地元K信金と話をした - 専業大家への道

地元K信金の担当者が家に来てくれました。 まだ取引はしていませんが、４棟目以降の融資の大本命という事で関係を温めています。 最新の決算書の提出および経営状況の説明 新設法人で3棟目を購入した件の説明 をまず実施しました。 つづいてコロナ融資ができそうかの相談をしました。 どうやら条件としては満たしてそうという回答をもらう事ができました。 ただ、経費の３か月分のみになるので、融資額は300万円くらいになるんじゃないですか？という回答でした。 融資の申請を出すのは11月くらいがよいという事だったので、11月に改めて相談を行う事になりました。 続いて今後の融資の可能性と、融資の考え方についてヒアリングしました。 まず最初に物件の評価方法について聞きました。 土地値は、「路線価×1.25」で計算するようです。 そしてその土地の担保力は、70％をかけるようです。 ですので、土地の担保力は、「路線価×