家を買うことは、人生の中でも大きな決断が伴うもの。その時に切っても切れないのが、自分だけの家を購入するか、それとも、このまま賃貸に住み続けるのがいいのか、という疑問です。ファイナンシャルプランナー資格を持つ筆者が解説します。 大城祐子（FPゆーこ） マレーシア在住のバイリンガルFP。大学卒業後、NZ大手銀行に融資・保険担当として勤務後、金融リテラシー向上のため活動中。海外生活19年目で、2人の娘を持つ。好きな言葉は「なんくるないさ」。公式サイト／Twitter／YouTube 持ち家派、賃貸派、どっちが多い？ 多様化する現代日本でも「持ち家で子育てをして老後を迎えたい」と希望する人は少なくありません。一方で、ライフスタイル、転勤や転職の可能性があるなどの理由で、同じ場所に縛られたくないという人も増えてきています。 2019年9月発表の総務省統計局のデータでは、日本の総住宅数は6240万70
【プロローグ】 「『東京連合』を名乗り脅迫したとして、会社役員の原本容疑者52歳を恐喝の疑いで逮捕しました」 神保町でふらっと入った町中華。客数はまばらだった。 壁掛け小型テレビに流れるお昼のニュース映像。 ぼんやりとモニター画面を見つめながら、水を一口飲む。 都会の町中華で出される水って、ぬるくて不味い。 映し出された容疑者の男。小太りで肌は浅黒く、メガネ越しに妖しいキツネ目が光っていた。 忘れもしない。 あの男だ。 「はい、まずは焼き餃子ね〜。熱いから気をつけて」 遅めのランチタイムだったので、とてもお腹が減っていた。 生姜とニンニクの効いた餃子の香りが僕の鼻腔を捉えた。 熱々の焼き餃子をゆっくり咀嚼すると、得体のしれない香辛料の苦々しさが口の中に広がっていった。 視覚、味覚、あらゆる五感が「赤坂見附での苦々しい日々」を思い出させたのであった。 ＝＝＝ 平成15年（2003年）、30歳
賃貸よりも”断然”一軒家がお得な4つの理由【古い意見に惑わされるな】 - スパコンSEが効率的投資で一家セミリタイアするブログ
最終更新日：2020/4/28 土地付き一軒家を買いましょう。 それが最も得で楽です。 賃貸と一軒家のどちらを選んだ方が得か？といった議論が昔から繰り返されています。 そして、お金に関して深く突っ込んでいる意見や、ネット上の投資家の多くは「賃貸にしておけ」となっています。 （"ゆるい意見"の多くは「ケースバイケースで選びましょう」ですが、どっちつかずの意見は無視） しかし、これからの時代は「極力早く一軒家を購入する」のが得だと断言します。 （個人的意見ですけどね！） 賃貸よりも”断然”一軒家がお得な理由 ひょしおんぬが一軒家を得とする根拠は以下の通りです。 投資による期待リターンよりも極端に低い住宅ローン 最終的に自分の資産が手に入る 在宅勤務（テレワーク）時代による住む場所の自由化 他人とすれ違うストレスからの解放 では、ひとつずつ解説していきます。 賃貸では使えない：投資による期待リタ
空き家を売るのに「大手と中小の不動産会社」どっちを選ぶ?
お見積り・問い合わせ 料金のご案内 大手に頼もうか、駅前にある街の不動産屋さんに頼もうか、悩むなら、これを読んで決めよう 不動産会社さんの基本のお仕事といえば、土地・建物という不動産の賃貸と売買に関する業務です。通常売りたい方(売り物件)と不動産を買いたい方を斡旋する売買の仲介業務と不動産を貸したい大家さん(賃貸物件)と借りたい方を斡旋する賃貸の仲介業務を主に行っています。外から店舗を見ると一見どの不動産会社さんも同じように見えますが、実は、取り扱う主力業務に若干の違いがありそれが不動産会社さんの特徴になっています。不動産会社の経営の特徴を見て持ち込み物件と希望条件に合ったところにお願いするとよいでしょう。 不動産屋さんの主な仕事以外に何をしているの 一見同じように見える不動産会社さんですが、不動産の売買と賃貸の取引の業務以外に関連業務を行っています。多く不動産会社さんにみられる関連・付帯
もうここで終わりだと判断した。 最後の長話 やる気はある。まだ書き残していることも沢山ある。伝えるべきことはちゃんと伝えきったのかしら？ そしてしっかりと伝わったのだろうか。 このままずっと、三原氏物語は続くと思っていた。いや、続けることも出来た。 精神障害者を続けて11年近くが経ったのかな。初期の頃の廃人状態に比べれば、今はほとんど健常者と遜色ないくらいに自分は回復したと思っている。 障害者からは「障害者に見えないね」と言われ、健常者からは「お前いっつも変だよな」と指摘され続ける人生。 一体どっちなんだろうかと考えてみても、恐らくどちらとしても中途半端な状態なんだろう。 障害者手帳を取得すると、大概の美術館、博物館にはタダで入れる。 人気のある展覧会もわざわざチケットの購入に長蛇の列に並ばなくても、いきなり会場まで行って手帳を見せれば割り込める。 その時、いつも学芸員のお姉さん達は「障害
マンションは賃貸か購入か 物件めぐる論争の“答え”
ごくたまにテレビのバラエティー的な番組にコメンテーターとして呼ばれることがある。そこでタレント系の出演者から必ずと言っていいほど出る質問は「借りるのと買うのは、どっちがいいのですか」。 ごくたまにテレビのバラエティー的な番組にコメンテーターとして呼ばれることがある。そこでタレント系の出演者から必ずと言っていいほど出る質問は「借りるのと買うのは、どっちがいいのですか」。 住宅関係の専門家としてそういう場に出ると、必ずと言っていいほど聞かれることで、私の同業者さんたちも、この手の質問にはウンザリしているはずだ。 住宅購入というのは百人百様で、1つとして同じケーススタディーはない。まったく同品質の工業製品の「AとBのどっちが優れていますか」という質問に答えを提示するのとは、明らかに条件が違う。 しかし、タレント系出演者にとっては、この違いを理解いただけていないケースが多い。 番組の収録や生放送で
2020年09月27日 【正論】西村ひろゆき「1億円持ってないのに家買う奴は頭の悪い人」 ツイートする 166コメント ｜2020年09月27日 19:30｜住宅・住居｜お金の話｜Editタグ ：西村ひろゆき賃貸戸建て 1 ：風名し ひろゆき「家の地価は住んだその時から落ち続けるので、賃貸に住んだ方がお得なんですよ それに家って住んでみないとわからないじゃないですか？治安の悪いところだったり変な人が越してきたりしても、家買ったじゃんって人は引っ越せないんですよ、金持ちは別ね、足立区で家買うとかも狂ってるな」 ユーチューブチャンネルより 20/09/26 19:28 ID:bywmMA+Ba.net 3 ：風名し 一理あるわ 20/09/26 19:28 ID:bywmMA+Ba.net 4 ：風名し むてきのしこう 20/09/26 19:28 ID:tDGXRFHPa.net 7 ：風名
弊社元付の賃貸物件、客付業者が決めてくれたのに、仲手0業者から借りたいからとキャンセルが入ったらしい。 どこから申し込んでも、うちが窓口だし、行儀悪い奴に貸すわけないやん。あほ💢とキレたけど、少しでも安く借りたい借主側からしたらどうなの？誰が悪い？ま、どっちにしても断るけどね！ — coco🍑ビル売るオンナ (@coco_coco_cc) September 10, 2021 仲介手数料0円業者についてたくさんの反応やアドバイス、ありがとうございました。仲手0円業者があると噂には聞いていましたが、実際対応するのは初めて、でもみなさまのおかげで冷静に対処できました。 0円業者の件、まだまだ知らない方もいらっしゃるでしょうから今回の顛末をまとめる事にしました。 最初の申込まずは今回の賃貸物件。ご自宅用として購入して頂いた区分マンション。築古だけどフルリフォームをしてお住まいになる予定だった
年収200万円の友人 VS 年収800万円の僕・・・どちらが楽しい人生が？ - リョウスケが米国株で億万長者を目指す
こんにちわ、リョウスケです。 こないだ何気に某転職サイトを見ていたら、京都市役所で週１勤務の仕事があったんてすよ。 どうやら副業的な感じの扱いみたいですが、最近は働き方も色々変わってきていますし、週一回の勤務とかも普通にあるんですね。 なんかびっくりしてしまいましたよ。 ところで、突然ですが、皆様は仕事をする際の働き方として下記のどちらが良いですか？ ①給料安いけど、それほど忙しくない。 ②給料はそこそこ貰えるけど、仕事が忙しく、残業も多い。 まあ、給料安くて、残業も多い、というブラック企業もありますがどっちが良いかは、人それぞれになると思います。 仕事だけの人生なんて面白くない！ <sponsored link> 私の場合、元々若いうちに資産形成することにこだわっておりましたので②に当てはまっておりました。 ただ、現在はある程度まとまった資産を形成できましたし、本業以外で稼ぐノウハウもで
30年前に買ったマンションの価格は6分の1に！管理費などで3万円消える人がしたことは？ - シニアおひとり様みさぽんブログ
マンションを買う！ それは自分のお城が出来たという安心感がありますよね。 それとともに、マンションを購入した場合は管理費や固定資産税、修繕費が重くのしかかって来ます。 借りていた場合は、更新時に約2倍の家賃を払うだけ。 30年間一生懸命マンションのお金を返し続け、今や売るときは6分の一。 でもその分家賃だと思えば、どっこいどっこい？ ご近所さんもそんな人がいます。 住処を売るか、どうするか、選択はどっちが損をしない？ 広告 マンションの場合と一軒家の場合は固定費が違う！ まずは6分の一になったマンションを売った女性のお話。 それはあまりにも月々のマンションの管理費云々が高すぎるから。 安い家賃並みかもしれない！ と、マンションを売った理由はそれも大きいです。 自分のものなのに、ずっと払い続ける管理費、修繕費は3万円以上ってきついですよね。 買うときは数千万円したのに。 一軒家は管理費はかか
マンション売る？貸す？マンション売却と賃貸どっちが得？
マンションを売却して売るのか、それとも賃貸として貸すのか、悩ましいと問題ですよね。 マンションを売るのか貸すのか？売却と賃貸のメリット・デメリット、同時に査定する方法について解説しています。 転宅転勤や住み替えなどで引っ越しする際、今まで住んでいたマンションを売却して売るのか、それとも賃貸として貸すのか、悩ましいと問題ですよね。 売るにしても、貸すにしても、それぞれに一長一短ありますので、どっちが良いか悪いかは人それぞれ異なります。 また、所有している物件にも大きく左右されます。 マンション売却・賃貸のどちらに向いているのかは、物件によって異なるからです。 特に賃貸で貸す場合は、立地・間取り・スペックによっても損得が大きく変わるため、安易に決定せずに慎重に判断する必要があります。 このページでは、マンションを売るのか貸すのか？売却と賃貸のメリット・デメリット、同時に査定する方法について解説
夫婦合わせて20万円だったが…夫亡き後の「年金額」に妻絶句 | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン
医療法人 八事の森 理事長 医療法人八事の森理事長（杉浦医院院長）。NPO法人ささしまサポートセンター理事長、NPO法人外国人医療センター理事、名古屋労災職業病研究会代表。1970年生まれ、1998年名古屋市立大学医学部卒。宗教法人在日本南プレスビテリアンミッション淀川キリスト教病院で内科・小児科から救急、ホスピスでの緩和医療まで幅広く研修。2000年名古屋市立大学臨床研究医、名古屋市立東市民病院（現・名古屋市立東部医療センター）で外科医として勤務。2010年4月から杉浦医院の副院長、2011年1月より院長に就任。 連載幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ 起業の手段として「スモールM&A」が注目される理由 2018/08/02 第二の人生はオーナー社長！副業から始めるローリスク起業術 2018/08/03 仮想通貨の盗難リスク･･･狙われやすい「パスワード」とは？ 2018/08
持ち家と賃貸のはなし - みんみん投資×読書×Tech
先日、前職の同期と4名とオンライン飲み会をやった。家の話となり、 持ち家でマンションや一軒家を購入しているメンバーが3名(全て家庭持ち)。 賃貸でマンションは私(家庭持ち)ともう1名(独身)。 持ち家の理由は、家賃払うのがもったいないという論理から。株式投資をしているメンバーは私のみ。 私の場合は、 ・仕事は高収入だが成果主義なので、リスクがある ・子供が3歳と小さい一方で、自分の年齢は高め(アラフィフ) ・資産ポートフォリオの大半は株式や投信 ・投資や経済、政治の勉強は長年やっている ・割と行動は慎重派 というキャラなので、やっぱり不動産で過大なリスクをとりたくなく、賃貸を選びたくなる。 結局、どっちが損か得かは誰にもわからないが、持ち家は借金(レバレッジ)して投資していることと同じなので、リスクが高いのは間違いない。 やっぱり、株式投資って、まだまだ日本では根付いていないのだなく、持ち
祝・結婚！吉田豪 長年住んでいた家をすべて引き払い、「運命を感じた」一戸建てを購入（みんかぶマガジン） - Yahoo!ニュース
7月30日、Yahoo!ニュースのトップを「吉田豪氏がミュージシャンの後藤まりこ氏と結婚した」という内容の記事が飾った。それを見て驚き、さまざまな反応を見せるファンが多かった一方、本人からは「入籍しました！」というXの書き込み以外、詳細が語られることはほぼなかった。みんかぶマガジンにその真意と、これまでの人生観を明かしてくれた。みんかぶプレミアム特集「世界・日本経済『大激変』」第6回。 長年住んでいた家をすべて引き払い、一戸建てを購入 無理やり今回のテーマの「経済」に寄せますけど、最近結婚したことに伴ってボク自身の経済面に大きな変化が起きました。二人で住むための新居を探すこととなり、ほぼ書庫というか物置になっている電柱のビラ1枚で買った4000万円の中古マンション、配信用に20年以上使っているモノだらけの賃貸の仕事部屋、モノが多すぎてどっちにも居場所がなくなって生活のために借りたもう一つの
worldhblog’s diary
パソたろうの タイム マシーンきまぐれ日記は、連載物語です。 小学校4年もうひとつの夏休み パソたろう野球 ほとんど実話。素顔 あるプロ野球ピッチャー な選手が くれた 折れたバット まぼろしの サード 小学校3年夏の 海の おもいで 2024年7月25木曜27 回目第27話。 下に 本記事が あります。 はじめに ショッピング他 広告 のご案内です。 広告 本ページはプロモーションが含まれています 下の本コーナーから 広告をご覧ください。 本の上を 開くと あらすじが 少し見れます。おすきな本を選んでみてください。 本コーナー 風立ちぬ (徳間アニメ絵本33) 大型本 風立ちぬ (徳間アニメ絵本33) コクリコ坂から (徳間アニメ絵本32) 大型本 コクリコ坂から (徳間アニメ絵本32) 耳をすませば (徳間アニメ絵本11) つよがりの君に、僕は何度だって会いにいく (角川文庫)</
今現在も老後も賃貸に住む人のメリットは？ 家があって家賃やローンもない人のメリットは？ それぞれデメリットもありますが、総合的に考えると永遠に家賃発生している人、家がある人ではどっちがお得なのでしょうか？ 賃貸か家があるかで経済違ってきますし、精神面も違ってきます。 広告 おひとり様が老後に賃貸で住む最大のメリットとは？ 賃貸で住むと毎月必ず数万円がすっ飛びます。 だからと言って、デメリットばかりではないんです。 おひとり様だからそんなに大きな家はいらないので、4万円前後でも十分。 田舎のほうへ行くとさらに安いです。 賃貸だと、何かが壊れてもたいていは大家さんが修理をしてくれます。 ということは、何かあるたびに修理代をこちらで払うことは無いと言うことですね。 外観が汚くなれば貼り換えや新しく塗装してくれるでしょう。 自分の家だと外観の塗り替えだけですごい金額なんですよね！ 年齢を考えて今後
日下部 理絵（くさかべ・りえ） 住宅ジャーナリスト、マンショントレンド評論家。 第1回マンション管理士・管理業務主任者試験に合格。管理会社勤務を経て、不動産総合コンサルタント事務所「オフィス・ 日下部」を設立。 管理組合の相談や顧問業務、数多くの調査から既存マンションの実態に精通する。また、穴場の街ランキングや新築マンション情報など、マンショントレンドにおいても見識が深い。ヤフーニュースへの住宅記事掲載は300回以上。テレビ・ラジオ などのメディア、講演会・セミナーでも活躍中。 主な著書等に、『マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい！』(ダイヤモンド社)、『「負動産」マンションを「富動産」に変えるプロ技』(小学館)、『マンション管理・修繕・建替え大全 2021 』(朝日新聞出版)ほか多数。 マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい！ これまで1000
株式会社クレア・ライフ・パートナーズ 代表取締役社長 CLP International Ltd. プレジデント&CEO 1983年、大分県生まれ。西南学院大学卒業後、日本生命保険相互会社入社。法人営業部門にて企業の福利厚生制度の構築に従事。2010年に株式会社クレア・ライフ・パートナーズを創業。2013年には香港現地法人としてCL PInternational Ltd.を設立。生命保険に偏重せず、効率の良い資産形成をテーマとしてファイナンシャルプランニング、ライフプランニングを行っている。 WEBサイト：http://crea-lp.com 連載幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ 起業の手段として「スモールM&A」が注目される理由 2018/08/02 第二の人生はオーナー社長！副業から始めるローリスク起業術 2018/08/03 仮想通貨の盗難リスク･･･狙われやすい「パスワ
【持ち家派VS賃貸派】購入と賃貸ではどっちが得か？
メガバンク行員として25年以上、個人の資産形成と数千件の法人融資などにかかわり、全国の支店長を指導してきた。副業で始めたセミナーは100組超のキャンセル待ちが続き、3年間で1000組超が受講する人気セミナーとなる。その後、顧客を踏み台にして儲ける銀行の姿に疑問を感じて起業、独立し、2018年にお金のソムリエ協会を設立。本業以上の副収入を得て、セミリタイアする会員が続出するなど、受講者の約9割が夢を叶えることに成功。メソッドを学んだ人数は6000人を超える。「週刊ダイヤモンド」「PRESIDENT」「日経マネー」「ダイヤモンドZAi」「THE21」「朝日新聞」など、数十の雑誌・新聞に紹介される。主な著書に『いますぐ妻を社長にしなさい』（サンマーク出 版）、『夫婦1年目のお金の教科書』（ダイヤモンド社）などがある。 夫婦1年目のお金の教科書 お金は、幸せに導く一方で、不幸を呼ぶ側面も。夫婦がう
shugou17
＜こちらの記事がオモコロ杯2023で優秀賞を受賞しました＞ 日常生活におけるちょっとした悲しい瞬間。誰にでもありますよね。 スマホを落として画面バキバキにしちゃったり、大事な用事に遅刻しちゃったり。 私はこの前、マックのポテトを買ってテンションが上りはしゃいでいた結果、そのまま道路にポテトを落としてしまいました。（飛び出したやつ以外は美味しくいただきました） こういう時って、「あのときはやっちゃったな……」と後からも思い出して、心の中のアルバムにどんどん悲しい瞬間がストックされていきませんか……？ 実際、私はテレビでマックのCMを見かけるたびに、 あのときのポテトもったいなかったな…… 今、単品で380円もすんのにな…… とりあえず反射的に写真撮っちゃう自分も「スマホ依存の現代人」っぽくてなんか嫌だったな…… と負のスパイラル脳内反省会が始まってしまいます。 そんなポテトの呪縛から逃れられ
【これが…】夫婦「家なんて買わなければよかった‥‥（後悔）」ってなる瞬間ランキング、、、購入動機は『子どもため』最多 : ライフハックちゃんねる弐式
2021年10月18日 【これが…】夫婦「家なんて買わなければよかった‥‥（後悔）」ってなる瞬間ランキング、、、購入動機は『子どもため』最多 ツイートする 35コメント ｜2021年10月18日 21:00｜住宅・住居｜お金の話｜Edit 「家なんて買わなければよかった」と思う瞬間ランキング 1位は「ローン返済が苦しいとき」、2位と3位は？https://t.co/yLCI8O08og pic.twitter.com/rjvaSyK3zO— ITmedia ビジネスオンライン (@itm_business) October 16, 2021 🔥💩🔥 @un_co_the2nd 「家なんて買わなきゃいいのに」と思う瞬間 1 ペアローンからの離婚 2 「ふたりで頑張れば返せるね」新築購入からの別居 3 離婚にあたって所有者・ローン名義人ではない方が家に住むと強硬に主張 https://t
株式会社MFS取締役COO。2006年、東京大学大学院情報理工学系研究科修了（専攻：情報数理学。同年よりモルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進。2009年、ボストン コンサルティング グループに入社し、金融機関向けの戦略コンサルティングに従事。2015年9月より、住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」を運営する株式会社MFSの取締役COOとして金融機関提携・オペレーション・事業提携・広報を管掌。YouTube、X（旧Twitter）での明快な解説が注目を集め、全国紙でのコメント掲載やTVへの出演実績も多数。著書に『金利が上がっても、 住宅ローンは「変動」で借りなさい』がある。 金利が上がっても、 住宅ローンは「変動」で借りなさい 日本最大級の住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を運営する著者だから書けた、住宅ローン本の決定版、『金利が上がっても、 住宅ロー
本日の物件 本日の食材となる物件は「シティテラス新小岩」です。レビューを書いて欲しいとの熱心な依頼を複数いただいているため取り上げることにしました。売主にJRが名を連ねていますが住友不動産のマンションと理解していいでしょう。 住友不動産のマンションといえば徹底した利益追求が特徴です。ゆえに品質に対して価格が割高な傾向にあります。一方で間取りの良さと管理修繕費の安さも特徴です。価格は高いですがランニングコストは低めなので長く住むと意外と悪くないマンションとなります。この点はもっと知られていい事実です。 また、パークコート千代田四番町でも指摘しているように三井不動産までもが間取りを軽視するようになったため、相対的に間取りがまともな住友不動産がマンション業界のリーディングカンパニーに取って代わったのは記憶に新しいところです。 とはいえ当物件はキャバ嬢から「新小岩の客層が一番最低！！」と罵られる東
当サイト内に掲載されている商品は一部PRを含みます 「ドコモ光のOCN インターネットは良いプロバイダーなの？」 「OCN インターネットのメリット・デメリットが知りたい」 このような疑問を抱えていませんか。 ドコモ光を快適でお得に使うためには「プロバイダー選び」が重要ですが、プロバイダーによって速度やサービス内容が異なると、どれを選んだら良いのか悩みますよね。 そこで今回は、ドコモが直接運営しているOCN インターネットについてまとめました。 この記事では「ドコモ光のOCN インターネットとは何か？」や「OCN インターネットのメリット・デメリット」を解説します。 泊木所長 サービス内容を理解すれば、OCN インターネットがあなたに合ったプロバイダーかどうか、判断できますよ。 光回線に不慣れな方にもわかるよう丁寧に解説していきますので、ぜひ最後まで読んでください。 ＼ ドコモスマホとセッ
天井を囲むのはキャットウォーク。ひろびろ1Rと収納スペースにリノベした、築54年のマンション（杉並区） | ROOMIE（ルーミー）
「もしも私が猫だったなら、この家での暮らしは幸せに違いない」 そう思ったのが、今回ご出演いただいたYさんとパートナーのMさんのお部屋です。 なぜなら、天井をぐるーっと囲む大規模かつスタイリッシュなキャットウォークがあったから。 名前（職業）：Yさん（映像制作）、Mさん（美容関係）、猫のういちゃん、おんちゃん 場所：東京都杉並区 面積：60.59㎡ 購入金額：2,700万円 リノベーション費用：1,200万円 住宅の形態：マンション 築年数：54年 「猫たちにとって幸せな環境にしたかった」と話す、YさんとパートナーのMさん。 棚としても使えるようにデザインしたというキャットウォークは、コンクリート剥き出しのインダストリアルなお部屋に馴染んでいる上に、木の暖かい雰囲気が加わってなんとも居心地がいいのです。 人も猫も気持ちよく暮らせる住まいは、どのようにして生まれたのでしょうか？ お気に入りの場
田舎の富裕層ほど危ない？税務署員に「狙われやすい人」の特徴 | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン
岡野雄志税理士事務所 所長 税理士 相続税専門の税理士。早稲田大学商学部卒業。2005年、横浜市に事務所を設立。開業以来、相続税還付や申告、対策など相続税関連の案件を600件以上手がける。全国各地で332件以上の相続税還付に成功。2014年12月『納めてしまった相続税が驚くほど戻ってくる本』（あさ出版）を出版。2015年2月に新横浜駅の事務所に移転。 連載幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ 起業の手段として「スモールM&A」が注目される理由 2018/08/02 第二の人生はオーナー社長！副業から始めるローリスク起業術 2018/08/03 無住職の寺院が人気!? 業績不振でも「売れる」会社や事業とは？ 2018/08/03 仮想通貨の盗難リスク･･･狙われやすい「パスワード」とは？ 2018/08/04 スモールM&A 投資家として成功するための条件とは？ 2018/08/04
真下公認会計士事務所 所長 真下公認会計士事務所所長。公認会計士。税理士。埼玉県東松山市を基盤に、50年以上にわたって法人および個人の会計・税務業務に従事。現在も顧問先は500を超える。クライアントの永続発展を第一に、会計にとどまらず起業家支援やM&A業務、資産運用、経営革新支援など多岐にわたるノウハウで企業をサポートしている。埼玉県税理士会理事、公認会計士協会埼玉県会会長、日本公認会計士協会常務理事（6年）、日本公認会計士協会租税調査委員会委員長（3年）、日本公認会計士協会経営研究調査会委員長（3年）などを歴任。 連載幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ 起業の手段として「スモールM&A」が注目される理由 2018/08/02 第二の人生はオーナー社長！副業から始めるローリスク起業術 2018/08/03 仮想通貨の盗難リスク･･･狙われやすい「パスワード」とは？ 2018/08
新型コロナウイルスの感染拡大によって景気後退が叫ばれ、先行き不透明感が増すなか、日本経済はどうなるか、不動産はどう動くのかに注目が集まっている。本連載は、多くの現場に立ち会ってきた「不動産のプロ」である牧野知弘氏の著書『不動産で知る日本のこれから』（祥伝社新書）より一部を抜粋し、不動産を通して日本経済を知るヒントをお届けします。 パワーカップルはタワマンで6500万円のローンを組む 私の知り合いの都内の銀行支店長の話。 「いやあ、最近の若い方、すごいですよ。タワーマンション買いたい、とおっしゃって夫婦で6000万円、7000万円といった住宅ローンを組むのですよ。家を買いたい、という気持ちが強いのですよね。もちろん、融資の審査は通過しているので、ローンはお出しできるのですが、いやあ、驚きです。個人的にはどうなのかな、とも思うのですが」と言って、苦笑いである。 こんな話を聞いた数日後、私のとこ
65歳以上でも「高給で雇われる」ために今から準備できること | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン
金融庁の報告書に端を発する「老後資金2000万円」問題が取り上げられて以降、「下流老人」「老後破産」といったキーワードとともに人々の老後への危機感が高まるばかり。それにともない、さまざまな資産運用の方法が取りざたされているが、そのやり繰りだけで老後の生活を補うことができる人々はごく一部にすぎない。そこで本記事では、資産運用「以外で」お金を生み出す老後の働き方について見ていく。 「ウルトラ高齢化社会」の現実がすぐそこに⁉ 方々で使いつくされ、聞き飽きた感もある「人生100年時代」というキャッチフレーズが表す通り、 我が国が未曾有の少子高齢化社会に突入しているのはご存じの通りである。その老後資金の運用についても、さまざまな論議を目にすることも多いだろう。 現在、総人口1億2622万人のうち、65歳以上が3567万5千人で、総人口におけるその割合は約28.2％となっている（令和元年7月現在）。わ
おはようございます、@kojisaitojpです。ここの国は何でもかんでもやることがダイナミックです（笑）。 やることの規模が違いすぎる（笑） https://t.co/WvmPq79gnC — saito koji@次の海外旅行はいつ？ (@kojisaitojp) January 4, 2021 まぁ「電気自動車」にしろ「再生可能エネルギー」にしろ「太陽光発電」にしろ、新しいもの、特に中国が推進するものを褒めるとなぜか叩かれまくるのですが。。。 再生可能エネルギーとか電気自動車が世界の流れなら、それに乗ったビジネス考える方が悪口言って拒絶するより生産的だよな — saito koji@次の海外旅行はいつ？ (@kojisaitojp) January 4, 2021 中国だけならいざ知らず、アメリカもヨーロッパも推進するもの（アメリカやドイツの発電状況については昨日の記事で触れました）
まちもり叢書 街中で暮す 伊達美徳 第１編 あぶないマンション暮し 阪神淡路震災であんなに被災して大変だったのに もう忘れて分譲マンションが流行する それも何百戸もあるような超高層建築である どうしてそんな危険なものを造って売り どうしてみんな大借金してまで買うのだろうか どうして政府はそんな危険な物に助成するのか どうして借家には助成をしないのか 第１話 名ばかりマンション ●はびこる偽マンション 世の中には危険と分かってるのに、どんどんとはびこる変なものがある。 煙草とか酒とかのことではない、分譲型（区分所有型）共同住宅である。これを日本ではマンションというようだ。しかし、もともとマンションとは庭は当然のことにある大きな屋敷の大邸宅のことだから、日本の不動産屋が宣伝文句でつけたのは偽マンションであり、わたしは名ばかりマンションというのである。 こんな危険なものを買ってほんとにあなたは大
東大・京大に受かる子どもは「足し算」をどのように解くか？ | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン
関西教育企画株式会社 灘学習院 学院長 昭和42年に神戸市灘区に学習塾「灘学習院」を開校。開校以来、思考教育に特化した教育を実践している。自分の頭で考える子どもを育てるため独自の「思考教育」を確立。40年以上に及ぶ指導経験と独自のノウハウを蓄積し、現在は教師の研修指導にあたっている。大手学習塾のように受験を目標とした「詰め込み型」「暗記型」ではなく、考える力自体を伸ばす「思考型」の教育法を実践。 連載幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ 起業の手段として「スモールM&A」が注目される理由 2018/08/02 第二の人生はオーナー社長！副業から始めるローリスク起業術 2018/08/03 無住職の寺院が人気!? 業績不振でも「売れる」会社や事業とは？ 2018/08/03 仮想通貨の盗難リスク･･･狙われやすい「パスワード」とは？ 2018/08/04 スモールM&A 投資家とし
多くの一人暮らしの方が、賃貸契約をしたアパートやマンションに住んでいることと思います。 結婚して家庭を持つなどすれば、マンションや戸建てを購入するという選択肢が登場しますが、一人暮らしの場合は、まだ当面は賃貸でいいと考えるのが一般的でした。 ただ、昨今、仕事や結婚への考え方、ライフスタイルの多様化が進み、一人暮らしだから賃貸という選択肢だけではなく、一人暮らしの方もマンションを購入する方が増えてきています。 一人暮らしの場合は、賃貸と購入どちらがいいのかを、気になる費用なども比較しながらチェックしてみましょう。 一人暮らしは賃貸でOK？ マンションやアパートを借りた場合、当然毎月の家賃を支払わなければなりません。みなさんが当たり前という認識を持ってそれを行っていますが､毎月もったいないと思っている方も中にはいると思います。 毎月毎月家賃を支払いしているものの、賃貸マンションは自分のものにな
進和建設工業株式会社 代表取締役 株式会社資産パートナープランナーズ 代表取締役 進和ホーム株式会社 代表取締役 一級建築士／建設コンサルタント 1951年大阪府堺市生まれ。1987年4月に2代目進和建設工業社長に就任。 地域密着で建設事業と資産コンサルティング事業を展開し、これまでに300棟以上の賃貸マンション等をプロデュースし、それらの入居率は95％以上を保っている。そしてさらなるマンションの開発、技術の向上、低コスト化にも力を注いでいる。また、建築コンサルタントとして高利回りを産むマンション建設をアドバイス。マンション経営セミナー等での講演実績も多数あり、2013年、2014年、2015年と3年連続で日経相続・事業継承フォーラムでの講演しており、建設会社だから知りうる土地活用の真髄をついた話で好評を得る。 著書に「行列ができるマンション経営」「トップは志をつくりなさい」「土地活用の成
では、順番にみていきましょう。 （１）マンションオーナーメリット１：収益を獲得マンションオーナーになるメリットとしてまず挙げられるのが収益を得ることができるということでしょう。収益の種類としては具体的には以下の２つがあります。 ①インカムゲイン第三者に賃貸により家賃収入を得ること ②キャピタルゲイン購入時と売却時の差額で利益を得ること （２）マンションオーナーメリット２：実物資産投資の強み株や債券などの投資商品は、発行会社の破綻などにより全ての投資が無価値になるという大きなリスクに対して、マンション投資は、例えマンションの価値が下がったとしても、実物資産が残るという大きな強みがあります。 （３）マンションオーナーメリット３：相続・贈与税の対策①マンションの相続税の仕組みについて相続や贈与税の税金に計算する際に、現金や有価証券の場合は、時価に対して課税対象となるため税金が高くなります。 一方
都心部近郊の地方都市に住む私の家の近所に馴染みの商店があって、以前はお爺さんと二人でやっておられたんだが お爺さんの方はご病気で最近お亡くなりになった。店は畳まれるかな？とおもったけれど、気丈なお婆さんは今も店を開けている。 日用雑貨とかちょっとしたお菓子とかは、そのお店で購入する事も良くあるので、開けていてくれるのはとても助かるんだが、 何よりも有難いのは週刊漫画誌がどこよりも早く入荷して売ってる事で、それを目当てに買い物に行ってる様なもんだ。 店が併設している持ち家があり、家の隣の土地は6階建てマンションに建て替えて賃貸収入もあるような、資産持ちのはずのお婆さんだし ご家族も近くに住んでいるから、お一人になったとはいえ、私の様な貧乏人の客に心配される筋合いのある人でもない。 なのだが、ある日、買い物に行くとお婆さんが物凄い剣幕で50代くらいと思しきおっさんにキレまくっている。鬼の様な形
こんにちは、株式会社KIZUNA FACTORY代表の稲垣ヨシクニです。 久しぶりのnoteは「不動産購入」×「資産形成」です。 不動産投資、という観点ではなく、マイホーム購入に焦点を当てて執筆をしました。 そして、結論から言ってしまうと、マンションを買うことは資産形成です。その理由を解説していきます。 ①自宅を購入するとは自宅を購入する動機の最も大きなものは『資産形成』でしょう。 毎月の支払いが同じ15万円でも、家賃は掛け捨ての "コスト"である一方、マンション購入におけるローンの返済は自分の"資産"と暫定的に言えます。「家賃は他人の住宅ローンを肩代わりしているようなものだ」という表現は的を得ていると思います。 では、何故全ての人が自宅を購入しないのでしょうか。 考えらえれる主な理由は下記の通り。 ・購入時の金額から資産価値が増減することがリスク ・購入しても定住するか分からない ・金利
今日は、マンション「借りるくらいなら買う？」というタイトルで、私のセカンドハウスの初期のプランについて書きます。 昨日の記事の続きです。私は在宅で仕事していますが、夫に「マンションを借りて外で仕事すれば」と言われたのをきっかけに、自分のセカンドハウスを探し始めました。 そして、結論を先に言えば、最悪だった夫婦関係も、これがきっかけで改善されたのです。 それでは詳しく書きますね！ 購入派の意見：マンション「借りるくらいなら買いたい」 ところで私は「家賃なんて掛け捨ての保険と同じ、賃貸か購入かなんて議論は問題外」だと思うほど「購入派」だったんです。 「購入派だった」と書いたのは、2ヵ月前の時点では、ということです。実は最終的に私は借りることにしました。 でも、私は、基本的に以下のような考えで、当初「購入の方が絶対お得！」と浅はかにも考えていたんです。 その理由は以下の通りです。 まず、購入につ
老後に後悔しない住まいの最終結論だってさ。
みなさま こんばんは 今日も、ネタがないのでネットでネタ探し。 すると、こんなのを見つけました。 『持ち家と賃貸､損をするのはどちらか…お金のプロが出した｢老後に後悔しない住まい｣の最終結論』⇒元ネタ記事 おおっ！ マジかー 持ち家VS.賃貸ってなかなか回答が出ない永遠のテーマだと思ってたのですが、とうとう最終結論が出ちゃいましたか～！ では、どんな内容か見てみましょう どこに住むかで判断は変わってくる。家賃の安い地方や郊外なら一生賃貸でも生活できる。一方、ずっと都市部で生活したいなら、老後のことを考えて持ち家を買うのもひとつの手だ あれ？ コレが最終結論？！ これじゃどっちがイイかわからないじゃん。 中身をよく見てみると。。。 この記事の筆者でお金のプロの米国公認会計士の午堂登紀雄さんは、「持ち家派」である理由としてこんな事を言ってます。 私自身は長く賃貸派でした。しかし、現在は持ち家派
MSAマスタードシードアカデミー 主任講師 単なる「英語」の授業を超え、「前向きな姿勢」「不屈の精神力」「起業家マインド」を養成することに力を注ぎ、受験生から高い評価を得ている。全国各地の高校や予備校での特別授業、講演に加え、保護者会、教員研修、チャペルサービスなどの依頼を数多く受ける。著者には、全国各地の高校で採用されている『単語王2202』の他に『フラッシュ！速攻英文法1』『フラッシュ！速攻英文法2』『徹底英語長文読解講義』『本当にやりたかった英語長文読解』など多数ある。 連載幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ 起業の手段として「スモールM&A」が注目される理由 2018/08/02 第二の人生はオーナー社長！副業から始めるローリスク起業術 2018/08/03 仮想通貨の盗難リスク･･･狙われやすい「パスワード」とは？ 2018/08/04 スモールM&A 投資家として成功
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