重要事項説明書と実際の解離について 重要事項説明の際に、水災が気になったので不動産会社に確認したところ、ハザードマップを持ってきて「この地区は想定災害規模で川が氾濫しても0〜0.5メ ートル想定だから気にしないで大丈夫です」という説明とともに、重要事項説明書にもその旨が記載されていました。 その場ではそれを信じてしまい、契約書に判を押しました。 実際は、3〜5メートル想定でした。 別用で私が、市役所のホームページを見ていた際に発見し、市役所や、ハザードマップの詳細問い合わせ先にあった国土交通省関東地方整備局の事務所に確認した結果です。 これから不動産会社に問い合わせしてみようと思いますが、恐らく、不動産会社が待ってたものが古いハザードマップだったのだと思います。私が契約する時点で、既に3〜5メートル版は公表された後にでした。 この場合、契約時に不動産が持ってきたハザードマップを信じないで市

>カーテン、テーブルなどの生活用品 カーテンはホームセンタで売ってる既製品なら安い、オーダーでも１窓１万円ぐらいの店もある、しかし、上を見るときりが無い。 テーブルなどの家具もIKEA等の組み立て家具や、ニトリなどの安い家具にするのか、カリモクなどのそこそこの物か、もっと上の物か...これもきりが無い。 ４LDKで1,700万、30坪として坪単価約56万、外構費用は別でしょうか？ 塀を巡らしたり、カーポートやコンクリート土間はそれなりに費用かかかりますよ、砂利引きのオープン外構なら安いですけど。 証明に、最低5台のエアコンは必要、それに加えて冷蔵庫や洗濯機、TVも新調するなら100万弱。 カーテンはカーテンレールも必要なので、最低20万というとこか？ ダイニングテーブルを買うにしても、椅子も何脚か必要なので合計すると高い。 ダイニングテーブル20万、ダイニングの椅子1脚5万なんてザラです。

中古住宅を検討中のものです。 率直に下記の条件の中古住宅は いくらなら買いですか？ 路線価から出した土地の値段2600万 現在築18年で新築時の建物価格3290万です。 中古住宅は一つとして同じものはないのは 存じています。 おおよその直感の価格でよいので、 土地＋建物でいくらならお買い得なのでしょうか。

この写真の日当たりについてです。すみません、先ほど回答がつかなかったので簡潔にもう一度質問させていただきます。 北側道路の土地で、南側には半平屋があります。 この南側の隣家から5メートルほど空け、建築した場合日当たりはどうでしょうか？

こちらの写真の土地の日当たりはどう思いますか？ この北側道路の土地の購入を考えています。 東側にはすでに二階建ての隣家があり、西側にも二階建ての隣家が建築中です。 奥が南側なのですが、写真のように半平屋？になっています。 土地の高さは同じです。 この南側の隣家とは、庭をはさみ5メートルほど空けて建築するとしたら(リビングを南一面に配置するとして) 果たしてリビングに日は当たるでしょうか？ 説明が下手ですみません(><)

似たような間取りかと思います。 うちはLDKと脱衣所と収納が土間に面しています。 風呂に入る時、LDKから脱衣場に行くのに通るので、多少の寒さはありますがほんの一瞬です。 勝手口は主にゴミ出しや庭に出るのに使いますが、靴を脱ぐ土間があります。 もう少しスペースがあったら、ビン・缶・ペットボトルのストッカーを置きたかったですが、勝手口の外に屋外コンテナを置いてあります。 あと、新聞と段ボール、雑紙の資源も別々の収集日です。 収集日までの一時置き場が必要で、紙類は濡れてはいけないので土間に面した収納が便利です。 マンションではマンション内にゴミ置き場があるので、収集日までゴミを出せないのは考えられないでしょうね。一戸建てはゴミ置き場が必須です。 家のレイアウトにもよりますが、うちは玄関からゴミ出しはしません。 ドアを通風タイプにしたかったのですが、HMに扱いが無く残念でした。 勝手口は納戸を兼

今新築の事で嫁ともめてまして、勝手口の土間ありかなしでもめてまいます。 土間がある方に質問なのですが土間があったら部屋が寒かったり、土間ないほうがよかったとか、メリット、デメリット教えてください！ ちなみに勝手口場所は脱衣場、トイレ、LDK の扉で囲まれてる場所です。

大東建託(東京都港区)は、国が認証するJクレジット制度を活用し、同社が販売するZEH賃貸住宅の住宅ローン取り扱い実績のある金融機関向けに、取り扱い実績に応じたクレジットを無償で提供する「カーボンオフセット...

14畳のLDK で対面キッチンにしているので、実質7畳ほどがLDKとなってます。 狭いですが、小さめダイニングと二人がけソファーと椅子がギリギリ置けてます。 もっと快適広々とした、家族で寛げるリビングにしたい！ コンパクトなLDK の方、うちはこうしてるよ！などアドバイス下さい。

家具・インテリア リビングに置くテーブルについて相談です。 新築のリビングが狭い為、ローテーブルを置かずにクッションだ 7 2022/11/14 12:16 一戸建て １４畳のLDK+リビング続きの３畳間は狭いでしょうか？ 現在東横線沿い徒歩18分の建売3LDKに住ん 8 2023/07/28 15:35 一戸建て 新築の間取り相談です。 洗面脱衣兼ランドリースペースを広く取るか迷ってます。 狭小地なので場所が限ら 4 2022/07/26 11:26 一戸建て 三階の新築を建てて来月引っ越しなのですが 子供のおもちゃ置き場について悩んでいます。 リビングが2階 2 2022/07/31 08:56 一戸建て 新築の間取りを検討中です。 狭小住宅なのでスペースの使い方が難しく、先日は玄関ホールとリビングを結ぶ 6 2022/06/20 18:07 一戸建て 家政婦の方が広い家に住んでるって

HSBC(香港上海銀行)はこのほど、気候変動を巡る企業の情報公開と投資意欲についての調査結果を発表した。各国の投資家の68％が「グリーン投資」の増加に肯定的である一方、企業が開示する情報のレベルや正確さ、即時性を極めて不十分と感じている投資家は56％に上った。投資家が企業に自然エネルギーへの移行を求める一方で、企業がそれに応えきれていない実態が浮き彫りになった。(クローディアー真理) 今回の調査は、欧州、南北米、アジア、中東エリアの、最高投資責任者など計497人と、企業の最高財務責任者など計507人に対して行われた。 気候変動緩和事業への投資を増やしたいとする投資家は全体で68％。最も顕著な傾向を見せたのは欧州で97％、南北米(85％)、アジア(68％)、中東(19％)と続いた。中東は唯一、前年比でこの割合が減少しているエリアとなった。 低炭素経済への移行に、投資が極めてもしくは大変重要な

中古一戸建て購入～契約までの流れ、段取り中古住宅を購入するときは相手の売主が個人の場合も多く、売るほうも買うほうも不慣れなことが少なくありません。信頼できる不動産業者のサポートを得て、ミスのないように段取りを進めたいものです。今回は、中古一戸建て住宅の購入物件を決めてから売買契約を締結するまでの流れや段取りについて、注意しておきたいポイントをまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2011年8月） 中古一戸建て住宅は一つひとつの特徴や条件の違いが大きく、購入する物件を決めるまでにあれこれと悩むことも多いでしょう。「これを買おう」と決断してからでも、迷いの生じることがあるかもしれません。 しかし、いったん購入の意思表示をすれば、自分の都合に関係なく回りがどんどんと段取りを進めてしまい、よく分からないまま売買契約の日程が組まれていくこともあります。 何らかの問題が生じたときには、手遅れにな

マンションと非住宅の専門店 東急不動産ホールディングスが今年4月に設立したリフォーム会社、東急Re・デザイン（東京都世田谷区）が10月1日、営業を開始した。同社はマンションやオフィス、スポーツ施設などのリフォームを専門に手掛けていく。 同社は、マンション改修を専門に手掛ける「インテリアリフォーム事業部」と、オフィスや商業施設など非住宅の改修を手掛ける「スペースパートナー事業部」の2つの部門で展開していく。 「顧客の空間を最適化して新たな価値を創出する『Re』と、上質で洗練された『デザイン』に徹底してこだわる」と細田正典社長は抱負を語っている。

「いつか買いたい」。そう思ってインターネットでスペックや価格を調べたり、家電量販店で実物をチェックするくらい欲しいけれど、いざ購入するとなると躊躇してしまって購入に至らない……。そんな家電、誰にでも1つくらいあるのでは？ そこで（株）リクルート住まいカンパニーが運営する不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ）』は、「いつか絶対買いたい、と思いつつ手を出せていない家電は？」をテーマに調査を実施し、「SUUMOなんでもランキング」としてまとめた。 【調査概要】 ●調査実施時期：2017年4月5日～2017年4月7日 ●調査対象者：全国の20～59歳までの男性208名・女性208名 ●調査方法：インターネット ●有効回答数：416 【調査結果】 Q.いつか絶対買いたい、と思いつつ手を出せていない家電は？（複数回答可） 1位：マッサージ器 12.0% 2位：ホームベーカリー 9.1% 3位：空気清

現在、新築戸建てを建設中ですが屋根の形が違うという重大ミスがありました。 (注文は切妻屋根が寄棟屋根になっていた。) もちろん無償で変更してもらい現在は注文通りに直っているのですが何も問題無いのか不安になってきました。 工期が伸びたのは良いのですが、構造上やり直しは問題無いのでしょうか？ 尚、違約金等はありません。

京セラ、KDDIを創業し、日本航空(JAL)を再建した稲盛和夫氏。1984年にKDDIの前身であるDDI(第二電電企画)を立ち上げたとき、「できるわけがない」と散々に言われたといいます。それでも通信事業の自由化に挑戦したのはなぜか。稲盛氏は「『人間として何が正しいのか』を考えた結果」といいます。どういうことか。「稲盛哲学」の具体例を紹介します――(全3回)。 ※以下は稲盛和夫『活きる力』(プレジデント社)からの抜粋です。 ■1984年に新規参入した「第二電電」の挑戦 私は、1984年に、通信事業の自由化に伴って、第二電電企画(DDI)という会社をつくりました。 現在では、KDDと日本移動通信(IDO)を合併しまして、KDDIという、NTTに次ぐ国内第2位の通信会社になっています。そのKDDIの売上は、約3兆円。京セラとKDDIをあわせた売上は、4兆円を超えるまでになっています(※売上などに

新たな成長市場を見いだすのは難しい。そう考えるのは、まだ早い。成長市場は意外なところにあるのだ。ビルやプラントの解体などを手がけるベステラ(東京・墨田区)は、デジタル技術を駆使し、解体業に創造的破壊(デジタル・ディスラプション)を巻き起こしつつある。神戸大学大学院の栗木契教授が解説する――。 ■縮むパイの中にある成長市場 今、日本国内に閉塞感が蔓延するのは、成長市場が見いだしにくい経済環境にその根本を見いだせる。とはいえ、そんな日本にも今後、成長が見込まれる市場はある。モノを生産し供給する「動脈型」産業が、かつてに比べて細っているのは自明だが、すでに蓄積されたストックの再利用や処理に関わる「静脈型」の産業についてはどうだろうか。 ビルやプラントの解体や更新は、静脈型産業のひとつである。高度経済成長期以降、日本国内には、ビルやプラントなどのストックの蓄積が進んだ。今後は、その解体や更新を請け

政府税制調査会（首相の諮問機関）は１６日、総会を開き、会社員の所得税の過不足を会社が社員に代わって１２月に精算する「年末調整」の電子化に向けた方策を議論した。現在は書類で申請している生命保険料控除などの年末調整手続きをインターネット上で完結できるようにするのが柱。納税者の利便性を高め、企業の負担を軽くする狙い。平成３０年度の与党税制改正大綱に方針を盛り込む。 年末調整は、会社員の扶養家族が変わった場合や源泉徴収税額に反映されない保険料控除、住宅ローン控除を加味した納税額の調整などを会社が社員に代わって行う。利用者は４３００万人。この手続きを電子化することで、税務署に出向かず申告から納税までの手続きを行えるようにする。 既に財務省と国税庁が銀行や保険会社の業界団体などと導入に向けた協議に入っており、政府税調は１１月をめどに電子化方針を盛り込んだ提言をまとめる。

どんなに高価な衣類を着ていても、シワやにおいのついた状態だと台無しだ。とはいえ毎回洋服をクリーニングに出すのもコストが高いし、面倒。そう感じている人にうってつけなのが、衣類をスチームと振動の力でクリーニング並みにキレイにしてくれるライフスタイルクローゼット「LG styler」だ。二子玉川 蔦屋家電でこのマシンを体験できるときいて、さっそく行ってみた。 スーツもセーターも、スチームと振動の力でキレイになる！ 「LG styler」は、扉の外にはデジタルタッチパネル、開けるとハンガースペースと棚がある。幅445mm、高さ1850mm、奥行き585mm。一見したところ、スリムな冷蔵庫とロッカーの融合といった趣だ。この中に衣類を入れておくだけで、シワ・におい・ほこり・花粉などをケアすることができるという。その仕組みはどのようなものなのだろうか？二子玉川 蔦屋家電　住コンシェルジュの後藤聖英さんに

これからマンションの購入を考えている人や、別のマンション・アパートへの住み替えを検討している人は、物件の詳細はもちろん、ご近所付き合いに関しても気になるのではないでしょうか。集合住宅では、それほどご近所付き合いをしていないイメージがありますが、実際のところはどうなのか、賃貸と持ち家で違いはあるのか、ズバリ調査してみました。これから購入・住み替えを考えている人は必見です！ 「住人同士で交流がある」は賃貸で2割、持ち家だと4割という結果に マンションやアパートに住むとき、部屋の住み心地はもちろん、同じ階に住む人や子どもがいる家庭同士の交流、通勤時間が同じ人との挨拶（あいさつ）など、住人との付き合い方も気になりますよね。 賃貸と持ち家で比較すると、交流がある人は賃貸住宅では22.3％（「よく交流がある」「ときどき交流がある」「たまに交流がある」を含める。以下同）、持ち家では42.6％で、購入した

エアロセンスは、GPS付き対空標識「エアロボマーカー」とドローン（無人の小型航空機）による測量とクラウドでのデータ処理を統合したパッケージシステム「エアロボ測量2.0」の発売とレンタルを開始した。 特徴 ■エアロボマーカーを現場に置くだけでドローンが位置情報を高精度に測位。位置情報と3次元モデルとの対応処理を自動化させることで、i-Construction基準に沿ったドローン測量をより簡単に行える。 ■それぞれのマーカーの測位情報とドローンによる空撮画像をクラウドで解析し、3次元モデルを生成する。 ■建設現場での測量工数とデータの後処理工数を削減でき、人手不足の解消や生産性向上を図れる。 価格 要見積もり エアロセンス URL http://www.aerosense.co.jp TEL 03-4405-8535

日経クロステック登録会員になると… ・新着が分かるメールマガジンが届く ・キーワード登録、連載フォローが便利 さらに、有料会員に申し込むとすべての記事が読み放題に！ 有料会員と登録会員の違い

あらかじめプログラムを決めてから建築設計事務所に委託する、という手順とは異なる、ユニークな進め方を実現した公共の改修プロジェクトがある。設計側は、現地常駐でこれに臨んだ。

2030年度開業予定の北海道新幹線札幌駅について、ホームの位置を高架とする従来の2案に加えて地下に新設する案も検討することが明らかになった。

タカラスタンダードは、アクリル人工大理石の「キープクリーン浴槽」を搭載したシステムバス「レラージュ」シリーズに、価格を抑えた「レラージュ ライト」を新たにラインアップし、2017年8月28日に発売した。 耐久性や耐熱性に優れるアクリル人工大理石を使用した9mm厚の浴槽「キープクリーン浴槽」を使用している。表面層だけでなく、全てをアクリル人工大理石で構成した一層構造なので、硬度が高く頑丈で傷が付きにくい。汚れも簡単に落とせる。 安全性と清掃のしやすさも考慮している。浴室全体の重さを支える架台は、丈夫なフレーム構造で安定性を高めており、震度6強相当の振動に耐える。汚れを落としにくい壁には、表面をコーティングして汚れを染み込まないようにした「ホーロークリーン浴室パネル」を使用。床には、溝の幅が1.5mmと広くスポンジで掃除がしやすい繊維強化プラスチック（FRP）でつくった床を採用している。 基本

奈良県で住宅事業を展開するソウセイが、IoT住宅の普及に奮闘している。IoT住宅の頭脳となる住宅用OS「べクス」を開発。大手ハウスメーカーに対抗すべく、地場の工務店やフランチャイズ企業との提携を進めている。乃村一政社長に戦略を聞いた。

鹿島と鉱研工業（東京都豊島区）は、中尺ボーリングで切り羽前方100mの湧水圧を坑内から正確にモニタリングする「中尺スイリモ」を開発した。

先日、技術士などの受験指導をしている建設コンサルタント会社役員との雑談で、土木技術者は文章を書くのが苦手な人も多いことが話題になった。そうしたなかで日経コンストラクションの読者投稿欄「ねっとわーく」への投稿者は筆が立つと認識されていることを知り、少々複雑な気持ちになった。 自分が編集者の一人である欄を褒められたわけだから、もちろんうれしさはあった。他方で、筆が立つ読者のための欄というイメージがあるために、主張したいことや訴えたいことはあるが文章を書くのが苦手な読者から敬遠されているかもしれないと懸念を覚えたのだ。 そこであえて、「ねっとわーく」の舞台裏を明かすことにした。投稿者は決して筆が立つ読者ばかりではない。掲載する投稿はどれも数百字の文章量だが、原文は半分にも満たなかったり、箇条書きの文章が並んでいるだけだったりする場合もある。 文章が断片的でも、一人の土木技術者として本音を熱く語っ

森記念財団都市戦略研究所は「世界の都市総合力ランキング（GPCI）2017」）の結果を発表。2年連続3位となった東京が更に成長するための課題を提起した。

都内8カ所を巡って安藤忠雄氏の建築のスタンプを集める「ANDO建築スタンプラリー」。関口奈央子氏による体験ルポの後編。 〈前回のあらすじ〉 「スタンプラリー」というANDO氏からの「挑戦」を受けて立つことになった。ANDO建築をのんびり堪能できるかと思いきや、三四郎池での遭難、「バス旅」という痛恨のミス、スタンプ・トラップと、数々の困難が降り掛かる…。果たしてこの「挑戦」は、無事に終わりを迎えることができるのか？ ようやくの折り返し地点。腹が減っては戦（いくさ）はできぬというわけで、JR上野駅構内でそばをかきこむ。そば食べたさにJRに入ったはいいけれど、上野から渋谷への移動はひょっとして山手線（JR）ではなく、銀座線（東京メトロ）が正解だったか？とだんだん不安になってくる。

気になる記事をスクラップできます。保存した記事は、マイページでスマホ、タブレットからでもご確認頂けます。※会員限定 無料会員登録 詳細 ｜ ログイン 資源エネルギー庁の審議会や電気の安定供給を司る電力広域的運営推進機関で「容量市場」と呼ばれる新市場の設置の検討が進んでいる。2020年度をメドに取引開始を計画しており、この12月にも制度や運営の骨格が固まる見通しだ。 だが、電力の容量市場は国内で初めての試みであり、一般の消費者やビジネスパーソンはもちろん、電気事業者や専門家でさえ正確にイメージできている者は限られているように思える。一般紙などで報じられる機会はほとんどなく、世の中で話題になっているとは言い難い。 しかし、容量市場が立ち上がれば、ここを介してかなり大きな資金が動く可能性がある。制度や運営がしっかりしていないと、小売電気事業者や電気の需要家が想定外の負担を強いられる恐れがある。そ

意外かもしれませんが、トヨタは意思決定に関わる人たちの判断が速い。AIの自動運転などのプロジェクトに関して、何か問題があれば、常務クラスの人がすぐにミーティングを開き、解決してくれる。しかもいったんやろうと決めたことに関して、裏切ったり、はしごを外したりしません。 我々には守りたい領域があります。当社に近づく企業の中には、全部を囲い込みたいというケースもありますが、それでは協業は進みません。我々も会社を大きくしたい。トヨタの場合、我々の守りたい自由度を保ったまま、一緒にできるやり方を探してくれます。我々が成長したい領域は、最大限尊重してもらっています。 プリファード・ネットワークス　西川 徹 社長兼CEO 2014年にAIベンチャーを立ち上げ、トヨタとは15年に資本・業務提携。AIを使う自動運転技術を共同開発（写真＝栗原 克己） トヨタの幹部からは「変わらなければならない」という強い意識を

小林自身もカナダにあるUWCピアソン・カレッジで学んでおり、「多様な価値観のなかでお互いを認め合い、違いを乗り越えていく」というUWCが掲げるミッションに共鳴していた。 ついに実現したUWCへの加盟で、学校にどんな変化が起きているのか。また、UWCは日本校に何を期待するのか。 （これまでの経緯はこちらを参照） 2017年9月23日、軽井沢の全寮制インターナショナルスクール「ユナイテッド・ワールド・カレッジISAKジャパン（UWC ISAK）」のキャンパスは、あでやかなドレスに身をまとう女子生徒にスーツでビシッと決めた男子生徒、着物や民族衣装を着る生徒で、華やいだ空気に包まれていた。この日は、ユナイテッド・ワールド・カレッジ（UWC）への加盟を祝う式典が開催された。これまでグリーンを基調としていたスクールカラーは、UWCに合わせてブルーに一新している。 「人生で重要なのは2日だけだ」 「今日

18年度大卒採用、内定者数が7年連続増 （　　　　）業で計画下回る （　　　　　）に1兆円支援 日米間連合のベイン、「成長をサポート」 三菱ケミカル、CFRP部品のイタリア社に出資 （　　　）で採用目指す コマツ・ドコモ、土木建設向け（　　　　） APIを公開 ARで（　　）の配置を確認 ビックカメラ、ECサイトで試験開始 VBが（　　　）の裾野拡大 ノバルス、スマホで玩具を遠隔操作 ピクスタ、（　　）素材を提供 動画広告・アプリの需要に対応 九工大、車用（　　　）防止センサー開発 電波で心拍数を検知 布の（　　）、生前か死後か9割で推定 科捜研・東大、赤外線を活用 （　　　　　）の活動を支援 東北大、カメラ・GPS搭載のスーツ開発

「あ、開いた」 今年6月29日、東京都足立区の住宅街にある介護付き有料老人ホーム「そんぽの家 竹ノ塚サンフラワー」。建物の入り口付近で小さな歓声が上がった。入居者たちが顔をほころばせたのは、この日小型ロボット「ユニボ」がやってきたためだ。高さ30cmほどのこのロボットの「仕事」はドアの開閉。入居者や職員が「ドアを開けて」と話しかけると、ドアに信号を送る。日本のベンチャー企業が開発したユニボは、顔認証の技術を持ち、登録済みの入居者の顔だけを認識して反応する。 この老人ホームを運営するのは、損害保険大手、SOMPOホールディングスだ。SOMPOは2015年12月、居酒屋大手、ワタミから介護事業を、そして16年3月には介護大手のメッセージを買収してこの分野に本格進出。今や有料老人ホームを計298、サービス付き高齢者住宅を計128施設展開する。国内ではニチイ学館に次ぐ2番手の大手事業者となっている

小谷みどり（こたに・みどり）氏 第一生命経済研究所　主席研究員 大阪府出身。奈良女子大学大学院修士課程修了後、ライフデザイン研究所（現・第一生命経済研究所）に入社。博士（人間科学）。専門は生活設計論、死生学、葬送問題。国内外の墓地や葬送の現場を歩き、大学で生活経営学や死生学などを教えている。主な著書に、『＜ひとり死＞時代のお葬式とお墓』、『ひとり終活　不安が消える万全の備え』など。 この20年くらいで、亡くなった人の葬儀の簡素化が進んだということを実感しています。今は家族を中心とした身内だけで内々に行うことが主流になっています。 小谷：かつて葬儀は残された者たちの「義務」と考えられており、見栄や世間体もあって葬儀は盛大に行われていました。葬式をキチンと執り行わなければ世間体が悪いと考えられたのです。とりわけ地方では立派な葬式をしなければならないという一種の“圧力”があったと思います。そのた