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あぶぶ＠復活 @abubu_newnanka なんか犬を操作して街の中を探検して人々の悩みを解決していく感じのインディーゲームで最終的に主人公は犬じゃなくて自分を犬だと思い込んでいる全裸のオッサンだったことが明らかになり「じゅ、住人達のあの妙な態度はそういうことだったのか！」的な叙述トリック体験をこう… あぶぶ＠復活 @abubu_newnanka 「みんなやたらと犬に話しかける。まぁゲームだからね＾＾」 ↓ 「そ、そういうことだったのか…」 「近づくと驚いたり後ずさっていく人が居る。犬嫌いなんだろうな～＾＾」 ↓ 「そ、そういうことだったのか…」 あぶぶ＠復活 @abubu_newnanka 『街から追い出すべき派』と『最近は大人しくなってきたから様子を見るべき派』が居るのだ…。いや何でそんなに擁護してもらえるのだろう。きっと以前は街を救うヒーローか何かだったのだ。そして頭おかしくなって
マンホール撮影して賞品ゲット？行政も大助かり…楽しんでお悩み解決 一石二鳥のイベントとは 【静岡発】｜FNNプライムオンライン
静岡県三島市で「マンホールを探してスマホで撮影する」というイベントが行われ、家族連れなど600人が探検気分を楽しんだ。実はこのイベント、市が抱える切実な悩みから企画されたものだ。それは一体どんな悩みで、そして問題は解決できたのだろうか。 マンホール撮影・投稿でポイント…順位に応じ豪華景品も 身近にあるマンホール。市が抱える悩みとイベントの関係は？ この記事の画像（15枚） 2022年3月に三島市で行われたのは、市民参加型のイベント「マンホール聖戦」。ルールは至って簡単。専用のウェブアプリにログインし、地図上に表示されたマンホールを探して撮影・投稿するだけだ。投稿の際に、安全な状況か選択肢の中から選ぶ。 参加者は投稿した数を競い合い、順位に応じて、ウナギの蒲焼など三島市の特産品や、ホテルの宿泊券がもらえる。安全を考慮して、撮影が危険な車道の真ん中にあるマンホールは対象外だ。 鈴木記者： 私も
せっかく注文住宅を建てたのに、「猫に爪とぎをされて壁がボロボロに……」、「猫のためにもっとこんな工夫や対策をしておけばよかった……」という声を耳にします。そんな後悔をしないために、猫の習性と知っておきたい猫の暮らしやすい間取り、困り行動の対策について、獣医師と建築家に伺った。 猫にとって暮らしやすい家とは？ 猫の習性について 猫にとって暮らしやすい家づくりをするために、まずは猫の習性について知る必要がある。そこで、獣医師である入交眞巳さん（以下、入交さん）に伺った。 「『気分屋な動物』というイメージを持たれがちな猫ですが、実は社交的な動物なので、人間とのコミュニケーションも好みます。猫同士の相性はありますが、多頭飼いもしやすいですね。 猫の一番の特性は空間を立体的に使うこと。ちょっと不安なことがあると上に上がって身の安全を確保する習性があり、高い所を好む傾向にあります。今は室内で飼われるこ
記者会見で人工知能（AI）「ブッダボット」について説明する京都大こころの未来研究センターの熊谷誠慈准教授（中央）ら＝京都市左京区の同センターで2021年3月26日午前11時13分、福富智撮影 京都大こころの未来研究センターなどの研究グループは、現代人の悩みや社会の課題に対し、仏教的な視点から回答する人工知能（AI）「ブッダボット」を開発した。パソコンに相談事を入力すると、煩悩の数と同じ108通りの文章で回答してくれる。同センターの熊谷誠慈（せいじ）准教授（仏教学）は「ブッダボットであればいつでも、どこでも、誰でも、どんな質問でもできる。そのことが、仏教への信頼を高めるきっかけになれば」と期待を込めている。 研究グループは、米グーグルが提供する「BERT」というアルゴリズム（計算手法）を応用。最古の仏教経典「スッタニパータ」から現代でも理解しやすい説法を選び、質問と回答のリストを作成して機械
コクヨグループでオフィス通販を手掛けるカウネットは4月23日、折りたたんでコンパクトに収納できるワークデスク「リビングワークデスク」（税込8778円）の販売を再開した。 2月15日に発売したが、Twitterなどでの反響が大きく予想以上の問い合わせがあったため、発売から1週間で受注停止していたという。 奥行き45センチ、幅80センチのスリムなワークデスク。使わない時はコンパクトに折りたたんで家具のすき間などに収納できる。事務用品を収納できる布製ポケットも付属する（取り外し可能）。 天板の素材はMDF、脚はスチール製。天板の耐荷重は20キロ、本体の重さは9.54キロ。 「自宅にデスクを置くスペースを確保できない在宅ワーカーの困りごとを解決する」商品として開発した。 関連記事 約1分で寝床ができる「ポンプ一体エアーマット」、キングジムが発売 オフィスの防災備蓄品に 内蔵のポンプを足で約1分間踏
白い体操服は透ける？ 速乾性、通気性アップで素材も薄く 悩み解決で増えたのが…＜ニュースあなた発＞：東京新聞 TOKYO Web
スポーツの秋。東京都内の中学生の保護者から体操服についての情報が本紙「ニュースあなた発」に寄せられた。白が定番のはずの学校の体操服が「上下紺色になった」というのだ。理由を調べてみると、背景には気候や生活スタイルの変化があった。（小寺香菜子）
いざプロテインを買おうと思ったけど種類が多すぎてどれを買ったらいいかわからない… 筋トレやダイエットを始めたからには痩せるだけでなく健康的・カッコイイ身体や綺麗な身体になれるのが理想的です。 そのためにはしっかりとトレーニングをしてタンパク質を確保する必要がありますので諦めずプロテインを購入してみましょう！ プロテインについての必要性は下記の記事を参考にしてみてください。 jus-diet.hatenablog.com おすすめプロテイン 一食あたりのタンパク質量・値段・買いやすさを紹介していきます。 １.SAVAS（ザバス） 国内メーカーで最もメジャーなプロテインでほとんどの薬局やAmazon・楽天で買うことが出来ますので購入しやすいです。 不満点としましてはコスパがやや悪く種類が多すぎて選ぶのが大変です。 タンパク質量は一食あたり１５g程度です。 Amazonリンクを貼っておきます↓
配色はデザインにおいて欠かせない重要な要素です。しかし、配色がなかなか決まらずに悩んでしまったという経験は、誰しも一度はあるのではないでしょうか。 今回は、Webデザイン制作で便利な配色カラーパレットに関するHTML/CSSスニペットをまとめてご紹介します。 美しいグラデーションやクリックするだけで配色をコピーできたり、配色が苦手なひとでもボタンひとつで作成できる自動生成ツールなど、色に困ったときに使いたい便利なHTMLスニペットが揃います。 よ手軽な配色ツールをお探しのひとは、以下の記事も参考にしてみてはいかがでしょう。2020年の最新ツールも追加アップデートしています。 【2021年版】もう配色デザインには迷わない！すごい無料カラーパレットツール83個まとめ Webデザイン配色は怖くない！制作で便利なHTML/CSSカラースニペットまとめ Gradients Collection Pr
【ゴルフ】お悩み解決できるかも「アプローチが得意になる」 - GOLF 風にのせて tetsute’s blog
アプローチでスコアを落としている人は考え方とスイングを変えてみよう アプローチの基本 打ちたいところまでの距離の把握 距離に見合ったアドレス スイング インパクトの恐怖 低く長いインパクトゾーン うまくいかない人へ もう一つ言い忘れるところでした... アプローチでスコアを落としている人は考え方とスイングを変えてみよう ここでいうアプローチは約20ｙ～60ｙくらいです。 アプローチが思ったところに打てない グリーンに乗せることも困難 グリーン周りで大たたきをする アプローチでトップやダフリが多い このような人は恐る恐るスイングをしている可能性があります。 そこで、少しアプローチについての基本をお話しします。 使用クラブはＳＷとか58度、56度とかです。 今日は長いですがいきますよ(^^)/ アプローチの基本 打ちたいところまでの距離の把握 打ちたいところはカップではありません....基本は
【ゴルフ】お悩み解決できるかも「ドライバーのどスライス」 - GOLF 風にのせて tetsute’s blog
ズバリ、ドライバーの「どスライス」を直す方法と練習法 どスライスとは？ どスライスの原因と理由 いつものスイング 練習方法 まとめ ズバリ、ドライバーの「どスライス」を直す方法と練習法 皆さんは一日のうち（ラウンド）でドライバーを何回使用しますか？ 最高14回でしょうか？女性ならもっと使う場面もあるかもしれませんし、直ドラをする人も14回より増える可能性がありますね？ 中にはマネジメントや不調のためドライバーを使う回数が減る人も多いのではないでしょうか...スプーンを使ったりとか.... どスライスとは？ 「どスライス」とは、自分が思った方向よりもっと激しくスライスし、隣のコースにいったり、最悪OBになるようなボールの事です。 そもそも「どスライス」はどうして起こるのでしょうか？ 答えは簡単、インパクト時にフェースが開いているから...です。 それも激しく.... インパクト時にフェースを
データを見ますと男性の平均身長のトップ３は、1位からオランダ、デンマーク、アイスランドとなっており、いずれも１８０cmを超えております。平均身長・国際比較データ 日本は１７１cmで、フィリピンは１６３cmとオランダと比べると２０cm近く差があります。 実際、私もフィリピンに住んでいると日本ではほぼ平均身長ながらフィリピンでは高いほうなので少し嬉しい時もあります。 私は身長１７０cmなのですが、中学校の時からあまり伸びておりません。（小学６年生で１６０cmを超えました。中学時代ラグビー部で筋肉がつきすぎて、背がのびなくなりました） そして、中学３年生の時にほぼ今の身長になりました。その後、徐々に伸びたり縮んだりして今に至っております。 フィリピン人医師から聞いた話ですが、加齢とともに背が少し縮むのも一般的なようです。「４０歳を超えた頃から１０年で１cmほど縮みます」と言っておりました。 理由
【ゴルフ】お悩み解決できるかも「グリーン周りの攻め方と練習方法」 - GOLF 風にのせて tetsute’s blog
初心者を最短で脱出するにはショートゲームの強化が必須 スイングの大きさ ひとつのクラブを極めよう ９アイアン転がしのアプローチ 自分のスタイル ミスが軽減される まとめ 初心者を最短で脱出するにはショートゲームの強化が必須 ショートゲームとは100ｙ前後からホールアウトするまでの事です。 今回はショートゲームの中のバンカー以外の「グリーン周り」です。 100をコンスタントに切ることが目標の人には是非試してもらいたいのがこの部分を練習することと、考え方です。 グリーン周りでいったりきたりで大たたきしている人いませんか？ せっかくティーショットがうまくいったのに、せっかく2打目でグリーン近くまできたのに、そこから大たたきするプレーヤーをよく見かけます。(>_<) スイングの大きさ グリーン周りといえば距離的にはグリーンエッジまで0～20ｙ以内を想定します。 このあたりからのスイングはクラブが腰
【ゴルフ初心者】お悩み解決できるかも「30ｙ～70ｙのアプローチ」 - GOLF 風にのせて tetsute’s blog
ショートゲームで一番難しい距離だけど簡単に打ち分ける方法 練習方法 特に注意する点 距離のだしかた 一生使える技 ショートゲームで一番難しい距離だけど簡単に打ち分ける方法 勿論読んだだけで打ち分けることはできません<(_ _)> 反復練習が必要になりますが、やみくもに練習しても距離感は出ません。 練習方法 クラブが腰から腰までのハーフショットの練習をトップもしないダフリもしないそんでもってフェースの芯でとらえることができるようになるまで次の練習に入らない。 しかもインパクト時にはクラブは等速もしくは加速、左足体重で腰をしっかり回すことをイメージしフィニッシュでゆるがないようにします。 私は練習に行くと必ず４アイアンと５アイアンの2本で連続素振りをし、ハーフショット（時計でいうと9時～3時）の上記の練習をします。 この練習はアプローチの練習の場合56度のウエッジでしますが、アプローチの練習だ
2020年4月現在、新型コロナウイルスの感染が日本でも拡大するなか、営業マンの働き方も日に日に変わって来ていますよね。 お客様と会って話をすることが多い営業マンにとって、その働き方を制限されることはとても仕事がしづらい状況だと言えます。 また、こんな状況が長く続くと企業の存続すら危うくなり、将来に不安を感じる人もいるはずです。 物が売れず経営が上手く行かなくなると、まず先にリストラ対象に挙げられるのが営業マン。 いまこそ現状の働き方を模索しつつ、将来を見据えた備えをしておく必要があるのです。
営業マンなら、誰しも一度や二度はこんな思いで悩んだ経験があると思います。 営業職になったばかりの頃は、がむしゃらに営業活動ができていたのに、営業がつらく感じ始めるとだんだん活動量が少なくなっていく…。 仕事のモチベーションが下がると、活動量にも比例してきますよね。 営業がつらいと感じる大きな理由に、「営業ノルマ」が挙げられます。 営業マンは、個人に与えられた営業ノルマをこなすため、日々営業活動に取り組むわけですが・・ すぐに結果は出ず、ノルマをこなそうと頑張り過ぎてお客様から嫌われるといったことがあります。 そんな日が続くと、営業がつらいと感じ始め、精神的にも肉体的にも追い詰められます。 最終的には営業の世界を辞めていく人が多いのが現状です。 しかし、辞めていく人たちが、営業に向いていないとか努力が足りていないわけではありません。 営業がつらいと感じるのは、世の中の営業マンみんな一緒です。
【ゴルフ】お悩み解決できるかも「パットの距離感はテンポだけ」 - GOLF 風にのせて tetsute’s blog
3パットはなくならないがパットの苦手意識はなくなる 苦手の理由は？ 打ち方 パットの基準は自分で決めろ 距離感を出す練習はテンポだけ 3パットはなくならないがパットの苦手意識はなくなる 解決策の答えはリズムとテンポで距離感を覚えることです。 勿論パットは自分流でいいと思いますが、今回は「お悩み解決」ということで、パットに悩んでいる方が対象になります。 パッティングには感覚で打っている人も多数おられますが、私のお勧めは「振り幅で距離を把握する打ち方」になります。 最近ではベントグリーンを使っているコースが多く傾斜に左右されますが、今回のお話は距離感なので傾斜に関しての話は割愛します。 苦手の理由は？ 苦手なのは下手だからです距離感がダメだからです<(_ _)> バーディー狙いの３パットはよく聞く話で、私なんか滅多にバーディーパットなんかないものですからやはりバーディーは特別なもので狙ってしま
営業職を続けていると、成績不振な時は必ず訪れます。 僕自身、これまでの営業経験の中で何度も経験してきたことです。 成績が悪いと、マイナスなことばかり考えて、なかなかその状況を抜け出すことができませんよね。 今回は、そんな成績不振で行き詰っている営業マンに向けて、営業成績が悪いときに見直してほしいポイントについて解説していきます。 僕の成績不振から抜け出した実体験が盛り込まれていますので、あなたにも必ず参考になるはずです。 営業成績が悪いときは必ず訪れる営業職を長く続けていると、営業成績が低迷するときは必ず来ます。 一時的にトップセールスになることは可能ですが、トップを維持し続けることはとても難しく、どんなに優れた営業マンでもいつかはトップの座を抜かれてしまうものです。 そのバリバリ売っていた絶頂期と比べてしまうため、売れていないと感じる時期が来るのは当然のこと。
【ゴルフ】お悩み解決できるかも「パットが得意になる」 - GOLF 風にのせて tetsute’s blog
パッティングは水物...ではない ショートパット ロングパット ミドルパット 打ち方とルーティン バーディーパット パッティングは水物...ではない どんなグリーンであろうが、低速、高速グリーンであろうが、日によってパッティングに好調、不調があってはなりません。 3パットはなくなりません。このことは以前にもお話ししました。 しかし減らすことは可能です。とも.... ハッキリ言います....パットは距離感あってのパットです。 しかしショートパットはまた話が変わります。方向性です。 ロング、ミドルパットは距離感....ショートパットは方向性ということです。 約５メートル（人によってショートパットの距離は変わります）以上のパットはミドルパットそれ以下ならショートパットですが、５メートル以上あれば距離を合わせていくパッティングをします。（フラットの時です） それ以下なら方向重視のパッティングです。
営業職をしていると、必ずと言っていいほど「営業スランプ」を経験します。 そんな時、多くの営業マンはうまくいかない考えに凝り固まり、次から次へと悪循環に陥り、最終的に営業の世界を辞めていく人も少なくありません。 そこで今回は、営業がうまくいかない状況を早く抜け出すための改善方法について解説していきます。 いま現在スランプに陥っている人には営業活動のヒントになるはずですので、最後まで記事を読んで参考になさってください。
タッピー こんにちは！営業一筋20年、営業マンお悩み解決ブロガーのタッピー（⇒プロフィールはこちら）です。 先日、読者さんからこんなご質問がありました。 カーディーラーの営業マンになりたいと思っています。 自分では比較的コミュニケーション能力はあると思っていますが、実際お客様が来店された際、どのようなお話をされていますか？ 「カーディーラーの営業マンになりたい！」 タッピー 営業職が嫌がられる中、嬉しいコメントですね！ カーディーラーの営業マンは、日頃お客様とどんな雑談をしているのか？ 今回は、そんなご質問にお答えして行きます。 営業マンに雑談力は必要不可欠！ 営業マンは、お客様との商談の際、何か世間話や雑談をしてから本題に入ることが多いです。 雑談には、次の2つの効果があります。 ■場の空気を和らげる ■早く人間関係を築ける それぞれ解説して行きます。 場の空気を和らげる 商談前に雑談を
ドライバーで大スライスしてOBになる人いませんか？ スライスの原因を探ろう なおす箇所はただ一つ フックの要素 練習場で少しおおげさにやってみる 荒治療 まとめ ドライバーで大スライスしてOBになる人いませんか？ 練習場ではそれなりに（許容範囲）で打てている人、もしくは練習場でもスライスばかり出る人、「もういやっ」と投げやりになっている人... ラウンドでドライバーがコース内にさえあれば（もしくは打てるところにさえあれば）大たたきしないと思っていますよね？ 確かにいきなりOBはゴルフが面白くないのは確かですし、それも原因のひとつになっていることは否定できません。 でも、大たたきの原因はドライバーのOBばかりではありません。 グリーン周りのアプローチにも大きな原因があります。が、それはまた別の日にやるとしまして<(_ _)>、今回はスライス...特にドライバーのもしくはティーショットのスライ
「コロナはリーマンショックよりもインパクトがはるかに大きい」 トヨタ自動車の豊田章男社長が、5月12日に開いたオンラインでの決算会見で、新型コロナウイルスの感染拡大に伴うビジネスへの影響に対してこう強い危機感を示されました。 実際に、2021年3月期の連結営業利益が8割減と大幅に落ち込むことが明らかになりました。 さて、現場で働く我々営業マンにとっても他人ごとではなく、その危機感は日に日に増して行くばかり・・
悩み解決！子供のしもやけ原因と対策！ 一日の積み上げ報告 ～183回目～ ※成長の証のために、ランキングに参加しました！ 応援して頂ける方、もしよければポチッとお願いします!(^^)! にほんブログ村 『皆さん、おはようございます！今日も一つずつコツコツ積み上げていきます！』 この記事は… 私が更なる幸せを掴むために、30代から奮闘した日々の出来事を報告します！ 『本日のトピックスは…子供から足がかゆいと…しもやけか！？原因と対策を理解して実践へ！その内容は！？是非、最後までご覧ください^_^』 しもやけに困っている方 かゆみに対策したい方 子供のしもやけ予防を知りたい方！ そんな方へ！ 子供のしもやけ しもやけとは！？ 対策は？ 自分達にできること 締めの言葉 子供のしもやけ 冬のかかりに入ってきて、弟君から足がかゆいと訴えてきます… よく聞くと、前日に裸足で遊んだと…うちの子供たちは、
タッピー こんにちは！ディーラー勤務２０年以上、営業マンお悩み解決ブロガーのタッピー（⇒プロフィールはこちら）です。 営業職って、一般的に 「ノルマ」「きつい」「厳しい」 などマイナスイメージが多くありますよね！ 実際のところ、職種にもよりますが 「営業の離職率は５０％以上」 タッピー 不動産や生命保険業界では、９０％以上という高い離職率の世界もあるほど。。 だから、あれだけ求人募集しても応募が来ないわけですね…。 あなた えっ、そんな世界に入ってしまったの・・悲 タッピー 安心して下さい！あとで解決方法をご紹介しますので。 では、なぜ多くの営業マンが３年以内に挫折して営業の世界を去って行くのか？ その根本的な理由を解説していきます。 多くの営業マンが挫折する一番の理由とは？ なぜ５０％以上の営業マンが、３年以内に挫折してしまうのか？ その一番の理由は、 「営業スキルを身に付けずに営業の世
皆さんYouTubeはご覧になりますか？ 今回は仕事や人生に悩んだ時や不安に思ったとき、頑張る勇気が欲しい時などに是非見てもらいたいYouTubeチャンネルをご紹介します。 私も苦しい時にこれから紹介するYouTubeに何度も助けられました。 このような話しが手軽に聞けるようになったことは本当にありがたいことですね！ おすすめYouTube！【お悩み解決にはこれだ！】 ☆鴨頭嘉人☆ 元マクドナルドに勤務されていて、YouTube講演家として知られている方です。 非常にわかりやすい話しで説得力があります。 「そのように思ったら、そうなる」と思考、考え方の重要性を説いておられます。 確かに実際、起こった事象はもうどうしようもできません。 大切なのは起こった事象に対して自分がどのように考え、捉えるのかが大切になってきます。 苦難も「よし！成長のチャンス！」と捉えるか「なんで俺ばっかりこんな目に合
タッピー こんにちは！営業一筋20年、営業マンお悩み解決ブロガーのタッピー（⇒プロフィールはこちら）です。 先日、読者さんから質問がありました。 タッピーさん、初めまして。 同じ自動車ディーラーの営業マンです。 ネットビジネスをされてるとのことですが、ディーラー営業マンという本業の傍ら、どのように副業を行えば良いのでしょうか？ また、おすすめの副業は何ですか？ これから家族を養って幸せな生活を送っていくために、ぜひ参考にさせていただきたいです！ このようなご質問をいただきました。ありがとうございます。 「営業マンにおすすめの副業とは？」 「具体的にどのようにすれば良いのか？」 今回は、「営業マンにおすすめの副業」について解説していきます。 この記事を読むことで、なぜ営業マンに副業が必要なのかがわかり、具体的な副業を行う手順が学べます。 営業マンができる副業は限られている 「副業」と、一言で
今回は、「夫婦関係の悩み」を早く解決するコツについて、お話しします。 私は、ずっと夫との関係に悩み、育児が終了したら「熟年離婚しよう」とまで思っていましたが、あることがきっかけで、夫との関係を修復することが出来ました。今では、本当に離婚しなくて良かったとつくづく実感しています。 20年位同じ悩みを抱えてきたのですが、もっと早く修復出来ていれば楽しい時間が増えていたのに、子供達に幸せな家庭を作ってあげられたのにと非常に後悔の気持ちが残っています。 ですので、 旦那さんとまたは奥様と、「何かギクシャクしてるかも」と思っている方、 「もっと仲良くしたいけど、上手くいかない」方、 「結婚前みたいな感じに戻りたい」方、 には、是非読んで、子供に影響が出る前に、今すぐ実行して頂きたい、一刻も早く自分の望み通りの夫婦関係、ご自分が描いていた家庭を作って頂きたいと願います。
課せられるノルマや人間関係により、営業とは別の仕事に転職を考える人も少なくありません。 正直、僕自身も何度も思い悩み、転職を考えた過去があります。 しかし、その都度思いとどまり紆余曲折ありながらも、15年以上にわたり営業マンを続けています。 今回は、そんな営業から転職を考え始めた人に向けて、立ち止まって考えてほしい3つのことについて解説していきます。
営業の世界では、常に販売成績がトップクラスというトップセールスが存在しますが、彼らも営業を始めた当初は営業初心者。 しかし、数年仕事を続けて行くと、トップセールスとそうでないセールスとで差が出てくるのです。 その差をもたらすのが「営業の心得」です。 トップセールスたちは、トップセールスになるための心得を体得しているからトップセールスになったのです。 今回は、15年以上にわたり営業の世界を見てきた僕が、トップセールスに共通する心得について詳しく解説してみます。 ぜひ、営業初心者の人や営業で行き詰っている人は、日々の活動に取り入れてみて下さい。 営業の心得とは？「営業の心得」とは、お客様対応や商談をする上で大事な「視点や考え方、心構え」のことです。 何となく日々の営業活動をこなしているのと、営業の心得を体得した上で営業活動をするのとでは、将来の営業成績にかならず差が出ます。 トップ20％に入る
不動産売買は、買主がいてこそ成立するものです。売り出せばすぐに買い手がつくわけではなく、半年、1年……と売れない可能性もゼロではありません。家が売れないのには、理由があります。しかし、理由は1つではありません。家を売るために大切なのは、家が売れない理由を分析し、適切な対策を取ることです。そこで本記事では、家が売れない4つの理由とその対策を解説します。 記事の目次 1. 家が売れない4大理由とは 2. 信頼できて売却力のある不動産会社の選び方 3. 【家が売れない理由1】売り出し価格に問題がある 4. 【家が売れない理由2】広告方法や販売戦略に問題がある 5. 【家が売れない理由3】家自体に問題がある 6. 【家が売れない理由4】内覧対応に問題がある 7. 売れない家を放置すべきではない理由 8. それでも家が売れないときはどうする？ 家が売れない4大理由とは 家が売れない理由は、次の4つに
営業マンにとって大事なこと・・ それは「見た目」です。 なかでも「髪型」は、その人の印象を大きく左右する要因のひとつ。
「最初に会ったほんの数秒で、あなたの印象が決定される」と言っても過言ではありません。 その印象次第で、その後の商談がスムーズにいくかどうかが決まります。 お客様が、営業マンの第一印象を決める要素のひとつに、「スーツの着こなし」があります。 どんなに上手なセールストークを持っていたとしても、営業マンのスーツの着こなしがだらしなくダサいと、初っ端から悪印象を持たれ、その後の商談もうまく行きません。 僕も、15年以上にわたり営業の世界を見てきましたが、「売れる営業マンはスーツの着こなしが上手」です。 それは、「スーツの着こなしが上手だから売れる」とも言い換えれます。 スーツについての正しい知識がなければ、自分に適したスーツ選びはできません。 また、スーツの他にベルトや革靴との組み合わせが下手くそだと、ダサい営業マンになってしまいます。 これから、スーツ選びの方法や着こなしのポイントについて解説し
どうも、51（コーイチ）(@barairofuufu)です。 今やスマホがあればすぐにでも写真や動画が撮れて便利になりましたよね！ たくさん写真を撮ってスマホのデータ容量ってすぐにいっぱいになりませんか？ 消すのがもったいないし、かと言ってそのままにしておくと新しい写真が撮れない。 そんなときには、この『おもいでばこ』に保存してみよう！ リンク 『おもいでばこ』で大切な写真を保存しよう アプリがあるから操作も簡単 まとめ 『おもいでばこ』で大切な写真を保存しよう あなたは『おもいでばこ』って知っていますか？ パソコンもいらない、テレビにつなぐだけでスマホから簡単に写真や動画が送れて保存できる素敵な製品です。 自分は子どもが生まれてから何百枚もスマホで写真を撮り、動画もたくさん撮っているのですぐにスマホの容量がいっぱいになりました。 barairofuufu.hatenablog.com デ
こんな悩みを抱えている営業マンも少なくないはずです。 特に、高額商品となると、最後のひと押しである「クロージング」がとても重要。 クロージング次第で、成約率は2、3倍へと飛躍的に伸びます。 今回は、クロージングの大切さをお伝えし、成約率を上げるためのクロージングテクニックについて解説して行きます。 なぜ営業マンにクロージングが必要なのか？クロージングとは、直訳すると「終わり」や「結び」を意味しますが、営業マンにとってのクロージングとは「お客様と契約を締結すること」を意味します。 そう言うと、契約書に判を押す瞬間のことだけを指しているように思いますが、実際には契約に至るまでのプロセス全体を指しています。 つまり、契約書に判を押す瞬間だけのテクニックを身に付けるのではなく、初めてお会いした瞬間からクロージングをかけて成約に至るまでのテクニックを身に付ける必要があるのです。 どうしてクロージング
松本果歩 恋愛・就職・食レポ記事を数多く執筆し、社長インタビューから芸能取材までジャンル問わず興味の赴くままに執筆するフリーランスライター。
心当たりのある営業マンは、仕事に対するモチベーションが低下しているためかもしれません。 営業職を長く続けていく上で、モチベーションを維持することはとても大切です。 意識しないと、自然とモチベーションは下がってしまいます。 今回、営業のモチベーションを維持するために必要な２つの要素について解説していきます。 この要素を知っておくことで、あなたも意識的にモチベーションを維持することができ、営業成績も右肩上がりになるはずです。 ぜひ記事を最後まで読んで、参考にしてみて下さい。
そんな腕時計選びで悩んでいる営業マンに、ぜひ参考にしていただきたい記事です。 僕自身、とても高価なロレックスを購入し身につけるようになって、営業マンとして一皮むけ自分に自信が持てるようになりました。 ロレックスを身につけることで、あなたの「営業マンとしてのブランド力」が磨かれます。 これから、トップセールスが好んで身につけるロレックスの魅力についてたっぷり解説していきます。
薄毛を悩み続けるのは精神衛生的にも良くないのでは？ 悩みがない人なんていません！ ですが、 その悩みの解決方法を知っているのなら、 さっさと解決してしまう方が、 イイと思いませんか？ 悩みを抱えたまま生きて行くのは辛いです。 精神衛生的にもお勧めできません！ ならば、 増毛して、薄毛の悩み、解決しちゃいませんか⁉ ▶ お客様継続率95.2％の増毛法 増毛すれば薄毛の悩みは解決できる？ 私は増毛したことによって、 毎日鏡を見るたびに憂鬱な気持ちになっていた、 髪の悩みを解決することができました！ 増毛だけが、 髪の悩みを解決する方法ではありませんが、 確実で、 しかも、 時間が掛からず理想の髪型が手に入るのが増毛です。 ▶ スヴェンソンの無料増毛体験をチェック！ ウィッグ（かつら）・増毛体験者の意見として 私自身、スヴェンソンのウィッグを10年以上利用しています。 スヴェンソンの編み込み式増
カーディーラーで営業をしている僕も、お客様からよくそんなことを聞かれます。 実際、「ブラックなイメージといえば営業職」と言われるほど、そのイメージは根強く存在します。 不人気な職種の上位に必ずランキングされますし、社会人の約1割以上が営業職と言われているなか離職率がかなり高いのも事実です。 しかし、営業職と一言で言ってもその働き方はさまざまですし、営業全般がブラックであるかと言うとそうではありません。 まずは、「ブラックとは何であるか？」という根本的なところから解説していきます。 ブラック企業の特徴とは？「ブラック企業」という言葉をよく耳にしますが、厚生労働省が次のような特徴を明記しています。
そんな人の中には、転職して成功した人もいれば、失敗してこれまで以上に待遇が悪くなり人生を棒に振った人もいます。 今回は、そんな営業マンが転職を考え始めたとき、ここだけは押さえておいて欲しいポイントについて解説していきます。 僕が見てきた実際に転職した人の実体験をたくさんご紹介していますので、転職を考えている人はぜひ参考になさって下さい。
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犬を操作する街中探検して悩み解決する作品と思ったら実は闇深設定だったと判明するゲームがやりたい話
猫も人も暮らしやすい家づくりのポイントを獣医師＆建築家に取材！ トイレ置き場、爪とぎ・ニオイ対策などのお悩み解決法から間取りの工夫まで - 住まいのお役立ち記事
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コクヨの“折りたたみワークデスク”販売再開 「デスク置き場ない」悩み解決
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