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東京都港区中古マンション購入:築浅か築年数30年の物件にするか
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東京都港区中古マンション購入:築浅か築年数30年の物件にするか
あまり書くと仲介さんと売主さんに悪いかな。 内装は床壁天井、クーラーなど取替え済みですよね。 トイ... あまり書くと仲介さんと売主さんに悪いかな。 内装は床壁天井、クーラーなど取替え済みですよね。 トイレもおそらくはウォシュレット。 築浅と30年の間で迷うというのは、お高い証拠。 もちろん、それが4000万円中ごろで2LDKなら もう一声指値いれてみたらどうでしょう。 キッチンリフォームで60万円、バスユニット取替え 配管やり変えで250万 300万円の値引きを言ってみましょう。ダメもとで 買換えで業者買取物件なら16坪としても坪220万で 査定し3500万くらいで買い取っているでしょう。 リフォームが販売経費を600万のせて4100万が 損益分岐点と仮に読みます。 あとは、相場家賃ですが、月坪1.1万円なら 月額家賃は17.6万円 年利回り(年間家賃÷物件価格)5%で4200万円 6%なら 3520万 普通の投資物件で買う人なら4000万以上では手は ださない。 ちなみに仲介業者は貸したら