市が雑餉隈駅そばの銀天町の長屋に措置命令｜NetIB-News
福岡市は西鉄天神大牟田線・雑餉隈駅にも近い、銀天町2丁目にある長屋（木造2階建、約200ｍ2）に対して、建築基準法第10条第3項に基づき、老朽化が著しい範囲の除却を行う命令を発令した。また、同法第9条第13項の規定に基づき、現地に標識も設置されている。 対象物件は経年劣化による損傷、腐食が著しく進んでおり、放置すれば倒壊など保安上危険な状態にある。そのため、市はこれまで再三にわたり所有者に対して改善を求めてきたが、改善が見られなかったため、今回の措置となった。命令発令日は7月9日。猶予期限は8月8日までとなっている。 なお、猶予期限を過ぎた場合は法に基づき市が行政代執行を行う可能性もある。 【代源太朗】
【6/22】千円台のうな重も、姪浜にコスパ最強のうなぎ専門店誕生｜NetIB-News
福岡市西区姪浜に、22日、「うまい鰻を腹いっぱい！」をコンセプトに掲げる鰻専門店「鰻の成瀬 福岡姪浜店」がオープンする。 鰻の成瀬 福岡姪浜店 場所は、福岡市地下鉄空港線・姪浜駅の北口を出て秀英予備校方面へ徒歩5分程度の、美容室・Rooms（ルームス）側。福岡県下における鰻の成瀬の出店は、姪浜店が5店舗目となる。なお、同日糸島店(糸島市高田)もオープンを果たす。 鰻の成瀬では、味・価格・安全性の3つを理想の水準で満たしたニホンウナギのみを使用。オペレーションのシステム化により、商品提供までにかかる時間を短縮し、人件費を抑えることで「安くて、早くて、うまい！」を実現した。営業時間は昼3時間、夜3時間のみながら、商品はテイクアウトも可能となっており、うな重を誰もが気軽に味わうことができる点が、鰻の成瀬の強みとなっている。店舗数は海外も含め、今年3月に100店舗を達成した。
いよいよ動き出した九大箱崎の再開発（2）｜NetIB-News
イノベーション拠点のほか、多種多様な居住機能も 都市空間での提案では、特徴的な「イノベーションコア」を中心として、ゾーン特性に応じた交流・発信・実証を促すスマートステージの整備や、街の骨格を形成する5つのメインストリートなどを整備。また、「箱崎創造の森」と題して緑化率約40％・樹木1万本以上による圧倒的な緑量の緑空間の確保を進めていくほか、九州大学時代の街割りグリッドや街並み高さなどを継承し、近代建築遺産と調和するスカイラインの形成などを行っていくとしている。 都市機能の提案では、グローバル創業都市福岡の新しいイノベーション拠点を確立していくほか、今後の都市の在り方の先行事例となるような筥崎宮門前町の賑わいを取り戻す地域に開かれたミクストユースなまちを実現していくとしている。具体的には、業務・研究機能としてイノベーション拠点「BOX FUKUOKA」やライフサイエンス研究拠点「ライフサイエ
【福岡】キャナルシティ前のホテル跡、ウェルHDが取得｜NetIB-News
大型商業施設・キャナルシティ博多を目前に臨むホテル跡地を、不動産賃貸などを手がけるウェルホールディングス（福岡市中央区）が取得した。 同社が取得した今年2月までにホテルは閉店しており、既存の建物は解体される見通し。同地は、地下鉄・櫛田神社前駅から徒歩7分の三方角地で、敷地面積は192坪。用途地域は商業地域、容積率は400％、建ぺい率は80％。 賃貸マンションやホテル用地として需要が高いエリアにあり、解体後は開発用地として売却されるものとみられる。 キャナルシティ博多の西側、那珂川と博多川に挟まれた清流公園は、福岡市による Park-PFI 制度を活⽤した「清流公園整備・管理運営事業」の事業者公募が行われ、福岡地所（福岡市博多区）を代表企業とするグループが優先交渉権者に選ばれていた。同公園にはイベント広場や階段状のテラスが設けられ、ダイニングやカフェの誘致が予定されている。 【永上 隼人】
どう変わる北九州？再開プロジェクトも複数（中）｜NetIB-News
小倉北区城内では、県小倉総合庁舎がPPP コクラ・クロサキリビテーション 第1弾プロジェクトとなる「BIZIA小倉」 コクラ・クロサキ リビテーションの対象エリアからは外れているが、小倉城や北九州市役所、勝山公園などが位置する小倉北区城内では、福岡県小倉総合庁舎の敷地において再開発が進もうとしている。 福岡県は5月24日、小倉総合庁舎等の敷地においてPPP（公民連携）の一手法である「定期借地方式による土地貸付」による有効活用を図ることとし、公募型プロポーザル方式による民間事業者の公募を開始した。 対象となる福岡県小倉総合庁舎の敷地は、市街化区域に位置する面積6,159.27ｍ2の土地で、用途地域は商業地域、指定建ぺい率は80％、指定容積率は400％となっている。現在は既存建物として、福岡県小倉総合庁舎（1978年9月竣工、RC造・地上4階・地下1階建）とその別棟（平屋建）のほか、城内待機宿
まちかど風景・博多区～ビッグモーター跡が物流施設へ｜NetIB-News
福岡市博多区東那珂の中古車販売店「ビッグモーター博多店」跡で、物流施設の建設計画があることがわかった。 鉄骨造（一部RC造）の地上4階建の物流倉庫となる計画で、来年2月の着工に向けて解体工事が進められている。解体工事は7月末までの予定。建築主は九州電力子会社の西日本プラント工業（株）（福岡市中央区）、設計は西松建設（東証プライム）が手がける。 なお、ビッグモーター博多店は、5月14日までに営業を終了していた。 【永上 隼人】
11月、熊本市尾ノ上と都城市に出店 トライアルカンパニー｜NetIB-News
トライアルカンパニーは11月、熊本市東区尾ノ上と宮崎県都城市に出店する。店舗面積は尾ノ上店が4,064m2、都城店が3,261m2。 ▼おすすめ記事 トライアル 関連記事一覧 尾ノ上店は熊本県では12番目、熊本市では3番目の店舗。周辺は鮮ど市場やマックスバリュ、ゆめマート、サニーなどがある激戦地。 ※この記事は有料記事です。全文を読むには「流通メルマガ」の申し込みが必要です。 ※「流通メルマガ」試読申し込みフォームはコチラ >> ◆ 流通メルマガのご案内 ◆ 流通メルマガは沖縄を除く九州地区の食品スーパー、ドラッグストア、ディスカウントストアなどの小売業の情報を、土日祝日を除く毎日タイムリーに配信しています。現在、1週間に限り、無料で配信させていただきます。無料試読希望者は、下記のメールフォームからお申し込みください。 ※「流通メルマガ」試読申し込みフォームはコチラ >>
最も高いのはトライアル、最も安いのはマルキョウ 低価格3社売価比較｜NetIB-News
財布が一番痛まないのはマルキョウ、一番痛むのはトライアル。4月26日の低価格3社の売価調査から食品主要19品目の売価を合計したところ、最も低いのはマルキョウの総額7,919円で、2番ルミエール8,228円、3番トライアル8,451円の順だった。マルキョウで買い物すると、同じものだと、トライアルより532円お得になる。 ▼おすすめ記事 トライアル 関連記事一覧 品目別では、トライアルが2社より安いのはゼロで、同一価格が2品目（山崎製パン「ロイヤルブレット」と「ネスレ・キットカットミニ」）あるだけだった。 ※この記事は有料記事です。全文を読むには「流通メルマガ」の申し込みが必要です。 ※「流通メルマガ」試読申し込みフォームはコチラ >> ◆ 流通メルマガのご案内 ◆ 流通メルマガは沖縄を除く九州地区の食品スーパー、ドラッグストア、ディスカウントストアなどの小売業の情報を、土日祝日を除く毎日タイ
Park-PFI制度で福岡市内3公園を再整備（前）｜NetIB-News
9公園から絞り込み 3公園でPark-PFI実施 福岡市は3月23日、新たに市内3公園においてPark-PFI制度を活用した公園整備・管理運営事業の事業者公募を開始すると発表した。今回、事業公募を行うのは「東平尾公園（大谷広場）」（博多区東平尾公園2丁目）、「清流公園」（博多区中洲1・4・5丁目、中央区春吉3丁目など）、「明治公園」（博多区博多駅前3丁目）の3公園。いずれも2023年5月9日～11日までの応募表明書等の提出を経て、5月31日に応募資格審査結果を通知。その後、7月6日～10日の期間での応募書類の提出を経て、8月中旬～下旬にかけて優先交渉権者の決定・通知がなされる予定となっている。 Park-PFI制度とは、17年の都市公園法改正により新たに設けられた「公募設置管理制度」のこと。具体的には、飲食店や売店などの公園利用者の利便性の向上に資する公募対象公園施設を設置し、その施設から
ナフコ、下請法違反で公取から勧告 背景にPBの無理な拡大｜NetIB-News
ナフコは3月29日、公正取引委員会からプライベートブランド（PB）の製造を委託している下請業者の納品した商品の受入検査を同社が行っていないにもかかわらず、破損や部品不足などを理由に返品したのは下請法違反に当たる、と勧告を受けた。不当返品の総額は約4,000万円とされる。 ナフコのPBが期せずして下請業者への“丸なげ”同然だったことが浮き彫りになった。もともと、PBといっても、ニトリのような自社で企画開発し自社の管理する委託工場で生産するSPA型（製造小売）と違い、せいぜい仕様書発注なのが実情。受入検査もせずに売り場にそのまま陳列していたとは驚きだ。 ※この記事は有料記事です。全文を読むには「流通メルマガ」の申し込みが必要です。 ※「流通メルマガ」試読申し込みフォームはコチラ >> ◆ 流通メルマガのご案内 ◆ 流通メルマガは沖縄を除く九州地区の食品スーパー、ドラッグストア、ディスカウントス
JR、西鉄、商店街、ちょうど良いまち「井尻」｜NetIB-News
福岡市南区井尻──1丁目から5丁目で構成されるこのエリアには、約600m、徒歩8分の距離にJR笹原駅と西鉄井尻駅という2つの駅がある。 井尻から天神に通勤する場合、西鉄井尻駅を利用することになるが、特急も急行も停まらないものの、所要時間はわずか5駅・14分。大橋駅で特急や急行に乗り換えれば9分だ。朝7～8時台は10分間隔で運行しており、便数も申し分ない。博多まではJR笹原駅を利用することになるが、こちらは2駅・7分。朝7～8時台はこちらも10分間隔で運行している。ちなみに、車なら板付インターが近く、都市高速も使いやすい。 JR笹原駅と西鉄井尻駅、それぞれの駅周辺を見ると、笹原駅の周辺は戸建住宅が多いエリアのなかに突然ポツンと小さな駅があるような状態だ。駅のすぐ近くにコンビニや居酒屋、喫茶店があるが、繁華街というほどではなく、閑静な住宅地といった様相だ。 一方、井尻駅のほうはコンビニやスーパ
【北九州市長選】保守分裂の余波続く 自民会派が武内氏支援の市議への処分求める｜NetIB-News
2月5日に投開票された北九州市長選挙は、元厚生労働官僚で新人の武内和久氏が、新人で元国土交通官僚の津森洋介氏などを破り、初当選をはたしたが、自民党内の溝は簡単には修復しないようだ。自民党福岡県連の松尾統章幹事長が6日に原口剣生県連会長に辞職願を提出。津森氏を支援した同市議会の最大会派「自民党・無所属の会」でも中島慎一団長と村上幸一副団長が、市長選敗北の責任を取るとして7日付で引責辞任した。 さらに、「自民党・無所属の会」は、8日、初当選した元厚生労働官僚の武内和久氏を支援し、現職の北橋健治市長の市政運営を批判したことを「重大な背信行為」として自民党の市議2人の処分を求める要請書を党福岡県連に提出した。 自民党・無所属の会が自民党県連に処分を求めているのは、三原朝利、大石仁人の2名の若手市議。三原、大石両市議は、12月2日に北九州市役所で行われた武内氏の政策発表に合わせて、「自民党・無所属の
【スクープ】旦過市場再開発めぐり新たな「火種」─北九州｜NetIB-News
北九州の台所として知られる旦過市場（小倉北区魚町）。4月19日未明に発生した火事は一昼夜にわたって鎮火せず、市場内の42軒に延焼、名物でもあったレトロな町並みの一角を焼失した。火事の直後から同市場の復興を願う声は絶えることなく、クラウドファンディングなどでも寄付が集まり、北九州市民と旦過市場の結び付きの強さを印象づけている。旦過市場では火事の前から再整備計画が進んでおり、2027年度をメドに新しい商業ビルが建つ計画だが、その再開発地区をめぐるトラブルが起きている。旦過市場は誰のものなのか、市民が応援できる市場として再生できるのか、背景を探った。 北九州市小倉北区。メインターミナル・JR小倉駅前の魚町銀天街商店街をぶらり歩いて10分ほど、あるいは小倉駅に直結する北九州モノレールで2つ目の「旦過」駅を降りてすぐ目の前。交通至便な旦過市場は小倉のまちの顔として、長く北九州市民に親しまれてきた。
【福岡IR特別連載92】長崎IRを利用した転売、HIS澤田氏のひとり勝ち｜NetIB-News
昨日のNHKのニュースで、佐世保市の朝長市長が記者の質問に対して「ハウステンボス売却の話は今回の報道で初めて知ったが、同園の資本構成ならびに所有者が代わっても一切IRに影響することはない」と公言していた。 筆者は、この答えを予想はしていたものの、瞬時に飛び出した発言だったため「何と愚かで、お人好しなのだろう」と大変驚いた。もし、HISの澤田氏がこれを聞いたら、大変安堵するとともに自身の戦略に対しての確信をより深めたことだろう。 6月9日掲載の「【福岡IR特別連載86】長崎IRの候補地ハウステンボスは危機的経営状態」を再度見ていただきたい。 筆者は、HISがハウステンボスを継承した当初から（野村プリンシパル・ファイナンスからHISが継承した時）、彼らの目的はいずれかの時点で付加価値を付けて「転売」することが最大の目的であると解説している。 従って、近々それが実現したら、長崎県行政および議会に
博多駅徒歩12分 結婚式場跡のMJRマンションも10月販売開始｜NetIB-News
福岡市博多区の結婚式場・リッツファイブ跡で計画されている分譲マンション「MJR博多 ザ・レジデンス」が、10月上旬に販売開始されることがわかった。リッツファイブは6月25日に営業を終了していた。 総戸数が262戸となるMJR博多 ザ・レジデンスの敷地面積は約1,100坪で、博多駅とは徒歩12分の距離。すでに解体工事に着手しており、着工は今年10月を予定している。完成予定は2025年2月だ。 JR九州では、「（仮称）CHIHAYA532レジデンスプロジェクト」（全532戸）をはじめ、福岡市内で200戸超の大型マンションの供給が相次いでいる。 【永上 隼人】 ▼関連記事 まちかど風景・博多区住吉に「サニー」出店へ
【七呂建設】驚きの「核シェルター」需要 隈研吾カフェは未来への投資｜NetIB-News
鹿児島のハウスビルダーとして業績を伸ばす七呂建設。今年2月に始まったロシアのウクライナ侵攻で、思わぬ余波を受けている。さらに同社は5月、未来への投資ともいうべきコンセプトが満載された「コミュニティカフェ」の起工式を終えたばかり。新しい風がまた、南から吹いてくるようだ。 「核シェルター」の問い合わせが殺到 （株）七呂建設は6月16日、国内では非常に珍しく、九州ではおそらく初めてとなる「家庭用地下核シェルター」のショールームをリニューアルオープンさせた。これは、今年2月に始まったロシアによるウクライナへの軍事侵攻の影響を受けたもの。6月に入ってもウクライナ侵攻は終結の見通しが立たず、一時はロシアのプーチン大統領が核兵器の使用に言及したことで全世界的に核戦争や「第三次世界大戦」への危機感が高まり、国際関係は極度に緊張した状態が続いている。 核シェルターの外観 核シェルターの内部 核シェルターのイ
過去の事例に見る JT工場跡の再開発｜NetIB-News
JT九州工場が2022年3月末で閉鎖された。閉鎖後は関係者らによる整理活動が行われており、工場跡地の活用方法については未公開（22年4月13日現在）となっている。これまで全国で複数のJT工場が閉鎖されたが、主な跡地の活用実績について見てみよう。 広大かつ好立地 日本たばこ産業（株）（以下、JT）は、民営化した1985年時点で全国34工場を所有していた。その後、たばこ市場の縮小に合わせて、段階的に生産能力を縮小するため、各工場の閉鎖を進めてきた（表）。JT工場は中心地から少し離れているが、好立地に多い。そのため、各地のJT工場の閉鎖が決定されると、その跡地活用に関心が集まる傾向にある。 2022年3月末には九州工場（福岡県筑紫野市）が閉鎖し、九州地区のすべての工場が廃止された。同工場跡地は筑紫野市の住宅街の中心地にあり、工場敷地面積は16万5,886m2（約5万180坪）となっており、広大な
福博の街を形成する新旧二大巨頭の今～紙与産業｜NetIB-News
2015年９月１日現在の人口153万1,919人。今なお人口が増え続けている福岡市。この九州最大都市が形成されるプロセスにおいて、決して忘れてはならないのが、紙与産業と福岡地所の2社である。明治時代から福岡市の発展に多大な貢献を収め地名にその名を残した渡邉家の紙与産業グループ。そして、複数の大規模商業施設とオフィスビルで、福岡市の都市機能を力強くバックアップする福岡地所。ここでは紙与産業のオフィスビルを中心に調査を行い、各種データから推定の年間賃料収入を試算。それぞれの沿革と現状と共に検証した。 まちづくりとともに巨大な資産を形成 福岡・博多の地で、一際目立つ一等地に建つ数々のオフィスビルを所有する紙与産業グループ。その創業者一族である渡邉家は、福岡市の都市開発の歴史において重要な役割を果たしてきた。創業の歴史は、1825年、初代・與助氏が博多で開業した紙与呉服店がルーツ。幕末、混乱期にあ
【経済事件簿】投資セミナーに利用されたのか 中間市とBGS プロジェクト（1）｜NetIB-News
コロナ禍に揺れた 2021年、度重なる陽性者数の増減に対し先行きに不安を覚えた人も数多くいるだろう。先行きへの不安・不満が漂えば、より活発化するのが“いい話”を盛り込んだ投資話。昨年、派手な演出と PR からひと際注目された投資事業がある。半沢龍之介氏による BGS プロジェクトだ。半沢氏は 21 年 4 月 21 日、福岡県中間市の一日市長に就任。 一般人向けに行われた投資セミナーでは、半沢氏への信頼の証としてその様子が PR されていた。 BGSプロジェクトとは Click holdings（株） 本社 「21年末を期限とし、100億円の投資が集まったらその場で終了」というルールで始まったClick Holdings（株）（半沢龍之介代表）の「Be Gaming Stationプロジェクト」（以下、BGS投資事業）。 その一環であるチェーンのない電動自転車「HONBIKE」事業が、クラ
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【福岡】高宮通りのガソリンスタンド跡、西鉄が取得｜NetIB-News
