肝は工務店 - 専業大家への道

先日、安くアパートを建ててくれる工務店さんと知り合う事ができました。 まだ何件かの見積もりをだしてもらった程度で、海のものとも山のものともわからないので、なんともいえないのですが。 もしもここが使えるとすると、私の中では大きな変革点になるのかもしれません。 そこでアパートが建てれるのであれば、見えてくる世界が全然違ってくるような気がします。 過去検討した案件で、値段があわなくて見送った土地がたくさんあるのですが、 それらのほとんどがその工務店でアパートを建ててもらっていたら基準をクリアしているでしょう。 一番大きいのは、狙える土地の目線です。 想定家賃から逆算で求まる、土地にかけてもよい値段というのがあるのですが、 今までの高い建築費だとすると、土地にかけれる値段は非常に安くて、 ゴミのような価格の土地しか検討のスコープに入ってませんでした。 しかし、その工務店を使う想定で考えると、 今ま