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不動産投資で「出て行くお金」はこれだ、ランニングコストを把握する|楽待不動産投資新聞
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不動産投資で「出て行くお金」はこれだ、ランニングコストを把握する|楽待不動産投資新聞
みなさんこんにちは。MOLTAこと盛太志(もるた・しるす)です。この連載は、初心者の方のための不動産実... みなさんこんにちは。MOLTAこと盛太志(もるた・しるす)です。この連載は、初心者の方のための不動産実践講座です。 前回の記事では、「レントロール」の読み解き方についてご説明しました。物件概要書(マイソク)と並ぶ重要な書類ですから、ぜひ、チェックすべきポイントをマスターしておいてください。 今回は物件に関する資料のうち、運営にかかる「ランニングコスト」を把握する方法についてお話させていただきます。 「運営費」を知って、物件の実態を正確に把握する きちんとした売買仲介さんであれば、物件資料につける「運営費」として、以下のような項目が記載されているはずです。 ・管理費 ・光熱費 ・インターネット関連費用 ・ケーブルテレビ費用 ・日常清掃費 ・エレベーター保守費 ・貯水槽点検清掃費 ・浄化槽点検清掃費 ・消防点検費 ※エレベーターや貯水槽などは、対象となる設備機器が設置されている物件のみ これら