コンビニを滅ぼすかもしれない、“恐怖の物件”とは （Business Media 誠） - Yahoo!ニュース

筆者はコンビニ店舗開発の専門家ではないので、軽はずみなことは言えない。しかし100店以上のオープンを見てきたので、勘のようなモノはもっている。「この店は売れそうだ」とか「これってヤバくない？」とかだ。 【他の画像】 「勘」と言ったが、第六感と言うわけでもない。周囲の環境などを見ると、経験則で判断できるといった感じだ。しかし最初にも書いた通り、店舗開発の業務に携わったことがないので、根拠があるわけではない。 そんな筆者の経験で、“絶対に手を出してはいけない物件”の法則をもっているのでご紹介しておこう。ちなみに都心での経験は全くないので、本稿では地方都市での話とさせていただく。 ●4つのヤメておけ 【駅前はヤメておけ】 駅前は人が集まるので「コンビニに向いているのでは」と思われる方もいらっしゃるだろう。しかし、問題があるのだ。まず、客単価が安い。安いということは客数が多くなければ、

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事務所の近くにも何度も飲食店ができては潰れている場所がある。

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コンビニを滅ぼすかもしれない、“恐怖の物件”とは