建売住宅の売れ行きに急ブレーキ、いつの間にか首都圏の戸建てが売れなくなったワケ｜楽待不動産投資新聞
首都圏の新築戸建ての売れ行きに急ブレーキがかかっている。 コロナ下における巣ごもり需要で人気が高まり、急激に値上がりした建売住宅だが、最近は価格も低下傾向で、在庫が積み上がっている状況だ。 全国で建売住宅事業を手掛けるA社の担当者からは「昨年の11月末ごろから急に問い合わせ件数が減り、販売スピードが一気に鈍化した」との声も。 ただし、こうした現象は戸建て住宅だけのようだ。首都圏、とくに東京区部では、新築・中古を問わず区分マンション価格は現在も上昇の一途をたどっている。 新築建売市場で今何が起きているのか―。 現場の声やレインズ（東日本不動産流通機構）などのデータを用いて分析していく。 2022年後半から異変か 建売住宅の現在の市場状況について、建売住宅事業を全国で行っているA社の担当者に話を聞いた。 「現在、販売状況はかなり良くない。コロナ禍の影響による不動産価格の値上がりによって、建売用
賃貸住宅の仲介手数料は原則0.5カ月分 手数料の一部返還認める 東京地裁（毎日新聞） - Yahoo!ニュース
賃貸住宅を借りた際に、家賃1カ月分の仲介手数料を支払った借り主の男性が「原則は賃料0.5カ月分だ」として、仲介業者の東急リバブル（本社・東京都渋谷区）に手数料の一部返還を求めた訴訟で、東京地裁（大嶋洋志裁判長）は「業者が男性から承諾を得ていなかった」として男性の請求を認めた。 【写真特集】ネコと暮らすシェアハウス 住宅の賃貸物件の手数料は国の告示で原則0.5カ月、上限1カ月分と定められているが、1カ月分の手数料を請求する業者が多いとされる。判決は仲介実務に影響を与える可能性もある。 7日付の判決などによると、男性は2013年1月8日ごろ、物件を借りたいと同社担当者に連絡し、10日に担当者から契約をいつ締結するかについて連絡を受けた。男性は20日に契約を交わし、22日、同社の請求通りに家賃1カ月分に当たる手数料22万5000円を支払った。 男性側は訴訟で、同社から契約前に「原則0・5カ月分」
ゴーストタウン化する東京の高級住宅街…富裕層は厄介な広い一軒家より都心タワマンへ
田園調布やたまプラーザ、成城学園、ときわ台といった東京圏で人気を誇っていたかつての高級住宅街が危機に瀕している。 高度経済成長が終わっても、日本では持ち家神話は根強く残っていた。高級住宅街に家を構えるのは夢のまた夢で、一般庶民がマイホームを持つには土地の安い郊外しかない。そのために通勤圏は際限なく拡大した。 郊外化が進行してもなお、かねてより高級住宅街とされてきた街は手堅い人気を保ってきたが、ここ１０年で人気に陰りが出た。もっと正確に言えば衰退、そして消滅の危機に瀕しているといっても過言ではない。 これまでの高級住宅街に居を構える富裕層は、普段から付き合いのある近所の老舗に出前を頼んだり、食べに行くというライフスタイルだった。日用品の買い物も自宅まで届けてもらう、御用聞き・配達が当たり前だった。しかし、そうしたライフスタイルは崩壊。その背景にあるのが、老舗の後継者難だ。事業承継がスムーズに
東京の治安のいい区ベスト10！女性がはじめて一人暮らしをするならココがおすすめ！ | ietty magazine | お部屋探しの情報ならietty magazine
ホーム住む東京の治安のいい区ベスト10！女性がはじめて一人暮らしをするならココがおすすめ！ | ietty magazine 女性が一人暮らしするなら、やっぱり治安のいいところ！ 女性にとって、はじめての一人暮らしは色々と不安なことが多いもの。 特に防犯に関する悩みや心配は尽きないですよね。 少しでも安心して暮らすには、やはり治安のいい地域をしっかり見定めて選択するのが大切。今回は、東京23区のうち、治安のいい区ベスト10を紹介します。 治安のよさはどこで見極める？ よく勘違いされていることが多いのですが、犯罪の発生件数だけで治安の良し悪しは測れません。なぜかというと、基本的に犯罪の発生件数と人口の数は比例関係にあるから。 つまり、人口が多ければ多いほど犯罪件数も増えますし、人口が少なければその逆の結果になります。ですので、犯罪件数だけで判断してしまうと、人口の多い区 ＝ 治安の悪い区 と
コンクリートジャングルの聖域を探せ！23区内で最も安全な駅はどこだ！ | SINGLE HACK
高層ビルがひしめき合うコンクリートジャングル、東京。 実際のジャングルのように、サルに噛まれる、トラに襲われるといったことはなくとも、事件や事故に巻き込まれる可能性は大いにあります。そもそも予想外に起きるのが事件や事故であるため、完全に避けることは難しいですが、場所を選べば、その確率を減らすことはできるかもしれません。 そこで、我々は東京23区内で最も安全な駅を調査してみました。コンクリートジャングル内で、最も安住できるオアシスはどこなのか。早速見ていきましょう！ ※警視庁犯罪安全マップと交通事故発生マップの事故発生件数と事件発生件数を参考に総合的に判断しています。また、各駅の平均家賃相場は、キャッシュバック賃貸の平均家賃相場を参考にしています。（平均家賃相場は2015年6月1日現在の情報となります。） 東京23区内で最も安全な区は、「荒川区」だった！ 東京23区内で最も安全な区は下町の風
【保存版】引越し時に考えたい、東京23区で乗り入れ路線が多い駅21選（その土地の平均家賃相場つき） | SINGLE HACK
住まい選びをする上で必要な条件の1つに、「駅に乗り入れる路線の数」があると思います。最寄り駅から何路線も利用できたほうが、休日お出かけするのに便利です。外出先から帰る時も、複数路線を使えた方がわざわざ遠回りせずに帰れます。 というわけで今回は、1つの駅に4路線以上乗り入れる駅を選んでまとめました。あわせて駅周辺の平均家賃相場を載せています。自分のライフスタイルに合った最寄り駅を見つけるためにも、ぜひこの記事を参考にしてみてください。なお、平均家賃相場はキャッシュバック賃貸の家賃相場を参考にしています。 ※中央本線については便宜上「中央線」と示しております。 ※路線名については、他社路線との混乱を避けるため、私鉄の路線名にのみ鉄道会社名を付けています。 駅近（徒歩5分以内）の物件特集 / キャッシュバック賃貸 目次飯田橋駅市ヶ谷駅新宿駅上野駅秋葉原駅神田駅東京駅新橋駅品川駅大崎駅目黒駅恵比寿
全国民必読 まもなく不動産(東京・大阪)大暴落へ あなたが思っているより早く来る!相続税の心配など、無用です（週刊現代） @gendai_biz
オリンピック開催という「錦の御旗」のもとに首都圏の再開発が進んでいる。しかし早晩バブルが弾けることは不動産業界の暗黙の了解だ。ババをつかまされないためには、いち早く逃げ出すしかない。 いつ売り抜けるか 「最近、私のところに不動産の相談に来る人たちに、よく同じことを聞かれるんです。『東京オリンピックの前に、売り抜けられますか?』とね」 こう話すのは、榊マンション市場研究所の榊淳司氏だ。 「たいていは7000万~8000万円もするような、立地のいい都心の物件を購入している人たちです。自分で住んでいる人、投資用に購入している人と様々ですが、みな'20年のオリンピックを一つの節目と見ている」 今年1月に相続税法が改正され、これまで相続税を払う心配のなかった中流層の人たちが節税スキームを学ぼうとセミナーなどに通っている。「都心の一等地でなければ税がかからなかったが、郊外の一軒家に住んでいるような家庭
マンション異常 賃貸の家賃下落加速、5万円台が続々？購入するなら10年超の中古？
8月26日付日本経済新聞電子版記事『建材高、実体経済に影 マンション発売減、セメント値上がり』によると、「建設資材や人件費などの上昇がマンションなど建物価格に波及している。野村証券の調査では、マンションなど建築物の建築着工単価は今年6月で1平方メートルあたり18万5600円。1年前に比べ9％高い。建設コスト上昇がマンションの発売減や工事の入札不調を招くなど実体経済に影を落としている」という。 現在、東京都心の新築分譲マンションは富裕層が相続税対策に購入、また中国系をはじめとした外国人投資家が投資用に購入するなどの影響により、売り上げは好調をキープしている。 このような住宅事情について、住宅ジャーナリストの榊淳司氏は次のように読み解いている。 「都心のマンション市場は、ちょっとした異常事態になっています。売れるべき物件はあらかた売れてしまい、残っているのは売れない理由がある物件です。あとから
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