東京 エアコン修理訪問で睡眠薬飲ませ性的暴行か 容疑者逮捕 | NHK
先月、エアコンの修理で訪れた東京 町田市のマンションの部屋で、住人の20代の女性に睡眠薬を混ぜた飲み物を飲ませ、性的暴行をしたとして40歳の容疑者が警視庁に逮捕されました。調べに対し容疑を否認しているということです。 逮捕されたのは、神奈川県厚木市の須藤浩章容疑者（40）です。 警視庁によりますと先月、エアコンの修理に訪れた東京 町田市のマンションの部屋で、住人の20代の女性に睡眠薬を混ぜた飲み物を飲ませ、性的暴行をした疑いが持たれています。 女性はエアコンの水漏れの修理を不動産会社を通じて依頼していましたが、部屋での作業を終えた容疑者から、「暑いから飲みな」と勧められた飲み物を飲んだあと、意識を失ったということです。 容疑者はおよそ1年前にも同じ女性の部屋にエアコンの修理に来ていたということで、警視庁が詳しいいきさつを調べています。 調べに対し、須藤容疑者は「知りません」などと容疑を否認
米司法省がリアルページを提訴、家賃つり上げで共謀の疑い
米司法省は23日、米不動産関連サービス会社リアルページを反トラスト法（米独占禁止法）違反の疑いで提訴した。不動産管理業者が共謀して何百万戸もの賃貸物件の家賃をつり上げるのを手助けしたとしている。 プライベートエクイティー（ＰＥ、未公開株）投資会社トーマ・ブラボー傘下のリアルページは、賃料設定で家主を手助けするソフトウエアを提供している。司法省が提出した訴状によると、独禁当局はこのソフトウエアが事実上、不法に家賃を押し上げていると主張している。リアルページは、賃貸集合住宅向けソフトウエアで最大手。 訴状では「リアルページは競争という自然の力をくじくことで事業を築き上げてきた」と指摘し、同社幹部による反競争的な発言を引用している。 今回の訴訟はノースカロライナ州の連邦地裁に提起された。司法省の当局者によれば、アルゴリズム利用の共謀の取り締まりで初の大型案件で、そうした企てはテクノロジーの活用で
知り合いと連絡が取れず自宅に向かったが応答がないため警察消防呼んで窓をぶち破って救出した話→｢管理会社や大家からすぐ鍵が貰えない状況だと難易度が爆上がりする｣
戌亥たつみ @RayTatsumi 巽レイ(サークルPN) 戌亥たつみ(個人PN) 同人ソフトサークルstudio麗 studio-ray.jp Pixiv-ID=5891338 象:pawoo.net/@RayTatsumi 裏:@tatsumi_xr booth→studioray.booth.pm コロナ後は色紙おじさん時々ゲーマー twpf.jp/RayTatsumi 戌亥たつみ @RayTatsumi 近くに住む知り合いと連絡が取れず異常を感じて自宅凸するもエアコン等作動中で在宅状況なのに呼びかけに反応がなく警察を呼んで安否確認からの消防を呼んで窓をぶち破って瀕死状態から救出という事案になりましたみなさまもお気を付けください(；ﾟДﾟ) 戌亥たつみ @RayTatsumi 家族以外からの通報だったので当人との関係性の説明とかの確認手続きやら検証やらで窓をぶち破る決断に至るまで１時
2024年管理戸数ランキング1位～50位
※管理戸数ランキングに掲載されたデータの利用は、全国賃貸住宅新聞社が発行・運営する媒体での掲載のみ、回答企業より承認を得ています。そのため、一切の情報について無断転載を禁じます。 (2024年8月5日1・3面に掲載) ■2024年管理戸数ランキング1085社 次は51位～126位 【1位～50位】 【51位～126位】 【127位～202位】 【203位～278位】 【279位～354位】 【355位～430位 】 【431位～499位】 【499位～599位】 【600位～698位】 【699位～796位】 【796位～893位】 【894位～986位】 【986位～1079位】 ■関連記事 『2024年管理戸数ランキング 地方版トップ10 【北海道 東北 関東 甲信越・北陸】』
賃貸住宅の“給湯器”が壊れ連絡、管理会社の塩対応を“即対応”へ変えた法律用語がSNSで話題に…「設備故障に伴う家賃減額」って？ | 弁護士JPニュース
給湯器やエアコンといった賃貸物件に備え付けの設備が前触れなく壊れ、頭を抱えたことのある人は少なくないのではないか。 今年6月、X上で「給湯器が壊れた」というkimijimaticさん（＠image_jpeg）の投稿が大きな話題を呼んだ。話題となった理由のひとつは、kimijimaticさんが管理会社に対し、設備故障などによる“家賃減額”を取り決めた民法上の保障を主張していたためだ。 この投稿はX上で約1500万回表示され、14万件のいいねがついた（2024年8月現在）。 投稿者のkimijimaticさんは、取材に対し、ここまで大きな話題になるとは思っていなかったとしつつ、「対応してくださった管理会社を責めるつもりもなく、スパムリプライ等も多かったことから投稿を削除しようかとも思いましたが、X上での反応を見て『設備故障に伴う家賃減額』について知らない方がとても多いと感じ、投稿内容が誰かの役
LIFULL HOME'Sの「AIホームズくんBETA LINE版」が国土交通省が提供する「不動産情報ライブラリ」と連携し、新機能追加
LIFULL HOME'Sの「AIホームズくんBETA LINE版」に新機能追加 国土交通省が提供する「不動産情報ライブラリ」と連携し 通学区からの物件検索とエリア毎の不動産取引価格相場の確認が可能に オープンデータとAIの融合で、直感的かつスムーズな情報収集を実現 株式会社LIFULL（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120）が運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」は、LINEで24時間いつでも住み替え相談ができる「AIホームズくんBETA LINE版」に新たな機能を追加しました。今回のアップデートにより、国土交通省が提供する「不動産情報ライブラリ」とデータ連携し、希望する通学区からの物件検索や、エリア毎の不動産取引価格相場の確認が可能となりました。 AIホームズくんBETA LINE版 「AIホームズくんBETA LINE版」で通
［新連載］オバケ調査で不安解消 事故物件に悩む不動産オーナー増加
ほとんど誰も知らないお仕事、知っていても中身がよく分からないお仕事を紹介する新コラム「ニッポンのお仕事」。初回に取り上げる仕事人は、不動産業界歴17年の児玉和俊氏である。彼の仕事から、孤独死が増えている日本の悲しい現状が浮き彫りになる――。 東京都心の賃貸マンションで入居者の男性が死亡しているのが見つかった。オーナーは部屋をきれいに清掃し、再び貸し出すも、短期間に入居者が2人立て続けに退去した。理由はどちらも、「誰もいないはずの部屋で、人の気配を感じる」という不可解なものであった。オーナーは、不動産コンサルティング業を手掛けるカチモード（東京・新宿）の児玉社長に連絡し、「オバケ調査」を依頼した。 後ろに気配を感じたのは、深夜1人で各種計測器の数値をメモしていた時のことだった。視線を向けると……。 東京23区では年6000人超が孤独死 カチモードのオバケ調査をはじめ、特殊清掃業や転売業、保険
この年で独り者になって知ったのだが、緊急連絡先がないと家も借りられない→ もう非婚や少子化でおひとり様や一人っ子も多いから保証人問題は直面したら詰む
たいしょう @taisho__ この年で独り者になって知ったのだが、緊急連絡先が決められないと家も借りられない。保証会社があっても問題は解決しない。親なきあとどうするのか結構大きな問題かもしれない。
不動産賃貸広告にちゃんと表示して欲しいこと
ネット回線たびたびツイッタなどで話題になる事だが、「ネット無料！」だけじゃなくて自分で回線を引けるのか、宅内VDSLなのか光ファイバなのかイーサネットが来てるのか、という事がさっぱり判らない。 内見に行けば壁から出てるのがモジュラージャックRJ12なのかRJ45なのかでVDSLかどうかは判る。でもこの場合でも致命的な問題がある。JCOMを引いてしまうという可能性だ。JCOMだけは避けたいという人が多いことだろう。 VDSLじゃなくても光がMDF（主配電盤）まででそこからイーサネットなのか光配線で居室にONU置けるのかと種類がある。 でもこういう事はセールスポイントになるはずなのに全然表示されないのだ。だから入居してからのギャンブルになる。これじゃ困りますわな。 更にMDFと居室間がどうやって繋がれているのかというのも知って判断材料にしたい人は居るだろう。 例えばイーサネット方式であれば居室
「住宅セーフティネット法」改正案 衆院本会議で可決・成立 | NHK
賃貸住宅の入居を断られる高齢者や障害者などの住まいの確保につなげようと、大家が貸しやすい環境を整える、いわゆる「住宅セーフティネット法」の改正案が、30日、衆議院本会議で可決・成立しました。 高齢者や障害者、DVの被害者などが賃貸住宅の入居を断られるケースはあとを絶たず、特に高齢者については、孤立死に伴う遺品の処分の負担への不安から多くの大家が拒否感を示すなど、住まいの確保が課題となっています。 こうした人たちを支援しようと、「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」、いわゆる「住宅セーフティネット法」の改正案が、30日の衆議院本会議で可決・成立しました。 今回の改正で、住まいの確保を促進するための取り組みが制度化され、都道府県から指定された「居住支援法人」などが、入居からその後の安否確認や見守りを行ったり福祉につなげたりする住宅を「居住サポート住宅」として認定します。
内見客から「実はこの部屋、○○社経由で申込したけど審査落ちたんです。でも担当者がどうしても信用できなくて」と言われたので管理会社に確認を取ったら、意外な展開に
サイグサ｜東京不動産×YouTube @saigusa_tokyo 僕：内見お疲れさまでした お客さん：この部屋申込したいです 僕：いっちゃいましょう お客さん：実はこの部屋、〇〇社経由で申込したことあって 僕：え？ お客さん：その時審査落ちたんですよね 僕：いつの話でしょうか？ お客さん：先週で、保証会社落ちたと言われ、他物件提案されました 僕：では審査基準は変わらないので難しいですね お客さん：その〇〇社の担当がどうしても信用できなくて 僕：分かりました、管理会社担当者よく知ってるので、ダメ元ですが一度相談してみますね （管理会社にTEL） 僕：こんな方がいて先週審査落ちてるようで 管理会社：いや、そんな方から申込来てないですよ 僕：え？〇〇社経由で申込入ってないですか？ 管理会社：〇〇社は問題多くて取引中止にしてるので（内緒ね） 僕：・・・とのことで申込すらしてなかったみたいです お
民間の賃貸住宅に比べ、公的な賃貸住宅に住んでいる高齢者は9年間の死亡リスクが28％低いー持ち家が最も死亡リスクが低く、次に公的な賃貸住宅が低いー | 東京大学 先端科学技術研究センター
ホーム ニュース 先端研ニュース 民間の賃貸住宅に比べ、公的な賃貸住宅に住んでいる高齢者は9年間の死亡リスクが28％低いー持ち家が最も死亡リスクが低く、次に公的な賃貸住宅が低いー 民間の賃貸住宅に比べ、公的な賃貸住宅に住んでいる高齢者は9年間の死亡リスクが28％低い ー持ち家が最も死亡リスクが低く、次に公的な賃貸住宅が低いー 【発表概要】 住宅は、健康にとって重要な要素の一つです。住宅には、持ち家と賃貸住宅の2種類があり、後者には民間賃貸住宅と公的賃貸住宅があります。これまで日本の高齢者を対象とした研究で、これらの住宅種別と死亡の関連については明らかにされていませんでした。東京大学先端科学技術研究センター減災まちづくり分野の古賀千絵特任助教と千葉大学の花里真道准教授からなる研究チームは、9市町村の4万4007人の高齢者を2010年から約9年間追跡し、住宅の種類と死亡リスクの関連を検証しまし
のうか不動産、IT重説に「業務委託」を活用
実施率80％、繁忙期の残業軽減 石川県金沢市を商圏とする総合不動産会社ののうか不動産(石川県金沢市)は、従業員の残業時間を削減するため、契約関係業務を宅地建物取引士(宅建士)の有資格者に業務委託する。 同社は現在、通年で2人、繁忙期には追加で3人の宅建士有資格者と提携。ITによる重要事項説明(IT重説)は業務委託の宅建士に任せる。1契約ごとの単価を決めて、契約を結んでいる。 人によって説明の質に差が生じないように、同社で作成した動画マニュアルを用いながら、重説のロールプレーイング研修を1カ月ほど行ったうえで業務にあたる。繁忙期には、これまで従業員が行っていた重説などの業務を外部の宅建士に委託して、残業時間を削減している。 同社の顧客の75%は学生だ。部屋探しをする時点で遠方に住んでいる顧客も多い。そのためIT重説の普及にも力を入れており、業務委託の宅建士と顧客の双方が契約手続きを円滑にでき
契約にかかる時間「60→15分」に短縮も 不動産取引のデジタル化がもたらす効果とは？
契約にかかる時間「60→15分」に短縮も 不動産取引のデジタル化がもたらす効果とは？（1/2 ページ） 気になる物件の内見予約をしたのに「入居申し込みが入った」などの理由で、内見ができなくなるようなケースがある。航空券を予約したのに飛行機に乗れない、といった事態が起きれば大問題なのに、同じようなことが不動産業界でまかり通っているのは、よく考えてみるとおかしな話だ。 「在庫情報が正しく管理できていないことが原因」――。こう話すのは、不動産テック企業、GAテクノロジーズの子会社であるイタンジ（東京都港区）の広報担当者だ。同社は「テクノロジーで不動産の賃貸取引をなめらかにする」とのミッションを掲げ、SaaS型の不動産DXサービスを手掛ける。 不動産業界は、今も契約は紙のやり取りが主流で、電話やFAX文化が根強く残るなど、ビジネスサイドの課題が山積する。そのために、顧客は契約時に大量の書類に署名、
AIによる不動産写真加工ツール。物件写真へ最適な家具や家電を自動配置－不動産投資の企業告知サービス記事/2024年5月3日掲載【健美家】
StyleAI株式会社は、AIホームステージングサービス「カグオク」 をリリースした。この新しいツールにより、ユーザーはわずか1分以内で不動産広告に非常に効果的な物件写真に加工することが可能となる。 ■AIホームステージングサービス「カグオク」とは 物件検索をする人は、インターネットで物件写真を見て、わずか10秒以内にその魅力を判断する。この「10秒ルール」を踏まえて、インテリアで室内を魅力的に演出した物件写真を使用することが、反響を増やし、成約率を向上させる鍵となる。 そこで、同社では、効果的なインテリア加工を簡単に実現するAIホームステージング「カグオク」を開発した。特徴は以下の通り。 1.初期費用が無料、業界最安の価格設定 「一度試してみたい」とお考えの企業の声に応えて、10枚の加工は無料で提供。その後も、1枚あたり396円という手ごろな価格でサービスを利用できる。 2.表記ルール遵
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家賃滞納明け渡し訴訟「地裁の判決手続き違法」…入居者に争う意思ないと誤って判断
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