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一軒家の空き部分を貸していたが、建て直したい
不動産賃貸業を営んでおります。 基本的に、貸した不動産は貸し続けなければなりません。 > 書類上の契... 不動産賃貸業を営んでおります。 基本的に、貸した不動産は貸し続けなければなりません。 > 書類上の契約はもうかわしていないので、法にはふれないとは思うのですが、、、 書類は「証拠」に過ぎません。極端な話、貸主と借主の間に争いがなければ、契約書など不要です。口約束でも契約は成立しています。 従って書類上の契約は交わしていなくても、それ以前に締結した賃貸借契約は存続しており、無理に追い出すのは民法や借地借家法違反です。完全に法に触れることになりますよ。 法律違反でなく円満に退去してもらうには、建物が朽廃するとか、質問者さんに正当事由がある場合ですが、(詳しくは説明しませんが)この場合どちらも認められないでしょう。 唯一考えられるのは、公的制度を利用して「耐震検査」をしてもらうことでしょうか。 「倒壊の恐れあり」と判定してくれれば、それが取り壊し理由になるかもしれません。でも、築後21年くらいだ
2014/10/27 リンク