auじぶん銀行社長、日銀利上げなら「住宅ローン金利の維持不可能」 - 日本経済新聞
住宅ローン大手のauじぶん銀行は7月から、変動型の最優遇金利を引き上げる。田中健二社長は日本経済新聞のインタビューで、日銀が今後追加利上げに踏み切れば既存の契約者に適用する変動型の基準金利も引き上げると明言した。同行が主力事業と位置づける住宅ローン事業の戦略や課題について聞いた。2025年3月期は「我慢の1年」――日銀の植田和男総裁は7月の金融政策決定会合での利上げについて「場合によっては政
住宅ローン大手のauじぶん銀行は7月から、変動型の最優遇金利を引き上げる。田中健二社長は日本経済新聞のインタビューで、日銀が今後追加利上げに踏み切れば既存の契約者に適用する変動型の基準金利も引き上げると明言した。同行が主力事業と位置づける住宅ローン事業の戦略や課題について聞いた。2025年3月期は「我慢の1年」――日銀の植田和男総裁は7月の金融政策決定会合での利上げについて「場合によっては政
固定金利から変動金利へ「リスク込み」で借り換えるべきか判定する方法 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
どうも千日です。固定金利から変動金利への借り換えシミュレーションをやってくれる無料のサービスとして有名なのがモゲチェック ですね。 スライダーを動かして、だいたいいくらの借り換えメリットがあるか手軽にわかります。また登録すれば、無料で最も低金利の借り換え先を案内してくれます。 しかし、固定金利から変動金利へ借り換える場合は、シミュレーション上で借り換えメリットが出て当然なのです。変動金利は上がらないという前提で行うのですからね。 そこで今日は「固定から変動という金利タイプの変更を伴う住宅ローンの借り換え」を行う人が、金利変動リスク込みで借り換えるべきかを判定する方法について解説します。 なお借り換えの決断にあたっては、外部要因（外部環境）と内部要因（自分の状況）、二つの側面からアプローチします。 二つのアプローチはいわば車輪の両輪の関係にあります。どちらかを無視してもいけません。両方をしっ
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｢持ち家vs賃貸｣結局どっち？"利回り"で見る結論
自分が今住んでいる賃貸住宅を買うとするならばいくらになるか、考えたことがあるだろうか。 例えば、ワンルームマンションに住んでいるとしよう。都区部はマンション条例という建築規制があるので、通常25㎡以上になる。家賃は計算しやすいように10万円とする。その住んでいるマンションを買い取る金額は家賃の25～30年分になる。それを月数にすると、300～360カ月なので、これを家賃にかけてみる。3000万～3600万円で買えることになる。 独身でなく、2人以上で住んでいるなら、50㎡以上で、家賃20万円とすると、上記の2倍になる。これを購入すると6000万～7200万円となる。 金利総額を上回る「住宅ローン控除」の恩恵 では、これを購入した際の月の返済額はいくらになるか。今の住宅ローン金利は0.4％ほどなので、18.4万円となり、家賃より安くなる。なぜなら、家賃の30年分で買えるのに、住宅ローンは35
住宅ローン10月固定金利
こんにちは（＾＾） アラフィフブロガー じつ＠です 一年に一回しか開催されない 国家資格の宅建試験 （宅地建物取引士）が 10月にありました このブログは住宅ローン 固定金利フラット35情報を 月別で定期的に掲載 憧れのマイホーム購入を これから計画・検討する時 住宅ローンを大多数の方が 必須になると思います 前月の記事と比較検討しながら 住宅ローンを申し込む時に 固定金利・変動金利どっち どれを選んだらいいのか 悩んでいる時などに 参考にして貰えると幸いです マイホーム購入を検討する中で重要 『10月の住宅ローン金利上昇が気になる』 『変動金利と固定金利で悩んでいる』 『金利相場全体が上昇傾向で心配』 『金利が上がったら返済計画が頓挫』 この記事はあなたに向けて書いています 令和4年10月住宅ローン固定金利（金融機関差異あり） 金融機関などが提供する 住宅ローン2022年10月金利は 下
2021年に家を買う人向け金利・減税・補助金おトク情報まとめ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
2020年12月11日 令和3年度税制改正で加筆修正 どうも千日です。引き続き住宅ローンは低金利が続きそうです。加えて2020年は消費増税後に最も減税と補助金面で優遇されるタイミングであり、2021年にずれ込むと優遇が減ることが多いです。分かりやすくポイントを解説しておきます。 コロナショックで「住宅ローン控除の3年延長」の要件が緩和される！トクする借り方返し方とは？ 新型コロナウイルスで2020年3月の住宅ローンの金利はどうなるか？答えます 2020年住宅ローンの固定金利は1.2％ 2020年の固定金利1.2%で無理なく返済できる住宅ローンの金額 住宅ローンの残高の1％の税金が返ってくる「住宅ローン控除」10年と13年の違いとは？ 13年の住宅ローン控除となる条件 10年の住宅ローン控除となる条件 建物代金に１０％の消費税が課税される特別特定取得とは？ 2020年12月31日までに住民票
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ついに変動金利も上がりはじめた…「住宅ローンの繰上げ返済と新NISA」どちらを優先すべきかの最終結論（プレジデントオンライン） - Yahoo!ニュース
衆院財務金融委員会で答弁する日銀の植田和男総裁＝2024年5月17日午前、国会内 - 写真＝時事通信フォト 日銀がマイナス金利を解除して、市場金利とともに住宅ローン金利も上がりはじめている。住宅ローンがある人は、その返済とNISAでの投資、どちらを優先すべきなのか。ファイナンシャルプランナーの松岡賢治さんは「ローン返済と投資の両方が許されるのは一部の人で、ほとんどの人は繰り上げ返済を最優先に考えるべきだ」という――。 【この記事の画像を見る】 ■10年固定型の金利はさらに上がる可能性 2024年3月、日銀は大規模な金融緩和政策を転換し、マイナス金利解除を決定した。それ以降、市場金利は上昇基調にあり、住宅ローン金利の引き上げが相次いでいる。 例えば、メガバンク3行は、5月からの10年固定型の最優遇金利を揃って引き上げた。10年固定型の金利は、基本的に長期金利である10年物国債の利回りに連動す
住宅ローン商品を比較検討するうえで、重要なのが金利の比較だと言えます。しかし、住宅ローン金利といっても、店頭金利、基準金利、適用金利、実質金利など、さまざまな名前の金利があります。さらに、金利の引き下げについても、全期型や当初型などがあって、初めて見る人は何が何やらわからないと思うことも多いでしょう。今回は、そのような住宅ローン金利について、何をどう見ればいいのかを解説します。 店頭金利、基準金利、適用金利…。住宅ローン金利って、いったいどれを見ればいいの？ 呼び名は違うけれど、もともとは違いはなかった!？ 住宅ローンの金利は、店頭金利や基準金利、適用金利、実質金利などさまざま。まずは、どういう意味なのかを整理しておきましょう。 「店頭金利や基準金利」（※）というのは、変動金利型でいうと、「短期プライムレート」（銀行が短期の貸し出しを行う際の最優遇貸出金利。以下「短プラ」）をもとに決まるも
【基礎】経済を語れるようになる？ 金利と景気の関係をイチから解説 | EL BORDE（エル・ボルデ） by Nomura - ビジネスもプライベートも妥協しないミライを築くためのWEBマガジン
「金利」と聞くと、銀行の預金金利や住宅ローン金利を思い浮かべることが多いのではないだろうか。一方、ニュースなどでよく耳にする「政策金利」の利上げ・利下げが私たちの暮らしにどのような影響を及ぼすかを正しく説明できるだろうか？ 今回は、「金利と景気の関係性」や「中央銀行が利上げ・利下げをする目的と影響」、「将来の景気を見通す方法」をイチから解説する。 金利と景気は密接に関わっている 金利とは、お金を貸し借りするときにかかる“費用”のことで、資金の需要と供給によって変動する。景気とは、経済活動の“状況”を指す。 金利
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、固定型の住宅ローン金利の上昇などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年11月3日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 住宅ローン金利、固定型軒並み引き上げ、来年は変動も 長期金利の上昇を受け、１１月から適用される住宅ローン金利について、大手銀行５行が代表的な固定型１０年の金利を引き上げた。返済期間が最長３５年の長期固定金利型住宅ローン「フラット３５」についても、住宅金融支援機構は１１月の適用金利の引き上げを決定。日本銀行が短期金利に適用しているマイナス金利を来年にも解除する見方が広がっており、短期金利に連動する住宅ローンの変動金利も上昇する可能性が高
消費増税後のフラット３５借り換えでおススメはアルヒか住信SBIか？徹底比較しました - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
年齢と残期間によってどっちがベストな借り換えか違ってくる どうも千日です。消費増税で家計にどれだけインパクトがありましたか？食費以外の大部分の支出では、今後ずっとお金を払うたびに10%の消費税を払い続けることになりますし、キャッシュレス決済でのポイント還元は2020年６月には終わってしまいます。 消費増税は少額ながら長期的に継続して家計にダメージを与えることは否めないでしょう。ならばこちらとしては、長期的に着実に支出を減らす対策が必要です。 ちょうど今のタイミングはフラット３５の金利が史上最低金利にまで下がっています。 【金利予想】2020年の住宅ローンフラット35の金利は保証型1.1%買取型1.2%で推移するでしょう 2020年長期金利の不安定な局面にフラット３５の申込が増えるのはなぜか？ 超長期固定金利のフラット３５へ借り換えで毎月の返済額が減るなら、節約金額が何十年にもわたって確定し
まいど～ 『おナス』です。 株価は大幅に下落。２０２２年はいいことなく終わりそう 去年末から意気揚々とレバナスに参入した層は どれくらい生き残ってるんでしょうかね？？ 大半はもう売ってしまって投資から離れているか ＶＴＩ、ＶＯＯ、ＶＴあたりの積立投資に変更したか？ おナスの反省点は１～４月にある程度資金もＮＩＳＡ枠も あったので多く入れすぎてしまったのが悔やまれるところで、 成長した点はＳＯＸＬを直近高値から▲８３％平均で 仕込めたことと、▲９０％超えてもしっかりと購入できた ことが良かったと思います。 今年ものこり２週間ですが、まぁレバナスが２００００円以上に 戻って終わりそうもなさそうな雰囲気なので来年、再来年 以降に期待したいと思います。単年で爆益を取りたいのは ヤマヤマですが、複数年でけっこうな利益を取る事、 視野を広く持つことが大事だと思います。 まるで、今日で今年が終わるような
仮想通貨大暴落 背景にあったstETHの価格乖離とDeFi精算リスクとは？ - FIRE: 投資でセミリタイアする九条日記
仮想通貨大暴落で阿鼻叫喚です。ビットコインは日本円にして300万円を割り、イーサリアムは16万円まで下落しました。イーサリアムの下落は5日間で30％を超える激しいもの。ではその背景には何があったのでしょうか？ 株価が下がれば仮想通貨も下がる Celsiusの取引停止 株価が下がれば仮想通貨も下がる 10日の夜に発表された米CPIは、前年同月比8.6%上昇。前の月に比べても1％上昇し、記録的な伸びになりました。いまのマーケットで何が起こっているかといえば、コロナとウクライナ侵攻による供給不足→8％以上の厳しいインフレ→インフレ抑え込みのために利上げ継続→債券価格は下落、株価も下落。という、こういう流れです。 だから、インフレ率＝CPIが上がると、一気に株価が下がる。そんな状況になっています。今回は供給不足によるインフレ、原材料高によるインフレなので、果たして利上げで効果があるのか？ と思った
2024年08月02日19時30分 【特集】何が起こっている？ 歴史的暴落に遭遇した東京市場の着地点 ＜株探トップ特集＞ きょう（2日）の東京株式市場は日経平均が2000円を超える暴落に見舞われた。だが、大底を叩いた感触はまだない。果たして大波乱相場の着地点はどこか。 ―日銀ショックによる円高の破壊力、そしてリスクオフの正体は半導体過剰人気の剥落― 週末2日の東京株式市場は歴史的暴落といっても過言ではない下げに見舞われた。日経平均株価の下げ幅は2000円を超え、結局2216円63銭安の3万5909円70銭とこの日の安値圏で取引を終えた。下落幅の大きさはバブル崩壊初動の1990年4月2日に記録した1978円38銭を上回り歴代2位の記録である。値下がり銘柄数は1600を上回り、プライム市場全体の99％の銘柄が下落した。 前日に日経平均は終値ベースで975円安と1000円近い下げをみせていたのだ
三井住友銀行の住宅ローン：短期プライムレート新規ご融資利率は、当行所定の短期プライムレートに連動する長期貸出金利を基準とする利率にて決定します。 ご融資期間中は毎月金利の見直しを行います（ご返済金額は、お借入後5回目＜以降は5年ごと＞の10月1日を基準日とする金利の見直しに合わせ、前回ご返済金額の1.25倍を限度として見直します） 出典：三井住友銀行 ご融資利率 より こちらも基準金利が2.475％。引き下げ幅が2％で年0.475％となっています。 みずほ銀行の住宅ローン：短期プライムレート新規お借入時の金利は年2回、3月1日・9月1日の短期プライムレート連動長期貸出金利のみずほ銀行最優遇金利（期間3年超）の水準を基準として、各々4月1日・10月1日からの適用金利を決定します。ただし、基準日（3月1日、9月1日）以降、次回基準日までに短期プライムレート連動長期貸出金利（期間3年超）が年率0
2020年の住宅ローンは変動か固定か？公認会計士として答えます - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
2020年7月14日更新 住宅ローン『変動か固定か？』問題にズバリ答えます どうも千日です。2020年は長期金利の上昇に伴って住宅ローンの固定金利が上がってきました。しかし反対に変動金利については、もともと低金利だったのがさらに下がる傾向になっています。 変動金利とは銀行が６か月ごとに金利を見直し、必要に応じて変動させることが出来る金利タイプです。 固定金利とは原則として借入期間に渡り金利を固定する金利タイプです。 これは誰もが聞かされる変動金利と固定金利の違いです。しかし、これは表面的な違いです。 なお、2020年に入ってから変動金利が下がっている点に関しては、会計士としてちょっと不穏な空気も感じています。 2020年とうとう0.3%台になった！超低金利の変動金利を選ぶ注意点と千日オススメ住宅ローンは？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える 新型コロナウイルスで2020年の
ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞 2020を住まい選びMAPとして利用する - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
どうも千日です。本当はすごく住みやすくて良い街なのに「あまり知らない」だけで最初の選択肢から外れてしまっているとしたら、すごく勿体ないです。 ただ、メジャーではないだけで、そこにはちゃんと人々の営みがあり利便性も良く、住めば都という地域がたくさんあります。加えて、価格が抑えられているのなら、ぜひ検討に加えたいですよね。 住みやすさのポテンシャルは高い。 しかし、知られていないから安い。 こんな街のランキングがあるのです。 SBIアルヒ株式会社が国内最大手の住宅ローン専門金融機関として、蓄積したデータを基に住宅専門家が厳選した「本当に住みやすい街」ＴＯＰ１０です。 関連動画 ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞 2020とは？ 1位：川口（ＪＲ東北本線）前期4.04P（４位）→当期4.14P（１位） 2位：赤羽（ＪＲ埼京線）前期4.54P（１位）→当期3.92P（２位） 3位
Residential homes in San Francisco, California, US, on Thursday, Sept. 8, 2022. San Francisco home prices tumbled last month as soaring interest rates and an exodus of tech workers battered demand in one of the most expensive US housing markets. Photographer: David Paul Morris/Bloomberg 米住宅価格は下落に転じ、前月比で2009年以来の大幅な値下がりとなっている。 不動産関連の持ち株会社ブラック・ナイトが３日発表したリポートによると、８月の中央価格は前月比0.98％下落。７月は同1.05％下落だった。この２カ
面白い質問 先日、あるところで「少しまとまったお金ができたのですが、住宅ローンを返済した方がいいのか、それともローンはそのままでインデックスファンドに投資するのがいいでしょうか？」という質問を受けた。 考えているうちに、これは、なかなか答え甲斐（がい）のある質問であることが分かってきた。 考えやすいように、架空の具体例を設定してみよう。 （例）【35歳会社員Qさん】 収入：（手取り）500万円 住宅ローン残高：3,000万円（住宅時価3,000万円） 住宅ローン金利：1％（固定） 金融資産：500万円（主に会社の確定拠出年金。インデックスファンドに投資） さて、このQさんに、2,000万円の臨時入金があったとしよう。この2,000万円を、 （1）住宅ローンの一部期前返済に回すのがいいか、 （2）ローンはそのままでインデックスファンドの投資に回すのがいいか、 （3）あるいは別の使い方をするか
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、〝足を使った営業〟について書いて行きたいと思います。 どの業界でもある程度同じだと思いますが、お客様の集客方法は、アナログからデジタル（インターネット広告）に変わって来ています。 さて、その様な時代に〝足を使った営業〟は必要なのでしょうか？ 僕の答えは、下記に記載させて頂いております。 最近、よく同じ業界の知人などからお聞きするのですが、不動産の〝需要〟と〝供給〟に関して、『新型コロナが発生して半年以上が経過しても、住宅市場の価格には大きな影響が出ておらず、現在、新築も中古も物件数が少ない状況になっている』との事です。 コロナ不況とは言うものの、居住用不動産に限って言えば、売買価格が下がっていないという事です。 これには、色々原因があると思いますが、1番は、『住宅ローン金利が物凄く安い
住宅ローン：2022年11月固定金利フラット35
こんにちは（＾＾） アラフィフブロガー じつ＠です このブログは宅建士が 仕事でも関わる機会の多い 住宅ローンを一般向けて 固定金利フラット35 情報を月別で定期的に 掲載をしています 夢のマイホーム購入 計画・検討をこれからの皆さん 住宅ローンは大多数の方が 必須になると思います 前月の記事と比較検討しながら 住宅ローンを申し込む時に 固定金利・変動金利どっち どれを選んだらいいのか 悩んでいる時などに 参考にして貰えると幸いです マイホーム購入検討中は重要な項目 『11月の住宅ローン金利上昇が気になる』 『変動金利と固定金利で悩んでいる』 『金利相場全体が上昇傾向で心配』 『金利が上がったら返済計画が頓挫』 この記事はあなたに向けて書いています 令和4年11月住宅ローン固定金利（金融機関差異あり） 各々の金融機関などが提供する 金利は下限・上限共に上昇 結果、金利の利幅が 広がった結果
どうも！！ EMAです(^^♪ 今回は、２０２２年5月の電気料金についてまとめます。 5月は、月初めがかなり調子が良くて、2万円は余裕で超えると思っていたのですが、後半に曇りや雨が続き発電量が伸びませんでした。 とは言え春というで光熱費ゼロ円生活は、余裕で達成できたので、紹介します。 5月の売電実績 売電期間：4月25日～5月25日 売電電力量：984kWh お支払い金額：18,696円 5月の使用実績 使用期間：4月25日～5月25日 使用電力量：349kWh 請求金額：10,096円 合算 請求金額：‐8,600円 先月に引き続き、8千円以上の売電利益を獲得することができました。 燃料費の高騰などで買電価格が上昇している今、太陽光のおかげで利益となる事はかなり有難いことですね。 償却費残りを計算 太陽光を稼働しだして約10ヶ月が経ちました。どれくらいの売電利益があったのか。設置費用がど
","naka5":"<!-- BFF501 PC記事下（中⑤企画）パーツ＝1541 -->","naka6":"<!-- BFF486 PC記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 --><!-- /news/esi/ichikiji/c6/default.htm -->","naka6Sp":"<!-- BFF3053 SP記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 -->","adcreative72":"<!-- BFF920 広告枠）ADCREATIVE-72 こんな特集も -->\n<!-- Ad BGN -->\n<!-- dfptag ＰＣ誘導枠５行 ★ここから -->\n<div class=\"p_infeed_list_wrapper\" id=\"p_infeed_list1\">\n <div class=\"p_infeed_list\">\n <div class=\"
【2021年3月】米長期金利1.2%超えで2021年3月住宅ローン金利は上がる！ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新予想☟ 2021年2月26日更新 どうも千日です。2月12日に米長期金利が節目とされる1.2%を超えてきました。そして17日には機構債の表面利率が発表され、前月よりも0.05ポイント上昇となりました。 しかし、フラット３５(買取型)の金利も0.03ポイントの上昇に抑えられました。住宅金融支援機構が0.02ポイントの損を被ったということですね。 本日21時からYouTubeで金利速報を公開します。週の途中でも大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【金利速報】5年ぶりの金利急上昇！2021年3月主要行の住宅ローン金利は？|千日太郎youtube動画 また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金
金融リテラシーの向上と、「金利」の基礎知識は切っても切れない関係です。「マイナス金利」というワードが日本に定着してからもう随分になりますが、皆さんは日ごろどのような場面で金利を考えることがあるでしょうか。 借り入れでは住宅ローン、教育ローン、お金を預ける場合は預金の金利など、身近にありますね。今回は固定金利・変動金利についてのメリット・デメリットを考えてみたいと思います。 固定金利と変動金利 何が違うの？ 金利が固定されているか、変動するのかの違いを、お金を借り入れる場面で確認します。 固定金利 固定金利は言葉の通り、契約当時に定めた貸付金利で、完済まで金利が固定されたままです。市場の金利の動きに左右されず、完済までの計画を立てやすいのがメリットと言えるでしょう。 しかし契約当初より市場の金利が下がりだすと、高い金利で借り入れをしていることになるので、デメリットにもなります。逆に契約後に市
どうも！！ EMAです(^^♪ 今回は、２０２２年9月の電気料金についてまとめます。 9月は、台風の影響で、曇りや雨の日が多かったように思います。去年の売電額との比較もしてみましょう。 ９月の売電実績 売電期間：8月26日～9月26日 売電電力量：773kWh お支払い金額：14,687円 9月の使用実績 使用期間：8月26日～9月26日 使用電力量：470kWh 請求金額：13,871円 合算 請求金額：‐816円 今月は、ギリギリ光熱費ゼロ円月間となりました。 まだまだ日照時間が長いのに発電量少なくない？台風で故障している？ 去年の9月の売電価格を見直しました。 2021年9月売電実績：14,212円 2021年9月使用実績：11,053円（395W) 差し引き：‐3,159円 発電量は変わりませんね。使用料が増えて、還元率が少なくなっている結果でした。 償却費残りを計算 太陽光を稼働
【こんな生命保険はイヤだ…】後悔する住宅ローン団信の疾病保障特約３大デメリット - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
どうも千日です。もしこんな保険があったら絶対に入りたくない！と思う生命保険を挙げてみました。 死亡時の保険金を債権者が受け取るのに保険料を負担させられる保険 保険に入ると副作用で住宅ローン残高が減るスピードが遅くなる保険 退会するのに家を手放すか多額の費用を支払わなければならない保険 実は住宅ローンとセットになっている団信の疾病保障特約のうち保険料が金利に上乗せとなる商品は、多かれ少なかれ、共通して上記の要素を含んでいるのです。 団信とは、債務者が死亡または失明などの高度障害状態になった場合に債権者に保険金が支払われローンが完済となる生命保険であり、民間の住宅ローンでは加入が必須です。 これによって遺族が住宅ローンの債務を負うことがなくなるため、わたしたちにもメリットがあるのですが、その本質は債権者の利益のために、債権者の求めに応じて加入する保険です。 ☛千日太郎YOUTUBEへのチャンネ
【2020年5月】コロナ緊急事態宣言で感染爆発は回避できるか？フラット３５金利は横ばい！ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。本日機構債の表面利率が発表されました。0.35%と、前月から0.01ポイント下がりましたがフラット35（買取型）の金利は横ばいとなりました。 0.01ポイントの誤差ではありますが機構債の表面利率が下がったのに、フラット35の金利が下がらなかったのはかなり珍しい動きと言えます。 これに対して、フラット３５の保証型は住信SBIネット銀行だけが金利を0.01ポイント下げています。 週末ごとにYouTubeでフラット３５の金利予想を公開しています。週末のみならず大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 5月のフラット３５金利速報コロナ不況でも金利は横ばい！|千日太郎
円安が急速に進む中、日本銀行の追加利上げ観測に自民党内から時期尚早との声が上がっている。総裁選や年内にも取り沙汰される衆院解散・総選挙などの政治日程を控え、国民生活に不安を与えかねない材料を可能な限り排除したいとの思惑が背景にはある。 西田昌司参院議員は、７月や９月に追加利上げに踏み切る可能性について「あり得ない」と切り捨てた。中小企業は人手不足を補うための賃金上昇を迫られており、利上げによる借り入れ負担の増加を受け入れる余力がないとも指摘した。岸田文雄政権下では経済の実需を伸ばすことに集中すべきだとし、早期の利上げ観測に不快感を示した。西田氏は党財政政策検討本部長を務めている。 利上げの是非について聞いた同党議員10人は、住宅ローン金利の引き上げなどを通じて国民生活に直接的な影響が出てくるため時期尚早との懸念を表明。うち６人は政治資金問題に対する選挙区での風当たりは強く、解散・総選挙前に
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、固定期間選択型の住宅ローン金利の引き上げに関してのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年5月3日（火）付、FNNプライムオンラインより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「住宅ローン金利」一斉引き上げの動き…「固定型」「変動型」どちらを選ぶ？ 「10年固定金利」など引き上げ 5月、住宅ローンをめぐってある動きがあった。メガバンク3行で、一部の店頭金利が引き上げられたのだ。 住宅ローンの金利には、返済期間が終わるまで金利が変わらない「全期間固定型」と、最初の10年などの一定期間、金利が固定される「固定期間選択型」、さらに、金利情勢の変化に応じて、半年ごとに金利が変わる「変動型」の3つがある。 今回、3行でほぼそろって上昇したの
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、17年ぶりに『マイナス金利』が解除されたことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月19日（火）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 17年ぶり『マイナス金利』が解除 金利上昇は“住宅価格”にも影響か…「行き過ぎた不動産価格の上昇がストップするかも」と専門家 2日間の金融政策決定会合を終え、19日、発表された歴史的な政策転換。8年続いたマイナス金利の解除と、17年ぶりの金利の引き上げだ。 日本銀行 植田和男総裁:マイナス金利政策といった、大規模な金融緩和政策は、その役割を果たしたと考えています。 〜中略〜 ■住宅ローン金利の上昇で、住宅価格の高騰の歯止め
【金利予想】2019年10月のフラット３５金利が史上最低金利になる理由 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
フラット３５の金利は10月が底になる 関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 最新予想 住宅ローン金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える どうも千日です。2019年10月のフラット３５金利を決める機構債の表面利率が発表されました。0.15%で9月から横ばいとなっていますので、フラット３５の金利もまた、9月から横ばいとなるでしょう。 フラット３５の金利は8月から9月にかけて0.06%下がり、目下のところ史上最低金利を記録しています。 10月はその9月と同じ水準と予想し、ほぼ的中しました。 買取型実績 フラット35買取型 10月 団信込み 団信抜き 10年～20年 1.06% 0.86% 21年～35年 1.11% 0.91% 保証型実績 フラット35保証型 10月 団信込み 団信抜き Sの当初5年又は10年 頭金 住信SBIネット銀行
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、住宅ローン返済の「延滞」リスクについてのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年6月12日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 住宅ローン返済を「延滞」した後に起こりうる「悲惨な事態」…自宅を失う可能性も 住宅ローンには優遇金利制度があって、多くの人は、店頭に表示されている「基準金利(店頭金利)」よりかなり低い金利が適用されているはずだ。しかし、返済中に延滞が発生すると、その優遇金利の適用がなくなり、返済額が増えてしまう。条件などによっては4割以上返済額が増えてしまうので、くれぐれも注意が必要だ。 長引くコロナ禍や、ロシアのウクライナへの侵攻など、世界的に社会・経済の不透明感は増すばかりだ。とり
住宅ローンの固定型金利が上昇してきた。 メガバンクは2022年3月、10年固定型の金利を7年ぶりの水準に引き上げた。 7割の人が選ぶ変動金利は歴史的低水準が続くが、金利環境は転換点にある。新規にローンを借りたり、借り換えたりする場合、どう考えればいいだろうか。 長期投資の証券口座「金融機関の乗り換え」どうするか。 優等生から財政危機へ「雇用保険」今後の負担どうなるか。 長期金利上昇で固定型を利上げ等れるのか。 住宅ローンの金利タイプは大きく固定型と変動型がある。固定型は契約時の金利を一定期間適用する。変動型は定期的に金利を見直す。 メガバンクは3月に適用する10年固定型店頭金利を前月より0.15～0.05ポイント引き上げ、三菱UFJ銀行3.54％、三井住友銀行3.55％、みずほ銀行2.95％とした。 引き上げは2カ月連続で15年以来の高水準。各行は審査で店頭金利から引く優遇幅を決めており、
消えたヘソクリ！？「郵便貯金は20年2か月で消滅する問題」 - 悠々自適リタイア旅行&日常備忘録「還暦プラス」
うちの奥さんが「ガラクタの中から出てきたわ」と、 郵政省発行の 定額貯金証書を持ってきた。 通帳を見れば おろした形跡がない 100万円の貯金額が！ 「ヘソクリがバレた？笑」臨時収入！と喜んだのは束の間、 曖昧な記憶「郵便貯金って 20年で何かあったよな？」 即座にスマホで調べたら、やはり恐ろしい事が。 郵便貯金の 権利消失の お知らせ（総務省） 2007年（郵政民営化）以前に預けた 定額貯金など、 旧郵便貯金法 第29条 20年2か月で 払い戻す権利消失。 ウチが預けたのは 平成10年（1998年）って、25年過ぎてる！ 郵便局へ走り 局員さんも「え！」顔色が変わった。 やはり端末を叩いても、情報が出てこないという。 局員さんも「権利消滅したの？」と焦ったようだが、 旧 郵便貯金法 第29条 一緒に確かめた。 郵政民営化前（2007年（H19年）9月30日）までに お預け入れいただいた
令和4年度税制改正を予想！住宅ローン控除率の引下げによって住宅ローン金利が上がるかも？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新記事はこちらです☟ どうも千日です。令和4年の税制改正で住宅ローン控除の控除率１％を見直すことを与党税調が予定しています。そうなれば住宅ローンを借りることで逆に儲かるという「逆ザヤ」は終了するかもしれません。 またそれだけでなく我々が借りる住宅ローンの金利が上がる可能性があります。銀行の融資金利の付け方はこの制度と関連している面があるからです。 ただし今のところはまだ「予定」の段階ですので、住宅ローン金利に影響はありません。今日は、以下の2つについて解説します。 住宅ローン控除の改悪がされると、なぜ住宅ローンの金利が上がるのか？ 今のうちにおさえておくべき住宅ローンは何か？ では、始めましょう。 ガセ注意！住宅ローン控除率が0.7%に下がっても得する年収と省エネ物件のポイント 令和4年度税制改正の適用は居住開始日だけでは判断できない 令和4年度改正後の控除率はどうなるか？ 国土交通省は
8月から変動金利を上げるそうです ソニー銀行が8月から基準金利を0.2％上げるそうです。 住宅ローンの変動金利。 下記のリンクで7月と8月の住宅ローン金利をチェックできますよ moneykit.net それにしても、じわじわと来てますよね～ 金利上昇の足音と言いましょうか 日銀さんはまだ上げるって言ってないのに 先に銀行が動き始めました。 もしかしたら月末に、日銀さんが動くと想定して 先に手をうったのかもしれませんね。 どうなるんでしょうか？ 今回の変動金利の上げは基準金利を上げているので 既にソニー銀行で変動金利の住宅ローンを組んでいる人は 対象になるってことです。 ソニー銀行で住宅ローンを組んでいる人は準備しときましょうね＾＾ そういえば・・・ うちの住宅ローンはソニー銀行でした(^^;) 今は変動じゃないけどね けっこう前に借り換えたので優遇幅が今ほど良くなくて なので5年固定とか1
高橋ダン English Chanel 中国GDP、米国TikTok禁止検討他（7月17日） - やかた寿司の日記
いつも記事を見ていただきありがとうございます。 英語には実は母音が25種類もあります。難しい、発音記号が複雑、日本語には「あいうえお」の5つしかないのに25もムリ、と感じる人も多いと思いますが、知らないと致命的です。 「感覚で分かる」という人はいいですが、少しでも「不安がある」人は、英語の音についてしっかり理解しないと後悔します。膨大な時間を消費したのに英語がまったく上達しなかったという悲惨な結果になってしまいかねません。 でも大丈夫、まだ間に合います。今からでも勉強すれば最悪の結果は回避できます。このブログでは、従来、発音記号でしか表記できなかった25種類の母音をカタカナ母音で見える化しています。英語の発音がわからないという人はぜひチェックしてみてください！ 今日は高橋ダンさんという youtuber の動画をご紹介します。ダンさんはもともとウォール街でトレーダーをしていて、現在は日本を
住宅ローンで返済額上昇リスクがあるってさ！
みなさま こんばんは 今日も、ネタがないのでネットでネタ探し。 すると、こんなのを見つけました。 『住宅ローン金利タイプ選びの間違い、50代以上に襲いかかる返済額上昇リスク』⇒元ネタ記事 おいおい！ なんか怖いタイトルだね。 しかも、サブタイトルが 『人気の「変動金利型」は5年後に返済額が最大25％増える恐れも』 な～んて書かれちゃってます！ 私も、変動金利で借りてますので、記事の内容をしっかり読んでおかないとね。 住宅ローン金利タイプが間違ってなきゃイイんだけど～ って事で、記事の中身を見てみましょう。 住宅ローンは、期間選択型固定・全期間型固定・変動金利型があり、変動金利型と固定金利の期間選択型は、借入後に市中の金利が上がると適用金利が上がり、毎月の返済額が増えるリスクがある。 しかし、そのリスクを十分に理解しないまま利用している人が多いため、今後金利が上がったときには、ローン破綻に陥
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「国体の維持」「日本の醇風美俗」… 夫婦別姓反対派の理屈のなさ：朝日新聞デジタル
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住宅ローンの「金利引き下げ」「店頭金利」ってなに？ - 住まいのお役立ち記事
金利上昇でもあわてず焦らず対処していきましょう - 不動産×行政書書士Blog
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