本日２本目の投稿になります。 自転車に乗って、スープカレーを食べてきたので、日本橋やら難波やらをブラブラしていました。 以前から気になっていたのが、通勤で乗り換える駅、新今宮に登場するリゾートホテルです。 新今宮といえば、釜ヶ崎、日雇い人夫、路上生活者という大阪の暗部のようなところです。（地元に人がいたらすみません） 私は学生時代（高校生）にはこの街にある学校にいましたし、卒業後も何かと通過したりすることもありましたので、リゾートとは対極にある土地柄だと思っています。 地元に人たちも星野リゾートがこの場所にリゾートホテルを建築すると聞いて、「何を血迷っているんだ」という声があったとか。 2022年4月にオープンするらしいのです。 ほとんど建設は終わっていて、今は様々な設備や内装などをしていると思われます。 表側からは囲いがあり、見えません。 新今宮のホームから覗いたら、少し見えました。 （
「賃貸物件はどうやって探せばいい？」「いい賃貸物件を見つけるためにはコツがある？」と賃貸の探し方が気になっていませんか？ 「賃貸の探し方」は世の中にたくさん出回っていますが、話が古かったり、ただの広告だけのケースが非常に多いです。 ただし、賃貸の探し方には明確なコツがあります。 このページでは、最新情報や業界の裏話を取り入れながら、不動産会社に勤務していた筆者が「最高の賃貸物件の探し方」を下記の流れで解説していきます。 一番理想的な「部屋の探し方」3ステップ∟Step1. あなたの希望する条件をまとめておく∟Step2. 大手のポータルサイトで複数物件を洗い出す∟Step3. 内見のポイントを押さえ、比較し、最高の1件を絞る番外編. 部屋を探して、決めた後の流れと注意点すべて読めば、正しい方法で部屋を探すことができ、ベストな家が必ず見つかります。 一番理想的な「部屋の探し方」3ステップ部屋
今回はこの時期に引っ越しをする方も多いと思うので、知っていないと損する賃貸物件の初期費用の抑え方を紹介します。 私は来年度から就職をするのでこの２月に引っ越しを行い、今回紹介する方法で 初期費用３０万円から８万円まで下げることに成功しました。 ぜひ参考にしてみてください。 引っ越し業者の費用の抑え方を知りたい方は yu-spleen.hatenadiary.com で詳しく解説しています。 賃貸物件の初期費用とは 初期費用とは敷金や礼金などを含む、賃貸へ入居する際に必要なお金のことです。 これが引っ越しをする際にとても重くのしかかります。 初期費用の内容 敷金・・・退去時の原状回復のために支払うお金のこと。 このお金は原状回復の状況によって一部返金されることもあります。 相場・・・家賃の１～2か月分 礼金・・・大家さんにお礼として支払うお金のこと。 基本的に戻ってくることはない。 相場・・
月に１週間程度は自宅と異なる場所で暮らしたり、気軽に住む場所を変えたりできるサービスが活気づいている。複数の空き家やゲストハウスが定額で使い放題になるサービスが相次ぎ登場し、人気を集めているほか、ソフトバンクグループは敷金・礼金などの初期費用が不要の家具家電付き賃貸住宅にスマートフォン一つで契約できるサービス網を猛スピードで広げている。テレワークという場所に囚われない働き方が広がる中で、一つの場所に囚われない住み方も一般に広がるか―。（取材・葭本隆太） 「多拠点居住は当たり前の選択」 東京都のＩＴ企業に勤める小幡日出世さん（46歳）は月に１―２回、週末に都内の自宅を離れ、首都圏郊外の拠点で過ごすのが習慣だ。多様な拠点を楽しむが、最近は神奈川県北部の清川村によく足を運ぶ。「山があってきれいな川も流れていて気分転換に最適です。東京はあくまで仕事をする所。（そことは別に）自然豊かな場所で暮らすこ
お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 「賃貸不動産経営管理士 合格へのはじめの一歩」を使って、賃貸不動産経営管理士の学習をしています。 2023年度版 みんなが欲しかった！ 賃貸不動産経営管理士 合格へのはじめの一歩 [ TAC賃貸不動産経営管理士講座 ] 楽天で購入 CHAPTER2 賃貸不動産管理の実務 次の５つのSectionがあります。 A 借主の募集・広告等 B 入居審査等 B 賃貸管理の実務 S 滞納賃料の回収等 S 原状回復ガイドライン この本では、重要度がS・A・B・Cとランク付けされ、最重要はSです。 Sランクの「滞納賃料の回収等」と「原状回復ガイドライン」は、大家としても、しっかりと理解しておきたい内容です。 まだ滞納されたことはありませんし、全て保証会社を経由させて契約しているのですが、今度入手する予定の物件は、保証会社なしの入居者がいるので、なんとか保証会社
フリーランスとして、もっと仕事を増やして年収アップしたいけど、どうしたら良いかひとりで悩んではいませんか？ 近年は女性の社会進出が進む一方、働き改革が推進されるようになり、フリーランスというワーキングスタイルに高い関心が寄せられるようになりました。 そこで、この記事ではフリーランスの働き方、おすすめの求人サイトや年収・スキルアップの方法を中心に詳しく解説します。 【参考】 ■インボイス制度はひどい？フリーランスが受ける影響とは？ ■クラウドソーシングとは？Web制作外注探しにおすすめ5選を紹介！ ■フリーランス必見！！コロナ禍による在宅ワークのベストプラクティス ■評判のおすすめWebデザインスクール！口コミで比較 ■Webデザインスクールで失敗しないおすすめ選び方 ■Webデザインスクールと独学の違いとは？Webデザイナーの勉強方法を解説 →「Webデザインスクール」のカテゴリーでもっと
No.３９４ ストレス対処法 家賃更新前の引越で大失敗 - ストレス解消法のブログ
【No.】 ３９４ 【ストレッサー】 家賃更新前の引越で大失敗 【内容】 家賃の値上げ前に引っ越したが、川のそばで蚊やクモが部屋に入ってきて、挙句の果てに洪水に見舞われてしまう 【分類】 E 身近な出来事 【効果】 ★★★ 【対処法】 今後は、床上浸水の被害に遭わないように、川のそばの１階を住まいにはしないようにする 【ストレッサー型】 ３ クヨクヨ過去悔恨型 【解説】シンガポール旅行から帰ってきて、新たな問題が立ちはだかっておりました。住んでいたアパートが夏に４年となり、契約更新の予定がありました。２年経過時の更新手続きでは、礼金を１カ月分取られて、家賃が月々５千円も値上がりしました。 次回も同様な金額の更新が予想されていたので、また５千円の家賃値上げは勘弁して欲しいと思いました。ちょうどその頃、弟が母の実家と小生のアパートの中間地点で、双方から徒歩１０分くらいの場所に
引越しに役立つ！賃貸物件の特徴が賃料に与える影響を可視化する
昔、引っ越しする時の参考として、賃貸物件のいろいろな特徴が賃料にどれくらい影響を与えているのか調べたことがあります。自分以外の人にとってもそこそこ役に立つ＆興味深い情報だと思うので、簡単に紹介したいと思います。 賃料は地域や最寄駅、間取り、築年数などのいろいろな要素に影響を受けていることが知られています。しかし、専門家でないとどの程度の影響があるのか感覚的に掴むのは難しいです。 平均的に LDK は DK の何倍の値段でしょうか？ 駅から徒歩 1 分遠くなると値段はどれくらい下がるでしょうか？ コスパの良い最寄駅はどこでしょうか？ こういった質問に答えられる人はごく一部だと思います。この記事ではそのような疑問への答えを探ってみます。物件の条件を考える時に役立つ情報なので、引っ越しを考えている方はぜひご一読ください。 データソース スクレイピング 某大手不動産サイト SUUM○ をスクレイピ
「間取り図を見はじめたら止まらない」 「王様のブランチが大好き」 そんな不動産フェチな方にはたまらない海外の物件。 今回はタイ在住ライターのぼく、KOH（@Luck81O）がタイの首都バンコクの高級物件を内見しに行きます。 日本ではタワマンと呼ばれるコンドミニアムを取材しに行くのですが、なんせタイの物価はおよそ日本の三分の一。 コンドミニアムなら基本的にプールやジムはどこにでもついているので、日本の家賃が馬鹿らしくなってしまうような暮らしがそこにはあります。 そこで今回はバンコクの不動産屋さん立ち会いのもと、価格帯別に5件のコンドミニアム物件にお邪魔してきました！ タイに行ったことのない方のために、まずはタイの事情について少し説明しましょう。 そもそもタイの物価が安い 10年前などに比べると経済成長によって物価は上昇していますが、いまだ日本に比べて物価が安いことには変わりありません。 ロー
「引っ越しのしやすさ」が生む深センのダイナミズム
筆者は先月、深セン市内で引っ越しをした。日本でも何度か経験しているが、深センでの引っ越しは母国でのそれよりもスピーディーだった。物件探しや契約など、引っ越しに関する様々なプロセスが日本より速い。 中国でも地方によって商習慣が違うかもしれないが、深センについて言えば、日本の不動産賃貸につきものの「礼金」というものがない。「敷金」についても考え方が違う。 深センでは（おそらく中国の他の地域でも）、物件を借りる際に「押金」というデポジットを払う必要がある。多くの部屋が家具付きで、デポジットは家賃2カ月分が一般的だ。 このデポジットは日本の敷金と似ているようで違う。敷金の場合、退去時に家の原状回復費用や鍵の交換費用などが差し引かれる。その金額を巡るトラブルも多いと聞く。 一方、深センの押金は、契約期間（1年間が多い）住み続ければ通常、全額戻ってくる。契約期限前の退去に対して大家に補償するという意味
株式会社TonTon 代表取締役 1985年生まれ。通信関連会社に勤務した後、ファッションブランドを立ち上げ、若くして独立。その後、より深く社会のことを勉強するために広告代理店の営業マンになり、数多くの案件に関わる。その際、不動産投資のおもしろさに魅了され、2013年に不動産の売買などを扱う株式会社TonTonを設立。 連載幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ 起業の手段として「スモールM&A」が注目される理由 2018/08/02 第二の人生はオーナー社長！副業から始めるローリスク起業術 2018/08/03 仮想通貨の盗難リスク･･･狙われやすい「パスワード」とは？ 2018/08/04 スモールM&A 投資家として成功するための条件とは？ 2018/08/04 公開鍵と秘密鍵の違いは？仮想通貨「パスワード管理」の重要性 2018/08/05 後継者不在の企業を「よそ者」が救う
お金の真理 (単行本) 作者:与沢 翼 発売日: 2020/04/23 メディア: 単行本 書名：お金の真理 著者：与沢翼 ●本書を読んだきっかけ 発売前からAmazonのベストセラー 早く読んで早く売ろうと思った ●読者の想定 与沢氏のファン ただ、この本は今までの与沢氏 の考えとは違う、投資家としての 視点で書かれている 特にハニートラップの所とか 他人を真似した手法では成功 できないなど有意義な事が 書かれてあった ●本書の説明 はじめに 厳しい現状にあって、今、私たちが 取りうる姿勢は二つです 状況が回復することを願いながら 傍観し続けるか、逆に、今こそ 全てをやり直すチャンスととらえ 自分の「これまで」と「これから」 を抜本的に見直す機会とするか 破綻や死のリスクは誰にとっても 無関係ではいられない、私は リスクは上手に共存するという 姿勢が正しいと考える たとえば丸2年、寝てい
賃貸物件を借りる時、仲介手数料をゼロにする魔法の言葉を教えます
賃貸物件を借りる時、敷金・礼金・仲介手数料…などなど家賃の5ヶ月分程度の初期費用がかかるのが一般的で大変だと感じる方も多いのではないでしょうか？そんな方向けに、今回は仲介手数料を無料にできる魔法の言葉をお教えします。 ■不動産Gメン滝島 オンラインサロン（月1で質問回答生配信やってます） https://lounge.dmm.com/detail/6295 ■滝島一統が原作を務める不動産漫画「SWEET DEAL」好評連載中！ https://pash-up.jp/content/00001390 ■Gメン滝島への不動産売買・賃貸・お悩み相談などのお問い合わせフォーム https://forms.office.com/r/3B92QgTy4j #賃貸物件 #仲介手数料 #敷金礼金 製作：テレビ朝日映像 αrCH https://arch.tv-asahipro.co.jp/
私はネット派の いまどきの老人なので、 株を始めたのは ネット証券が出来てから。 それでも10年位前まで 紙の株券で 名義変更では 裏に自筆で名前を書き 書留でやり取りする 時代遅れなシステムだったから、 更にもっと前の バブルの頃は証券会社に行くか 電話で担当者に依頼して取引していたので、 敷居が高くやってたのは一部の人だったと思う。 当時は 株なんて買う余裕資金も無かったけど。 そして「海は広いな♪太平洋♪」 テレビで太平洋証券がCMをバンバン流し、 儲け話を聞いた一般の人も証券会社に行って バブルが崩壊し損をしたという流れ。 そのころは 住宅難でもあり 賃貸物件 家主が強く敷金礼金、退去時には多額の清掃修繕費用、 2年毎の更新料 どんどん家賃が高くなる恐怖、 長く住めそうな公団 (現UR) 団地は数十倍の抽選 募集の度 20回は応募したが所定の「落選」 ローンが組めそうなマンションも
2018年の末、リクルート住まいカンパニーは、2019年の住まいに関するトレンドキーワードとして「デュアラー」を挙げた。 これまで富裕層やリタイア組が楽しむものとされてきた二拠点生活（デュアルライフ）は、空き家やシェアハウスの活用などによってより多くの人が楽しむ時代になっていく、と発表したのだ。 実際、2019年はそういった住まいに関するサービスが注目を集めた年になったと言える。中でも、定額制の住み放題サービスADDress、Hostel Life、HafHの3つはデュアルライフを望んでいる人たちにとって興味深いサービスだろう。 そこでTechable（テッカブル）では、2019年の終わりに、今日から3日連続でこれらのサービスについて紹介する。サービスの説明にとどまらず、各社代表に取材を行い、立ち上げの思いや特徴についても記事にしようと思う。 第一弾として紹介するのは、まさに今年になって正
お金を今すぐ増やす方法を紹介！引っ越しも可能？2019年11月 - WebライターAKIRAの副業＆転職ブログ
自宅から、職場までの通勤時間は65分にも及び、通勤費は月間8820円もかかってしまうので、早く職場近くへ引っ越したいと思っていましたが、所持金はスズメの涙。そんな時に、お金を今すぐ増やす方法を見つけたので詳しく紹介しましょう。 2019年11月の収支結果 2019年11月引っ越し計画 2019年11月ブログの収入 2019年11月収支結果のまとめ 2019年11月の収支結果 （特別出費：新しい賃貸マンションの契約金＋敷金＆礼金） 引っ越しともなれば、多く見積もって、50〜60万円は必要でした。しかし、自分の貯金は、わずか10万円しかありません。 そこで、自己資産をできる限り売却して、お金を増やす方法へシフトチェンジしました。その矢先に思わぬ幸運が舞い込んできたのです。 何と！自分の愛車オーリスが、68万円で売却する事ができました！50万円あれば引っ越しができそうだったので、これであればいけ
「職場から近く、狭さは全く気にならない」と話す住人の豊嶋祐稀さん＝東京都新宿区で2022年5月16日午後8時12分、飯田憲撮影 一般的なワンルームマンションの半分以下の広さしかなくても、安くてきれいでアクセスも良い。そんな東京都心の「極小物件」が、若い世代に支持されている。近年はアジアなど海外からの関心も寄せられているという。昭和の名曲「神田川」の歌詞に登場する「3畳一間」の現代版とも言えるが、人気の秘密はどこにあるのか。 東京都新宿区の閑静な住宅街に、白を基調としたスタイリッシュな外観の2階建てアパートが建つ。共用の廊下は人がすれ違えないほど狭い。玄関は靴3足を置けばいっぱいになるほど小さく、3畳の居住スペースを含む専有面積はわずか9平方メートルしかない。白い壁や3・6メートルの高い天井のせいか、圧迫感はそう感じない。リビングにかけられたはしごの上には、専有面積には含まれない屋根裏部屋の
あえて｢住まいを固定しない選択｣が増える理由
withコロナ、afterコロナの時代には、働き方が変わり、住まいに求めるものも変わっていくと予測される。 これまで常識であった「拠点を1カ所に固定して住む」という住み方、つまり、家具や家電を買いそろえて「住まいを専有」し、そこに「住み続ける」という居住スタイルが、常識ではなくなる時代がすぐに来るかもしれない。 賃貸住宅の住み替えの自由度を妨げる要因となっているのが、入居・退去の際の手続きの煩雑さや費用の高さだ。 多くの賃貸住宅は「2年以上」が契約条件で、入居時には入居審査が行われる。家賃を継続して支払い続けられることを確認するため、収入証明書や連帯保証人の同意書などを求められることもあり、手続きが煩雑で時間もかかる。 費用面でも、敷金・礼金や仲介手数料、損害保険料などの高額な初期費用を用意する必要があるうえ、連帯保証人の代わりに家賃保証会社を利用する場合は、保証料を上乗せで支払うことにな
はーいどうも 稲葉山城です 実家に住んでるけどお金が貯まらないって後輩がいたので お小遣い制にすれば簡単に貯まるので記事にしました ↑YouTubeのチャンネルガ登録お願いします 働いたお金は全部を自分で管理は楽しいけどお金は貯まらない 実家暮らしでお金貯まらない人はお小遣い制が一番簡単 貯金はいくらあっても困らないが貯金がないと困る場合はいくらでもある 関連記事 他のおすすめ記事 ↑YouTubeのチャンネルガ登録お願いします 働いたお金は全部を自分で管理は楽しいけどお金は貯まらない 実家暮らしでお金貯まらない人はお小遣い制が一番簡単 貯金はいくらあっても困らないが貯金がないと困る場合はいくらでもある 関連記事 他のおすすめ記事 ↑YouTubeのチャンネルガ登録お願いします 働いたお金は全部を自分で管理は楽しいけどお金は貯まらない スポンサードリンク 俺は高卒で働いて20歳から一人暮ら
地元の学校に合格できれば予備校が安くつく。 「予備校の学費は、各学校によって異なります」 私が始めに独学で取り掛かったこと。 「いろいろ書きましたが、私があなたに伝えたいことはこれです」 地元の県市町村が運営している看護学校又は、通学可能な看護学校に合格できれば予備校に通う方が安くすみます。 「予備校の学費は、各学校によって異なります」 入学金が20,000～35,000円。 授業料は、一年分を一括で支払う学校もあります。 例えば1コマ90分15,000円としてチケット制にしてある学校もあります。4セット60,000円とか。各学校によって1コマの授業時間は異なります。 集団授業か個別かで授業料も異なります。個別の方が高くなります。 習う教科の数にもよりますが年間最低400,000円はかかります。 私が当時に予備校を探していた時も最低400,000円かかると書いてありました。 私に用意できる
敷金とはまずは今回の前提となる「敷金」とはなにかについておさえておきましょう。 敷金とは保証金のようなもので、借り主が家賃等を支払えなくなったときのために大家が入居時に預かるお金のことです。 金額はアパートやマンションにより決められており、家賃の1ヶ月分〜3ヶ月分くらいが相場ですね。 会社が借りる場合などだと半年〜1年分くらい取るケースもあります。 ただし、この敷金は不動産業界の慣習にすぎず、法律で定められているものではありません。（民法改正前） また、「礼金」、「権利金」、「保証金」、「会費」など似た内容、名称のものもいろいろありますが、実際の内容が敷金と同様なら法律上も敷金と扱うという判例もあります。（民法改正で定義されました） 本当にトラブルが非常に多いお金なんですよ。 大家、管理会社側は少しでも余分に取ろうと不当な請求をしてくるケースが多いんですよ。 敷金トラブルが多発実際に国民生
【賃貸物件】クロスハウス！東京で家賃3万円から！敷金礼金0円多数！家具付き多数！入居！新入生！新卒！保証人不要！シェアハウス！引越し！ - お得情報配信『Muusu Gamesのムースブログ』
おはようございますMuusu Gamesのムースです。 今回は東京なのに家賃3万円から住めるというシェアハウスの物件をご紹介します。 敷金礼金0円や家具付き、保証人不要の物件が多数！ 日本最大級の賃貸物件数！ もうすぐ卒業のシーズン、そして新たな新入のシーズン！ そろそろ進路も決まって住む場所を決め始めている頃です。 東京で住むなら今から物件を探した方がいいですね。 高級メダカはこちら☆大人気楊貴妃めだかもいます☆ 東京、家賃3万円～【シェアドアパートメント】 目次 1.東京に住みたいけど家賃が高くないですか？ 2.設備や家具などはありますか？ 3.その他のサービスはあるの？ 4.まとめ 1.東京に住みたいけど家賃が高くないですか？ 東京だとワンルームでも家賃は高い！平均8万！ そこに敷金や礼金を合わせると初期費用は約50万円はかかります。 しかし、クロスハウスは敷金礼金0円、家具付き、保
関連動画 第305回【ほぼ無料に出来る】賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法【お金の勉強 初級編】 https://youtu.be/LEQGGZ_FuiQ リベ大不動産 https://liberaluni.com/recommended-rental --------------------------------------- 00:00 intro 01:18 安く借りるには良い仲介業者を探すこと（結論） 01:49 人生「３大支出」の１つが住宅支出 02:34 仲介業者は不正が起こりやすい構造になっている 05:26 家を安く借りるコツ 05:29 ❶賃貸業界の仕組みを知ろう 06:11 賃貸物件を借りる時の登場人物と役割 06:19 (1)入居者 06:21 (2)仲介業者 06:33 (3)管理会社 07:14 (4)保証会社 08:11 賃貸物
みなさま こんばんは 今日も、ネタがないのでネットでネタ探し。 すると、こんなのを見つけました。 『あなたはマイホーム派? 賃貸派? どちらがお得かシミュレーションしてみました』⇒元ネタ記事 このテーマは、誰に聞いても意見が分かれちゃうんですよね～ ただ、今回は損得で見てるようです。 では、記事の中身を見てみましょう。 これからの自分や家族の住まいを考えた時に、マイホーム購入か賃貸に住み続けるかを迷うことは決して珍しいことではありません。今回はあなたはマイホーム派? 賃貸派? と題してどちらがお得かシミュレーションを行います。 どちらがお得か？ シミュレーションをしてくれるそうです。 ますは マイホームと賃貸、メリット・デメリットは? って事で、マイホームと賃貸の、メリット・デメリットを優しく教えてくれております。 マイホームのメリット・デメリット 〇メリット ・住宅ローン完済後に住居費用
「個人で国からお金を借りる？そんな方法があるの？」 はい、国からお金を借りる方法は複数あります！ 突然の失業や病気など生きていると様々なアクシデントが発生します。 そんなときに国の公的融資制度は、セーフティーネットとして機能する役割があるのです。 個人で国からお金を借りるための公的融資制度は色々な種類があり、それぞれ目的別にお金を借りる方法があります。 しかも公的融資制度は営利を目的としていませんので、金利もとても低くなっています。 このサイトでは、そんな国の公的融資制度について詳しく説明しています。 今現在、すぐにでもお金が必要な人も、今は必要のない人でも、もしもの時に備えてぜひ参考にしてみてください。 個人が国からお金を借りるには生活福祉資金貸付制度を利用する 個人で国からお金を借りる制度の代表的なものとして生活福祉資金貸付制度という制度があります。 銀行や消費者金融の融資のように、特
一般社団法人 不動産テック協会は6月17日、不動産テックカオスマップ第6版を発表した。掲載サービス、企業の数は352サービスになり、傾向や注目しているカテゴリやサービスについて、オンラインイベント「The Retech Week 2020」内で解説した。 The Retech Week 2020は、6月15～27日の14日間、オンラインで開催しているイベント。「コロナ禍で変わる日本の不動産テックマーケット」から「不動産データ活用とオンライン化の現状」「アフターコロナの賃貸仲介とDX」などをテーマに、不動産テック協会の加入企業の代表をはじめ、不動産業界に関わる人が数多く登場している。 不動産テックカオスマップは、2016年6月に第1版を発表。その後1年にほぼ1度（2018年のみ2度）の改訂を重ね、今回最新版が登場した。新たに56サービスが追加された。 不動産テック協会の代表理事を務める赤木正
【画像】なんと！？ あの投資漫画で既に「持ち家vs賃貸」論争の結論が出ていた・・・これには金融情強のお前らも納得！ｗ | ライフハックちゃんねる弐式
2021年01月06日 【画像】なんと！？ あの投資漫画で既に「持ち家vs賃貸」論争の結論が出ていた・・・これには金融情強のお前らも納得！ｗ ツイートする 151コメント ｜2021年01月06日 12:00｜お金の話｜住宅・住居｜Editタグ ：持ち家賃貸 都内OLまりな@rinaaama1本当にこの通りすぎて、まりなは圧倒的マンション派（実家は一軒家） https://t.co/EIp1L9gLhw2021-01-03 09:42:13 四谷のyoさん@yoittia@rinaaama1 私もこの１コマ好きです 確かに損得で言えばこの論理の通りなのだけど、お父さんが家族で過ごす思い出(？)として家を買ったような理由も好き2021-01-03 09:47:55 はまよこ夫婦@週3ラジオ配信@hamayoko_couple@rinaaama1 @taitsuyamashita インベスター
支払調書とは法定調書のひとつです。法定調書とは、税務署が納税者の正確な支払いを把握するための書類のことです。法定調書の種類は多く、全部で60種類あります。この記事では支払調書の概要、記載項目や計算方法についてご紹介します。支払調書の基礎を知りたい方は参考にしてください。 支払調書とはなにか？知っておきたい基礎知識 支払調書とは法人や個人に対し「誰に、どんな内容で年間いくら支払ったか」を税務署に報告するための書類です。 支払調書とは法定調書のひとつで、税務署が納税者の正確な支払を把握するための書類です。法定調書は全部で60種類あります。中でも代表的なものが、従業員の給与や役員報酬に関する「給与所得の源泉徴収票」と「支払調書」です。ほかにも、退職金の支払があったときに作成する退職所得の源泉徴収票、租税特別措置法規定の特定口座年間取引報告書、確定申告者の国外転出特例対象財産に関わる財産債務調書な
契約に進む前に必ず初期費用を確認し、あなたにとって不要なオプションがあれば外してもらう必要があります。 同じ物件でも複数の不動産会社を比較し、最も安い業者を選ばなければ無駄な費用を払うことにつながります。 注意点③不動産会社は大家からお金を受け取っていることもある実は人気のない物件には、大家から仲介する不動産会社にこっそり紹介料（業界用語で広告料・AD）を支払っているケースもあります。 例えば、表面上は「家賃が6万円で、仲介手数料が家賃1ヶ月分」の家でも下記のようにADで不動産会社の儲けに差が出ている可能性があります。 上記のようなケースだと①がいかにハズレ物件でも、不動産会社からすると①の物件が圧倒的に儲かるため、①しか紹介してくれないケースもあります。 不動産会社のおすすめを鵜呑みにするのではなく、必ずあなたの目で見極めてから入居を決めましょう。 注意点④いきなり店舗に行くのは時代遅れ
【社会福祉士】赤マル💮勉強！2周目92ー2 - 社会福祉士&医療事務(診療報酬実務能力試験)の資格の合格を目指そう！
どうも～。当ブログをご覧いただいてる、そこのあなた！毎度ご覧いただき、ありがとうございます。担当のSW-challengeで～す。 今回もさっきの続きの私の赤マル勉強方法をご紹介します。👏 それでは、いってみましょう。(^-^)/ 目次 １、第5問:2014年度💮現代社会問26📖 (1)問題について📕 (2)結果💯 (3)前回との比較！📃 (4)感想📱 2、第6問:ここから2013年度💮現代社会問28📖 (1)問題について📕 (2)結果💯 (3)前回との比較！📃 (4)感想📱 ３、第7問:現代社会問30📖 (1)問題について📕 (2)結果💯 (3)前回との比較！📃 (4)感想📱 欲しかった商品が見つかるかも？✴️ 注意事項⚠️ 赤マルのサイトから問題文と選択肢を引用しています。(赤マルから許可をえています。✏️ 実際の試験の選択肢の番号とは異なります。
年金「30万円」の両親だが…長男が危惧した、住宅ローン残額 | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン
税理士法人 斎藤会計事務所 所長 税理士。 税理士法人斎藤会計事務所所長。1998年の事務所開業直後から会社設立支援に力を入れ、創業・融資・事業拡大と100社を超える経営計画のサポートを行う。近年は高齢の親を持つ子世代を対象にしたWebサイト「オヤノコト.net」で自らの体験を生かした相続人向けの相続について連載。著書に『独立を考えた時に読む本2002』『独立を考えた時に読む本2002-Ⅱ』（日経BP社）記事執筆、『相続の現場55例』（ダイヤモンド社）など。相続税対策セミナーも多数開催。 連載幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ 起業の手段として「スモールM&A」が注目される理由 2018/08/02 第二の人生はオーナー社長！副業から始めるローリスク起業術 2018/08/03 仮想通貨の盗難リスク･･･狙われやすい「パスワード」とは？ 2018/08/04 スモールM&A 投
今週末、１件僕が直接内見に案内する約束が入っており、もしそこで決まるようであれば仲介業者を通さずに大家直接契約で契約を結ぼうと考えている。 その方法とメリット・デメリットについて書いてみたい。 仲介手数料免除 まず大家直接契約のメリットとして挙げられるのは、仲介手数料がかからないことだ。 一般的に、仲介業者は大家・入居者双方から賃料1ヶ月分をもらっている。 つまり、大家・入居者共に1ヶ月分の賃料を浮かせることができるのだ。 火災保険・保証会社の選択の自由 火災保険・保証会社共に仲介業者は提携しているものがある(バックマージンあり) 当然それらを入居者に勧めるが、それらがベストとは限らない。 大家直接契約であればよりよいサービスを選択できる。 また、大家が代理店契約していれば大家自身が手数料をもらうことも可能。 僕の場合は、火災保険は一般的なサービスを備えつつ割安なものを選択してあげるつもり
離婚時に持ち家があるときのポイント ケース別で分かりやすく解説
不動産価格が住宅ローン残高を上回っているアンダーローンは持ち家に価値があることを意味します。従って、アンダーローンであれば持ち家を財産分与においてどう扱うかが問題となります。 他方で、不動産価格よりも住宅ローンの方が多いオーバーローンは持ち家に価値がないことを意味します。オーバーローンであれば、持ち家を売却しても他に預貯金がなければ住宅ローンを返せないため、持ち家に住み続けるしかありません。 オーバーローンの持ち家以外にめぼしい財産がなければ、財産分与は問題になりません。 以下ではアンダーローンの場合に離婚に伴って持ち家をどう分けるかを解説し、その次にオーバーローンの場合の対応方法を説明します。 2. 専業主婦が離婚の財産分与で持ち家を貰うことができるか？ 不動産価格が住宅ローン残高を上回っているときは、持ち家に価値があることになります。従って、離婚時に持ち家をどちらが貰うのかや、
タイの山奥に移住して豚の生首を捧げた。｜シモダテツヤ
タイの山奥の村に住み始めてもうすぐ一ヶ月が経とうとしている。 バーグハンバーグバーグの代表を2019年1月に退任した後、タイ人の友人を久々に訪ねて一緒に旅行したときにメコン川を眺めながら「次なにしようかなー」と考えてたら移住が浮かんだ。 今までアジアが好きでいろいろと旅行はしてきた。しかし腰を据えて住んだ経験は一度もなかったので、とりあえず１年住んでみて自分の魂の中にムエタイ選手と上座部仏教の偉いお坊さんが悪魔合体した「ムエ坊」を宿そうと決めた。 ※ムエ坊 ムエタイ選手と上座部仏教の偉いお坊さんがヤギの血で描かれた魔法陣の上で悪魔合体した存在。強烈なヒザ蹴りと何でも相談にのってくれる包容力が魅力のキメラ。シャツを着ている。 どうせならあまり例のないマイノリティな体験をしたいと思い、場所はできるだけ他の移住経験者とかぶらないようにタイ北部にあるチェンマイという街から車で１時間半ほど走ったとこ
今まで住んでいた一戸建てを賃貸として貸し始めた猫野きなこです。 私は賃貸営業をしていた経験あり、戸建ての家賃を高く貸せるポイントを知っていました。 その方法を実践した結果、相場よりも1万円～2万円高い家賃で貸すことができています。 今は新築の一戸建てに住んでいて、月末に振り込まれる家賃でローンの毎月の支払いがまかなえている状態です。 今回は戸建て賃貸の家賃を高く貸す方法と、人気の間取りと設備を紹介します。 築浅の戸建て賃貸は家賃を高く貸せる 世の中にはたくさんのアパートやマンションが次々に建築されています。同じ間取りは古くなるほど競合が激しくなって空室のリスクが上がります。 一戸建てが賃貸に貸せるようになるのはローンが終わってからになるので、築30年くらいの古い家が多いです。 夫婦で暮らす家を10年近くで賃貸にする人はあまりいません。そのため、築浅の戸建て賃貸は数が少なく、競合になりにくい
不動産投資の中でもワンルームマンション投資は会社員や公務員に人気です。 しかし、その一方でワンルームマンション投資とネットで検索すると、「失敗した」「損した」などの記事が目立ちます。 ワンルームマンション投資の相談を過去に数千件受けてきた経験から、ワンルーム投資における主な失敗事例を１０個にまとめました。 投資初心者が騙されやすいポイントや失敗事例から、ワンルームマンション投資で失敗しない為の注意点、成功のポイントまでしっかり解説していきます。 （※今回は動画でも解説しております。） 儲かると思い高利回りの物件を購入し失敗確かに、教科書的に言えば利回りの高い物件であれば儲かる仕組みになっています。 利回りとは投資物件の収益性を判断する１つの指標です。 この数値が高ければ高いほど収益性が高く、儲かるということです。 つまり、高利回りとは「入ってくる家賃収入が高くて、物件価格が低い」ということ
ウチコミ！は、物件のオーナーと入居者を直接つなぐ賃貸サイトだ。オーナーが自ら物件を掲載し、入居者は入居条件や部屋の様子を直接オーナーに聞くことができる。仲介会社を介する通常の入居の流れとは、その仕組みが大きく異なる。 立ち上げたのは、不動産会社の売買営業として長いキャリアを持つウチコミ 代表取締役の大友健右氏。「今の賃貸契約は、オーナーと入居者をつなぐ中間が力を持ちすぎている」「不動産業界独特の商慣習が、賃貸契約の流れを複雑にしている」と長く携わる不動産業界に対して違和感を口にする。IT重説のスタートや敷金、礼金ゼロの賃貸住宅の登場など、賃貸契約フローの簡略化や商慣習にとらわれない物件が登場する中、日本の賃貸はどう変化していくべきなのか、ウチコミが果たす役割は何かなどについて大友氏に聞いた。 家を買う行為が限られた体験だから独自の商慣習が続く ――会社を設立されたきっかけを教えて下さい。
マツヤマンスペース レンタルオフィス
オススメの3つのポイント 個人事業主やフリーランス、起業を考える方のための個室レンタルオフィス。 コワーキングスペース・ミーティングルームも併設で、入居したその日から快適にお仕事を始められます。 住所登記もOK。高速WiFi・複合機など、充実の設備で仕事の効率アップをサポートします。 松山市中心部に、7室限定の個室レンタルオフィス。快適なお仕事環境を提供します。 松山市駅から徒歩1分の好立地にある、個室タイプのレンタルオフィスです。オフィスの住所は会社の登記に利用でき、名刺やパンフレット、Webサイトへ記載もOK！高速WiFiや複合機など、業務効率UPをサポートしてくれる設備も充実。初期費用不要で、契約したその日からの利用も可能です。 充実の共用スペース。気分を変えて仕事をしたり、オンライミーティングや会議、イベント開催にも！ オンラインミーティング用の防音の1人部屋、来客との打ち合わせに
「取材ですか？ 全然構いませんよ。あっ、良ければ部屋にいらしてください」 6月中旬、神奈川県座間市のアパートに帰宅した男性は、若干の戸惑いを見せながらも、穏やかに本誌記者を部屋に招き入れた。眼鏡をかけた優男(やさおとこ)風の彼の名は、安川マサシさん(仮名・41)。今年3月、千葉県から引っ越してきた。 【閲覧注意】変色したドアノブ、浴室…座間市連続殺人事件アパートの現在写真 安川さんが住む部屋は205号室。’17年、自宅アパートで9人の男女を殺害・切断し、世間を震撼させた白石隆浩被告(28)が住んでいた部屋だ。白石被告は、自殺願望を持つ人間をこの部屋に呼び寄せ、ロフトから垂らしたロープで首を絞めて殺害。その後、浴室で遺体を解体し、猫砂を敷き詰めたクーラーボックスに被害者の頭部を保管していた。 「座布団が無くて恐縮です……」と言いながら本誌記者に座るよう勧め、自身も正座する安川さん。部屋を見回
書いた記事をEPUBで電子書籍化しました｜note
今まで「不動産 x IT」として書いてきたことをまとめて、電子書籍（EPUB）にして見よう、と思い立ちました。 単にやったことがないからやってみよう、というだけだったりします。「そこに山があるから登るんだ」、みたいな。 基本は「不動産情報デジタル標準化の覚書」をベースに、その中で「詳しくはこっちで書きました」みたいに追記して個別の記事に分散していた内容など関連する記事をすべて本文に取り込み、それを一つのEPUBで電子書籍化、みたいな感じです。（EPUB化の手順はここに書きました） 「不動産情報デジタル化の作法」と題し、直接は関連しない記事も「付録」にて全部入りにしています。全部で約15万文字。だいたい新書とかと同じぐらいでしょうか。なかなか大変でありました。 ソフトウェア開発的に言うと、これ、元プロジェクトからフォークして派生させて新たな奴を作るパターンですね。上手くやらないとあとあと変更
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