東大阪の司法書士佐々木毅のブログ大阪府内中心に様々な司法書士業務を行っています。 大阪で司法書士をお探しの方はお気軽にお問い合わせ下さい。 不動産登記、商業登記、借金問題解決、過払い請求、遺言・遺産相続手続き、成年後見、裁判手続きなど司法書士の仕事やプライベートについて書いていきます。 お母様がお亡くなりになられたので相続登記をお願いしますと来られたお客様がいました。その方はご結婚をされておらず子供がいてません。そして、小さい頃に養子縁組されているので、一緒に育ってきた妹以外にもご兄弟がいる可能性がありました。 ということで、ご自身が亡くなった時に遺産がスムーズに妹に渡るように公正証書遺言の作成をご提案させて頂き、先日無事に手続きが終了しました。 あまり色々お聞きせずに相続登記だけをしていると、遺言書作成には至らなかったかもしれません。もちろんお客様自身も亡くなられた後のことを少し心配され

守山区にあるカフェ、グッドオールドタイムに行ってきました 住所：愛知県名古屋市守山区吉根2-2609 ℡：052-726-5063 Time:12:00～22:00 不定休 予算：約400円～ HP:コチラ MAP:コチラ 駐車場有 ※情報は行った当時の物ですので、変わってる場合があります。 守山ジャスコのすぐ近く。 綺麗な建物のカフェです♪ 店内 落ち着いた店内でゆったりとした音楽が流れます。 お店の紙には「70'sフォーク、SSW、JAZZ等がBGMで流れる」とありました レコードや、ちょっと懐かしい小物もあったり そういった物が好きな方にはとても寛げそう♪ メニューの一部 コーヒーや紅茶、ジュース、お酒はカクテルなどもありました。 食事をメインには考えていないので、 ある物でその時その時変わるみたいです。 この日はカステラとコーヒーのセット650円を頂いてお話しして帰りました。 食事

研修「借地借家法」(山内鉄夫先生)の３です。 ☆現借家権 ・強行規定(30条)：〜特約〜不利なもの〜無効 更新等(26条)､貸主の解約申入れ(27条)､更新拒絶等の要件･正当事由(28条)､1年未満の賃貸(29条) 31条(引渡による対抗力)､34条(終了時の転借人保護）､35条（借地上の建物の賃借人の保護）で、〜反する特約〜不利なもの〜無効〜。(37条) ・借賃増減請求権（法32）：強行法規とされている（判例10） ・造作買取請求権（法33）、現行法では任意規定 ☆普通建物賃貸借（普通借家権） (26条〜29条) ・期間定めあり。(26条)､定めなし(27条)（賃借人の解約申し入れ⇒３か月経過･民法617条） ・建物の一部についての適用（判例11） ・居住用建物の賃貸借の承継(36条)：相続人なしに死亡した場合 ☆定期建物賃貸借（定期借家権）(38条） 登記「存続期間 平成何年何月何日か

いま人気のメンズ髪型25種類をキメるセットの仕方とは？男のヘアスタイルのセット方法を完全レクチャーします。ドライヤーを使ったブローやワックスの付け方、おすすめのスタイリング剤など、“メンズ髪型セット方法”の教科書がここに！ 男の髪型セット術をヘアスタイル別に完全レクチャー 好印象を与えるも、不快感を与えるも、すべては髪型のセット次第。同じ髪型でも、セットの仕方を変えれば印象は180°変わります。 そこで今回は、髪型のスタイリングがうまくいかない男性のために、人気ヘアスタイルのセット術を完全レクチャーします。 ちなみに「どんな髪型が自分に似合うんだろう？」と悩んでいる方に絶対にダウンロードして欲しいアプリがあります。それがBeautyPlus。 BeautyPlusでは、自分の髪の色やヘアスタイルを変えられるので、最も似合う髪型を考えることができます。 ▲例えばこんな感じ▲ 「美容院で切って

このような保存期間が決まっていない書類をスキャンし、電子化して、原本を捨ててしまえば、ペーパーレス化をすすめることが可能になります。 「今すぐ保存」がチームの情報共有強化につながる メールは直近のものしか見ないのと同じく、古くなった書類もほとんど見られません。ある統計によると、オフィスワーカーが参照する書類の 90% は半年以内に作成されたもので、1 年以上経った書類を見ることはおよそ 1% といわれています。つまり、99% の書類は 1 年経ったら捨てても問題ないのです。ということは、書類をペーパーレス化するタイミングは、古くなる前に「今すぐ保存」するのが良いでしょう。また、ペーパーレス化したデータは、検索性の高いシステムに保存して、共有できるようにするのが最適です。そうしておけば、紙を減らせるだけではなく、チームの情報共有強化にもつながります。 このペーパーレスによる情報共有を強化する

みたいもん！のいしたにまさきさん（@masakiishitani）プロデュースによる「持ち歩く書斎」を実現する「ひらくPCバッグ」に、形を一新した mini サイズが登場しました。 記事を書く前からニュースを聞きつけた人が殺到して一部サイズでは早くも売り切れが生じているほどだと耳にしています。 この「ひらくPCバッグmini」、見た目は単純なminiサイズではなく、「ひらくPCバッグ」の横幅を小さくし、逆に高さを増して縦長としてあります。横幅が減った分だけ、MacBook Pro 15in のような巨大なノートパソコンは入らなくなっていますが、MacBook Air 13inch や、Surface、iPad Pro といった機器は入るように設計されています。 そして今回も、「ひらくPCバッグ」らしい、みえない場所の作りこみが、全体の使用感を決めています。Superclassic様から、レ

「相続」って本当に難しいですよね。 専門用語は飛び交うし、手続きは複雑だし、色々な特例がありややこしいし、知識は奥深いし、関係者が多くて面倒だし…専門家と言われる人達だって、「相続」の全てを完璧に理解している人なんていないと思います。 そんな中、相談者から 「お任せします、先生のいいようにやって下さい」 なんて、言われたらどうしますか？ ちょっと嬉しくなっちゃう？ その気持ち、分かります（笑） 遂に僕もここまでお客様から信頼を得たか…なんて自分の顧客グリップ力に満足しちゃうかもしれませんね。 もちろん、そう言われたからって、本当に全て自分の思い通りにやってしまっては駄目ですよ。 所詮我々は相続コンサルですから、最終判断を下すのは相談者自身です。 「お任せします、先生のいいようにやって下さい」 この言葉が出たら、 ①「任されたのだから」と勝手に話しをまとめると、良かれと思ってやったことなのに

2016.02.18 相続業務（遺言・遺産分割） カテゴリ：相続・遺言 民事で唯一、毎月、ご依頼があるのが相続関係業務です。公正証書遺言の証人は、毎月、数件行っています。公証役場から依頼される場合が多いです。 夫婦が同時にそれぞれ遺言を作る場合もあります（夫婦相互遺言）。病院・老人ホームなど公証役場以外で公正証書遺言が作成されることもあります。 報酬は、行政書士や税理士・司法書士等の法律家が証人になる場合は、通常の公正証書遺言は２人で２万円ぐらいでしょうが。相互遺言や出張の場合は、１．５倍（３万円）というケースが多いと思います。 その他に、普段からお付合いのある会社の親族の方の相続業務（遺産分割・遺言）のご依頼を受ける場合があります。知人の税理士さんから相続税の発生しない相続業務のご紹介を受けることもあります。 偶に、相続放棄のご相談等もあります。親しい人から家系図の相談をされたことがあり

日々、ホームページだけで集客し続ける行政書士・社会保険労務士が普段は表に出さないホンネを公開！ 今では、ほとんどラジコンブログ。 最近、私自身のFacebookの書き込みを見直してみたんですが・・・。 ラジコンの事ばっかり書いてる・・・。 はたから見ると、どうも遊んでばっかりだと思われてるみたいです。 でも、実際はそんなことなくて、ちゃんと仕事してます。 あんまり忙しいアピールはしたくないけど、例えば今同時進行している案件を書き出すと 動物病院の新規開院時の採用や労務サポート×２ 就業規則作成×４ 就業規則変更×２ 人事評価制度の構築×２ 賃金制度の構築×２ 労働者派遣事業許可×２ 有料職業紹介・事業所新設×１ 有料職業紹介の許可更新×１ 社会保険新規適用×１ 採用改善コンサル×１ 株主総会議事録作成×１ キャリア形成促進助成金×１ キャリアアップ助成金×２ マイナンバー制度に関する講師依

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ マイナス金利が、家づくりを検討中の自分にどんな影響を与えるのか？というご質問が寄せられています。特に住宅ローン選びの際に、その種のご質問をいただくことが多いようです。 そこで一つの事例として、ある都市銀行の住宅ローン金利の推移を見てみましょう。 ２０１４年２月１日、２０１５年２月１日、２０１６年２月１日の順で表示します。 １０年固定金利型　１．７０％　　１．４０％　　１．２５％ ３５年固定金利型　１．９５％　　１．５０％　　１．４５％ この間、変動金利型は０．７７５％のままで変化はありません。 今月この銀行で３５年固定金利型を利用する人は、２

日々の取引入力、申告書の作成から申告作業まで、1つで完結するのが「マネーフォワード クラウド確定申告」。家計簿感覚で簡単に使えるので、初めての方にも多くご使用いただいています。 スマホのほうが使いやすい方は、アプリからも確定申告が可能です。 還付申告で税金の還付を受けることができるケース原則として、還付申告を行って税金の還付を受けることができるのは、すでに納付した税金が多すぎるか、課税所得を少なくできる控除を適用していない場合、そして年末調整で漏れがあった場合などです。 例えば、予定納税という制度があります。予定納税とは、5月15日時点での予定納税基準額が15万円以上の場合に、税金を先払いしなければならない制度です。予定納税基準額は、すでに確定した前年分の税額・所得金額で計算されます。そして、その年も同様の所得があると仮定して一部の税金を先に納入します。従って、その年に前年と同じような所得

今回で１２回めになる、 丸の内の「寿しの吉乃」さん。 いままでは、自分で予約した分でしたが、 今回は友人のA先生の予約のお席。 予約が取れないお鮨屋さんに、ラッキーなお誘いをいただけました。 A先生、友人Sさん、P-ハヤシさん、というオヤジ４人の色気のない面子。 でも美味しいものいただくときはそんなの関係ないのだ。 乾杯！ この日のネタケース。 ちなみに、この日「吉乃」さんは２回転の日。 僕らは遅い２０時半からです。 シマアジ！ インカの目覚め使ったマッシュポテトにマスカルポーネ、キャビア。 お馴染みになった組み合わせ。 一口でいくの勿体ないけど、これは一口でいかないとね。 あん肝、奈良漬け。 あん肝と、奈良漬けの食感の違いがいいんです。 ここから、日本酒。 ただひとつ、残念だったのは、 この日は女将さんが急用で帰られたあとで、 女将さんにお会いできなかったこと。 いつも女将さんがチョイス

日銀がマイナス金利の導入を決めたことを受けて、長期金利が史上初のマイナス金利に低下した。この調子でマイナス金利が広がると、住宅ローンの金利までマイナスになるのだろうか。 マイナス金利でも「借りドク」にはならない？ 金利がマイナスということは、お金を貸す側が利息を払い、借りる側が利息をもらえるということ。いわば天と地がひっくり返ったようなもので、単純に考えると住宅ローンを借りたら銀行が「借りてくれてありがとう」とばかりにお金を払ってくれるというわけ。こんなありがたい仕組みなら文字通り「借りたほうがトク」なので、頭金ゼロでも住宅ローンを借りて家を買う人が続出しそうだ。 さっそく住宅ローン金利も引き下げの動きが出ているが、まだマイナスにはなっていない。長期金利に連動するフラット35などの固定型金利や10年固定型金利は1％台が主流なので、すぐにマイナスになるわけではないだろう。 変動型金利は0.6