一攫千金を宝くじ以外で実現するには・・・よく紹介されている以下の方法のほとんどは、実は一獲千金には程遠いものです。 アフィリエイト → 個人が大きく稼げたのはアフィリエイトが広く普及する前の話。今は潤沢な資金のある法人・企業アフィリエイターが美味しいところを持って行っており、個人の新参者はニッチ市場を攻めるしかありません。しかし個人間の競争も年々激しくなっており、楽に大金を得るという意味である一攫千金の仕事とは言い難いです。この界隈では「ブログアフィリエイトは稼げる！」と謳って、情報弱者に役に立たないノウハウを売りつけるカモリエイターが跋扈していますが、彼らの稼ぎも昔に比べると減少傾向にあります。 情報販売 → 過去に詐欺まがいの商品が横行し、ユーザー離れで市場規模が縮小。現在は商品の低価格化も進み、一攫千金は至難の業です。 せどり・転売・輸出入ビジネス → 特別なスキルがなくても始めやす
雪風ファンドのJ-REIT研究室
不動産会社勤務。投資暦12年。通算勝率91％以上。不動産・倉庫関連銘柄 の分析を得意とする業界人の筆者が、J-REIT研究に挑戦します。 〔 価格一覧 〕 〔 REIT指数 〕 〔 情報ポータル 〕 〔 REIT掲示板 〕 〔 2ｃｈ 〕 〔 Mail 〕 当方は、この情報を用いて行う判断の一切について責任を負うものではありません。すべての情報は自ら確認し、裏を取ることお勧めします。 ●真冬のステージ（2008.9.12） このところ、受け入れがたいディールがやたらと目に付きますが、J-REITの問題点ばかりにとらわれていると、意欲が萎えそうなので、今回は趣向を変えて一般の不動産銘柄の話題を絡めてみます。REITでもよく物件の帳簿価格と鑑定評価額の差が話題となりますが、初期のREITを含めた全ての銘柄は歴史が浅く、右肩上がりだった不動産価格に沿って順バリを繰り返してきたので、ポート
2014年10月25日12:00 貯金100万貯まったから資産運用しようと思う オススメの運用方法教えてくれ Tweet 1： ニールキック(中国)＠＼(^o^)／：2014/10/23(木) 17:08:46.52 ID:leehCU9G0●.net 「老後不安」と資産運用 http://diamond.jp/articles/-/60512 転載元：http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1414051726/ 世界経済がいかにヤバイか語る http://blog.livedoor.jp/nwknews/archives/4763095.html 2： ショルダーアームブリーカー(大阪府)＠＼(^o^)／：2014/10/23(木) 17:09:14.38 ID:4HTOsu2k0.net ニート 5： ランサルセ(やわらか銀行)＠＼(^o
大学生の異常な大手志向 その結果無い内定 Tweet 1 名前： ホッチキス(アラバマ州)[] 投稿日：2010/02/18(木) 14:46:12.88 ID:5G8+RHGH BE:801065693-PLT(12000) ポイント特典 “厳冬就活”背景に思惑の違い…不況で学生に「大手志向」強く 今春卒業予定の大学４年生らを対象にした合同就職面接会が１６日、東京都新宿区で開かれ、まだ就職先が決まっていない約２４００人の学生が、１４４社のブースに列を作った。 厚生労働省などによると、昨年１２月時点の大学生の就職内定率は前年同期比７・４ポイント減の７３・１％で、 １９９６年の調査開始以来最悪だが、求人倍率は低いわけではない。学生側の希望と企業側の求人が合わないという、２０００年前後の就職氷河期とは異なる様相を見せている。 就職面接会は東京労働局と東京都の主催で、昨年１１月に続いて２回目。都
不労所得ライフ
不労所得ライフと名付けたブログは 過去を振り返れば１５年以上前に始めていた。 とはいえ、熱心に更新していたのは ２００９年ぐらいまでで あとは放置。 ２０１２年ぐらいに 情熱がちょっと戻ってまた放置。 その後２０１６年にアパートを買ったことを契機に 記録を残そうとはてなブログに引っ越しして 有料だから更新するだろうと欠をたたいたつもりだったが やっぱり放置。 そしてまた、ワードプレスに戻ることに。 ＵＲＬは以下のとおりです 不労所得ライフ アパート投資やネットを使った副業 そして、一般信用を使った優待とりと ３つの柱で更新していきたいと思いますのでよろしく。 一棟目で築古の中古一戸建てを購入した私でしたが、 やはりスピードが収入を得られるスピードが遅いということもあり、 戸建てを探すのと同時並行でアパートの購入も視野に入れて、 色々とアンテナを張っていました。 すると家の近所にわりと新しい
Kくんはもともと同世代の中では稼いでいる方だったのですが、年収が上がるにつれて税金の割合が増えていくことに不満をもっていました。そこで単純に手取りを増やすために、投資を始めることを検討し始めたそうです。 不動産投資を選んだ理由は、株やFXと比べて必要な知識や手間が少ないこと。 そして運が左右する部分が少なく、リスクが小さいからということでした。 最初は150万円の頭金を出し、2000万円する中野区の中古マンション1部屋を購入。 毎月のローン返済6万円を払っても、毎月7万円の収益を得られるようになりました。 その後一年足らずで合計8戸のマンションを購入し、現在の毎月の家賃収入は月30万円を超えているそうです。 これから東京オリンピックまでに計20物件を所有して、年間300万円を安定して稼げる状態を目指しているとのことでした。 友人が語っていた賃貸経営の極意 ここからは友人・Kくんが語っていた
2024年4月13日 2024年4月13日 不動産投資をするとマイホーム買えないって本当？ 投資ローンと住宅ローンの順番大解説 不動産投資を考えるうえで「住宅ローンと不動産投資ローン、両方組めるのかな」心配になりますよね？ 松田 この記事では、住宅ローンを組んでいる人、または、これから組もうとしている人に向けた、不動産投資ローンの組み方の注意点を解説していきます 住宅ローンを […] 2024年4月2日 2024年4月13日 不動産投資の成功率・失敗率はどれくらい？｜失敗しないためのポイント 不動産投資の成功率はどのくらいなのでしょうか？ この質問はよく聞かれる質問です。 答えは一概には言えませんが、事前のシミュレーションさえしっかりと行っていれば、実際に購入して失敗する確率はかなり少なく、言い換えれば「不動産 […]
少子高齢化により全国に増加する空き家ーー。 今年５月には「空き家対策特別措置法」も完全施行さ…無職・資金ゼロから空き家再生で毎月１００万円を得る方法 2015年09月02日 06時00分 提供：週プレNEWS 0 ツイート 写真を拡大無職・資金ゼロから“空き家再生”で毎月１００万円を得る方法 少子高齢化により全国に増加する空き家ーー。 今年５月には「空き家対策特別措置法」も完全施行され、この夏の帰省で「将来、実家はどうしよう…」などと心配になった人も少なくないはず。 空き家問題がにわかに注目を浴びる中、無職・資金ゼロから空き家再生で月１００万円も稼ぐ強者がいる。『常識破りの「空き家不動産」投資術』著者の村上祐章（ゆうしょう）氏に聞いた。 ―そもそも、仕事もお金もなかった村上さんが、空き家再生に目覚めたきっかけは？ 村上 ８年前、僕は確かにプータローで毎日遊んで暮らしていました。ある時、後輩
日本銀行の審議委員を務めたクレデ ィ・スイス証券の水野温氏取締役副会長は、デフレ克服に向けた措置と して、必ずしも効果的でなく本当はやりたくないと思っている政策を日 銀が２月会合で打ち出してしまったため、その後の情報発信に一貫性が なくなり、市場参加者を混乱させているとの見方を明らかにした。16日 のブルームバーグ・ニュースのインタビューで語った。 日銀は２月14日、消費者物価指数の前年比上昇率１％が見通せるま で強力に金融緩和を推進していくと表明。これを受けて市場参加者の間 では、日銀がデフレ脱却により積極的になったとの期待が高まったが、 日銀はその後２会合連続で政策の現状維持を決めた。 2004年－09年に日銀審議委員を務めた水野氏は「日銀が市場の期待 に働き掛けることの重要性にようやく気付いて２月14日に動いたと信じ た市場参加者を日銀はがっかりさせてしまった」と指摘。今月27日の決
風観羽 情報空間を羽のように舞い本質を観る
■ 尽きない平成に関する視点／論点 これまで２度にわたって、平成の総括について書いて来たわけだが、続々と出て来る、平成に関する書籍や記事を拝読していると、まだ自分が気づいていない、あるいは気づいていても必ずしも十分にカバーしきれていない重要な論点や視点がたくさんあることを痛感する。当面、そのようなものを見つけるごとに、備忘録の意味でもその論点にコメントを付記してブログにも書き残しておきつつ、ある程度溜まって来た時点で、あらためて『平成総括』を書いておきたいと思う。 今回特にそのように考えるきっかけを与えてくれたのは、少し前のことになるが、2017年8月に東京工業大学で行われた公開シンポジウムをベースにまとめられた『平成論「生きづらさ」の30年を考える』*1だ。シンポジウムのテーマは宗教／スピリチュアリティであり、いずれも同大学のリベラルアーツ研究教育院に所属する、池上彰、弓山竜也、上田紀行
資産形成、貧困脱出、税金対策…今読んでおきたい！2014年出版のお金が貯まるビジネス書5冊＋ロングセラー1冊 | ビタミンBIZ
消費税増税後の２四半期連続でＧＮＰがマイナス成長となり、アベノミクスの成果に黄色信号が灯ったとの声もあがっています。 株価が将来の経済状況を示すのと同じように、ビジネス書の傾向も社会の現状や見通しを示すと言われています。 今年刊行されたビジネス書のなかから、土井英司が「ビジネスブックマラソン」で紹介した５冊（＋１冊）をえりすぐりました。 今年のベストマネー本、菅井敏之『お金が貯まるのは、どっち!?』 すでにアベノミクスの減速を予想していたのではと思わせるのが、今年のお金本で売れ行きＮｏ１の菅井敏之『お金が貯まるのは、どっち!?』（アスコム、１４０４円）です。、今年３月に刊行され現在２３万部を記録しています。 「秒速で１億」稼ぐという一獲千金のものではなく、三井銀行（現・三井住友銀行）の金沢八景支店長、中野支店長を経て、アパート経営で起業した著者が、お金が貯まる考え方を示した一冊です。
文法違反にならないCSSハックのまとめ - Go my way
「私のリアルな海外投資の結果をお見せします」を運営している管理者です。お越しいただきありがとうございます。 投資全般が好きな私は国内株式や海外への不動産投資や株式・定期口座など多くの投資をしています。 情報収集で多くの投資ブログを閲覧していますが、圧倒的に「投資に失敗している人」が海外投資を批判する内容の記事が多いことに驚きました。 海外投資に失敗している方の特徴はどれも中間業者の選定に間違いがあると感じています。そう海外投資には必ず資産を運用する会社があってこの運用会社の投資の腕にかかってるのです。この選定さえきちんとすれば確実に海外投資はよい結果が期待できます。投資なのでリスクは必ずありますがそのリスクを極力少なくする私の経験を交えて情報を配信したいと思います このサイトは「将来の日本は大丈夫だろうか？」「国家破たんもあるの？」「日本に資産を置いても全然増えない！」でも海外投資は怖いし
これから株式投資を始めるひとが絶対にフォローすべきツイッターアカウント集＋参考になるアカウントを自分で探しだす方法
ツイッターを使って投資アイデアを収集している人は少なくありません。 以前の記事で、「情報を仕入れる」「計算する」だけじゃなく、自分で考察することが大切という話をしました。 ただ、いざ「考えろ」と言われても、正直どうすれば良いかなんて分かりませんよね。ここで参考になるのが、ツイッターです。ツイッターでは各種専門家や専業投資家、有名ブロガーの方などが考察・私見を話していることが多いため、「どんな角度から情報を見れば良いのか」を知るのに参考になります。 そこで気になるのが、「投資家がフォローしておきたい」アカウントですよね。 ということで、今回はツイッターを利用している投資家のために、ぜひフォローしておいていただきたいアカウントをご紹介します。また、「自分に合ったツイッターアカウント」を見つけ出す方法もおまけにお教えしましょう。 目次 ニュース系 雑誌系 注目すべき人たち 目ぼしいアカウントを発
月間５０万PVのブログ術 月間５０万PVになりましたので、ここで方法論のようなものをまとめておきたいと思います。私はITスキルが極めて低く、基本的にテキスト・文字中心でブログを組み立てています。 「ああしたい、こうしたい」 こういった願いがありつつも具現化するスキルが無い。そういう中庸なレベルのブロガーです。ただ、そういうレベルのブロガーでも月間５０万PVという一応の目標めいたものを達成することができました。 そして、特別なITスキルが無い方にも参考になる部分があればと思い、記事にしました。これが恒常化するとは考えていませんので、いわば記念碑的に記事に残しておきたいという意味もあります。 普段お世話になっているブロガーさんや、これからブログを始めようと考えていられる方に資する部分があれば、これに勝る喜びはありません。 ちなみに高PVを狙うならば、本当はこういう長い前段はダメらしいです。でも
４月１５日、英ＦＴ紙によると、米ゴールドマン・サックスの国際不動産投資ファンドは米国やドイツ、日本への投資に失敗し資産のほとんどを失った。写真は７日、ニューヨークのゴールドマン・サックス本社（２０１０年 ロイター/Brendan McDermid） ［ニューヨーク １５日 ロイター］ 英フィナンシャル・タイムズ紙によると、米ゴールドマン・サックスGS.Nの国際不動産投資ファンドは、米国やドイツ、日本への投資に失敗し、資産のほぼすべてを失った。 このファンドはホワイトホール・ストリート・インターナショナル。先月投資家に送付された年次報告書の内容を同紙が報じた。１８億ドルだった純資産額は３０００万ドルに激減した。 同紙によると、ゴールドマンは同ファンドに４億３６００万ドルを投じている。広報担当者はコメントを控えた。 今週はモルガン・スタンレーMS.Nも、８８億ドル規模の不動産ファンドが資産の３
不動産投資はダメ物件を掴んでしまうと成功することができません。不動産選びが不動産投資において最も重要といっても過言ではありません。 高利回りという点だけに目を向けて購入してしまい思わぬ空室や修繕によって赤字になってしまった 所得税を節税したいのに新築区分マンションを購入してしまった このような失敗は不動産投資の世界ではよくある話です。しかし、これらの失敗の多くは物件選びのポイントを押さえるだけでおおよそ回避できるのです。 「物件選びのポイントを知らないばかりに不動産投資に失敗してしまった…」 こうした失敗をする人を一人でも多く減らしたい。そのような想いから私たちは物件選びのポイントをまとめた記事を制作しました。 この記事では、物件の選び方について STEP①：不動産業者からいい物件の候補を紹介してもらう STEP②：集めた物件情報の中から、買うのは避けたい物件を除外する STEP③：残った
「不動産投資を始めたいけど、失敗しないか不安」。初心者の誰もが、一度は悩んだことがあるのではないでしょうか。 不動産投資での失敗を避けるためには、失敗事例からパターンを学んだ上で、リスク回避策を知っておく必要があります。 今回は、 不動産投資の失敗とは不動産投資で失敗する理由不動産投資の失敗事例失敗を回避する方法について解説します。 不動産投資の教科書代表YouTube「山本社長の不動産事件簿」では、不動産投資の実際にあった失敗談をお話ししています！
20年の経験者が語るワンルームマンション投資で失敗する5つの理由
『そんなに儲かるのであれば、人に勧めないで自分でやったらいい！』 投資話を聞いた多くの方が率直な意見ではないでしょうか。 普段なじみのない投資話、特にそれが不動産投資であればなおさらです。 ただ私たちは、お客様におすすめするだけでなく自らもお客様と同じように実践しています。 記事内では、不動産会社の社員が投資をしないワンルームマンションの種類、実際に購入しているワンルームマンションの共通点、そして空室や滞納、地震のリスクをどのようにとらえているかなど、物件選びからリスクへの対処法まで解説していきます。 また、まずはワンルームマンション投資の典型的な失敗事例を5つご紹介します。失敗事例を知り、回避策を学ぶことで、投資の成功率を上げることができるでしょう。 さらに、20年間にわたって中古ワンルームマンション投資を実践する社員がどれだけの収益をあげているのか、またどのような費用がかかったのか、空
日本ではそれほど話題になっている印象はないが、少し考えれば日本に関連のある話題なので、というか、日本にとって重要な話題ではないかと思われるので、ブログふぜいが拾える程度で拾ってみたい。いやその、高高度ミサイル防衛（ＴＨＡＡＤ：Theater High Altitude Area Defense）についてである。 それが何か、という説明がまずあるべきかもしれないが、当方のブログの視点としてはそれがどう日本に伝わっているか、つまり、これを日本のメディアがどう認識しているが最初の注目点なので、一昨日の共同報道から当たってみたい。「韓国国防省が中国に不快感表明 中韓外交問題に発展も ＴＨＡＡＤ配備問題」（参照）である。 韓国国防省報道官は１７日、米国が最新鋭の地上配備型迎撃システム「高高度防衛ミサイル（ＴＨＡＡＤ）」の韓国配備を検討していることを中国高官がけん制したことに対し、周辺国は「わが国の国
【実録】ワンルームマンション投資で大損！中古マンション投資に失敗した人の悲劇 - マンション経営・投資のリスクとメリットなら【マンション経営大学】
不動産投資に興味がある方の中には、中古のワンルームマンションへの投資をご検討中の方もいると思います。古いマンションであればリーズナブルで、比較的手軽にマンション経営を始められるとお考えてのことなのではないでしょうか。 その認識は必ずしも間違いではありませんが、良いことばかりではないということも知っておかなければなりません。年数の経った古いマンションを購入したことで、思わぬトラブルに巻き込まれてしまうケースも少なくないのです。 【失敗エピソード1】購入直後に設備の老朽化で大きな出費が発生 ある投資家が投資対象に選んだ物件は都内にある当時築26年の中古ワンルームマンション。ところが、購入直後に「突然、床下から水が湧いた」というトラブルに見舞われてしまいました。老朽化した給水管が、コンクリートの内側で破裂してしまったのです。この建物が建てられたのはバブル期の頃で、その頃のマンションの給水管は金属
2013-10-12 サルでもわかる成功法則！みんな実はわかってるんでしょ？やらないだけで 仕事に役立つ 人生を充実させる １００人居れば１００通りの成功体験談があります。成功法則・成功思考・ノウハウなど数多くの方法論が世に出ていますが根本的な考え方は、たった一つに集約していると思います。そして、それは皆さん気づいてるでしょうし分かっているんです。今回は成功法則・思考を誰でも分かるように簡単に説明してきます。 お金の稼ぎ方なんて実は５つくらいしかない お金の稼ぎ方ってたくさんあると思っていますか？大きく分けると実は５つくらいしかないんですよ。この５つを組み合わせることで稼ぎ方が増えることはありますが、根本的には５つくらいです。 ①自分が働く 会社で働いている場合も、自営業者の場合もこれに当てはまります。 ②人に働いてもらう 人の時間を時給・月給などで買い取って生産作業を行ってもらう。人間
原野商法 - Wikipedia
この記事には独自研究が含まれているおそれがあります。問題箇所を検証し出典を追加して、記事の改善にご協力ください。議論はノートを参照してください。（2012年10月） この記事は検証可能な参考文献や出典が全く示されていないか、不十分です。出典を追加して記事の信頼性向上にご協力ください。（このテンプレートの使い方） 出典検索?: "原野商法" – ニュース · 書籍 · スカラー · CiNii · J-STAGE · NDL · dlib.jp · ジャパンサーチ · TWL（2012年10月） 原野商法（げんやしょうほう）とは、原野などの価値の無い土地を騙して売りつける悪徳商法のことをいう。1960年代から1980年代が全盛期であり、新聞の折り込み広告や雑誌の広告などを使った勧誘が盛んに行われていた。 概要[編集] 羊蹄山（倶知安町比羅夫、ニセコ町に近接するので、原野商法の広告では「ニセコ
１、物件タイプ別！不動産投資の出口戦略の成功事例 出口戦略とは不動産投資の出口、つまり物件売却時の戦略のことです。期待通りの家賃収入が得られたとしても思惑通りの価格で売却できなければ最終的に赤字になってしまう可能性もあります。 不動産投資の最終的な収支を確定させる重要なプロセスなので、不動産投資家にとってなじみの深い物件タイプ別に、出口戦略の成功例をご紹介します。まずは「こうなったら成功」というイメージを掴んでいただければと思います。 （１）ワンルームマンションの出口戦略成功例1,000万円で都心近くに中古ワンルームマンション物件を購入、それを5年間運用したという投資を想定します。家賃は8万円、5年間の平均空室率が15%という内容の投資となりました。 この物件は最終的に700万円で売却できたので、この出口戦略は成功したのかどうかをシミュレーションしてみましょう。 まず、5年間の家賃収入を計
SYNODOS JOURNAL : 『ユーロの正体』著者、安達誠司氏に聞く ―― この経済失策がヤバかった！2012 〜 日欧経済失政レビュー
2012/12/149:0 『ユーロの正体』著者、安達誠司氏に聞く ―― この経済失策がヤバかった！2012 〜 日欧経済失政レビュー 安達誠司氏 実は「ユーロという通貨」こそが「日本を含む世界経済の縮図」であり、ユーロのことがわかれば「通貨とは何か？ 経済とは何か？」がわかる。それがわかれば、「ユーロ危機で私たちの生活はどうなるか？」「そもそもなぜ日本経済がよくならないのか？」「日本人はなぜ貧乏になったのか？」等など、日本人として知っておくべき明確な解が得られる――。 『ユーロの正体』（幻冬舎新書）のまえがきには、こう記されている。 同書では、「欧州の経済統合の歴史」「ユーロ成立までの歴史」が詳細に紐解かれ、「なぜいま、ユーロが危機に瀕しているのか？」が、世間の経済解説の誤りを指摘しつつ解説され、一冊で、ユーロ危機のすべてがわかるよう、予備知識がない人でも理解できるよう懇切丁寧に解説され
【保存版】後悔しないための投資用マンション基礎知識
はじめに 以前は資産家など特定の方が購買層の中心であった「投資用マンション（不動産）」ですが、昨今では若い一般会社員の方までが投資商品のひとつとして「マンション（不動産）投資」を気軽に検討・選択することも珍しくなくなってきました。これは、長きにわたる低金利や将来の年金に対する不安など日本の経済環境にも影響を受けているのかもしれません。 一方、この「マンション（不動産）投資」は皆さんが思うほど単純なものでもありません。従って、これから投資用マンションの購入を検討されている方はもとより、既に購入した方であっても、この投資用マンションの意味や特徴をきちんと理解できていないということが少なからずあるのではないでしょうか。 本記事では、あらためてこの「投資用マンション」の魅力や落とし穴等について整理し、そして実際に購入するにあたっての基礎知識～物件探しのポイントなどについて紹介します。 １．投資用マ
購入した物件の間取りは以下の通りです。 2DKの間取りですが、脱衣所がしっかりと設置されており、将来的には台所と和室をぶちぬいたリフォームもできますので、入居者から敬遠されづらい間取りです。 なお、入居者に敬遠されがちな間取りについて理解したい方は、入居希望者に敬遠される間取10個を紹介というコラムをご参照いただければと思います。 物件の外観は以下の通りです。 築25年ということもあり、やはり古い印象は否めません。 2. 購入を決めたポイント ここから、なぜ私がこの物件を購入するという決断をしたのか。そのポイントについてまとめまさせていただきましたので、順番にご紹介させていただきます。 2-1. 利回りが高いこと まずは何といっても利回りの高さです。満室時の利回りは約15%と非常に高い利回りでした。当時私は利回り13%以上の物件を探していましたので、見つけた瞬間、非常に収益性が高い物件だと
いかがわしいものだって話もあるけど、不動産投資って実際のところどうなんだろう？ 素朴な疑問を持ってあなたは今、情報収集をされているのもかもしれません。 あるいは職場にかかってきた強引な営業に疑いを持って、検索窓を開いているのではないでしょうか。 不動産投資の世界に29年間、身を置いてきた私たちが断言します。 やり方を間違えれば、不動産投資は危ない。何も調べず安易に始めると、不動産投資は失敗する。これはリアルな話です。 一方で恥ずかしながら、そういった不都合な真実を隠して良いことばかりをお客様に伝えて、半ば騙すような営業を行う不動産会社や営業マンがこの業界に存在するのも事実です。 そういった負の部分が目立ってしまっていますが、投資という観点でフラットに見れば、やり方さえ根本的に間違えなければ、他の投資にはない特長を生かして、将来に向けて堅実に資産を形成できる有効な手法です。 実際、国税庁統計
不動産投資に興味があるけど何から始めていいか分からない…営業マンのいうことを鵜呑みにして失敗したくない…しっかりと基礎から学び、できる限りリスクを避けたい… １、不動産投資における自己破産事情（１）不動産投資で失敗をすると自己破産する？誰も大儲けできるバラ色の投資話というものは存在しません。もちろん不動産投資も同様で、投資家の中には失敗をしてしまい、破産してしまったという事例もあります。 ここでいう破産とは、法的な債務整理の手段である「自己破産」だけでなく、不動産投資が行き詰ってしまい破綻してしまったということも含んでいると考えられます。 不動産投資は投資対象が高額であるがゆえに、失敗した時のダメージが大きくなります。別の本業を持っていてそちらの収入は安定しているのに、副業として始めた不動産投資に失敗してしまったがゆえに破産の憂き目に遭ったという事例も少なからずあります。 不動産投資では失
京都大学に入学したYくんと落ちた僕の追憶｜グダちん
アニメの話題ではないので、アニメブログには書かずにnoteに自分語りを書く。 40歳になる 僕たちの年度は今年度で40歳の不惑を迎える。なんだかあっという間である。 そこで、20年前に同窓会で一度あったきり、会うことがなかった京都大学に進んだYくんのことを思い出した。 僕は一応、普通科高校で学年5位くらいの微妙な成績であった。経済的な事情とかで私立や府外の大学には通うことができず、京都大学じゃない方の理系の国立大学（まあ、京都工芸繊維大学なのだが）に進んだ。ただ、受験生から大学時代あたりの時期から親戚の自殺や、その影響で母方の祖母が親戚の家を追い出されてこちらに来て、毎日僕の母親と親子喧嘩をするなどの家庭環境が悪化する事件が頻発した。それで精神的に不安定になり、成績が落ちた。学業不振とコミュニケーション能力の欠如で、あまり楽しい大学生活ではなかった。だからあんまり工芸繊維大学卒と言いたくな
「家賃０．１万円の衝撃！？」不動産コンサル猪俣淳 : 「猪俣淳の不動産投資にまつわる１００の話」プラス
家賃が月１，０００円・・・ 駐車場が１，５００円で、管理費が３，７００円。 行くところまで行ってしまった感じです。 よっぽどボロい廃墟物件なんだろうって？ 平成１６年築のバストイレ別２６㎡です。 人気ブログランキング↓↓・・いまの順位は（！？）。イノマタ頑張れという皆さんぜひ投票を。 ↑クリックすると１票入る仕組みになっています。 <a href="http://blog.with2.net/link.php?1801273">人気ブログランキングへ</a> 個別無料コンサル受付中！「猪俣に直接相談したい！」という方はぜひご利用ください。 ↓申し込みは株式会社アセットビルドＨＰからどうぞ↓ アセットビルドホームページ→http://asset-b.com/ グローバルスタンダードの投資分析手法を個人の不動産投資に応用すると・・・ 「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略～詳細解説
昨年日本シリーズＭＶＰを達成した、大谷翔平選手が使っていた「目標設定マンダラチャート」。スマホの無料アプリを導入して、タップするだけの優れた方法論を昨日紹介しました。このマンダラチャートをアレンジし、今年、１日１回スマホをタップするだけで、副業・独立に成功できる方法をお伝えします。 大谷翔平選手が使っていた「目標設定マンダラチャート」とは 大谷翔平 二刀流 posted with ヨメレバ 日本ハムファイターズ 扶桑社 2015-03-26 Amazon Kindle 楽天ブックス 大谷翔平選手の成功の秘密が、高１から使っていた「目標設定マンダラチャート」。昨日の記事で説明しましたが、正月で、もはやクリックすらめんどうな方のために、簡単に復習します。iPhone版とアンドロイド版の無料アプリが便利です。 ※マンダラートと呼ぶも場合もあり、仕組みは似ています。 www.jarna.jp ①
競売物件は一般に流通している不動産より格安で手に入るので、 競売物件 を活用した不動産投資なら投資利回りも良いのでは？ とお考えの方は多いのではないでしょうか。賃貸経営では不動産の取得がそのまま仕入れになるため、仕入れ価格が安ければその分だけ投資利回りが良くなり、賃貸経営も成功しやすくなります。 このことに魅力を感じた人が多くなり、不動産投資に競売物件を活用することがちょっとしたブームにもなっています。 そこでこの記事では、 そもそも競売物件とは何か 競売物件のメリットとデメリット 実際に不動産投資をする流れ 競売物件を巡る最新事情 などの情報をまとめています。 不動産投資に競売物件をお考えの方は、ぜひ最後までお読みください。 １、魅力がいっぱい？競売物件の不動産投資 （１）そもそも、競売物件とは？ 競売物件とは、裁判所の競売手続きによって売却される不動産のことです 。競売、つまりオ
【超大作】80%くらいの確率であなたの投資人生を好転させる記事 - 元サラリーマンのお金と向き合う時間
80%くらいの確率であなたの投資人生を好転させる記事 これは決して大袈裟なタイトルではないと自負しております。(笑) ※この記事は適当な精神論ではなくて、論理的に解説していきます 10分だけでもいいので見ていってください！！ 私は今でこそ、700万近くを資産運用だけで得ていますが最初は困難も多かったものです。 大体の失敗の原因は「投資への考え方」が間違っていることによるものです。 後、単純に 上手くいっている人の真似をするとうまくいきやすい です。 少なくとも、上手くいっていない人の真似をしたり、やってもいない人の言うことをきくより成功率は上がるんですよね 上手くいっている人のまねをして試してみてうまくいかなければやめればいいだけだと思っています。 私の場合は投資への考え方を変え、それに基づく「勝ちパターン」をつくったところ、すぐに不労所得を構築することができ、徐々に資産を増やしていくよう
20代で読んでおくべきおすすめの資産運用の教科書本3選 | お金で失敗しない・騙されない人生のために - Galiei note
【このページは2017/5/7に更新されました】 なぜお金の知識を身につける必要があるのか 資産運用、と聞くとどうしても小難しく、うさん臭いイメージがありますよね。本屋に行くと株やFX、不動産投資など、すぐに（うさん臭い）投資本を見つけることはできても、個別の資産運用のテクニックの話ばかりで、もう少し広い視野で見た「お金との付き合い方」についての本はほとんどありません。 日本では、こうした「お金」に関する話はタブー視されているのか、あまり表で語られませんし、教育を受けることもありません。 ほとんどのマネー雑誌では、「儲かる株」とか「資産を増やす大チャンス到来！」とか、根拠もない予想と広告ばかりで、まともなお金の知識（金融リテラシー）を学べないのが現状です。これは、本当に残念なことです。 私は資産運用をしたほうが良い、と勧めたいつもりは一切ありません。ただし、完璧とは言えないまでも、おおよそ
経験者の話は話半分に聞け！
やまざき・はじめ／1958年、北海道生まれ。東京大学経済学部卒業。現在、楽天証券経済研究所客員研究員。株式会社マイベンチマーク代表取締役。東京大学を卒業後、三菱商事に入社。野村投信、住友生命、住友信託、メリルリンチ証券、パリバ証券、山一証券、明治生命、UFJ総研など、計12回の転職を経験。コンサルタントとして資産運用分野を専門に手掛けるほか、経済解説や資産運用を中心に、メディア出演、執筆、講演会、各種委員会委員等を務めた。2024年1月1日、永眠。 山崎元のマネー経済の歩き方 12社を渡り歩いた資産運用の現場に一貫して携わってきた視点から、「資産運用」の方法をどう考えるべきか懇切丁寧に説く。投資家にもわかりやすい投資の考え方を伝授。 バックナンバー一覧 たとえば、1年以上ＦＸ（外国為替証拠金取引）を続けている人を集め、通算の損益を申告してもらったとすると、全員が正直かつ正確に成績を教えてく
禁酒法時代に入った中小企業金融、サラ金。これからは闇金が跋扈する？ - カトラー：katolerのマーケティング言論
「返済猶予制度」原案固まる 亀井氏「追加融資もさせる」 亀井静香金融・郵政改革担当相がぶち上げた「返済猶予（モラトリアム）法案」が国会に提出されることがほぼ確実になった。政府の検討チームがまとめた原案は亀井担当相の当初のアイデアに沿うものとみられ、同担当相も「これで中小企業に元気を出してもらえる」と上機嫌だ。.（Ｊ－ＣＡＳＴニュースより）.. ... 亀井金融大臣の中小企業に対する「返済モラトリアム」が物議を呼んでいる。 金融の専門家筋は、亀井がいうようにモラトリアムを実施すれば、回収が困難になると考える銀行が、ますます融資のハードルを高くし、結果としては貸し渋りや貸し剥がしを助長することになると警告している。 しかし、亀井の提案を真っ向から批判できないのは、中小企業をめぐる金融がどうしようもなく傷んでいる実態があり、その危機的な状況に対して誰も処方箋を提出できそうにないからだ。 危機的状
ダイヤモンド・オンライン
【要チェック】新NISAで「順調にお金が増える人」と「むしろ損をする人」の致命的な差 中野晴啓 【要チェック】新NISAで「順調にお金を増やす人」と「全然もうからない人」の致命的な差とは？ 新刊『新NISAはこの9本から選びなさい』の… 2024.4.13 起業家とのコミュニケーションで、失敗しがちな7つのポイント 田所雅之 2022年11月、内閣主導で「スタートアップ育成5か年計画」が発表された。2027年をめどにスタートアップに対する投資額を10兆円に増やし… 2024.4.13 マイナス金利解除！ 今、おさえておくべき「持ち家と賃貸、どちらが得なのか？」論争に抜け落ちている大切なポイント 吉原泰典 「持ち家か賃貸か」。よく話題になるテーマですが、不動産投資家で空き家再生コンサルタントの吉原泰典さんは、抜け落ちているポイントがあると、言… 2024.4.13
◆20代に増加する「副業感覚」の不動産投資 失敗しないためのアドバイス: サラリーマン大家の太陽光発電日記
先日、20代に増加する「副業感覚」の不動産投資 失敗しないためのアドバイス、との記事が出てました。早く着手して時間を味方につけることはいいことですよね。 ----- 20代に増加する「副業感覚」の不動産投資 失敗しないためのアドバイス ZUUONLINE https://zuuonline.com/archives/158693 ◆不動産投資の知識の絶対的不足 最近の傾向として、20〜30代の若い年代の方々が不動産投資を始めるケースが多い。彼らの不動産投資に対する特徴は、スピードである。ネット環境に慣れた彼らは、物件収集や情報収集など、ほとんどをネット経由で得ている。反対に彼らが一番嫌がることは、営業マンからのコンタクトである。 早いケースだと情報収集開始から1か月で契約まで至ることもあるようだ。不動産投資はある意味、情報戦でもある。他人より少しでも良い情報を入手することが、投資を成功させ
凄くまともなレスがないのはネタだからだと思うけど、 奇特な感じでマジレスしてみる。 結論から言うと、「絶対に買ってはいけない」が正解。 ①まずは適正価格をちゃんと自分で調査してください。 2000万とのことですが、その物件は本当に2000万の価値がありますか？ 最終的に売るにしても、家賃収入＋売ったときのお金 ＞ 購入価格＋手数料 にならないと投資としては失敗です。 路線価という言葉をご存知ですか？そこから、ちゃんと坪単価の平均を洗い出して、 そのマンションの適性の価格を自分ではじき出してみましょう。 きっと不動産屋の利益が恐ろしいほどに乗っていることがわかるでしょう。 ②サブリース契約しないといけない物件か？ 不動産屋が進めてきている物件は大抵サブリース契約を結ばされることがほとんどです。 要するに家賃保証です。 これは結局ずっと手数料を不動産会社に払い続けるだけなので無駄だからやめまし
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