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機械式駐車場の思い出
https://anond.hatelabo.jp/20210428022710 気味の悪い機械式駐車場を修理されたお話ですが、自分も覚えがあります。 たぶん、フェイクを混ぜて書いておられるのかなと思うので、自分もそれなりに配慮して書きます。 ずいぶん昔の話になりますが、自分の田舎には、田んぼの真ん中に森がありました。 森というと大きく聞こえますが、藪というか、とにかく田んぼの真ん中に大木と複数の木が生えていて、レンガ造りの小さな建物がありました。 それが、自分が大学に進学してしばらくぶりに帰った時には、まず森の部分が無くなっており、レンガの建物だけになっていて驚いた記憶があります。 結構な広さの田んぼの真ん中に、田んぼと田んぼの間にある空間に、レンガの倉庫のような小さな建物だけ残っている。 東北に限らないと思いますが、田舎の建物は手入れをしていないとあっという間に朽ちて廃墟になります。
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かつて、マンションの駐車場は「設置台数が足りない」ことが大問題でしたが、クルマ離れが進んだ結果、今では逆に持て余し気味に。特に機械式駐車場は維持コストも高く、その撤去が課題になっています。住宅ジャーナリスト、櫻井幸雄さんのリポートです。【毎日新聞経済プレミア】 昭和の時代、マンションの敷地内駐車場は、設置台数が多ければ多いほど喜ばれた。私が1988（昭和63）年に購入したマンションは、横浜市内で駐車場設置率が8割だった。つまり、総戸数の8割に匹敵する駐車スペースがマンションの敷地内にあったのだが、それでも足りず、抽選が行われた。 ◇「全戸確保」目指した昭和の時代 ほぼすべての人が駐車場使用を希望し、なかには2台の駐車スペースを借りたいという人もいたので、大幅に足りなかったのである。 そこで、平成に入ってから増えたのは、「駐車場設置率100％」のマンション。つまり、全戸に1スペースずつ駐車場
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、マンションの〝機械式駐車場〟について書かれたニュース記事を読ませて頂いて、僕が感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年9月10日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 機械式駐車場、15%のマンションが平面化 メンテナンスが重荷に 約32%のマンションにあるという機械式駐車場（国土交通省、2018年度調査）。都市部を中心に車を持たないライフスタイルが広がったことや高齢化を背景に、空きが目立つようになり、維持管理に悩む管理組合も少なくない。 〜中略〜 ■利用者減少、一方で反対の声も 工事を実施した管理組合の総会議案書をもとに工事理由を調べると、「将来にわたって多額のメンテナンスコストや修繕費用がかかり、その削減をするため」「駐
マンションの金食い虫「機械式駐車場」とうまくつき合う方法とは
1964年生まれ。ペンキ屋の長男として生まれ、ゼネコン勤務経験を経て、塗装工事会社・リフォーム会社の2代目社長として大規模修繕工事を受注してきた1980年台後半、様々なマンション管理組合の問題に直面し、1990年の前半にマンション管理組合のコンサルティング事業を開始。事業が順調に推移し、マンション管理組合専門のコンサルタント会社ＣＩＰを1999年に設立。 マンション管理組合専門のコンサルタントとして、これまで約30,000戸以上（300以上の管理組合）のマンションに関与し、長期修繕計画書の破綻問題を中心に、管理委託見直しコンサルティング（業務品質向上支援／コスト削減支援）・大規模修繕工事の設計監理コンサルティング（工事費削減支援）を実施することにより、長期修繕計画の最適化を図る。 『ワールドビジネスサテライト」（テレビ東京）コメンテーター（3回出演）、明石家さんま「ホンマでっかＴＶ」（フジ
【事例：空き駐車場問題に理事長として奮闘】 ・物件概要…3LDK 81.08m2／10階建て4階／築32年54戸／最寄り駅 徒歩6分 ・資金概要…住宅ローン完済済み ・家族構成…夫66歳、妻62歳の2人暮らし、子供は独立 マンション管理の「金食い虫」と言えるのが、維持費のかかる機械式駐車場だ。近年は車離れも進み、空き駐車場による収入減は管理費と修繕積立金を直撃する。自然災害への備えも必要で、マンション全体で埋め戻しなどを検討したほうがいいかもしれない。 定年退職後、自宅マンションの理事長に就任した陣内さん 都内のマンションに住む、陣内隆さん（仮名）は、昨年定年退職し妻の京子さんと悠々自適な生活を送っている。そんなところに自宅マンションの役員就任の連絡がきた。役員の連絡がくるのは2度目で、前回は監事であった。 通常総会で承認され、新役員で話し合いの結果、理事長になることになった。現役時代より
国土交通省は9月30日、機械式駐車設備の事故発生状況を踏まえて「機械式駐車設備の適切な維持管理に関する指針」を一部見直したと発表した。 国土交通省では、機械式駐車設備に関する専門的な知識を持たないビルオーナーや、管理組合といった機械式駐車設備の管理で、保守点検事業者が行う点検内容・点検周期が適切かどうかの確認や、契約書の点検内容・点検周期の参考となるよう「機械式駐車設備の適切な維持管理に関する指針」を2018年に策定した。 一方で、近年、機器の交換が実施されなかったことによる事故が発生している。このたび、指針に示す「機械式駐車設備標準保守点検項目」について交換を促進できるよう項目を見直した。 また、指針では、所有者、管理者からメーカーへの設備の適切な維持管理に関する問い合わせに対応する仕組みを製造者が整備することとした。この仕組みを所有者、管理者のほか、保守点検事業者も理解する必要があるた
マンションの機械式駐車場を自走式立体駐車場に改築したい
今ね、機械式駐車場のメンテ代が将来的に赤字になるから減らす話をしているんだけど もういっそのこと自走式立体駐車場でよくね？って思うんだよね 2段の機械式で50台(機械式25基)のスペースを減らして35台にして機械式の穴を埋めるみたいな話なんだけど それでも将来的な赤字は避けられないんだよ じゃあもういっその事、自走式立体駐車場にすればよくね？ スペースはそこそこあるんだから どうやって理事会を説得すればいいんかね
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![[第9話]シバつき物件 - 大森えす | 少年ジャンプ＋](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/ef54761542eabb1fd5679ba461212ef17898f86c/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fcdn-ak-img.shonenjumpplus.com%2Fpublic%2Fseries-thumbnail%2F17106371883858751588-12116505dbfb46ce73eee2a46b2776e5%3F1725363255)
マンション住民悩ます機械式駐車場 都内では４割空車も：朝日新聞デジタル
「お荷物」になったマンションの機械式駐車場、この先どうすれば？：朝日新聞デジタル
マンション機械式駐車場が「お荷物化」している事情（毎日新聞） - Yahoo!ニュース
〝機械式駐車場〟確かにメンテナンスや故障時など緊急時は大変… - 不動産×行政書書士Blog
都内マンション、住人が頭を抱える「機械式駐車場」の闇 | ゴールドオンライン
機械式駐車場の維持管理、指針を見直し 国交省 | レスポンス（Response.jp）
マンションの機械式駐車場でEV充電「EVrest」 移動・待ち解消
ameblo.jp/35622jun
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