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重回帰分析・ヘドニックアプローチ
土地利用に影響している騒音を算出して、その騒音を貨幣換算するとどのくらいの金額になるのかという分... 土地利用に影響している騒音を算出して、その騒音を貨幣換算するとどのくらいの金額になるのかという分析がしたいのですがどのようにすれば求められるでしょうか。 重回帰式(1) 説明変数…地価 披説明変数…容積率、周辺の土地利用の状況、前面道路の幅員、 人口密度、騒音 重回帰式(2) 説明変数…騒音 披説明変数…容積率、周辺の土地利用の状況、前面道路の幅員、 都心部からの距離 今のところ、次のような方法を考えています。 まず、(2)の式で土地利用から騒音を求める重回帰式を作り、騒音を求める式を作ります。そして、その式から求めた値に、重回帰式(1)の騒音の係数(騒音の貨幣価格)をかけて騒音を貨幣換算しようと考えています。 果たしてこの方法は有効でしょうか。2つの式に同じ披説明変数を使用してはいけないのでしょうか。 数学的なことは専門ではないのでどうか宜しくお願い致します。