「若い人が家を買わない」と言われても…30年安定した収入があること前提のローンのシステム自体、高度経済成長の遺産なのでは？という話 - Togetter

もへもへ @gerogeroR 若い人が家を買わないことに工務店が焦ってるみたいだけど「30年のローンを組んでつねに安定して30年間収入があって年二回しっかりボーナスが出てその条件で30年後にローンを払い終える」なんて無理ゲーに決まってるだろ。少なくとも自信をもって30年安定した収入がある！なんて断言できるわけねぇ。 2017-12-27 20:05:54 もへもへ @gerogeroR このシステムそのものが高度経済成長期の遺産なのよね。せめてその30年で経済成長して、物価が二倍とかになってれば実質払う額はかなり減るけど成長してない現状だとさらに危険なのを団塊世代とか全く理解してないよね。 あんたらがローン支払えた理由に経済成長によるインフレて要素があったってこと 2017-12-27 20:16:49

[pseudomeme]

周りでは割と買ってる人多い

[soisoi]

でもねえ、実際問題こども産まれちゃったりすると、買わずにどこに住めば良いってのよ。リスク取らざる得なかった人のことをあんまりバカにすんなよな。

[sds-page]

「年功序列も終身雇用も時代遅れ！」でアメがなくなってムチだけ残ったのが今の日本

[rck10]

家、車、子供を人生計画から外すといろんな事が捗るからね、仕方ないね。

[ryun_ryun]

年収400万で奥さん専業主婦で子どもが2人いる人が3000万のローン組んで家建てた話を聞いた時はマジで驚愕した。最近は銀行が簡単に審査通しすぎなのも問題。

[mame_3]

日本に今一番必要なのは社会保障としての住宅政策

[kash06]

マンションも一軒家も払いきれる自信がなく、賃貸も老後に借りられる自信がなく、ネット上で出来る範囲での日本と自分の将来話は地獄自慢にしかならない気もする。リアル側で極めて個別な話をするしかない。

[warulaw]

少子高齢化で土地も箱もどんどん余るのに、30年も負債を抱える人の気がしれない。買うなら一括キャッシュとは言わないまでも、ある程度見通しの効く５年くらいのローンで買うべきじゃない？

[drinkmee]

「不動産の価値が経年で上がるか下がるか」。経年で下がらないかむしろ上がる場合、ローン会社は（借主のスクリーニングは必須にせよ）物件そのものを担保にして貸せる。日本はほぼ全部下がるので、絶望的。

[namita]

ベーシックインカムより、ベーシック住宅にしてくれた方が、助かる人は多い気もする。

[tokinaka]

各地の震災や貧しくなる日本をみても35年ローンを約束できる人の自信はわからん…。

[otchy210]

これ真実がよーわからん。数字を見る限り売れてる。恐らく、都内あるいは東京都近郷都市圏限定で売れてるって事だと思うが。

[junkfoodboy01]

今の所一番満足度の高い買い物なんだけどなあ？賃貸派の言いたいこともわからんでもないけど団信のことくらい知っといてくれや。

[akulog]

今の賃貸の自宅が安くて良すぎて困る（全然関係ない

[Kil]

どんなに安定収入があろうと、「近所に頭おかしいやつが越してきたときに容易に逃げられないリスク」は避けられないからな。

[securecat]

いやがんばって働けよ、仕事選ばずがんばって働けよと。高度経済成長期の遺産だの何だの、自分の買い物なのに誰に何を期待してるんだか？　買うなら買うで、いずれにしてもどこかしら住まないといけないのだし。

[washita]

ざっくり、3000万で買った家を10年後諸事情で半額で売るとすると、10年で1500万を家賃にあてたのと同じ。これ月当たりだと12.5万円で東京近郊の賃貸なら2LDKのアパートが限界か。団信もあるし子持ちなら悪くない賭けと思う

[matsumoriayami]

途中で売っても損をしない、ローンが残らないんならいくらでも買うんですがね。。

[Domino-R]

家は買ったほうがトータルコストは安くすむけど、信用や手元資金を担保にできない者は結局コスパの悪い賃貸を選ばざるを得ない。それが現代的な貧困。部屋はガラクタであふれてるのに、まともなモノは買えないの。

[morita_non]

家など買えるかみたいな反応はこの反応で、デフレスパイラルの一端でもある悲しい現実。

[ktasaka]

転職する人は増えたが言われるほど終身雇用制度は実は崩れてない。大体2～3回転職して、最終的な転職先で20年くらい勤めるのが今どき。これで「終身雇用が崩れた」のか？。むしろ原因給与伸び率低下のほうじゃね？

[hachiking]

賃貸で済ませるか購入を検討するかは部屋の広さに依存するところがあって、ファミリー向けの広さになると賃貸の選択肢が著しく下がるので、購入せざるを得なくなるところはある気がする。

[yuichi0613]

資産としてのマンションと住宅は分けて考えるとして、安心安全のひとつとして住宅をどうするかは特に首都圏では大きな政策の分かれ道になりそうどなと思う/端的に、都内は生きるための費用が高すぎる

[palehorse82]

2000万以下の掘り出し物的中古戸建で35年ローン組んだら月5万円程度に収まった。固定資産税は年間10万ぐらいかかるけど、家庭持ち的には賃貸より結果安いというメリットはある。

[fourddoor]

35年払い続けるつもりで35年ローン組んでる人ってそんなに多くないと思うんだけどな…うちは変動金利型なので低金利のうちに10年くらいで前倒しで完済する予定

[ncc1701]

ネオリベ勢から見れば、30年も定職に就かれちゃ非正規雇用や解雇規制緩和の邪魔になるから、長期ローンのでかい買い物なんかしてほしくないだろう。

[yood]

残念ながら人口のボリュームゾーンにいるので必要な時に高く、不要な時は安い。

[Lat]

友達のところは土地は親の物で、その上に1000万円ちょいの安い家を建てて速攻で返済する計画を立てているよ。サラリーマンと違って自営業なので家に金を使うより今は運転資金に回したいとか理由があるのだろうけど。

[emt0]

極一部以外は購入時点で下がるから買えない。その極一部も一般人では買えない。昔なら将来の開発等で地価上昇もあっただろうけど。首都圏でここ最近だと橋本くらいだし、マンションじゃ程度が知れるしな。

[TokyoGyango]

終身雇用も保障されなくなったのに頭金もなしに35年ローン通すってのは、サブプライムとやってることは同じなんだが、なんで日本でサブプライムみたいなことが起きないのか誰か教えて。

[Ta-nishi]

家は買わない予定だけど退職後は家賃厳しいだろうから、70歳くらいで八王子へんの500万くらいの古い一軒家一括で買うかー、とは思ってる。

[kimurahayao]

人生100年時代と言われていて、年金も支払い後回し＆減額というのが見えてるとき、80歳90歳なのに毎月の家賃があるというのは絶対にシンドイよ。てか、今の中古一軒家なんて完全にお買い得じゃん。

[Ayrtonism]

もちろん、将来の人生設計自体甘くないのはその通りだと思うけど、その集積として、世の中が「持ち家離れ、車離れ、子どもはもたない」というトレンドに傾いちゃってるのかも。

[kyousuke104]

今こそ、日本版サブプライムローンの出番だねww

[daibutsu310]

こういうこというジジイまじで見たことねえんだよな

[fjwr38]

ローンや終身雇用が高度経済成長時代の概念なのか、とかいうツッコミはあるが。そんなローン組むときに計算してなかったのでは、という疑惑はある。

[bengal00]

「若い人」なんてざっくりした枠組みで語れるわけねーだろとは思うが、そういう層は増えてるだろうな。とりあえず晩婚化・非婚化だけでも説明できるし。買えるのは結婚して共働きの2馬力家庭とかだろ

[satomi_hanten]

ノンリコースローンで買えるならなーと思うことはある。日本の不動産は買った時点で評価額-30%みたいなもんだしな（都心マンション等は除く）

[vermilion918]

賃貸って支払いに死ぬまで終わりが来ないのにリスクについてあまり語られないのはなぜだろうか

[yas-mal]

いや、団塊の世代がローン組んだのって80年代だから、インフレはほぼ関係ないんじゃ…。世代対立煽るの良くない。＞「あんたら(※団塊の世代)がローン支払えた理由に経済成長によるインフレて要素があったってこと」