズルい！同僚の密告で退職した女性 - きなこ猫のスッキリ生活
うつ病に対する受け止め方について、病気を患っている人とそうでない人との理解の差は大きいと感じることがある。 私が以前働いていた会社で、うつ病になってしまった田中さん（仮名）という女性がいた。 会社の仕事量は人数に対して非常に多く、チームで仕事を分け合っていたが定時に帰れることはほとんどなかった。 田中さんがうつ病で休職してから残った社員の仕事量はさらに増え、新しく人を雇うこともできない状態にみんなのストレスは増えていった。 そんなある日、田中さんが休職中に遊んでいるSNSを同僚が発見し、みんなの怒りが爆発したのだ。 今回はうつ病で休職中の人が遊ぶことについて、自分の考えをまとめてみる。 うつ病で無断欠勤が続き休職 うつ病で休職中なのに遊ぶのはズルい？ 彼女がうつ病になった理由 うつ病を理解してもらうのは難しい 仕事に復帰するために気をつけるポイント まとめ うつ病で無断欠勤が続き休職 うつ
ナッツを抱っこ！ネコとクマの抱っこクッキー簡単レシピ - きなこ猫のスッキリ生活
アーモンドナッツを1袋買ったものの、そのまま食べるのに飽きてきた猫野きなこです。 アーモンドを美味しく食べるアレンジレシピとして、ネコとクマの抱っこクッキーを焼いてみました。 このクッキーは見た目がとっても可愛くて、アーモンドを手軽にポリポリと食べることができます。 それでは抱っこクッキーの材料とクッキー型、作り方などを紹介します。 抱っこクッキーの材料 アーモンドの効果効能 使用したカルピスバターの紹介 抱っこクッキーのクッキー型 100均の抱っこクッキー型 猫とクマの抱っこクッキー型 抱っこねこと抱っこクマクッキーの作り方 抱っこクッキーを食べた感想 まとめ 抱っこクッキーの材料 抱っこクッキーの材料は6つです。 つくれぽが6500以上ある田んぼイネさんの型抜きクッキーの人気レシピを参考にしました。 クッキーの型や厚さによりますが、枚数は50枚くらいできます。 薄力粉…240ｇ バター
美容師に聞いた頭皮のかゆみと抜け毛を改善する方法とシャンプーランキング - きなこ猫のスッキリ生活
頭皮のかゆみと抜け毛に悩んでいる猫野きなこです。 私は頭皮がデリケートで吹き出物ができやすく、ブラッシングをするだけで出血したり痛みを感じます。冬はかゆみがひどくなり、最近は抜け毛も気になり始めました。 ある美容院に行った時に美容師の男性にそのことを相談したら、実体験を交えて丁寧にアドバイスをしてもらいました。 美容師の彼も同じ悩みを持っていて、独自に頭皮をケアするシャンプー方法を実践していると話してくれました。 彼が言うには、頭皮のかゆみと抜け毛を悪化させてしまうことを良かれと思って日常的に実践している人が多いそうです。 話を聞いてみると私も心当たりがあることばかりで、逆効果なことをしていたんだなと思いました。 今回は美容師の人に聞いた頭皮のかゆみと抜け毛を改善するシャンプー方法や悪化させる原因、おすすめのドライヤーやシャンプーを紹介します。 頭皮のかゆみと抜け毛を改善するシャンプー方法
【寄稿】ヌートンで腐女子の承認欲求について書きました - きなこ猫のスッキリ生活
ヌートンでまた腐女子の話を書かせて頂きました。 前回の記事は腐女子にしかわからない話でしたが、今回は腐女子以外の方にもわかってもらえる内容だと思います。 記事の内容 記事の内容は「承認欲求の強い腐女子がイラストに反応をもらう方法」というタイトルの通りです。 せっかく描いたならたくさんの人に見てもらいたいけど反応がなくてさみしい…。 そんな人向けに反応がもらえるイラストともらえないイラストの違いや、反応をもらいやすいポイントを紹介しています。 ブログにも応用できると思うので興味のある方は是非試してみてください。 ▼寄稿した記事はこちらです。 nuwton.com おまけ 言わないと誰も気づかないと思うので自分から言いますけど、ヌートンの漫画に出てくるこのイラストはTVアニメ「ユーリ!!! on ICE」のヴィクトル・ニキフォロフです。 下手でごめんなさい…久しぶりに描いたら上手く描けませんで
ポッカレモンで作る赤しそジュースのレシピと効果 - きなこ猫のスッキリ生活
妊娠中の方が飲んでいて気になっていた「赤しそジュース」。 どんな味なのか飲んでみようと思ったのですが、市販品は値段が少しお高めです。 フォロワーさんに「作り方は簡単」と教えていただいたので、初めてのしそジュース作りにチャレンジしてみました。 ポッカレモンを使って作る赤しそジュースは紫蘇の香りとスッキリした甘さでとても美味しかったです！ 赤しそジュースの効果効能と作り方のレシピをまとめました。 妊娠中にもおすすめ！しそジュースの効果効能 赤しそジュースの材料 しそジュースに使う保存瓶と消毒方法 保存瓶は100均のセリアで購入 保存瓶を煮沸消毒する方法 赤しそジュースの作り方 しそジュースの飲み方と感想 しそジュースのアレンジレシピ 残った紫蘇で作る「ゆかりふりかけ」レシピ まとめ 妊娠中にもおすすめ！しそジュースの効果効能 紫蘇には13の効果効能があります。 ビタミンB1の血行促進による疲労
簡単！チーズ香るカルボナーラ風卵かけご飯のレシピ - きなこ猫のスッキリ生活
普通の卵かけご飯に飽きたので、カルボナーラ風の卵かけごはんレシピを作りました。 ありあわせの材料ですが、簡単で美味しかったです(о´∀`о) スライスチーズとニンニクとオリーブオイルの香りが食欲をそそります。 どんぶりで混ぜて完成させるので、料理が苦手な人や男性も是非作ってみてください！ それでは材料を紹介します。 カルボナーラ卵かけご飯の材料とカロリー カルボナーラ卵かけご飯の作り方 カルボナーラ卵かけご飯を食べた感想 まとめ カルボナーラ卵かけご飯の材料とカロリー カルボナーラ卵かけご飯の材料は以下の8つです。 材料 分量 カロリー ごはん 180ｇ 302kcal 生卵 1個（60g･Mサイズ） 77kcal ベーコン 30ｇ 92kcal スライスチーズ 1枚(20g) 68kcal にんにく 1かけ(10g) 17kcal オリーブオイル 小さじ1(4g) 37kcal 醤油 小
トップ営業に聞いた「相手の心を一瞬で開く」会話テクニック - きなこ猫のスッキリ生活
営業の仕事は初対面の相手の心をいかに早く開くかが勝負だと思う。 私は営業職を合計8年ほど経験したが、最初の頃は人見知りでコミュニケーション能力もなかったので何を話したらいいかわからなかった。 会話のテクニックや営業方法については成績トップの人にやり方を聞いたり、本を読んだり、見よう見まねで自分のものにしてきた。 これらの会話テクニックは営業だけではなく、恋人や友達作り、上司との会話などにも応用できると思う。 今回は私の中でかなり印象に残った会話テクニックを教えてくれたトップ営業の男性の例とその応用方法を紹介してみる。 相手の心を一瞬で開く魔法の言葉 相手が努力している「こだわり」を見抜いて褒める 相手を褒めるポイント 見た目を褒めるポイント 知識を褒めるポイント 褒めた後に会話を続ける応用方法 まとめ 相手の心を一瞬で開く魔法の言葉 営業時代にアパートやマンション建築の営業の人達と飲みに行
国語の先生に教わった共感される読書感想文の書き方 - きなこ猫のスッキリ生活
夏休みの読書感想文は面倒くさいし、文章を書くことは苦手だった。 私が中学生だった時、学校が指定した課題図書の本で読書感想文を書く宿題があった。 これまでは最後のあらすじを読みつつ適当に感想文を書いていたが、ある本を読み終わった時にとても腹が立った。 初めて「この本を読んだ感想を自分の意見を交えて書きたい」と思えた作品だった。 原稿用紙に自分の意見を夢中で書きなぐったら少しスッキリした。 その読書感想文を国語の先生に提出した数日後、なぜか職員室に呼び出されてしまった。 そこで私は先生に「共感される読書感想文の書き方」を教わることになる。 当時のことを思い出しながら先生に言われたことや当時読んだ本についてまとめてみた。 読書感想文に選んだ本は「沈黙」 自分の意見だけを書いては共感されない ①共感と説得力をアップする方法 ②なぜそう思ったかを体験を交えて書く ③相手の意見を尊重しつつ自分の意見を
寄稿とブログ再開のお知らせ - きなこ猫のスッキリ生活
久しぶりにブログを更新した猫野きなこです。 ずっと更新してなくて「ブログやめたんですか？」とTwitterで聞かれたりもしたのですが、やめてません…( ；∀；) 今回はブログ再開と寄稿の件について、近況報告などをまとめました。 不妊治療の結果、妊娠5ヶ月の安定期に入りました 実は2月からつわりで体調を崩してまして、ほぼ寝たきりでした…(:３っ)∋ 結婚後5年間妊活を続けていましたが、精密検査の結果「自然妊娠ができない体」ということがわかったため病院で不妊治療を続けていました。 私事ですが体外受精の結果、無事妊娠することができ、妊娠5ヶ月の安定期に入ったのでご報告させて頂きます。 不妊治療の体験談などは別ブログを立ち上げようと思っているので、用意でき次第ツイッターやこちらのブログなどでお知らせさせて頂きます。 高齢出産になるのであまり油断はできませんが、無事生まれたらいいな。 しかし悪阻を正
【漫画】Twitterをブロックされたあと仲直りした方法 - きなこ猫のスッキリ生活
炎上の谷のはてな村には2人のはてなブロガーの男性がいます。 クレイジーメンヘラなきよねこさんと無職童貞ブロガーのうさぎたんです。 私は2人をTwitterで楽しく見守っていたのですが、ある日ずっと恐れていたことが起こってしまいました。 うさぎたんがきよねこさんをブロックしてしまったのです。 去年私は彼らをモデルにして「BL漫画をはてなブロガーで描いてみた」というブログを書きました。（前回も今回も2人に許可は取っています） www.kinakoneko.com 前回の漫画は、きよねこさんがうさぎたんに会いたくて震える西野カナだったので、漫画の中だけでも会わせてあげようと2人実際の会話を交えて描いたらBL漫画になったものです。 Twitterをブロックされたきよねこさんの怒りを鎮めるために私は漫画を描いたのですが、その漫画を2人に見せた後いろいろあって2人は仲直りし、相互フォローに戻りました。
簡単フライパンりんごケーキのホットケーキミックスレシピ - きなこ猫のスッキリ生活
フライパンで作るりんごケーキのホットケーキミックス（HM）を使った簡単レシピです。 このレシピはTwitterでタルトタタン風りんごケーキとして話題になったものの、焦げて失敗する人も多いようです。 初めてつくりましたが、私は今回紹介する作り方で大きな失敗なしに作ることができました。 表面のりんごが少し焦げてしまいましたが、その焦げた部分がキャラメリゼ状態になって、すごく美味しいです！ 裏面を焼かないので裏返す必要がなく、花びらのような形を崩さず綺麗に作ることができます。 焼き時間は8分くらいなので是非チャレンジしてみて下さい(*ฅ́˘ฅ̀*) フライパンりんごケーキの材料とカロリー 使用するフライパンのサイズは何センチ？ フライパンりんごケーキの作り方 フライパンりんごケーキを食べた感想 まとめ フライパンりんごケーキの材料とカロリー プライパンにバターとお砂糖を入れて、りんごを並べて、ホ
「小さな親切、大きなお世話」だった陶芸教室の体験談 - きなこ猫のスッキリ生活
「小さな親切、大きなお世話」という言葉がある。 ありがた迷惑という意味だが、親切をしている人は「いいことをしてあげた」と思っているだけに親切を受ける方は断りづらい。 良かれと思ってした親切が、相手を嫌な気持ちにさせたり困らせたりするのは悲しい。 親切にされた方も喜ばなければ悪いのに、素直に喜べない自分の気持ちに苦しむことになる。 小学生の時、陶芸教室に行って自分の好きな食器を作るという授業があった。 そこで私は陶芸教室の先生に小さな親切を受けるのだが、後に大きなお世話になってしまった体験談を紹介しようと思う。 陶芸教室で作りたい器を決める 陶芸教室当日 先生が自分の作品にしてしまった 親切を無駄にできなかった 食器が焼きあがった日 母親の反応 まとめ 陶芸教室で作りたい器を決める 私は当時、陶芸で作るお皿やコップなどにはそれほど興味がなく、母が欲しいと思う食器を作ることにした。 ふだん私は
30代童貞無職男性が婚活に失敗しないアドバイス - きなこ猫のスッキリ生活
「30代～40代の男性が20代の恋人を作って結婚した」というパターンは芸能界ではよく聞きますが現実は厳しいようです。 総務省統計局の統計（2016年12月1日現在）によると、男性の人口は同じ年代の女性よりも多く、男性が余っています。 男性にとって恋活や婚活は、待っているだけでは女性に選ばれにくのが現状です。 年齢 男性 女性 男女の比率 20 ～ 24歳 317万人 299万人 男性が18万人多い 25 ～ 29歳 326万人 312万人 男性が14万人多い 30 ～ 34歳 368万人 356万人 男性が12万人多い 35 ～ 39歳 410万人 398万人 男性が12万人多い 40 ～ 44歳 490万人 477万人 男性が13万人多い 45 ～ 49歳 473万人 464万人 男性が9万人多い しかし、そんな統計に意義を唱える30歳童貞無職炎上ブロガーの男性がいます。 その彼の名は「
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
