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都内の土地を相場の半額以下で買えた実例。チームを作って他の人が買わない理由を解決する(土地探しの技パターン2) 進藤強@ビーフンデザインさんの不動産投資コラム7話【健美家】
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都内の土地を相場の半額以下で買えた実例。チームを作って他の人が買わない理由を解決する(土地探しの... 都内の土地を相場の半額以下で買えた実例。チームを作って他の人が買わない理由を解決する(土地探しの技パターン2) 前回に続いて、物件探し、土地探し、の話をします(パート2) 今回は、【パターン2】ほかの人が買わない理由を解決して買うパターン を紹介します。 参照:土地探しの技を伝授。このように私は割安の土地、中古物件を買っています! 何か問題があって売れ残っている物件を、建築、不動産、法律の知識を使い、問題を解決することで商品化する(しかし、問題解決には時間もお金もかかるので、それでも安いのかを検討すること)やり方です。 実例として、3m×30mの土地を見つけて、新築アパートを建てるまでの経緯を紹介します。 https://smi-re.jp/smire-shakujii.html(フォトギャラリー) ■練馬区で長く売れ残っている3m×30m の土地発見 当時は毎日、坪単価100万前後の土地