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【不動産投資】三井住友トラストL&Fのアパートローン活用方法
ノンバンクとは、預金業務を行わず、主にアパートやマンションなど賃貸用不動産に対する購入・建築・増... ノンバンクとは、預金業務を行わず、主にアパートやマンションなど賃貸用不動産に対する購入・建築・増改築資金および、その借換資金を融資するために設立された専門の金融機関です。 三井住友トラストL&Fは、金利は3.9%と若干高めです。 しかしながら、新築なら6年以上35年以内、中古でも6年以上30年以内と法定耐用年数を超えた長期間の融資に対応しています。個人のアパートローンの上限は3億円以内です。 私が考える、三井住友トラストの一番の強みは以下の2点です。 まず事前審査がスルガ銀行と同レベルでスピーディーであることです。現在は、高利回りの優良物件は非常に珍しいため必ず買い付け競争になります。したがって、現金買い付けでもないかぎり、まずは事前審査のスピードが要求されます。 また地銀などは、年収が700万円以上などに対象が限定されることが多いため、年収300〜500万円程度の低所得でも対応してくれる
2017/08/04 リンク