福岡の不動産投資事情をよく知る人物が語った、福岡の基準地価高騰のワケ - HASH#FUKUOKA

昨年（平成29年）、福岡市はさまざまな都市評価ランキングでランクインを果たし、地方都市の中でも特異な存在感を見せました。その中でも目立ったのが、基準地価の上昇です。 平成29（2017）年9月19日に九州・沖縄の8県が発表した平成29年の基準地価（7月1日時点）において、福岡市は住宅地、商業地ともに5年連続で地価が上昇しました。住宅地では、全国の上昇率トップ10に県内から4地点入り、うち3地点が福岡市内。「福岡市城南区鳥飼7の1の10」は対前年比が13.2％プラスとなり、上昇率で全国2位。商業地は9.6%と、三大都市圏や札幌、仙台、広島といった地方主要市の平均より高い上昇率となりました。 基準地価の決定プロセスは、不動産鑑定士が入手した売買取引の情報を参考に、あらかじめ定められた基準地点の地価の上昇・下落率を算出するというもの。そのため、基準地価の上昇は、土地の実際の取引価格の上昇を意味し

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