COZUCHI！ 茨城県つくばみらい市事業用地フェーズ2の考察！ 今回は不動産クラウドファンディング人気No1のCOZUCHIの案件 茨城県つくばみらい市事業用地フェーズ2に投資するべきか考察したよ！ COZUCHIのキャンペーン情報 ①新規登録キャンペーン 期間：2024/7/31まで 条件：当ブログから新規登録 報酬：Amazonギフト券2000円配布 ②新規投資キャンペーン 期間：2024/7/31まで ＊30日までに登録後、180日以内に投資でOKです。 条件：当ブログキャンペーンリンクから登録し新規投資した人 報酬：下記表を参考にしてください ファンドへの初回投資額 Amazonギフトカード ①30万円以上 1,500円分 ②50万円以上 3,000円分 ③100万円以上 7,000円分 ④200万円以上 16,000円分 ⑤300万円以上 27,000円分 ⑥500万円以上 4
一攫千金を宝くじ以外で実現するには・・・よく紹介されている以下の方法のほとんどは、実は一獲千金には程遠い。 アフィリエイト → 個人が大きく稼げたのはアフィリエイトが広く普及する前の話。今は潤沢な資金のある法人・企業アフィリエイターが美味しいところを持って行っており、個人の新参者はニッチ市場を攻めるしかない。だが、個人間の競争も年々激しくなっており、楽に大金を得るという意味である一攫千金の仕事とは言い難い。 情報販売 → 過去に詐欺まがいの商品が横行し、ユーザー離れで市場規模が縮小。現在は商品の低価格化も進み、一攫千金は至難の業。 せどり・転売・輸出入ビジネス → 特別なスキルがなくても始めやすいが、アフィリエイトや情報販売と比較すると、自動化が困難で手間がかかる。また、まとまった資金が無いと利益額の大きい高額商品を仕入れられず、低価格商品の多売をするハメになる。 Youtuber・SNS
不動産投資は株式投資などと比較して、投資額が非常に大きくなる場合が少なくない。そのため、成功した場合は安定した収益を得られるが、反面、失敗した場合は、定期的に損失が発生する。したがって、不動産の特性とリスクを十分に把握しなければ上手な不動産投資は不可能だろう。 では、不動産投資には具体的にどのようなリスクがあるのだろうか。今回は不動産から得られる収入に関するリスクとその軽減方法について解説する。 不動産投資によって得られる収益の中心は、不動産を貸すことによって借主（入居者、テナント）から得られる毎月の賃料収入だ。そのため、仮に借主が何らかの事情で退居した場合、新たな借主が見つかるまでの間、賃料収入を得ることができなくなる。 しかも、不動産の特性として、借主がいようといまいと賃料収入があろうとなかろうと管理費、固定資産税、都市計画税などの経費が発生する。空室により家賃収入が入らない場合、収支
こんにちは、gatsbyです！！(^_-)-☆ いよいよストック記事も無くなり、ちょっと焦っているgatsbyです。(-_-;) 今日は、学生時代のgatsby君のある意味、武勇伝、ある意味、傍若無人な振る舞い をご紹介します。あくまでも若気の至りだと、大きな気持ちで読んで頂けると嬉しいで す。(*'▽') ↓ 黒歴史の始まりはこちら www.gatsby.website 春になり、大学に入学して生活が落ち着くと、人間関係が少しづつ構成されます。 そして、高校とは違う「自由」を得た者たちは、恋愛という単位を取得するために出 会いを求めます。 それが、 合コン (=^・^=) です。 ↓ ある意味、女の人の努力を感じます。 合コン1,000回、出会った男性3,000人!数々の失敗と迷いの末に幸せを掴んだ著者が教える、“合コン黄金メソッド”と“運命の人の見極め方”。「人見知りだし」「面倒くさい
公務員も株に投資してます
この社会は公務員の方が支えてくれるから成り立っていると言うくらい、公共のための仕事をしていただいている公務員の方々には感謝しかありません。 それにもかかわらず、公務員の仕事内容はハードだったり、地方公務員やみなし公務員は給料の高くない職種も多く、今は公務員と言っても定年後の退職金や年金だけでずっと安定して暮らせる老後資金がもらえるかといえばそうとも言いきれません。 公務員の定年退職金は年々減少の傾向 2006年には地方公務員（都道府県）の定年退職者の退職金の平均は約2800万円が支給されていましたが、2020年には約2200万円（平成31年4月1日～令和2年3月31日に退職した地方公務員の退職手当の平均支給額）に減少しています。 14年で退職金の平均が600万円減という数字の推移を見る限りでは、今後も減る可能性のほうが高いと考えざるを得ないでしょう。 副業は禁止でも投資は副業に当たらない
お金持ちになれない人の5つの思考習慣
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家さんしながら生活しています。 お金持ちになる方法というのは、この世に必ず存在すると私は考えています。 何か個人で事業をスタートしたら、たまたまそれがラッキーパンチで当たって、お金持ちになってしまった人もいるでしょう。飲食店やったら大ヒットして繁盛したとか、何かのオーディションに出たら受かって芸能界デビューできたとか。 しかしながら、私も含めて多くの人は、言い方が悪いですが平凡なのです。私自身もそうですし、世の中にはそういう人が多くいると思います。もともとお金持ちでもないが、けっして貧乏というワケでもない。 というわけで今回は、お金持ちになれない5つの思考習慣について書いてみたいと思います。 1.労働集約的な仕事から抜けられない人 会社で働くことが好きな人は、実はそれが労働集約的であることを分かっていない人が、けっこう多いです
中国人による沖縄県への認識 - Wikipedia
中華人民共和国と中華民国（台湾）の公式な認識に反し[1][2]、中国人による沖縄県への認識（ちゅうごくじんによるおきなわけんへのにんしき）には「琉球処分や沖縄返還は国際法上の根拠がなく、沖縄には合法的主権がない」とする認識や、「中国も主権を有している」という認識が含まれ、一部のメディアや歴史学者、政府・軍関係者によって主張されている。 主張内容[編集] 1928年5月、中国国民党が南京において排日教育方針を決議したが[3]、日本の活動は武力的・政治的・経済的・文化的侵略であるとし、経済的侵略として日貨排斥、国貨使用を提唱、日本が中国を侵略するのは人口が増加しているためであり、日本が行う中国での文化事業までも文化的侵略であるとし、馬関条約、義和団の乱、対華21カ条要求の撤回、沖縄、台湾、朝鮮、関東租借地の返還を主張している[3]。 中国国民党が決議した排日教育方針は以下である[3]。 国恥教
おはようございます。 ブロガー起業家のトリイです。 ビジネスでも、投資でも、絶対におさえておかなくてはいけない考え方があります。 大抵の人は、そのことを分かっているつもりなんだけど、全然実行できていません。 もう、理由は分からないけど、全然できていません。 そのせいで、仕事の効率が悪かったり、ラットレース（ハムスターが回し車で走り続ける様子のこと）から抜け出せなかったりするんですね。 僕が自社ブログにこだわってちょっと面倒だけどwordpressをガチャガチャといじくりまわしたのも、その重要な考え方と関連しているので、そのあたりを紹介しようと思います。 積み重なるものにしか、時間もお金も使わないことを徹底する 以前、大ベストセラーになったこちらの本は、ご存知の人も多いと思います。 金持ち父さん、貧乏父さん（公式サイトまであるので、リンクを貼っておいた） この本で口酸っぱく言われていることと
板倉雄一郎事務所: アーカイブ
企業価値評価・経済・金融の仕組み・株式投資を分かりやすく解説。理解を促進するためのDVDや書籍も取り扱う板倉雄一郎事務所Webサイト 2013.09.18: お知らせ「日々の投稿はfacebookにて」 2013.05.04: お知らせ【プレミアクラブ会員募集】 2013.03.10: 【社長復活】紙の本、各種電子書籍 2013.02.07: Go Ahead【給与振込は御社のメインバンクである当行へ！】 2013.01.22: 号外【原価と販売価格】ビジネスモデルのお話です 2013.01.10: 号外【金融システムの根本的変更】 2013.01.09: 【お知らせ】電子書籍版「社長失格」「失敗から学べ」販売中止 2012.12.21: 号外【インフレ・ターゲット】マクロ経済 2012.12.11: 号外【これだけは言っておきたい！】マクロ経済／総選挙前に 2012.10.09: お知ら
2024年06月28日05:44 カテゴリ配当金保有株 昨日も株を買って優待と配当も届きました(^^♪ 昨日はポイントサイトの稼ぎで貯まってた アマゾンギフト券でお買い物 【第3の ビール 新ジャンル】キリン のどごし<生> [ 350ml×24本 ]を購入 支払いは0円なので節約になる〜 ポイントサイトで小遣い稼ぎに興味ある方は サイドバーにお勧めサイト載せてるので見てみてね ちなみに今回はこれから肘めるならここだな〜ってポイントサイトを紹介しますね 1位は有名な『ハピタス』 2位には急浮上の『ちょびリッチ』が凄いんです 3位は『ＥＣナビ』で 4位は一日３分程度しかしてません『モッピー！』 5位に急浮上の『ポイントインカム』で 6位はやっぱり『ポイントタウン』 7位は貯めたポイントに利息がついてお得な『げん玉』かな〜 他にもまだまだ稼げるサイトはサイドバーにあるんだけど この7つのサイト
（前回から読む） 誰も教えてくれないリスク・リターン 「不動産投資」に関連性の強い言葉をネット上で調べると、「怖い」「怖くない」が上位に出て来る。不動産投資は株のように多くの経験者がいるわけでもない。多額のローンを組んで行う投資でもあるので、自己破産リスクもある。それなのに、リスクとリターンについて正確な理解が進んでいない表れに他ならない。 不動産投資で失敗した人は多いが、本屋には「成功体験談」しか並ばない。「儲かる話」でないと本が売れないという事情や失敗した人はそもそも本を書かないという面もあるのだろうが、リスクを教えてくれない本を読んでも、リスク・リターンの対処法が分かるわけがない。 不動産業者のほとんどはその物件がどのくらい損得を出すかを知らないもしくは教えない。彼らは契約が成立すれば仲介手数料が入るので、買主が儲かろうが損しようが知ったことではない。成約に到ればいいと考えると、情報
１．不動産投資とairbnb投資の違い 最近話題になっているairbnbでの民泊運営による投資と、不動産投資は、どちらも毎月の家賃収入で利益を得る投資方法です。では、このふたつにはどのような違いがあるのでしょうか？ まず、一般的な不動産投資は、マンションなどの一室を購入し、それを賃貸物件として貸し出すことで、定期的な家賃収入を得る投資方法です。マンションの一室を購入するので、当然初期費用が高く、立地にもよりますが、購入費用は平均して1000万～1500万円程度必要になります。また、賃貸物件として貸し出す前に、リフォームなどが必要な場合には、その費用も発生します。 不動産投資の実質利回りは４～６％と言われており、これに当てはめると、賃貸経営だけでは、初期投資額を回収するだけでも20年前後かかる計算になります。 そこで、不動産投資では、安い時期に物件を購入して、賃貸経営をして、月々の家賃収入を
どのようにして資産と月々の収入を増やしていくか。 米国株投資をきっかけとして色々な人に出会い、気が付けば５つ程度の副業に取り組み、継続しているたぱぞうです。すでに独立して法人で管理しているため、複業といったほうが良いでしょうか。といっても、ほとんど人に管理をお願いしていたり、手がかからなかったりするものが殆どです。 しかし、完全にメンテナンスフリーなのは米国株式ですね。いろいろな投資をすると改めてその優秀さに気が付かされます。ほかの副業は、株式以上にトラブルもありますし、変動もあります。良い株式はよほど決算がダメでない限り、安心してホールドできます。 米国株式でも自分でメンテナンスをしたい人は、個別株を売買します。そうではなく、完全にお任せにしたい人はETFや投資信託ということになります。ETFや投資信託というのは、銘柄の入れ替えを勝手にプロがやってくれるわけですから、忙しい人や興味のない
投資家ブロガー総勢25名紹介 お薦めブロガー お気に入り見つかるよ！ - ”もみあげ”の米国株投資-お金で幸せになる！-
投資家ブロガー紹介ブログになります。今回は下記ツイッター上でのフォロワー様への恩返し企画として実施した内容です。アイキャッチは誰でもウォーレン・バフェット様の様な素晴らしい投資家になれる期待を込めてです！ ㊗️🎉フォローワー2000名達成㊗️🎉 😊応援感謝😊 恩返しの気持ちで イベントは告知通り 🎁フォローワー様50名紹介 🎁ブロガー様50名紹介 フォローワー紹介はリプに何かしらコメントを！ ブロガー紹介はリプにリンク貼ってくださいな！以前紹介した人ももちろんOK 早い者勝ち！ — もみあげ🇺🇸 米国株投資 (@momiage0088) July 13, 2019 こんにちは！もみあげブログにご訪問頂き誠にありがとうございます！今回はもみあげが主役じゃなくて、素晴らしい投資家ブロガーさん達25名が主役になります！ ＊投資判断はあくまで自己責任で 投資家ブロガー紹介目的 目指
いま、不動産投資が注目される背景には、世代問わず、老後に対する不安の高まりがある。たとえば、「ゆとりある老後」を送るためには夫婦で月々37万円の生活費が必要であるといわれており、公的年金を差し引くとおよそ4,000万円を現役時代に準備しておく必要があると考えられる。 そのような状況において、不動産へ投資し収入を得ることができれば、安心して老後を迎えることが可能となるのではないだろうかと思っている人は少なくない。 不動産投資は長期的かつ、安定的に家賃収入を得続ける事が可能なため、いま不動産投資が注目されているともいえる。 不動産投資は株式投資と同じ「投資」と捉えている人もいれば、会社経営と同じく「事業」と考えている人もいる。さまざまな人がいる中で言えることは、不動産へ投資をすれば誰でも成功するとは限らないということだ。この世のにまったく同じ不動産が存在しないように、投資する人が違えば成功する
不動産クラウドファンディングは玉石混交～i-Bondの事例～ - 銀行員のための教科書
低金利環境下において、従来型の資産運用の選択肢は狭まってきています。コロナ禍において株式は上昇を続けてきましたが、もう一つの資産運用の柱であった債券は魅力が低下しています。 日本では国債のようなリスクフリーの投資利回りに比べて不動産の投資利回りが相応に確保されており、低金利環境だからこそ不動産への投資は注目されてきました。そのような中で、近時は小口の資金を集め不動産に投資する不動産クラウドファンディングが増加してきています。不動産クラウドファンディングは、小口で投資出来ること、利回りが比較的高いこと、株式市場に左右されないこと等を理由に個人の資金を集め、商品によっては発売後すぐに完売するものもあります。上場企業が不動産クラウドファンディングを手掛けることもあり、安心というイメージもあるのかもしれません。 では、不動産クラウドファンディングは本当に良い商品なのでしょうか。小口で投資可能な不動
市民みんなが闇金に出資する街＝連鎖倒産に数千人がデモ―中国 : 中国・新興国・海外ニュース＆コラム | KINBRICKS NOW（キンブリックス・ナウ）
2012年1月1日、河南省安陽市の駅広場では元旦にもかかわらず数千人が集まり、デモを行った。警官隊に向かって、「発砲してみろ」と口をそろえて叫んだという。 デモの原因は闇金融の相次ぐ倒産、夜逃げ事件だ。昨年秋時点で安陽市政府は40社もの闇金業者リストを発表していた。彼らが一般市民から集めていた資金は400億元（約4800億円）超とも伝えられている。また、金額だけではなく、出資した一般市民の数も驚くべき数に上る。なんと現地市民の20％、5人に1人が出資していたとも推定されている。 ■群衆事件の4類型 最近、中国では群衆事件（ストライキ、デモ、暴動などを総称した中国特有の用語）が続発しているが、その要因は一つではない。烏坎事件に代表される基層政府幹部の汚職や横領、官による土地の「略奪」をきっかけとしたもの。大連PX事件に代表される環境汚染を原因としたもの、南京LG工場など賃上げや未払い給与を求
浦上 早苗 ［経済ジャーナリスト/法政大学IM研究科兼任教員］ Sep. 06, 2019, 11:00 AM ビジネス 24,636 スマホのカメラで周囲をスキャンすると、そのエリアで売りに出ている物件の建物名や部屋番号、価格が表示される ——。人工知能（AI）、拡張現実（AR）など先端技術を詰め込んだ｢神居秒算｣は、日本で物件購入を希望する中国人が最も使っている不動産プラットフォームだ。 開発したNeoXの何書勉（ホウ・シュウメン）社長（41）は、楽天、グリーの中国進出を指揮し、2度その壁に跳ね返された。｢もう中国はこりごり｣と不動産投資企業に転じた彼だが、今度は中国企業に口説き落とされ、｢3度目の正直｣に挑んでいる。 ｢3億円出すから起業しろ｣中国での出会い 2016年10月、何さんは北京の著名ビジネススクール長江商学院で、｢ビッグデータの不動産ビジネスへの活用｣をテーマに講義を行っ
第４回 中国とEUはどこが違うのか？――不動産バブルの政治経済学 不動産価格の高騰と「蟻族」の不満 最近書店の店頭に並んだおびただしい数の中国関係の書籍の中の一つに、『蟻族』という本がある。昨年に中国で出版されてベストセラーになったこの本は、気鋭の社会学者による詳細な社会調査に基づいた、硬派のルポルタージュだ。「蟻族」とは、大卒者を中心とした高学歴でありながら、低賃金の非正規の仕事にしかつけず、さらには都市中心部の住居費が高騰しているため、郊外にある、一ヶ月の家賃が3000円から4000円の安いアパートに群がって住んでいる若者たちを指す言葉である。彼（女）らは、まるで蟻のように、「頭がよく、弱くて、集団で住む」ため、このように呼ばれるようになったといわれる。本の副題である、「高学歴ワーキングプアたちの群れ」という文句が、彼（女）らの高いプライドと置かれた社会的地位とのギャップをよく物語っ
一攫千金を宝くじ以外で実現するには・・・よく紹介されている以下の方法のほとんどは、実は一獲千金には程遠いものです。 アフィリエイト → 個人が大きく稼げたのはアフィリエイトが広く普及する前の話。今は潤沢な資金のある法人・企業アフィリエイターが美味しいところを持って行っており、個人の新参者はニッチ市場を攻めるしかありません。しかし個人間の競争も年々激しくなっており、楽に大金を得るという意味である一攫千金の仕事とは言い難いです。この界隈では「ブログアフィリエイトは稼げる！」と謳って、情報弱者に役に立たないノウハウを売りつけるカモリエイターが跋扈していますが、彼らの稼ぎも昔に比べると減少傾向にあります。 情報販売 → 過去に詐欺まがいの商品が横行し、ユーザー離れで市場規模が縮小。現在は商品の低価格化も進み、一攫千金は至難の業です。 せどり・転売・輸出入ビジネス → 特別なスキルがなくても始めやす
不動産投資
日本人初のＣＰＭ（公認不動産管理士）公式試験合格者である 倉橋隆行をはじめとする実務経験豊富な不動産コンサルタント が執筆。プロだけが知っている 不動産投資の成功・失敗事例や不動産セミナーのご案内を毎週お届けいたします。 下記よりメールアドレスを 登録ください。 サンプルはこちら 海外取引に信頼を与える認証ツール CFネッツは取得済みです。 ＜CFネッツグループ会長＞ 倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資 ＜AM事業部＞ CFネッツ社長の不動産コンサルタント日記 CFネッツ東京本社AMスタッフblog 「不動産運用設計と人生設計」不動産コンサルタント中元崇 藤原浩行の不動産投資情報チャンネル CFネッツ名古屋支社濵田恭行の『名古屋発CF流！不動産コンサルブログ！』 河崎洋樹の不動産コンサルタントバカ一代記 小島優一の不動産投資・賃貸経営ブログ ＜PM事業部＞ 小川哲平のConsulti
こんにちは、gatsbyです！ (*'▽') 久しぶりに札幌に出張してきました。雪も少なくて、快適でしたね！！ 仕事も順調で、いい感じです♡ 今日のネコさん♡ あ、そこの君！！ もう、押してくれないとハグしちゃうぞ♡ ↓ ↓ ↓ にほんブログ村 人気ブログランキングへ ヤフーニュースで不動産関係のこんな話を見つけました。 rdsig.yahoo.co.jp この記事を読みながら、 ああ今さら……。(-_-;) これが率直な感想でした。このような事案は昔からありました。 サブリースをうたって地主にアパートを建てさせる会社は昔から存在していました。 私が不動産業界に入った時も、ある上場企業のサブリース会社の噂は嫌でも耳に入っ てきていました。 年齢、経験、学歴不問。お金が欲しくて行くあてがなければ、行く会社。 当時、ある不動産営業仲間が転職のために、その会社を訪問した時の話です。 社内では掲げ
保有銘柄が倒産、リーマンショックで資産3分の1・・・株式投資でいっぱい失敗した！それでも総資産6000万円到達したよ - リョウスケが米国株で億万長者を目指す
こんにちわ、リョウスケです。 現在の日本は、日経平均株価が大きく上昇していたり、失業率が2%代に突入していたり、一昔前と比較すると、景気が回復しているようです。 しかし、私達のような普通に働いているサラリーマンは、賃金上昇などの恩恵をあまり受けておらず、景気回復の実感は少ないですし、そもそも、少子高齢化により、将来の日本を不安視する人も多いのではないでしょうか。 そういった不安から、効率的に資産を最大化するために、株式投資や不動産投資などの資産運用を始める方も増えてきたようです。 しかし、資産運用をしている方が増えてきているとは言え、日本では貯蓄信仰が根強く、欧米などと比較すると、株式などのリスク資産に振り分けている人が少ないんですよね。 以下は、内閣府が発表した、欧米と日本の金融資産に占める割合を表したものです。 米国やユーロエリアと比較すると、現金や貯金の比率が圧倒的に多いですよね。
COZUCHI！ 京都ANAクラウンプラザホテルフェーズ２投資考察！ 今回は不動産クラウドファンディング人気No1のCOZUCHIの案件 京都”ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト フェーズ２に投資するべきか考察したよ！ 今回は募集金額約110億円の超特大プロジェクトになります。 内容的に少し重いので、たくさん書いています！ 結論 投資したい案件！ 年利9%と高利回りですし、内容的にもそこまでリスクはないと判断しました。 訴訟に関しても、問題は多くないと考えています。 COZUCHIのキャンペーン情報 期間：2023/11/14~12/18 COZUCHIのAmazonギフト券配布キャンペーンが始まりました！ ＊先着終了時には当記事でお知らせします。 ＊ブログタイアップキャンペーンのため公式HPには記載がありません 【キャンペーン内容】 方法：当ブログ経由で登録 内容：
良い投資と悪い投資を知り、資産形成に役立てよう 世の中にはよい投資と悪い投資があります。定義は簡単で、良い投資は資産が増えるもの。悪い投資は資産が減るものです。 例えばS&P500への集中投資だけでよいのかどうか、というお問い合わせを時々頂戴します。投資はいろいろなやり方がありますので、これは絶対というのは一般的にはないですね。それでも、S&P500への投資が良くないという人はいないと思います。 それは、ゆっくりとではありますがほとんど確実に価値が上昇していくからですね。しかし、このような投資対象というのは稀有です。 今日は良い投資と悪い投資ということで、いくつか例を挙げながら考えてみたいと思います。良い投資というのは、続けて長く資産形成できる投資です。悪い投資というのは、続けて長くすると、マイナスになる可能性がある投資です。 資産形成に適するもの【良い投資】 S&P500への積み立て投資
不動産投資を成功させるコツは、大きく分けて３つのポイントがあります。 良い物件は早い者勝ちなので、素早く優良物件を見つける目を養う 購入後の収益を数値化して不動産投資の戦略を しっかりと立てる 税制を熟知して不動産投資の収益を改善する 以前は、『金融機関から低金利で融資を受ける』というのも成功のコツでしたが、今のマイナス金利の世の中では、誰でも低金利で借りれます。 最近の不動産投資は以前に比べると障壁が低くなっているように感じます。 不動産投資は、お金を借りるのに与信が重要で、与信は個人事業主よりもサラリーマンの方が安定した収入がある分、与信が高いですので、将来独立を考えている様な方であれば、サラリーマンのうちに不動産投資を始めた方が不労所得を得やすいでしょうね。 不動産を持ってから独立しても困ることはありません。 また、会社員をしながら、ダブルインカムで、ずっとサラリーマン大家をしている
【米国不動産ETF】iシェアーズ米国不動産ETF【IYR】について - YOH消防士の資産運用・株式投資
不動産投資 REITについて iシェアーズ米国不動産ETF YOHの考え 不動産投資 資産形成に取り組んできると興味が出てくるのが不動産投資です。 ・株式以外の資産クラスを保有したい ・まとまった資金があるので、不動産をアセットアロケーションに組み込みたい 資産規模が膨らんでくると、このようなことを考えるのは自然なことだと言ってよいですね。しかし、実際に現物不動産を所有して、利益を出していくことのハードルは非常に高いですね。 ・まとまった資金を用意する必要がある ・失敗した場合のリカバリーに時間がかかる ・よい投資先を見つけることが困難 不動産投資にはこのような特徴があるからですね。 特に、何の属性もない会社員や公務員であれば、中々手を出しにくいというのが実情です。 そのため、選択肢として挙がるもののひとつがREITへの資産投下です。そして、REITへの資産投下先のひとつとしてあるのがiシ
SYNODOS JOURNAL : 「非常時」に即応した対処策への転換を！――「人災」を避ける努力をせよ 片岡剛士
2011/3/1812:5 「非常時」に即応した対処策への転換を！――「人災」を避ける努力をせよ 片岡剛士 前回の拙稿（『東日本巨大地震の経済的影響をどう考えるか』）では、3月13日時点までに判明している地震の影響を念頭におきながら、東北地域および北関東地域の経済規模や産業構造を念頭に整理を行った。 以下では3月14日以降の動向を主に敷衍しつつ、論じてみることにしよう。 ◇やはり「しょぼい」といわざるをえない日銀の対応◇ さて前回の拙稿（『東日本巨大地震の経済的影響をどう考えるか』）でも予想した通りだが、3月11日の震災から土日を挟んだ最初の月曜日である14日以降、円高・株安が進んだ。為替レートは16日夕方（日本時間17日早朝）のニューヨーク外国為替相場で一時76円25銭まで急騰し、1995年4月の最高値（79円75銭）を16年ぶりに更新。その後79円台まで戻すものの、現時点では再び78円
資産分散先としてのREIT REITとは REITのメリット REITのデメリット 現物不動産投資とREITの違い YOHの考え 資産分散先としてのREIT 資産運用をはじめたころはそうでもないのですが、資産規模が大きくなれば意識するのが分散投資です。簡潔に言ってしまえば、株式と現金以外の金融資産クラスを保有することですね。 ・債券 ・コモディティ ・不動産 ・暗号通貨 ザックリと思いつくだけでこのようなものが挙げられます。そして、ある程度安定して利回りが得たい場合に選択肢となるのが不動産投資です。 しかし、それほど知識のない方が資産形成として現物不動産投資に取り組むことは株式投資よりもハードルが高いですね。 ・ある程度まとまった資金が必要 ・流動性が著しく低い ・失敗してしまうと、リカバリーが困難 ・素人がはじめるには敷居が高い このような理由から興味はあるけれど、現物不動産投資をしてい
失敗しない「入居申込み」 | 都心賃貸で２-３件の申込みが重なっても諦めないほうが良い理由 | MODERN TIMES｜モダンスタンダードからの最新情報
不動産投資とは？初心者が知るべきメリットや魅力、仕組み、運用方法、始め方 投資する 2024.06.04
会社辞めたい！・・・「早期リタイア」したければ米国の「連続増配企業」に投資すべし - リョウスケが米国株で億万長者を目指す
こんにちは、リョウスケです。 この世はストレス社会・・、皆がなんらかの「ストレス」を抱えて生きています。 その原因は、様々なものがあるかと思いますが、日々勤しんでいる「仕事」が起因となっているケースも多いのではないでしょうか。 お客さんに無理難題を言われたり、上司に理不尽に怒られたり、気の合わない同僚が居たり、努力をしない部下がいたり・・・社会で働いていると、ストレスの溜まることばかりです。 ですので、 「あー、会社辞めてええええー！！」 と、考えている人も多いでしょう。 そして、最近は、ライフスタイルが多様化しており、ある程度資産を貯めて、会社を辞める「早期リタイア（セミリタイア）」を考えている人も多いようです。 しかし、早期リタイアするためには、それなりの資産が必要になります。 例えば、年間240万円（月々20万円）で生活している、50歳独身の人が、100歳まで生きると想定して、「リタ
1. はじめにつみたてニーサ（つみたてNISA）とは、2018年1月からスタートした少額からの長期・積立・分散投資を支援するための非課税制度です。 毎年40万円を新規の投資額上限として、金融庁が設定した条件を満たす一定の投資信託が購入可能です。 各年につみたてニーサを通じて購入した投資信託は、最長20年間運用益が非課税となります。 せっかく資産運用をスタートするなら、少しでもお得に始めたいですね。 しかし、つみたてニーサで資産運用をスタートしようと思ってもなかなか始められない人も多いといえます。 その最大の理由が、どの銘柄で運用すべきか分からない、という点ではないでしょうか。 そこで今回は、つみたてニーサの銘柄の選び方について、ご紹介したいと思います。 このように、長期・積立・分散投資に適した投資信託を金融庁があらかじめ選定しているため、投資初心者にとって利用しやすい仕組みとなっています。
楽しいことが大好きな、むねさだ(@mu_ne3)です。 みなさん。 お金の増やし方って知っていますか？ そんな過激なキャッチコピーを付けたイベントが開催されるということで参加してきましたよっ！ 普段は絶対に見られない、投資のプロがビールやワイン片手に語る本音トークっ！最高に楽しめるイベントでしたのでご紹介したいと思います！ お金エンターテインメントライブ！！「お金ナイト」 ということで行ってきましたのは、東京カルチャーカルチャーで開催された、サバイバル時代のお金の増やし方がわかる業界関係者本音炸裂のお金エンターテインメントライブ！！「お金ナイト」supported by 楽天証券。 【完売御礼】お金ナイトVol.1！！ supported by 楽天証券～サバイバル時代のお金の増やし方がわかる業界関係者本音炸裂のお金エンターテインメントライブ！！(ニフティ・東京カルチャーカルチャー主催)
みなさん不動産の「三為（サンタメ）業者」って聞いたことありますか？ あまり一般の方々には馴染みのない言葉かもしれません。 三為業者って何？三為業者が批判される理由は？三為業者から物件購入するメリット、デメリットなど三為業者の本当のところなど元三為業者の著者の視点から詳しく解説していきます。 三為業者は転売屋さん簡単に言いますと、三為業者とは不動産の「転売屋」さんです。 投資用の物件を所有していると、どこから情報を仕入れたのかわからない「自称買い取り業者」から電話がきて、「あなたの物件買いとりますよ！」という趣旨の連絡を受けたことはありませんか？？ これらの業者のほとんどが「三為業者」と言われる不動産会社です。 その三為業者が買い取った物件は、すぐさま転売されるという仕組みです。 もう少し詳しく見ていきましょう。 「売主Ａと買主Ｂ」の２者がいるとします。 で、今回は買主Ｂが三為業者の場合。
任天堂のアイコン、岩田聡さんのキャリアを振り返るトリビュート2016.10.18 19:12 岡本玄介 心は常にゲーマーでした。 任天堂の顔として大活躍された元代表取締役社長で、2015年7月に他界された岩田聡さん。世界中の任天堂ファンだけでなく、ゲーム業界も同様に大きな損失と悲しみに包まれたのは記憶に新しいところです。 今回は、その岩田さんのキャリアを振り返るトリビュート動画を見て、彼の超人的な活躍をを再確認してみましょう。 こちらはpolygonが取り上げたDidYouKnowGaming?の動画でした。 名刺には代表取締役社長と書かれても、頭はゲーム開発者で、心はゲーマーだと公言していた岩田さん。札幌で政治家だった父親の家庭に育つものの、中学生でコンピューターとその技術に興味を持ち、高校時代にHPのプログラム電卓を購入。独学で自作ゲームを作っていました。 自作ゲームで友達が喜んで遊ぶ
生活保護受給者の入居を拒否する大家は損してる⁈トラブルはあるの⁈
賃貸募集をしていると生活保護受給者の入居希望がある場合もあります。生活保護を受給している（申請している）ということは、生活が苦しく保護を受けている方になりますが、滞納などのトラブルはあるのでしょうか？ シン・ブログはこれまで生活保護の方々の入居を数多く受け入れています。賃貸経営での参考にしてもらえるとありがたいです^_^ ブログランキングに参加してます(^^) まずは応援ポチよろしくお願いします(*^-^*) 生活保護受給者の入居って実は安心⁈住宅扶助の代理納付とは？ 築年数の古いアパートやマンション、戸建で賃貸経営をしていると不動産屋から、生活保護を受給している方の入居希望がありますが大丈夫ですか？と聞かれることがあります。 シン・ブログとしては、これまで何人も生活保護の方に入居してもらってきてますので、全く問題ないですよ〜と回答しています。 生活保護受給者の方は、高齢で年金の受給額の少
ロボアドバイザーWealthNavi（ウェルスナビ）で積立投資を始めます♪「WealthNavi for ANA」でマイルは貯まるのか？陸マイラーが「直販型」を選択した理由 - My Superior Life
話題的には少し遅いものの、最近ロボアドバイザーに興味があり口座を作ってみました。これまでは投資信託から始まり、FX、株、不動産投資とやってきましたが、最終的な理想としては収入を「本業」「不動産投資」「株等への投資」と大きく３つに分けていき、それぞれの収入を増やしていき、全体を大きくしていきたいと考えました。 その中で「株等への投資」については時期的に少し防御力を高めていきたいと言う考えと、単純に機能が面白そう！と思ったため金額面で株の比率を下げて、ロボアドバイザーをやってみようかなと思いました。単純に株の比率を下げるのであれば、積立NISAでインデックスの投資信託を買うとコスト面でも良いのかも知れませんが「機能が面白そう！」と言う興味本位が強かったです(^-^; ロボアドバイザーは「THEO」や楽天の「楽ラップ」等も検討しましたが、現状は「ウェルスナビ」がベストと言う結論に至りました。それ
半沢直樹 - Wikipedia
JR渋谷駅（2013年7月）。番組ポスターが貼られてある。 『半沢直樹』（はんざわ なおき）は、TBS系列「日曜劇場」枠で放送された、池井戸潤の小説「半沢直樹シリーズ」を原作としたテレビドラマである。主演は堺雅人。 2013年7月7日から9月22日まで、『オレたちバブル入行組』と『オレたち花のバブル組』をベースとした前後編二部構成[2]・全10話が放送された。 2020年1月3日23時15分から翌0時45分までスピンオフドラマ『半沢直樹II・エピソードゼロ〜狙われた半沢直樹のパスワード〜』（はんざわなおきツー・エピソードゼロ ねらわれたはんざわなおきのパスワード）が放送された[3][4]。主演は吉沢亮。 2020年7月19日から9月27日まで、同じく「日曜劇場」枠で『ロスジェネの逆襲』と『銀翼のイカロス』をベースとした全10話の続編が放送された[5]。 キャッチコピーは「やられたらやり返す
二棟目のアパート経営から……………………一時の休息。⑬ 「アパートしくじり異生活」 - ゼロから始めた不動産投資生活
こんにちは、gatsbyです！！ (*'▽') ブクマでの質問の答えが中々かけないのですが、不動産収支のブクマで、青い川さ んの疑問は、答えた方が皆様にもこれからの話で分かり易いと思い、ここでお答えさせ ていただきます。 北海道では敷金を取るのは築年数の新しい物件や強気な場所のアパートで、あとは大 家さんの考え方にもよりますが、築年数の古いアパートや競争力のない場所のアパート は、基本敷金・礼金０が多い気がします。 あ、ちなみに北海道は入居者から預かる敷金は一か月が基本です。 最近はRCの新築でさえ、礼金は取らないで敷金のみとかが存在しています。 供給過多な札幌では、古い物件だと火災保険料１５０００円だけで入居できる部屋が 山ほどあります。そこは、東京や他の都市と違う所かもしれません。 生き残るため、満室にするため敷金は取らない、と考える大家も多いです。 それと敷金の返還は、札幌でもちゃん
アナタのビジネスは競合に左右されていませんか？ 過当競争に巻き込まれていませんか？ 差別化のできていないビジネスは生き残ることが難しいのが現状です。 しかし、差別化と簡単に言ってもすぐにできることではありません。 ビジネスの構築をしっかりと考えて実践しなければいけません。 ブランディングのやり方を優しくご説明していきます。 ブランド構築を ブランドというのは無形です。 ブランドという物質は存在しないのです。 ヒトのアタマの中に構築されるのです。 イメージが出来上がり、固まっていきます。 そのイメージを膨らませ、ブランドを作っていくのです。 ですので、ブランドを作り上げるということは想像力を膨らませることで出来上がるのです。 だから、いかなる方法でも、他人の想像力を掻き立てることができればいいのです。 そこにはやり方によっては、特に高額な費用がかかることもありません。 ブランドが出来上がると
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