【首都圏の築古格安戸建て投資事例】5年間の投資効率は？直近の売却・購入実績と分析－不動産投資の不動産投資全般資産形成記事/2022年2月20日掲載【健美家】

筆者は、首都圏の築古戸建てを購入、リフォームをして入居付けをおこない、自主管理して運営し、売却して利益を確定するという手法で投資をおこなっている。 近年は投資対象を首都圏郊外から東京23区内の物件に組み替えており、コロナ禍に入ってから、首都圏郊外の物件を2軒売却した。 その売却経緯と、直近で購入を検討した東京23区内の物件の検討経緯を紹介し、首都圏築古戸建て投資の手法について分析する。 コロナ禍で首都圏郊外の築古戸建て2軒を売却 令和2年10月に東京・東村山の築古戸建てを売却東京・東村山の売却した戸建て令和2年10月に、東京・東村山市の築古戸建てを売却した。売却時のスペック概要は以下のような物件である。東村山市ではあるが、埼玉県所沢駅が最寄り駅となる。 5年前に650万で取得したが、取得時の状態は、1階のリビングやキッチンの汚損、床の腐食が目立ち、750万の売出し価格の物件を指値購入した。