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「次世代資産としての不動産」の考え方【第5回】 | とちぎ住宅診断サービス
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「次世代資産としての不動産」の考え方 ー第5回 今後の入居者管理への第一歩 【連載】「次世代資産と... 「次世代資産としての不動産」の考え方 ー第5回 今後の入居者管理への第一歩 【連載】「次世代資産としての不動産」の考え方 第5回 今後の入居者管理への第一歩 前回は「これからの動向」についてお話をしました。 第5回目は、入居者管理の重要性についてお話しします。 本当の資産は、、、 これからの時代は 「土地や建物を利用・活用して、その費用を支払ってくれる人」 こそが、本当の資産になります。 いくら土地や建物があっても、そこで収益をあげられなければ、やがて負債になります。特に不動産は、所有しているだけで、税金などの保有コストが大きく、流動性が低い資産です。人口減少と地域縮小のなかでは、今後は、売却価格の上昇も見込みにくい状況です。そのようなときには、価値があるのか?だけではなくて、価値を生むのか?について、中長期で考えた活用が必要です。 どこから棚卸しするか? 情報の整理と棚卸し とはいえ、急