米国の不動産価格：二番底の恐れ JBpress(日本ビジネスプレス)

（英エコノミスト誌 2010年3月27日号） 住宅市場が二番底に落ち込むのではないかとの懸念が高まっている。 政権発足からまだ日が浅い頃、バラク・オバマ大統領率いる米政権は金融システムと実体経済のどちらを経済の優先課題とすべきか議論していた。批評家はこの前提に異議を唱えた。住宅市場が健全性を取り戻さない限り、恒久的な景気回復はあり得ないと主張したのだ。 だが、住宅市場の回復基調はほぼ完全に息切れしている。新築および中古住宅の販売件数は3カ月連続で落ち込んだ。その結果、在庫物件が増加し、住宅価格に下落圧力をかけている。 一部の指標によれば、住宅価格は再び下がり始めている。米連邦住宅金融庁（FHFA）がまとめる全米住宅価格指数は、昨年12月と今年1月に下落した。 昨年秋、状況はもっと明るいように見えた。米連邦準備理事会（FRB）の不動産担保証券（MBS）買い取り制度によって住宅ローン金利が抑え