（建物）賃貸借契約書では「原状回復工事」の条項も確認しよう！！ （法務実務講座） - 投資・起業・副業・節約・法務を研究するブログ
2017 - 04 - 20 （建物）賃貸借契約書では「原状回復工事」の条項も確認しよう！！ （法務実務講座） 法務・法律 不動産・不動産投資 http://uxlayman.hatenablog.com/entry/2017/01/26/insentens 広告 Tweet 「原状回復工事にも要注意！」 ビジネス用として、事務所・店舗の賃貸借契約書を締結する際に、どの条項を重点的に確認すべきか？ 「原状回復工事」の項目でも要注意です。 こんな条項もあります。 本契約が終了したときは、乙は、 甲が指定する者により 甲の定める明け渡し期間内に本物件に設置した内装・造作・設備等を自己の費用により収去し、本物件及びその付属設備・造作等の破損個所を乙の費用により修理し、仮囲いを設置した上で本物件を原状に復して明け渡すものとする。 ポイントは赤字の箇所です。 「甲（オーナー・家主）が指定する者」とな
家賃減額を交渉・請求・お願いしてみよう！ 家賃減額完全マニュアル - 40代から始めるセカンドライフ・終活ブログ
「家賃の値下げ・減額は交渉次第で可能！」 最近は、家賃の値下げ・減額交渉したら、月数千円単位で家賃の値下げ・減額に成功した方が多いようです。 原因はは、空室が増加し、オーナーの立場が弱くなっているケースが多いためです。 賃貸住宅の埋まるまでの期間は、平均3ヶ月と言われています。 募集期間は、もちろん空室です。 実は、オーナーにとっては、この埋まるまで間は、家賃が入ってこないので、非常に痛手になります。 敷金・礼金なしにしたり、壁紙などを張り替える工事費用をオーナーが負担するなど、厳しい状況になっています。 オーナーにとって、何が一番嫌なのか？ それは「空室」なんです。 「空室」になるくらいなら、多少、家賃を下げてでも、賃貸人に住み続けて欲しいのです。 特に、強気になれない物件（古い・駅から遠いなど）では、なおさらです。 かの経済学大家（「おおや」ではありません）のケインズも、こんなことを言
【冷え性改善・風邪予防】身体の芯から温まる生姜湯の効果的な飲み方とは - 店通-TENTSU- 「お店が主役」の飲食業界情報メディア
店通-TENTSU-は、店舗流通ネットの公式オウンドメディアです。出退店支援をはじめとした街づくりに繋がる多角的な事業の情報や、街の未来を想う社員の活動をお届けします。
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