土地の共有名義を解消して行う相続対策 | 税理士法人 上原会計事務所

土地の共有は避けるべきとされています。土地の共有には、数々のデメリットがあるからです。しかし、遺産分割協議がまとまらないなどの理由で、共有名義のまま放置されてしまうことが多いのが実情です。 今回は、土地を共有名義にするデメリットを改めてご紹介した後に、将来の相続対策のために共有名義を解消する方法についてご説明いたします。 1． 共有名義を解消しないデメリット まずは、共有名義によって生ずる可能性があるデメリットについてご紹介します。 1-1．土地の処分に他の共有者の同意が必要 共有する土地の売却といった処分をするには、共有者全員の同意が必要になります。 共有者の人数が多いほど、全員の意見を一致させるのが難しくなります。 また、共有者同士が不仲の場合には、話し合いすらできないこともあり、その土地は塩漬け状態になってしまいます。 1-2．土地の使用・管理に共有者間の話し合いが必要 土地を処分し