マンションの寿命、耐用年数はどうやって決まる？ [マンション物件選びのポイント] All About

マンションの耐用年数は60年とよく耳にしますが、根拠はあるのでしょうか。今回は、マンションの寿命を決める要素について解説していきます。 【目次】 マンションの寿命は「60年」って本当？ マンションの平均寿命 建物の寿命を決める3要素 耐久性に影響を与える「水セメント比」 劣化に影響を与える「かぶり厚さ」 長寿マンションの見極め方 耐用年数75～90年を期待できるマンション 築30～40年で壊される理由とは？ 寿命を左右する設備配管類の維持管理のしやすさ マンションの寿命は「60年」って本当？ 「マンションはコンクリートでできているから長持ちするはず」「60年は住めるでしょう？」そう信じている人が、たくさんいます。 「60年」という数字がどこから来ているかというと、鉄筋コンクリート造の建物（＝マンション）の資産を計算する便宜上、財務省が一律で決めた法定耐用年数の「60年」から来ているのだと思

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＞鉄筋コンクリート造の建物の法定耐用年数は「47年」