オフィス仲介大手「三鬼商事」の統計によると、今年６月時点の東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス空室率は６・３９％。供給過剰の目安とされる「５％以上」を１７カ月連続で上回っている。 空室率が高止まりしているのは、新型コロナ禍による出社制限やリモートワーク推進、郊外への移転といった企業のオフィス離れが要因。 ５％を超えると賃料が下落するが、１０％超えると経済は超危機的な状態になる。 リーマン・ショックの直後、都心のオフィス空室率が１０％に近づいたことがあったが、その後のアベノミクスの恩恵を受けた企業の業績アップもあって、空室率は下がり続け、コロナ禍直前の一昨年２月には１・４９％と低水準になっていた。

iOS搭載、BlackBerry風 Xperia 10……!? Xperia 10とみられる端末に改造を施し、iPhoneを丸ごと移植した上、さらに物理キーボードまで搭載させてしまった中国人が現れ、話題となっています。 iPhoneをXperiaに移植して物理キーボードを付けた猛者現る… 動画見たらわかるけどちゃんと動いててヤバい(語彙力)https://t.co/lkFiD0nTAO pic.twitter.com/nAPzwRRkJ0 — さぶあい❄️🌈🍍 ⁿᵉʷ ᵘˢᵉʳ (@Suzukin_Keicar) July 25, 2022 中国の動画投稿サイト大手「哔哩哔哩(ビリビリ)」に改造版Xperia 10を投稿したのは、中国人の坦特的麦飞飞氏。動画では、約4分間に渡り、改造されたXperiaの詳しい仕様が紹介されています。 このXperia 10とみられる端末には、iPhon

Xiaomiは、中国にて高機能スマートグラス「Miija Glasses Camera（米家眼镜相机）」を発表しました。ディスプレイを備えたものとしては良心的な価格ですが、よく言えばサイバーチック、悪く言えば非常にゴツい見た目です。 現在のスマートグラス市場はまだまだ未熟で、マイクとスピーカーのみ備えている製品が多く占めますが、Miija Glasses Cameraはまさに「全部入り」で、デュアルカメラにタッチパッド、ディスプレイにWi-Fi接続機能などをこれでもかと備えています。 本体正面右側にはカメラが非常にわかりやすく配置されています。5000万画素でEIS対応の広角レンズと最大15倍でOIS対応、800万画素の望遠レンズを搭載。Glasses Cameraの名前の通り、カメラ性能に焦点が当てられているようです。 もちろんカメラを用いて録画することもでき、10秒前へさかのぼって記録

by Tobin 2022年7月31日に、20トン以上ある中国のロケットの部品が地球上に落下し、多くの人が流星のような火球を目撃しました。また、それからほんの数日後にオーストラリアでSpaceXの宇宙船「Crew-1」の破片が地面に突き刺さっているのが見つかるなど、宇宙開発の進展に伴い宇宙から落下してくる人工物の危険性が話題にのぼることも増えています。このような落下物で人が犠牲になるリスクについて改めて考えさせられるような研究結果が、科学誌・Nature Astronomyに掲載されました。 Unnecessary risks created by uncontrolled rocket reentries | Nature Astronomy https://doi.org/10.1038/s41550-022-01718-8 Scientists calculate the risk

近年では「昼寝」をすることの効能に注目が集まっており、「週に1、2回の昼寝をする人は心臓発作や脳卒中のリスクが低い」という研究結果や、「定期的に昼寝をすると認知能力が向上する」という研究結果が報告されています。ところが、イギリスの大規模バイオバンクであるUKバイオバンクのデータを分析した新たな研究では、「頻繁に昼寝をする人は高血圧や脳卒中を発症する可能性が高い」という結果が明らかになりました。 Association of Nap Frequency With Hypertension or Ischemic Stroke Supported by Prospective Cohort Data and Mendelian Randomization in Predominantly Middle-Aged European Subjects | Hypertension https://

「毎日大量にスパムメールが届く」という事象に悩まされる人は多いハズ。そんな悪質なスパムメールを送り続ける業者に対して仕返しするべく、「スパム業者に偽のプロフィールページを送りつけ、終わることのないパスワード登録地獄に落とす」という報復システムが開発されました。 Troy Hunt: Sending Spammers to Password Purgatory with Microsoft Power Automate and Cloudflare Workers KV https://www.troyhunt.com/sending-spammers-to-password-purgatory-with-microsoft-power-automate-and-cloudflare-workers-kv/ スパム業者報復システムを開発したのは、テクノロジー専門家でMicrosoft Reg

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ゲームといえば「モンスターを倒して経験値を得る」「仲間を増やして強くなっていく」といった展開がおなじみですが、なかには驚くべき演出やゲームシステムが存在する作品もあります。今回は、あっと驚くような演出やゲームシステムで唖然とするかもしれない作品を紹介します。 プレイしていて思わず驚愕！クセ強すぎな演出やゲームシステム！ タイトルやパッケージもインパクト大の『俺の屍を超えてゆけ』パッケージ（ソニー・コンピュータエンタテインメント） 世の中にはいろんなゲームが存在します。「モンスターを倒して経験値UP」「仲間を増やしてどんどんレベルアップ」というような一般的RPGもあれば、なかにはプレイしていて驚いてしまうような一風変わった演出、展開のゲームもあります。 ●呪いによって思うようにいかないプレイに唖然？『俺の屍を越えてゆけ』 1999年にプレイステーション用ソフトとして発売され、斬新なシステムに

主要格安SIMの料金表とともに、格安SIM、SIMフリースマホなどの1週間の動きをまとめてお届けしている本連載。先週は、QWERTYキー付きスマホとして話題になっているUnihertz「Titan Slim」の通常予約が開始。また、au MVNOの各社が通信障害にともなう返金対応を発表している。 UnihertzのQWERTYキー付き端末「Titan Slim」 同社サイトで通常予約の受付を開始　約4万3000円 クラウドファンディング発で超小型スマホやQWERTYキー付きスマホなど、特徴的な端末をリリースするとともに、日本向けに技適も取得しており、国内でもユーザーが多いUnihertz。今年5月にKickStarterでバッカー募集をしていたQWERTYキー付きスマホ「Titan Slim」について、同社サイト上で通常予約の受付を開始している。価格は先行予約セールで319.99ドル（約4

サイバー攻撃の脅威から企業を守ろうとするビジネスリーダーたちの心配は尽きない。2022年7月下旬に発表された調査結果によると、従業員の実に3人に1人は、情報セキュリティがなぜ重要なのかを理解していない。また、企業をサイバー攻撃から守る役割を、彼ら自身が担っていることも理解していない。 同調査は、クラウドベースのメールセキュリティ・プラットフォームであるテシアン（Tessian）が実施したものだ。 テシアンで信頼およびコンプライアンス担当責任者を務めるキム・バートン（Kim Burton）は、以下のように述べる。「憂慮すべき結果だ。多くの人々が、同僚や企業を守るために自身が担っている役割をはっきりと理解しておらず、自分自身がビジネスを守る戦力であることや、情報セキュリティが通常業務の一環であることを実感していないことが明らかになった」 「今回の結果はまた、セキュリティ責任者と従業員のあいだに

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どうもこんにちは、投資YouTuberのぽんちよです。 「YouTuberは稼げる」という認知が広がりつつある中で、「私も副業で取り組んでみようかな？」「YouTuberをやってみたい」という風に考えている人もいるのではないでしょうか？ また、「高額なカメラもないし」とYouTuberデビューに二の足を踏んでいる方もいると思います。そこで今回は実際に自分がYouTuberデビューするのにかかった初期コストを紹介しつつ、資金がなくてもYouTuberになれるということをお伝えしたいと思います！ 高額機材が求められるYouTuberジャンルとは？ いまや「YouTuber」と一括りにしても、娯楽・エンタメ系、ファッション系、ガジェット系や教育系まで、そのジャンルは多岐にわたります。この中でも特にファッション系やエンタメ系のYouTuberをしていくのなら、映像美も求められるため、高額な機材を必

「生きがいがないから不幸」と考えるのは思い込みだ 「生きがいがあって楽しい」と言いたがる人が、世間には、たくさんいます。それはそれで、いいとは思うのですが、生きがいがない人が不幸かといえば、そうではありません。 生きがいを探してしまうのは、今の人生が楽しくないからだと思います。 生きがいは、ただの思い込みで、人間に生きがいなんて存在しないからです。家畜や野生動物、そこらへんに生息している虫や鳥に、生きがいがないのと同じことです。 生き物は、なぜか生まれて、本能としてプログラムされている行動を取っているにすぎません。食べたいから食べる、眠いから寝るだけです。 生きがいを探してしまうのは、今の人生が楽しくないからだと思います。 「生きがいなんてない」と言うと、自分の命の価値に悩んでしまうかもしれませんが、多くの人は世間に記憶もされずに亡くなっていきます。

2022年7月8日に発生した、安倍晋三元首相の襲撃事件。逮捕された山上徹也容疑者は、宗教にハマった母親により、壮絶な人生を歩んできたことがクローズアップされた。本記事では、襲撃事件の動向を簡単に振り返った後、恐ろしい洗脳の手口を紹介し、洗脳に陥らないように注意喚起を行う。 借金をしてまで寄付…洗脳の恐怖 山上容疑者の母親は、夫が自殺した1984年頃より統一教会に入信。夫の生命保険や亡くなった自分の父親の遺産など、総額1億円以上を寄付したという。金銭的に苦しい中、山上容疑者は地元のエリート校を卒業、その後自衛隊に入隊した。しかし、自殺未遂を図っている。 山上容疑者が自衛隊に入隊した直後、彼の母親は自己破産し、2015年には大切な兄も自死。追い詰められた山上容疑者は事件を起こしたが、母親はいまだに統一教会の会員のままだという。 ここまで強い洗脳は、心の弱い一部の人のみの問題なのだろうか。実は、

旧統一教会巡る相談急増にひろゆきさん「政治家と繫がってる組織に、歯向かっても勝てないという無力感から相談してなかったようで…」 2022年8月6日 10時40分 インターネット掲示板2ちゃんねるの開設者で実業家の「ひろゆき」こと西村博之さんが5日夜に自身のツイッターを更新。世界平和統一家庭連合（旧統一教会）の信者家族らの「被害者家族の会」への7月の相談件数が、前月に比べ約12倍の94件になったとの報道を添付し「統一教会のメディアでの報道が増える事で、泣き寝入りをしていた被害者や2世の人達も声を上げるようになってきました」などと報道による“効果”に関して私見を述べた。

「我慢」は重要ですが、「我慢することが良いことであり、大人である」と単純に言い切ることはできません。心身のバランスを崩すほどにただ我慢するのではなく、自分が耐えられるストレスの限界を知っておくことも必要です。精神科医・庄司剛医師が解説します。 そもそも“ストレス”とは何か？ 「人間関係のストレスで気分が落ち込む」とか「仕事のストレスで眠れない」などと、私たちは“ストレス”という言葉を日常的に使っています。体調を崩して病院へ行ったときも、検査で異常が見当たらないときには「ストレスですね」と医者に言われ、本人もなんとなく納得してしまいます。なぜなら、生きていればストレスはいろいろなところでかかっているため、心当たりのない人のほうが少ないからです。 そもそもストレスとはなにかというと、生体に影響を与える外部からの負荷のことです。分かりやすくゴムボールにたとえるなら、ゴムボールを指で押す力をストレ

決済大手のVisaは、大手ポルノサイトPornhubの運営元のマインドギーク（MindGeek）の広告部門のトラフィック・ジャンキー（TrafficJunky）との取引を停止した。 この決定は、マインドギークを相手取って起こされた児童ポルノの訴訟の被告人から、Visaを除外する要請を裁判所が拒否したのを受けてのものだ。この訴訟は、当時13歳だった女性が、自身の露骨な動画をPornhub に掲載されたと訴えたもので、Visaは、同社を被告人から除外するよう求めていた。 マインドギークは複数のウェブサイトに動画を掲載し、トラフィックジャンキーはそれらの動画をマネタイズしていた。 Visaの会長兼CEOのアルフレッド・F・ケリー・ジュニアは8月4日の声明で、「裁判所の判決に基づき、トラフィックジャンキーのVISAへの受け入れを停止する」と述べた。 Visaは、同社を被告人から除外するよう求めた際

社会問題化する、SNSでの苛烈な誹謗中傷。気にくわない相手を匿名で攻撃し、被害者の心と生活を蝕んでいく。恐ろしいことに、加害者側は自身の行いが“正義”だと思い込んでいることも少なくない。 今回は、そんな歪んだ正義のもと、多くの悪質ユーザーから半年以上も過酷な誹謗中傷を受け続ける「熱海のあっつん」さん（@an_eternity86）に取材を行った。 彼は、2022年6月にTwitterで話題となった「サイゼリヤで満足する人は貧しい」論争の中心人物だとも噂されている。熱海で小さな居酒屋を経営しているだけの人物が、なぜSNS上の厄介事に巻き込まれてしまったのか？ きっかけは、温泉地がモチーフの美少女キャラクターを用いた、地域活性化プロジェクト「温泉むすめ」とのコラボレーションだった。「温泉むすめ」は2016年からスタートし、現在では80か所を超える温泉地で導入されている人気コンテンツだ。顛末を振

ソニーグループの2022年度第1四半期（4～6月）業績発表における補足資料を見ると、この期間は「プレイステーション（PS）5」と、前世代機・PS4用それぞれのゲームソフトの販売数が前年同期より25％以上減少したことが分かる。 ツイッター上では、PS5本体が「転売屋」の手元にあり、ユーザーに行き届いていないからソフトが売れていないのではないかとの意見がある。 外出機会増加も背景に ソニーの資料によると、2021年4～6月のPS4、PS5ソフトの売り上げは6360万本で、22年度同期は4710万本。約25.9％減だ。 PS5事業やゲームサービスを含む「ゲーム＆ネットワークサービス」分野では、ソフト販売減少やソフト開発のコスト増加を理由に、通年での営業利益の見通しを5月時点の3050億円から2550億円に引き下げた。 4～6月のPSユーザーの総ゲームプレイ時間は、前年同期から15％低下したという

全国でコロナ感染者の過去最多更新が続いている。特に子どもの感染が深刻だ。そんな中、7月22日にアメリカとカナダの研究チームが「子どものコロナ後遺症」に関する最新の調査を発表した。子どもは軽症で済むから…

「X68000」の“ミニ”を開発中？ 瑞起がX68000のロゴ入りキーボードと，二連サイドボタンが搭載されたマウスの画像を公開 編集部：早苗月 ハンバーグ食べ男 瑞起は本日（2022年8月5日），同社の公式Twitterアカウントでマウスとキーボードの画像を公開した。 キーボードにもロゴが見られるように，これらはシャープが1987年から1990年代初頭にかけて展開したPC・X68000シリーズの周辺機器を元にしたもの。まったく同じではなく，マウスのサイドボタンが2つになっているなど，オリジナルからアップグレードされた仕様となっているようだ。 #68の日 の続き マウス?とキーボード??もっ??#X68000 pic.twitter.com/U4lgmLhHka— 株式会社 瑞起（ZUIKI Inc.） (@ZUIKIInc) August 5, 2022 画像にはX68000本体と思しき筐

ITスキルを身に付けるには、大学などで基礎を学び海外の専門書や論文、技術ドキュメントをを読み解く必要があるとされてきましたが、最近はオンラインの学習コンテンツが非常に充実しています。 製品やサービスの提供元がチュートリアルや学習コンテンツを充実させることも多く、無料でスキルアップに挑戦できるものが増えています。特に主要なメガクラウドはいずれも無料で学習コンテンツを用意しており、認定資格取得を支援するものもあります。ITスキル獲得のハードルは従来と比べて格段に低くなってきたと言えるでしょう。 こうした取り組みは商用サービスばかりではありません。中小企業のデジタル化推進を急ぐ公的機関も、教育プログラムの受講を推奨しています。たびたびコラムでも言及しているリスキリングを促進する狙いのようです。

リノシーの皮を被った投資用マンション屋のGA technologies、「面談すれば5万円のギフト券」広告で吊っておいて出し渋りまくる件がバレて樋口龍社長が慌てて釈明

ヤマトホールディングス（HD）傘下のヤマトシステム開発（東京・江東）は中古品の買い取りなどで企業が個人にお金を支払う場合の決済システムに、QRコード決済のPayPay（ペイペイ）を加えた。登録者数が約5000万人と広く使われているペイペイを選べるようにして、システムの利便性を高める。ヤマトシステム開発の決済サ

Googleは8月1日(米国時間)、「Android Security Bulletin—August 2022｜Android Open Source Project」において、Androidに複数の脆弱性が存在すると伝えた(2022年8月3日に一度内容のアップデートが行われている)。深刻度が緊急(Critical)と分析されている脆弱性も含まれており、迅速にアップデートを適用することが望まれる。 Android Security Bulletin—August 2022 ｜ Android Open Source Project 複数の脆弱性情報が開示されているが、特にシステムコンポーネントに存在する脆弱性のリスクが高い。脆弱性情報データベース(CVE: Common Vulnerabilities and Exposures)で「CVE-2022-20345」と特定されている脆弱性は

全国1000店舗以上を展開する外食チェーンのサイゼリヤ。安価にイタリアンを食べられることで幅広い世代から人気だが、実はSNS上では、サイゼリヤを舞台にした議論が頻繁に巻き起こっている。サイゼリヤでの「デート」はアリかナシかという議論や、商品番号を紙に書いて渡す注文方式の是非をめぐる議論などだ。 ＜サイゼリヤで満足は「貧しい？」　料理研究家の反論ツイート＞ チェーンストア文化に詳しい批評家は、サイゼリヤはチェーンストアの中では珍しい「アイドル」のような愛され方をしている存在だと語る。「サイゼ論」が白熱する背景には、何があるのか。 ■恋愛、貧しさ、非人間性...多岐にわたるテーマ 「サイゼで喜ぶ彼女」――。2022年2月上旬、ツイッター上に投稿された一枚のイラストが注目を集めた。サイゼリヤの看板メニュー「ミラノ風ドリア」を食べて笑顔になる「彼女」を描いた、いわゆる「萌え絵」というジャンルのイラ

インターネット掲示板2ちゃんねるの開設者で実業家の「ひろゆき」こと西村博之さんが5日夜に自身のツイッターを更新。自身のYouTubeチャンネル「ひろゆきのマインド」を添付し、政治家との関係が問題視される世界平和統一家庭連合（旧統一教会）に関して持論を展開した。 ひろゆきさんは「『（旧）統一教会は信者の人数が少ないから問題視する必要はない』とか言い出す統一教会擁護の人が居ますが、大きな間違いです」と指摘。「信者の投票数が脅威なのではなく、1日に12時間以上無償で興味のない候補者のために働ける社畜根性の傭兵としての能力が凄いんですよ、、と」と問題点を追及した。 このツイートにはフォロワーからも賛同の声が殺到。「仰る通りです」「日当一万は必ず欲しい。無償では絶対やらない」「少数精鋭部隊とか怖すぎ～」などのコメントが寄せられた。

自民党の安倍晋三元首相が銃撃され死亡してから8日で1カ月を迎える。 保守系議員らは会合を相次ぎ開催し、安倍氏の遺志を継ぐことを確認した。ただ、リーダーを失った衝撃は大きく、「漂流する保守」（閣僚経験者）への危機感も募る。背景には衆目の一致する後継者がいないことがある。 【図解】主な保守系議員団体 安倍氏が顧問を務めた「保守団結の会」が3日開いた会合では、安倍氏の遺影が飾られた。代表世話人の高鳥修一衆院議員は「まさに痛恨の極みであり、心に大きな穴があいた。深い深い悲しみの中にいる」と心情を吐露。4日には安倍氏が特別会員だった「日本の尊厳と国益を護（まも）る会」も会合を開き、代表の青山繁晴参院議員らが黙とうをささげた。 安倍氏は稲田朋美元防衛相が会長の「伝統と創造の会」顧問を務めた。超党派の「日本会議国会議員懇談会」にも特別顧問として深く関与するなど、保守派全体の象徴として強い影響力があった。

東京都内のＮＰＯ法人が仲介した海外での生体腎移植手術で、売買された臓器が使われた疑いのあることが、読売新聞が入手した録音・録画記録とＮＰＯ関係者への取材でわかった。ドナー（臓器提供者）は経済的に困難を抱えているウクライナ人で、腎臓の対価は約１万５０００ドル（約２００万円）だった。手術は途上国で行われ、患者が容体を悪化させるケースも出ている。 【表】臓器売買疑惑、キルギスでの腎移植を巡る経緯 臓器移植法は、臓器売買やその要求・約束などを禁止しており、国外犯規定もある。国際移植学会も２００８年、臓器売買について「公平、正義、人間の尊厳の尊重といった原則を踏みにじるため禁止されるべきである」との「イスタンブール宣言」を出している。 ＮＰＯは「難病患者支援の会」（東京都目黒区）。ホームページによると、０３年から臓器移植を希望する患者に中国など海外の病院を紹介し、死体からの移植を中心にこれまで百数十

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当サイトでは、サイトの利便性向上のため、クッキー(Cookie)を使用しています。 サイトのクッキー(Cookie)の使用に関しては、「プライバシーポリシー」をお読みください。 2020年の改正健康増進法の施行に伴い、社会問題の一つに挙げられるようになった「喫煙所難民」。パターナリズムなどの観点から、その問題点や今後を考える。（取材・構成：編集部） ※本稿は『Voice』2022年7⽉号より抜粋・編集したものです。 屋外喫煙所をめぐって ――瀬戸山先生は生命医科学技術や現代医療で生じる法的・倫理的・社会的諸問題（ＥＬＳＩ）を考えるとともに、自由・自律とパターナリズム（本人の福利のために自由を制約する規制原理）について各所で論じています。 近年、社会問題の一つに挙げられるのが「喫煙所難民」。改正健康増進法の施行（2020年4月）に伴い喫煙室環境への規制が厳しくなったことで、行き場を失った喫煙

映画・小説・音楽・漫画……等々、どんな媒体でも長期間にわたって影響力を発揮し続ける”定番作品”が存在する。筆者は普段ビデオゲーム分野で色々と様々な情報を発信しているが、ゲームの定番であれば「スーパーマリオ」（マリオ）シリーズが真っ先に挙がることは想像に難くないだろう。 そんな「マリオ」シリーズのうち、昨今のゲーム業界でとりわけ定番化しているのが『マリオカート8 デラックス』だ。同作は2017年4月28日にNintendo Switch向けにリリース後、2021年末までに累計販売数4335万本（世界）を達成。この記録は発売直後の売上だけでなく、登場から約5年が経った2021年度の売上（994万本）もウエイトを大きく占めている。つまり一過性のブームで終わらず、ロングセラー作品としてコンスタントに売れ続けているわけだ。実際に筆者の周囲でも、「Nintendo Switchと一緒に買っておこう」と