同一人物だけど共有者全員持分全部移転 : 司法書士円月堂の“それから、これから”

2016年01月13日19:25 カテゴリ出来事 同一人物だけど共有者全員持分全部移転 先日受託した売買案件では、売主が所有権を２回にわたって 取得していた。 ただ、１回目の登記は住所にマンション名が入っていなかったのに 対して、２回目の登記は住所にマンション名と部屋番号が入っている というちょっとした違いがあった。 実質的には単独所有だが、コンピューターは融通が利かないので、 住所の細かい部分が異なっているだけで形式的には別人扱いとなる。 その証拠に、２回目以降の登記で実質的に単独所有となる場合、 通常であれば「所有者」と登記されるはずなのに、 「共有者」として登記されている。 こうしたケースでは基本的に住所変更登記は不要とされている。 申請すれば受理されるだろうが、売主に余計な負担をかけることに なるし、やるとなれば「錯誤」を原因とする更正になるから 体裁も悪い。 そこまでする必要があ