1棟目物件購入選定時のポイント。不安はすべて杞憂だった。 天野真吾（湘南再生大家）さんの不動産投資コラム5話【健美家】

皆さん、こんにちは。今回は私がどのようにして、「 １棟目 」の物件を選定したかの基準について、お伝えします。 ■ 海外が大好きな私が日本の不動産を選んだ理由 さて、私の不動産投資ですが、世界を歩いて見て来た視点から、海外不動産投資も視野に入れながら、日本の不動産投資を見ていました。海外不動産投資においては、先進国、発展途上国、その国ごとのルールや商習慣が違い、それぞれにメリット・デメリットがありました。 一方、日本に目を向けますと、サラリーマン向けに不動産を融資してもらえる金融機関があり、金利も世界から見たら異次元の低金利という現実が広がっていました。 収益物件において１棟物のマンション、アパートであれば、土地も所有出来て担保価値もあり、利回りも世界の主要都市の中ではいい数字の水準であり、事業としても成り立つ可能性が高いと感じました。 （ 余談ですが、日本の投資環境を世界の友人に話をすると

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旅と不動産投資、似ていますね。