【不動産投資マガジン】株よりも高利回りが狙える「J-REIT」！不動産投資信託(J-REIT)の魅力と注意点

REIT（リート）とは、Real Estate Investment Trust（不動産投資信託）の略称で、投資家から資金を集めて不動産を運用して得た賃料収入等を元に投資家に分配する金融商品である。 アメリカで1960年代に誕生し、1990年代に急速に拡大した。日本においては、Japanの頭文字を取って「J-REIT（ジェイ・リート）」と言われている。 一口にJ-REITといっても東京証券取引所に上場している投資法人の数は、2015年4月現在で「51」も存在し、その魅力としては金融商品として「高利回り」だからだろう。 東証に上場している全J-REITの平均分配金利回りは2015年4月現在3.05％。 東証1部上場企業の配当利回りは1.38～1.50％となっており、比較すると約2倍にもなる。 REITは制度上利益の90%超を分配すれば法人税が課税されない仕組みであり、株式と比べて高い分配金を