住宅ローン固定金利8月【フラット３５】
こんにちは（＾＾） アラフィフブロガー じつ＠です 固定金利フラット35の 情報を定期的に 掲載をしています 夢のマイホーム購入をこれから 計画・検討する時に 大多数の方が住宅ローンが 必須になると思います 前月の記事と比較検討しながら 住宅ローンを申し込む時に 固定金利・変動金利なら どれを選んだらいいのか 悩んでいる時などに 参考にして貰えると幸いです マイホーム購入を検討する中で重要になる 『今月の住宅ローン金利上昇が気になる』 『変動金利と固定金利で悩んでいる』 『金利相場全体が上昇していて心配だ』 『金利が上がったら返済計画が頓挫』 この記事はあなたに向けて書いています 金融機関などが提供している住宅ローン 2022年8月も上昇が続いています 金利下限上昇・上限が高止まりしています 先月に続いて8月も同じく ファイナンシャルプランナー技能士 じつ＠がお勧めは固定金利です （フラッ
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おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、人口減少にも関わらず、住宅数が増加している問題について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年12月2日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 日本、もう戻れない「人口減」の一方で…住宅数増加の奇々怪々 少子高齢化の進展で人口減少が続く日本ですが、その一方で住宅数は増加を続けています。なぜこのような矛盾が起きてしまうのか、この現象が将来にわたってどのような懸念やビジネス上の問題を起こすのか考察します。 〜中略〜 平成30年の空き家は846万戸であり、平成25年と比較しても26万戸（3.2％）の増加です。空家数は増加の一途で、昭和63年から平成30年までの30年間で、延べ452万
金利の動向を予想するのは専門家、評論家、金融機関でも困難まず、大前提として専門家、評論家、金融機関でも金利の予想は困難であるという話を見ていきましょう。 具体名を出すと怒られそうなのでかなりぼやかして書きますが、先日かなり面白い事例がありました。 有名な専門家が翌日発表の住宅ローン金利を大外し毎月住宅ローンの金利は変わっていきますが、直前になると多くの専門家が予想しています。 例えば2023年2月の金利が発表される前日に、あるその業界ではそれなりに有名な専門家がフラット35の金利を「据え置き」もしくは「多少下げる」と予想していました。 しかし、実際は大幅高。 最低値は1月1.68％だったのが、2月は1.88％と1月で0.2％もあがったのです。 おそらくその専門家は前月が、実質利上げがあったのにそれほど上げず、それからは金利がちょっと落ち着いていたから上記のような予想をしたのでしょう。 結果
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コロナ環境下で住宅ローンを変動金利で借りる人が読むべきブログ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
2020年7月14日更新 コロナ禍で変動金利が上がらないから変動金利を選ぶ？←ソレダメ！ どうも千日です。 今後金利が上がらない方に賭けるなら変動金利。 今後金利が上がる方に賭けるなら固定金利。 これは誰もが一度は考える変動金利と固定金利の判断基準です。新型コロナウイルスの感染拡大による景気の落ち込みは、リーマンショックを超えるものだと言われています。2008年のリーマンショックから12年がたちましたが、ゼロ金利政策で変動金利は下がり続けました。 オリンピックで景気が上がるか？と思われていた矢先にコロナショックの強烈なダメージを受けたので、さらに長期間にわたって不況が続き、住宅ローン完済まで変動金利は上がらないかもしれません。 あえて言いましょう。それは勘違いです。 関連動画 コロナで金利は上がらない？住宅ローン変動金利を選んだ人が観るべき動画｜千日太郎のYOUTUB動画 今日は
Larry Summers, president emeritus and professor at Harvard University Photographer: Stefan Wermuth/Bloomberg サマーズ元米財務長官は14日、トランプ前大統領が打ち出している政策案は米国と世界経済の両方に計り知れないダメージを与えるものだと非難した。ブルームバーグテレビジョンでの発言。 所得税収の大部分を関税に置き換えるとするトランプ氏の政策案について、サマーズ氏は「スタグフレーションを生み出す処方箋だ」と指摘。「世界的な経済戦争を引き起こすことになる」とも述べた。 トランプ氏は前日に行われた共和党下院議員との会合で、関税を引き上げ所得減税の原資の一部にする考えを示した。 トランプ氏、関税引き上げ推進と表明－所得減税原資の一部に充当へ 歳入を関税に頼ることになれば、輸入品のコストだけで
インフレは10年続く？ 「3つの波」の可能性 - 日本経済新聞
FRB自身も、再三にわたって「インフレが収まるまで引き締めを続ける」方針を表明していますが、市場はすっかり緩和に慣れてしまい、どうせすぐに利下げをするだろうと高をくくっている。これはリーマン・ショックがもたらしたモラルハザードとも言えます。 しかし、コロナ禍を経て、世界はインフレを起こしやすい経済構造に変わってしまっているのです。要因の一つが人手不足です。日本で問題になっているように、先進国はどこも人が足りません。少子高齢化に加えて、足りない働き手を移民で補うことが難しくなっています。コロナ禍の影響だけでなく、治安を意識した反移民センチメント（心理）も多くの国で高まっています。 エネルギー価格の行方も予断を許しません。中国の景気後退による需要減で原油価格は落ち着いてきましたが、米国には大寒波が訪れました。幸いなことに欧州は今のところ暖冬になっており、天然ガス価格は一時より落ち着いていますが
コロナショックで「住宅ローン控除の3年延長」の要件が緩和される！トクする借り方返し方とは？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最終更新2020年10月15日 どうも千日です。現行法の住宅ローン減税（税額控除）を受けられる期間は、2020年12月までの居住開始に限り、以下のように3年延長されています。 住宅ローン減税を今の10年から3年延長する。 延長する3年間は、建物価格の2%の3等分と借入残高の1%のどちらか少ない方の金額。 しかし、新型コロナウイルスの感染拡大で経済活動が停止し、予定どおりに引き渡しを受けられない人も出てくるでしょう。東京オリンピックも2021年に延期されることが決まりました。 そのため3年延長した住宅ローン控除を受けられる2020年12月までの居住開始にイエローシグナルが点灯している人が多いです。 2021年にずれ込んでしまうと、3年の延長はなくなり従来の10年となってしまいます。 そこで新型コロナウイルス感染症等の影響により、控除の対象となる住宅の取得等をした後、その住宅への入居が入居の期
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おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、『住まいなどに関する消費者ニーズ』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 （写真は賃貸住宅のイメージです） 以下ーー内は、2023年1月11日（水）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 日本の賃貸住宅ニーズ、他国と比較して高い傾向 シービーアールイー（株）は10日、特別レポート「Japan Live-Work-Shop Report 2022」を発表した。 世界の2万人以上を対象とした意識調査「CBRE Global Consumer Survey」の結果から分かった、住まいなどに関する消費者ニーズが、不動産市場へどのような影響を及ぼすかについて考察したもの。アンケート実施期間
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【読売新聞】 長期金利の上昇を背景に、住宅ローン金利の「固定型」と「変動型」の差が拡大している。貸出金利を一定期間固定する固定型は金利が上昇している一方、定期的に見直す変動型では低金利が続いているためだ。ただ、変動型も今後上昇する可
【要約】投資の大原則 人生を豊かにするためのヒント 著：バートン・マルキール、チャールズ・エリス【書評】 - スパコンSEが効率的投資で一家セミリタイアするブログ
「S&P500やNASDAQ100指数をベンチマークとするファンドは、投資範囲が狭すぎると思う。」 とバートン・マルキール、チャールズ・エリスという投資界の巨人は発言しています。 『ウォール街のランダムウォーカー（著：バートン・マルキール）』『敗者のゲーム（著：チャールズ・エリス）』は、インデックス投資家のみならず、すべての投資家の必読書ともいえる名著であることは疑いようもありません。 そして、この名著の著者ふたりが力を知恵をあわせて個人投資家のためのガイドブックである著書『投資の大原則』を書きあげました。 この本の中では、 自分の家を持とう 実は二人とも個別株への投資もしている と、『ウォール街のランダムウォーカー』『敗者のゲーム』を読んだことがある人からすると、結構おどろきの内容も書かれています（詳しくは後述） この二冊は、『古典』とも言える名著であり、今の時代となってもその内容が古び
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固定金利から変動金利へ「リスク込み」で借り換えるべきか判定する方法 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
どうも千日です。固定金利から変動金利への借り換えシミュレーションをやってくれる無料のサービスとして有名なのがモゲチェック ですね。 スライダーを動かして、だいたいいくらの借り換えメリットがあるか手軽にわかります。また登録すれば、無料で最も低金利の借り換え先を案内してくれます。 しかし、固定金利から変動金利へ借り換える場合は、シミュレーション上で借り換えメリットが出て当然なのです。変動金利は上がらないという前提で行うのですからね。 そこで今日は「固定から変動という金利タイプの変更を伴う住宅ローンの借り換え」を行う人が、金利変動リスク込みで借り換えるべきかを判定する方法について解説します。 なお借り換えの決断にあたっては、外部要因（外部環境）と内部要因（自分の状況）、二つの側面からアプローチします。 二つのアプローチはいわば車輪の両輪の関係にあります。どちらかを無視してもいけません。両方をしっ
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｢持ち家vs賃貸｣結局どっち？"利回り"で見る結論
自分が今住んでいる賃貸住宅を買うとするならばいくらになるか、考えたことがあるだろうか。 例えば、ワンルームマンションに住んでいるとしよう。都区部はマンション条例という建築規制があるので、通常25㎡以上になる。家賃は計算しやすいように10万円とする。その住んでいるマンションを買い取る金額は家賃の25～30年分になる。それを月数にすると、300～360カ月なので、これを家賃にかけてみる。3000万～3600万円で買えることになる。 独身でなく、2人以上で住んでいるなら、50㎡以上で、家賃20万円とすると、上記の2倍になる。これを購入すると6000万～7200万円となる。 金利総額を上回る「住宅ローン控除」の恩恵 では、これを購入した際の月の返済額はいくらになるか。今の住宅ローン金利は0.4％ほどなので、18.4万円となり、家賃より安くなる。なぜなら、家賃の30年分で買えるのに、住宅ローンは35
住宅ローン10月固定金利
こんにちは（＾＾） アラフィフブロガー じつ＠です 一年に一回しか開催されない 国家資格の宅建試験 （宅地建物取引士）が 10月にありました このブログは住宅ローン 固定金利フラット35情報を 月別で定期的に掲載 憧れのマイホーム購入を これから計画・検討する時 住宅ローンを大多数の方が 必須になると思います 前月の記事と比較検討しながら 住宅ローンを申し込む時に 固定金利・変動金利どっち どれを選んだらいいのか 悩んでいる時などに 参考にして貰えると幸いです マイホーム購入を検討する中で重要 『10月の住宅ローン金利上昇が気になる』 『変動金利と固定金利で悩んでいる』 『金利相場全体が上昇傾向で心配』 『金利が上がったら返済計画が頓挫』 この記事はあなたに向けて書いています 令和4年10月住宅ローン固定金利（金融機関差異あり） 金融機関などが提供する 住宅ローン2022年10月金利は 下
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2021年に家を買う人向け金利・減税・補助金おトク情報まとめ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
2020年12月11日 令和3年度税制改正で加筆修正 どうも千日です。引き続き住宅ローンは低金利が続きそうです。加えて2020年は消費増税後に最も減税と補助金面で優遇されるタイミングであり、2021年にずれ込むと優遇が減ることが多いです。分かりやすくポイントを解説しておきます。 コロナショックで「住宅ローン控除の3年延長」の要件が緩和される！トクする借り方返し方とは？ 新型コロナウイルスで2020年3月の住宅ローンの金利はどうなるか？答えます 2020年住宅ローンの固定金利は1.2％ 2020年の固定金利1.2%で無理なく返済できる住宅ローンの金額 住宅ローンの残高の1％の税金が返ってくる「住宅ローン控除」10年と13年の違いとは？ 13年の住宅ローン控除となる条件 10年の住宅ローン控除となる条件 建物代金に１０％の消費税が課税される特別特定取得とは？ 2020年12月31日までに住民票
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住宅ローン商品を比較検討するうえで、重要なのが金利の比較だと言えます。しかし、住宅ローン金利といっても、店頭金利、基準金利、適用金利、実質金利など、さまざまな名前の金利があります。さらに、金利の引き下げについても、全期型や当初型などがあって、初めて見る人は何が何やらわからないと思うことも多いでしょう。今回は、そのような住宅ローン金利について、何をどう見ればいいのかを解説します。 店頭金利、基準金利、適用金利…。住宅ローン金利って、いったいどれを見ればいいの？ 呼び名は違うけれど、もともとは違いはなかった!？ 住宅ローンの金利は、店頭金利や基準金利、適用金利、実質金利などさまざま。まずは、どういう意味なのかを整理しておきましょう。 「店頭金利や基準金利」（※）というのは、変動金利型でいうと、「短期プライムレート」（銀行が短期の貸し出しを行う際の最優遇貸出金利。以下「短プラ」）をもとに決まるも
【基礎】経済を語れるようになる？ 金利と景気の関係をイチから解説 | EL BORDE（エル・ボルデ） by Nomura - ビジネスもプライベートも妥協しないミライを築くためのWEBマガジン
「金利」と聞くと、銀行の預金金利や住宅ローン金利を思い浮かべることが多いのではないだろうか。一方、ニュースなどでよく耳にする「政策金利」の利上げ・利下げが私たちの暮らしにどのような影響を及ぼすかを正しく説明できるだろうか？ 今回は、「金利と景気の関係性」や「中央銀行が利上げ・利下げをする目的と影響」、「将来の景気を見通す方法」をイチから解説する。 金利と景気は密接に関わっている 金利とは、お金を貸し借りするときにかかる“費用”のことで、資金の需要と供給によって変動する。景気とは、経済活動の“状況”を指す。 金利
【千日太郎が取材】SBIマネープラザの【フラット３５】（保証型）を選んだ理由について利用者に聞いてみた - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
SBIマネープラザでフラット３５（保証型）を利用した人のナマの声 どうも千日です。今回はフラット３５（保証型）でトップクラスの低金利を誇る住信SBIネット銀行の住宅ローンを取り扱う、SBIマネープラザの口コミ情報です。 フラット35保証型 11月 団信込み 団信抜き Sの当初5年又は10年 頭金 住信SBIネット銀行フラット３５保証型 1.06% 取扱なし 団信込み0.81% １割 住信SBIネット銀行フラット３５保証型 0.98% 取扱なし 団信込み0.73% ２割 SBIマネープラザはネット銀行の中でもトップクラスの低金利でありながら、実店舗での相談も可能という死角の無い魅力的な住宅ローンですよね。 今回は実際にSBIマネープラザに相談に行った人からお話を聞く機会に恵まれました。 お答えいただいたのはこの８月に行っている【千日太郎住宅ローンセミナー】本に書けなかった、ここだけのハナシ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、固定型の住宅ローン金利の上昇などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年11月3日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 住宅ローン金利、固定型軒並み引き上げ、来年は変動も 長期金利の上昇を受け、１１月から適用される住宅ローン金利について、大手銀行５行が代表的な固定型１０年の金利を引き上げた。返済期間が最長３５年の長期固定金利型住宅ローン「フラット３５」についても、住宅金融支援機構は１１月の適用金利の引き上げを決定。日本銀行が短期金利に適用しているマイナス金利を来年にも解除する見方が広がっており、短期金利に連動する住宅ローンの変動金利も上昇する可能性が高
消費増税後のフラット３５借り換えでおススメはアルヒか住信SBIか？徹底比較しました - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
年齢と残期間によってどっちがベストな借り換えか違ってくる どうも千日です。消費増税で家計にどれだけインパクトがありましたか？食費以外の大部分の支出では、今後ずっとお金を払うたびに10%の消費税を払い続けることになりますし、キャッシュレス決済でのポイント還元は2020年６月には終わってしまいます。 消費増税は少額ながら長期的に継続して家計にダメージを与えることは否めないでしょう。ならばこちらとしては、長期的に着実に支出を減らす対策が必要です。 ちょうど今のタイミングはフラット３５の金利が史上最低金利にまで下がっています。 【金利予想】2020年の住宅ローンフラット35の金利は保証型1.1%買取型1.2%で推移するでしょう 2020年長期金利の不安定な局面にフラット３５の申込が増えるのはなぜか？ 超長期固定金利のフラット３５へ借り換えで毎月の返済額が減るなら、節約金額が何十年にもわたって確定し
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まいど～ 『おナス』です。 株価は大幅に下落。２０２２年はいいことなく終わりそう 去年末から意気揚々とレバナスに参入した層は どれくらい生き残ってるんでしょうかね？？ 大半はもう売ってしまって投資から離れているか ＶＴＩ、ＶＯＯ、ＶＴあたりの積立投資に変更したか？ おナスの反省点は１～４月にある程度資金もＮＩＳＡ枠も あったので多く入れすぎてしまったのが悔やまれるところで、 成長した点はＳＯＸＬを直近高値から▲８３％平均で 仕込めたことと、▲９０％超えてもしっかりと購入できた ことが良かったと思います。 今年ものこり２週間ですが、まぁレバナスが２００００円以上に 戻って終わりそうもなさそうな雰囲気なので来年、再来年 以降に期待したいと思います。単年で爆益を取りたいのは ヤマヤマですが、複数年でけっこうな利益を取る事、 視野を広く持つことが大事だと思います。 まるで、今日で今年が終わるような
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過去５年にフラット３５（Ｓも含む）で借りた人は今のフラット３５（保証型）に借り換えないと33万円～556万円損します - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
長期固定金利は借り換えるべきタイミングで借り換えないと損をする どうも千日です。10月には消費増税が家計を直撃します。テレビでは増税前に何を買うべきか？ナニは要らないか？なんてやっていますが、住宅ローンを借りている人、特に長期固定金利で住宅ローンを借りた人は今のうちに借り換えをしてください。 千日太郎のyoutubでは今借り換えで得になる住宅ローンについてリアルタイムに更新しています。チャンネル登録と🔔マークをタップしておけば、最新の更新情報を見逃しません。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら トクする借り換えのプレイリスト｜千日太郎のYOUTUB動画 では始めますね。 この記事は５年分のシミュレーションを解説していますので、全部読むと２０分くらいかかりますが、自分に関係のあるところだけなら５分位で読めます。 アルヒで団信に加入する場合のシミュレーションはこちら。 消費増税
景気後退寸前で利上げに直面する日本経済、不動産市場の暴落は不可避か | グローバルマクロ・リサーチ・インスティテュート
3月19日、日本銀行は17年ぶりの利上げを実行した。日本の政策金利は-0.1%から0.1%となり、マイナス金利は解除された。 マイナス金利解除が決定された日銀の政策決定会合については以下の記事で報じてある。 日銀、マイナス金利とETF買い入れを終了、量的引き締めを視野に だから今回論じるのは金融政策よりもむしろ日本の実体経済である。 引き締めを継続するつもりの植田総裁 会合後の記事で報じた通り、日銀の植田総裁は今後も利上げを継続するつもりである。彼は同時に量的緩和の停止にも言及していた。 だが一方で、日本経済は沈みつつある。実質GDP成長率は前期比年率（以下同じ）で次のようになっている。 2023年第1四半期: 4.0% 2023年第2四半期: 4.2% 2023年第3四半期: -3.2% 2023年第4四半期: 0.4% ちなみに減速の理由は消費である。実質個人消費の成長率は以下のように
Copyright Mizuho Research & Technologies, Ltd. All Rights Reserved. 「金利のある世界」への日本経済の適応力 【 みずほリポート 】 2023.11.21 本コンテンツに関する アンケートにご協力を お願いします https://mizuhobank.au1.qualtrics. com/jfe/form/SV_41qDnsHnU8P UCQS 2 -2 0 2 4 6 8 10 12 -2 0 2 4 6 8 10 12 80 82 84 86 88 90 92 94 96 98 00 02 04 06 08 10 12 14 16 18 20 22 24 長期金利 政策金利（無担保コールON) インフレ率 60 80 100 120 140 160 180 200 220 240 260 280 300 -20000 -
長期金利が、およそ３年ぶりの低い水準となっていることを受けて、大手銀行の間では住宅ローンの金利を引き下げる動きが出ています。 このうち、10年間、金利を固定する住宅ローンで最も優遇する場合の金利については、「三菱ＵＦＪ銀行」が7月から年0.79％を0.69％に、「三井住友銀行」が年1.1％を１％に、それぞれ引き下げます。 また、「みずほ銀行」、「三井住友信託銀行」、「りそな銀行」もこれまでの水準からそれぞれ0.05ポイント引き下げます。 長期金利をめぐっては、欧米の中央銀行が利下げなどの金融緩和に踏み切るのではないかという見方から、世界的に低下傾向となっています。 日本でも6月、長期金利の代表的な指標となっている国債の利回りが、マイナス0.195％とおよそ３年ぶりの低い水準となりました。 市場では、アメリカやヨーロッパが実際に金融緩和に踏み切れば、一段と長期金利が低下するという見方もあり、
仮想通貨大暴落 背景にあったstETHの価格乖離とDeFi精算リスクとは？ - FIRE: 投資でセミリタイアする九条日記
仮想通貨大暴落で阿鼻叫喚です。ビットコインは日本円にして300万円を割り、イーサリアムは16万円まで下落しました。イーサリアムの下落は5日間で30％を超える激しいもの。ではその背景には何があったのでしょうか？ 株価が下がれば仮想通貨も下がる Celsiusの取引停止 株価が下がれば仮想通貨も下がる 10日の夜に発表された米CPIは、前年同月比8.6%上昇。前の月に比べても1％上昇し、記録的な伸びになりました。いまのマーケットで何が起こっているかといえば、コロナとウクライナ侵攻による供給不足→8％以上の厳しいインフレ→インフレ抑え込みのために利上げ継続→債券価格は下落、株価も下落。という、こういう流れです。 だから、インフレ率＝CPIが上がると、一気に株価が下がる。そんな状況になっています。今回は供給不足によるインフレ、原材料高によるインフレなので、果たして利上げで効果があるのか？ と思った
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