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スケルトン貸しとは何か。契約書の原状回復の裁判例も解説 / 賃貸|不動産投資DOJO
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【相談】スケルトン貸しで商業ビルを運営したいと考えているのですが、留意しておく事項はどのような事... 【相談】スケルトン貸しで商業ビルを運営したいと考えているのですが、留意しておく事項はどのような事項でしょうか? 私は、事業者用の商業ビルを建設して、そこから賃料収入を得ようと考えています。 そこで、インターネット等で、商業ビルの運営について調べてみたところ、商業ビルでは、店舗内の床、壁、天井、内装等がない状態で賃貸するスケルトン貸しという方法があることがわかりました。 私は、このような方法には、様々な業種の方がゼロから自分の好みの店内を作ることができるというメリットがあるため、魅力を感じています。 そこで、いわゆるスケルトン貸しで、商業ビルの賃貸運営をしたいと考えているのですが、賃貸運営をするにあたり、どのような点に留意しておく必要があるでしょうか? 【回答】スケルトン貸しの場合には、原状回復の程度が契約書に明記されていないため、賃貸人と賃借人との間で紛争になっているケースがあります。した