2月24日から上映予定の大竹しのぶ主演『ピアフ』に出演予定の川久保拓司は俳優業の傍ら、ファイナンシャルプランナー(FP)として新規事業を始めている。幼少期に両親のお金の苦労を見てきた彼は、現在、2児の父として子育てにも奮闘中。実際に家計はどのように管理しているのだろうか。 【画像】資産運用Expoで熱弁する川久保氏 「僕がすべて管理しています。基本的にカードで支払っているので、明細で把握できます。妻が首をつっこまない理由があるんです。それは、彼女が自分で稼いだものは自分で使えるという“プチ罪悪感”。これが家庭の空気をよくしてくれると思うんですよね 妻は専業主婦です。彼女には美味しいもの食べて、買いたい服があったら買っていいと伝えていて。それで彼女の貯金がゼロになっても大丈夫なように対策しています。 いまでこそ、将来のお金の漠然とした不安はないですが、父親が金銭感覚のない人だったこともあって
本コラムは、実践大家コラムニストが執筆したコラムです。 文章、写真、画像、イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています。 2日目 体温計の表示は38.3℃ 念のため前日は家族とは別の部屋で寝ることに 起き上がれないほどの倦怠感に襲われる いくつかの医療機関に連絡を入れ こちらの症状を伝えたうえで 4軒目でやっと診察・検査してくれる病院を見つけた このままハンドルを握ったら間違いなく事故ると思い 奥さんに車の運転を頼んで病院へ向かう その途中、融資を申し込んでいた日本政策金融公庫から着信アリ よりによってこのタイミングとは やはり人生は自分が主役のリアリティショー番組 朦朧としながら通話ボタンをタップする 『お世話になります。 私、日本政策金融公庫江東支店のさきち(仮名)と申します。 先日、お申し込みいただきました件でご連絡差し上げたのですが、今、10分ほどお時間宜しいでしょ
施主が家づくりに主体的に参加し、住む人も作る人も一緒に家づくりを楽しむための活動を行う建築家集団 HandiHouse projectは、この度、DIY賃貸事業による、新たな空き家活用法を報告した。 数年前から続く、空き家問題。自治体によっては解体補助金を出して、築年数を重ねた家々の解体を進めている。親族から相続した家の活用方法に困る人が多い中、解体するほど老朽化は進んでおらず、思い入れのある物件を壊すことをためらう人もいる。 そこで同社では、「賃貸でも自分好みにDIYできる」といった付加価値をつけて、物件の価値を下げずに貸すことができる、空き家の活用法を考え提供を始めた。ハンディハウスプロジェクトが大家となるため、入居する人はDIYの相談がいつでもできてサポートを受けられるため、DIYが初めてでも安心だ。 住む人には家づくりを楽しむきっかけに。家の持ち主は物件を手放さずに活用してもらうこ
物言う株主の主張に応える形で 赤字事業の売却を検討 セブン-イレブンやイトーヨーカドーなどを展開する、小売の王者「セブン&アイホールディングス(HD)」。同社が2月に入り、傘下の百貨店である、そごう・西武の売却に動き出したことをメディアが報じた。 そごうと西武百貨店は2003年にミレニアムリテイリンググループとして再編。その後、06年にセブン&アイHDの完全子会社化。09年にミレニアムリテイリング・そごう・西武百貨店3社が合併し「そごう・西武」になった。そごうは大阪発の老舗百貨店で、かつては国内外に40店舗を構えるほどに巨大化。ところが拡大路線が行き過ぎて債務超過に陥り、2000年に経営破綻した。 片や西武百貨店は東京発の百貨店で、かつての総合流通グループ・セゾングループの中核企業だった存在。1980年代には日本橋三越を抜き売り上げ日本一の百貨店になったが、バブル崩壊に伴い経営は急速に悪化
テクノロジーで不動産の賃貸取引をなめらかにするイタンジ株式会社は、スマートフォン上でお部屋探し、内見予約、入居申込みまでが完結する、セルフ内見型賃貸サイト「OHEYAGO(オヘヤゴー)」のTwitterアカウントのフォロワー1,029人に対し実施した、引越しにおける住まいのこだわりに関する意識調査の結果を発表した。 1.引越しする際に最も重要視する住まいの条件 引越しにおける住まいのこだわりにおいて「家賃」以外で最も重要視する住まいの条件を質問したところ、最も多い回答は「間取り」で21.6%、次いで「駅からの距離」が11.3%、「静かさ」の10.5%だった。 引越し回数が多いほど「間取り」と回答した人が多い結果となった。その理由は「家族と生活リズムが違うから」や「在宅勤務のため仕事部屋が欲しい」など、近年のテレワーク普及による、在宅時間の増加が影響しているケースがあった。 また、「静かさ」
私は不動産事業家、不動産経営者を目指す人( 現在は、初・中級者であっても事業経営上級者を目指す事業家や不動産投資家 )の道標になれたらとの想いでコラムを執筆しています。 少し辛口の発言もあることをご容赦下さい。 ■ 38歳で不動産再生事業を始めた時の自己資金は2億円 私は38歳の時、自己資金2億円( 現金1億円、株式1億円 )で不動産の世界に入りました。サラリーマンの世界で自分のキャリアを育成して、ビジネススキルを研ぎ澄ませてきた結果です。 この数字には、自分のキャリアを育成して年収を延ばすことの積み重ねが凝縮されています。これまでは、自己資金の話を聞かれても、控えめな表現をしてきました。後輩に「 自分には無理だ 」と思って欲しくなかったのが理由です。 しかし、正直に自分のやってきたことを伝える方が、役に立つ人もいるかもしれないと思い、最近になってオープンするようになりました。 自己資金を
筆者は、首都圏の築古戸建てを購入、リフォームをして入居付けをおこない、自主管理して運営し、売却して利益を確定するという手法で投資をおこなっている。 近年は投資対象を首都圏郊外から東京23区内の物件に組み替えており、コロナ禍に入ってから、首都圏郊外の物件を2軒売却した。 その売却経緯と、直近で購入を検討した東京23区内の物件の検討経緯を紹介し、首都圏築古戸建て投資の手法について分析する。 コロナ禍で首都圏郊外の築古戸建て2軒を売却 令和2年10月に東京・東村山の築古戸建てを売却東京・東村山の売却した戸建て令和2年10月に、東京・東村山市の築古戸建てを売却した。売却時のスペック概要は以下のような物件である。東村山市ではあるが、埼玉県所沢駅が最寄り駅となる。 5年前に650万で取得したが、取得時の状態は、1階のリビングやキッチンの汚損、床の腐食が目立ち、750万の売出し価格の物件を指値購入した。
株式会社ハッチ・ワークは、青山商事株式会社が運営する「洋服の青山」の店舗駐車場を月極駐車場として展開するにあたり、月極駐車場オンライン管理システム「アットパーキングクラウド」を提供し、このたび月極駐車場としての契約実績が200件を突破したという。 現在、全国41店舗計488台分を月極駐車場として募集しており、2022年3月末までに、全国1,000台分の募集と累計契約数500件を目指す。 ■?青山商事における「アットパーキングクラウド」導入の背景 「洋服の青山」を中心に、紳士服専門店業界NO.1の販売実績を誇る青山商事は、郊外やロードサイドで多数の店舗を展開している。 コロナ禍における新たな収益機会の創出を模索するなかで、利用が少ない店舗駐車場の有効活用を課題としており、解決策として店舗駐車場の一部を月極駐車場として利用可能にした。 月極駐車場として展開するにあたり、ユーザーが月極駐車場の検
ハワイの不動産が前年比2倍という売れ行きだハワイの不動産が売れている。リストサザビーズインターナショナルリアルティによると2021年の不動産取引件数は2020年と比べて約2倍に増加したというのだ。コロナ禍で現地を見ることができず、オンラインでの取引にならざるを得ないにも関わらず、この活況。理由を聞いた。 ハワイには馴染みのある人が多数 ハワイ不動産活況の背景にはいくつか、要因がある。リストサザビーズインターナショナルリアルティの青木氏によるとまず、大きいのがハワイという日本人に馴染みのある立地であるという点。 「ご購入者の大半はこれまでにハワイを訪れたことがある、中には何度も定期的に訪れているなどで非常に詳しい方もいらっしゃるほどで、住所からどんな場所かが分かる、だから現地に行かなくても安心してご購入いただけるという状況です。 海外へ行くといってもハワイなら約6時間と近いのでハードルが低く
めんそーれ! 三浦弘人です。今回はサブリースについてお話しさせてください。実は、私はサブリース大好き大家です(笑)。しかし、サブリースは、信頼できるパートナー選びが非常に大切!! 一歩間違えると大やけどを負う危険があるのです。 ■ 一括借り上げ( サブリース )とは? ご存知かと思いますがサブリースは空室の有無にかかわらず、取り決めした賃料を毎月受け取れる仕組みです。運営会社がオーナーから入居家賃の80%~90%で借り上げて差額を利益にするのが一般的です。大家さん業務を代行してくれる頼もしい存在です。 しかし、読者のみなさんはもしかすると、サブリースに良いイメージがないかもしれません。例えば近年、〇ぼちゃの馬車やレオ〇レス等のサブリースに関するネガティブな報道が注目されました。 悪質なワンルームマンション業者が騙しのテクニックでサブリース付き契約を結び、途中で一方的に打ち切る被害者の悲痛な
早稲田大学生専門のオンライン不動産屋さん「ウカルメひとり暮らし・早稲田大学」をリリース現役・OBOG早大生を中心としたお部屋探しコンサルタントが紹介 大学受験・大学生活情報ウェブメディア「ウカルメ」を運営する、メープルネットワークス株式会社(本社:東京都新宿区、代表取締役:市川巳博)は、東京へ上京する新・早稲田大学生に向けた賃貸物件の仲介サービス「ウカルメひとり暮らし・早稲田大学」を2022年2月20日にリリースいたしました。 <ウカルメひとり暮らし・早稲田大学> https://hitorigurashi.ukaru.me/waseda/ <ウカルメひとり暮らし> https://hitorigurashi.ukaru.me <公式instagram「ウカルメひとり暮らしのいーぬまちゃん」> https://www.instagram.com/hitorigurashi.ukaru.m
【応援型不動産クラファン利回りくん】サウナランドプロデュースによる『THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.サウナランド』ファンドの募集を2月22日(火)より先着順にて募集開始!地域創生・地域活性化に貢献できるサウナ付きグランピング施設の建設・運営プロジェクトを開始。登録会員数10万人突破を記念して、キャンペーンも実施。 “不動産投資の民主化。人生100年時代をテクノロジーと資産運用で豊かに。”をミッションに投資用マンション事業・不動産クラファン事業を手掛ける株式会社シーラ(本社:東京都渋谷区、代表取締役:湯藤 善行、以下「シーラ」)は、応援型不動産クラウドファンディング「利回りくん」にて、バンズシティ株式会社(本社:東京都千代田区、代表取締役:道祖 修二、以下「バンズシティ」)が手掛ける日本初のキュイジーヌリゾート『THE CHIKURA UMI BASE CAMP
【最高賞金30万円】 第1回 雨水活用レポートコンクール「雨をおうちの水にしちゃった!」開催のお知らせ 株式会社TOKAI(本社:静岡県静岡市、代表者:小栗 勝男 以下当社)が開発・販売するエネルギー自給自足型住宅「雨と太陽で暮らす家。OTSハウス」の運営担当事務局は、このたび「雨水を普段の暮らしの中で生活水として活用している方」を対象とした、雨水活用レポートコンクールを開催いたします。 「なぜ雨水を暮らしの中で活用しようと思ったのか?」 「雨水をどのように生活水として活用しているのか?」 「雨水を使っていて満足していること、あるいは改善したいこと」など、 みなさんが雨水を活用するなかで感じている生の声をぜひお聞かせください。 厳正なる審査の結果、「あなたの知恵が、みんなの未来の暮らしへのヒント」となるような、特に優れたレポート(雨水活用事例)には、最高30万円の賞金を進呈いたします。 ●
株式会社ディスカヴァー・トゥエンティワン(本社:東京都千代田区、取締役社長:谷口奈緒美)は2022年2月18日に『「パラレルインカム」のはじめ方 私たちの新しい「お金と生き方」の選択肢』(泉正人・著、ファイナンシャルアカデミー・監修)を刊行しました。 もう何もあきらめない!副業ともFIREとも違う「お金の新常識」 だれしも一度しかない人生を、自分らしく、豊かに、そして自由に生きたいと願うはず。 しかし一方で、そんな自由が手に入るはずはないという「思い込み」が根強いのも事実です。 ・お金を得るためにはひたすら働くしかない。 ・お金を稼ぐには嫌なことも我慢しなければならない。 ・お金を得る代わりに余暇が少なくなるのは当たり前。 というように、お金に関しては、何かを得ると何かを失う「トレードオフ」が常識であり、妥協しながら折り合いをつけていくのが人生というものと考えている方が大半でしょう。 しか
「きんゆう女子。」から金融庁へ、声を届けます。つみたてNISA始め方動画を監修! 回答時間 3分ほど:2月28日(月)23:59まで。一緒に声を届けましょう! #つみたてNISA動画監修 #きんじょ 株式会社TOE THE LINE(本社:東京都中央区、 代表取締役:鈴木万梨子)が運営する女性主体の金融コミュニティ「きんゆう女子。(きんじょ)」は、金融庁が制作中の「つみたてNISA始め方動画」を監修をすることをお知らせいたします。また、この連携を有意義にするため、2月28日(月)23:59までアンケートを実施いたします。男女年齢層問わず、どなたでもご回答いただけます。 ▼連携の背景 2016年より「きんゆう女子。」では、金融庁をゲストにお迎えした座談会や勉強会を開催しており、対話を続けてまいりました。 2022年になった今。4月1日からは、高校の家庭科にも資産形成が盛り込まれ「金融・証券知
共同投資サービス『みんなの年金』12号ファンド抽選結果の開示日のお知らせ~第7弾抽選型ファンド、募集金額に対し535%超えの応募。『みんなの年金』12号ファンド抽選結果~ 株式会社ネクサスエージェント(本社:大阪府大阪市 代表取締役社長:岩田講典)は、共同投資サービス『みんなの年金』において、12号ファンド(以下、本ファンド)の抽選応募期間を2022年2月1日10:00~2月28日20:00にて行い、抽選結果を2022年3月1日10時30分頃より、応募者様のご登録いただいたメールアドレスへ通知いたします。 『みんなの年金』サービスサイト:https://minna-nenkin.com/ 『みんなの年金』新規登録専用ページ:https://minna-nenkin.com/register-lp みんなの年金とは 「日本国民の年金代わりはこれだ!」『みんなの年金』はそんな新しい" 当たり前
お部屋探しプラットフォーム「カナリー」、不動産情報サイト「Yahoo!不動産」との業務提携を拡大、賃貸物件情報 約50万件がカナリーへ掲載開始 不動産仲介業者の業務をデジタル化する業務効率化ソリューションと、お部屋探しプラットフォーム「カナリー(CANARY)」(https://canary-app.jp/)を開発・運営する株式会社BluAge(以下:BluAge 本社:東京都千代田区、代表取締役:佐々木 拓輝)は、ヤフー株式会社(以下:ヤフー 本社:東京都千代田区、代表取締役:川邊 健太郎)が提供する不動産・住宅情報サイト「Yahoo!不動産」との業務提携を拡大し、賃貸物件情報掲載における連携を開始したことをお知らせいたします。 ヤフーとBluAgeは、売買物件情報掲載における業務提携を2020年7月より開始しており、「Yahoo!不動産」にて取扱われている約30万件の売買物件情報が「カ
\投資デビュー応援/抽選で最大10万円相当のPayPayギフトカードがもらえる!CONNECTで投資デビュー応援キャンペーンキャンペーン好評開催中! 大和証券グループのアプリ証券 CONNECT は、「未来をつくる、1株と出会おう。」をコンセプトに、スマートフォンで手軽に資産運用をしていただけるアプリを提供しています。 これからCONNECTで資産形成を始めるお客様の投資デビューを応援するため、PayPayボーナスを付与するキャンペーンを好評開催中です! キャンペーン期間 2022年3月22日(火)23:59まで キャンペーン応募方法 ■新規でCONNECTの口座開設をされる方:① 、② 、③ の全てに応募可能 ■キャンペーン期間前にCONNECTの口座をお持ちの方:② 、③ に応募可能 ※キャンペーン特典の付与は2022年4月中旬頃を予定しております。 ※② 、③の抽選キャンペーン
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