住宅ローン金利交渉、私が成功した理由2つ ～主婦の金バナ(13)～ | マネーの達人

(1) 繰り上げ返済：毎月の返済の他に、貯金など、まとまったお金ができたときに先々の返済を任意で返す方法 (2) 借り換え：新たに別の金融機関でローンを組み、それを原資に元のローンを一括で返済する方法 (3) 金利交渉：ローンを組んでいる銀行に当初約束した金利より、優遇をしてもらえないか交渉してみる方法 「繰り上げ返済」と「借り換え」は有名だが、「金利交渉」は、数年前まで「やっている人はやっているが、公のメディアで記事を書くのは憚られる」といった感じの「禁断の裏ワザ」だった。 最近、一般的になってきたので、メリットとデメリットを整理してみよう。 メリット同じく金利を下げる効果がある「借り換え」と違いを比較すると、メリットがわかりやすい (1) 諸費用が安い。 …「借り換え」の実質的な出費が一般的に20万円～30万円かかるのに対し、「金利交渉」の手数料は約1万6千円だった（私の場合）。 (2