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リスクを理解しよう - 専業大家への道
投資なんだからリスクはあります。 リスクのない投資なんて無いと思います。 リスクとリターンのバラン... 投資なんだからリスクはあります。 リスクのない投資なんて無いと思います。 リスクとリターンのバランスの世界ですよ。 最近は利回りがすっかり低くなってしまって、どうしてもリスクの高いものばかり見てしまいますが、ちゃんとリスクを把握しないといけません。 一番わかりやすいものといえば、 土地から新築や、 先行決済型の売り建て新築なんかがあるんじゃないでしょうか。 売り建て新築って、私はあんまり検討したこと無いですが、 リスクを全て投資家が背負うパターンが多いと思います。 リスクは土地から新築と同じで、 その分、自分でコントロールできる範囲が小さいのであれば、 先行決済物の売り建て案件って、凄くリスクの高いもののように思います。 当然、建売より売建ての方が、利回りが高いのですが、 その差は、実際に背負うリスクよりも小さいような気もします。 そこは投資家がちゃんと考えないとだめなところだと思います。