[麻雀]符計算は覚えなくていい
「ロン！ リーチピンフドラ１、3900点！」 アガリとともに役と点数を申告するのはかっこいいよね。 でも、満貫より安い手は点数があやふやだとか、いつも詳しい人に点数を教えてもらっているという人も多いと思う。 あるいは、もう細かい点数計算はあきらめて符なしルールで打っている人もいるのかな。 たしかに符の計算はややこしい。 でも実は、最初からきちんと完璧に符の計算を覚える必要って、そんなにないんだ。 というのも、麻雀のアガリの多くは決まった３パターンに収束するので、その３パターンさえ呑み込んでしまえばだいたいなんとかなるんだよ。 ややこしい計算式を覚えられずにいつまでも点数申告できないでいるより、ポピュラーなパターンだけざっくり把握しておいて、レアケースの時だけ教えてもらえばよくない？ 基本の３パターン麻雀のアガリの多くは下の３パターンになるよ。 パターンＡ：平和ツモアガリパターンＢ：Ａ・Ｃ以
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ユーザーに刺さるUIデザイン実用テクニック37選
UI Tipsで公開された「UI Tips for Landing Pages & Apps by Jim Raptis」より許可をもらい、日本語抄訳しています。 シンプルなUIデザインテクニックで、より良いユーザーインターフェースをデザインし、ユーザーが満足する方法を一緒に学びましょう。 現役UIデザイナーのジム・ラプティス氏が実際の製品でテスト、検証した実用度の高いテクニック集なので、手軽に試すことができ、効果的にホームページやアプリのUIを改善できます。 時間がない人のために、今回紹介するテクニックのまとめがこちら。 各項目では実際のサンプルをつかって、「良い例」と「悪い例」を比較。すぐできる解決策と一緒に詳しく紹介しています。 ユーザーが恋に落ちるUIデザイン実用テクニック1. ソーシャルログイン2. より良いメニューデザイン3. グーテンベルグの法則4. モーダルの削除5. 不揃
「英語を書き取るだけのディクテーションなんて意味ない？」 「そもそもディクテーションってどうやるの？」 ディクテーション（Dictation）とは、英語を聞いて書き取りをする英語学習法のひとつです。 リスニング力をはじめ、総合的な英語力を効率よく高める効果が期待できます。 その一方で、間違ったやり方をしてしまうと、ただ時間ばかりかかり、たいした成果もないまま挫折する人が多い勉強法でもあるのです。 そこでこの記事では、正しいディクテーションのやり方や、挫折しないために気をつけたいポイントを紹介します。 ディクテーションに初めて取り組む、という初心者の方でも活用できるおすすめの教材も紹介していきますので、ぜひチェックしてみて下さい。 正しく、そして楽しんでディクテーションにチャレンジしてみましょう！ 執筆者：Lin 小4までアメリカの現地校に通い、帰国後は「英語はネイティブ並みでしょう？」とい
はじめに教わるデザインの基本。気をつけるべき28のポイント | 株式会社LIG(リグ)｜DX支援・システム開発・Web制作
突然ですが、下記のバナーにはデザインのルール上あまり適切でないことが含まれています。 ・ ・ ・ みなさんはわかりましたか？ 「なにがよくないのかわからない……」という方は、ぜひこの記事を最後までご覧ください！ 今回は新米デザイナーさんに向けて、先輩からはじめに教わるデザイナーが覚えておきたい基本やポイントをご紹介します。レビュワーの立場にあるデザイナーの方も、デザインのチェックリストとして使っていただけると幸いです！ （すぐに答えが知りたい方はこちらをクリックしてジャンプ！） 今回ご紹介するのは、デザイナーなら誰もが一度は目にするような基本中の基本です。ただし、これらは「絶対的なルール」というわけではありません。経験豊富なデザイナーさんであれば、状況に応じてあえてこれらの基本を外すこともあると思います。 でも、覚えておいていただきたいのは、ルールを知った上で破るのと、知らずに破るのでは大
専門技術を売っている人間について「仕事についてSNSでおしゃべりな技術屋はヤバい」という知識を覚えておくと地雷を踏む確率が減らすことができる
人間喜劇 @ComedieHumaine YABとかいうMIX師（笑）が炎上してるけど、MIX師に限らず一般に専門技術売ってる人間、ガチで一流のプロフェッショナルは忙しくてSNSにかまけてる暇が無いから「仕事についてSNSでおしゃべりな技術屋はカス」という知識を覚えておくと、カスの地雷を踏む確率が減らせます。
寄稿いたしました。 blog.tinect.jp キリスト教関係者を激怒させて袋叩きにあった『ふしぎなキリスト教』というかつてのベストセラーと、それに対応したカトリック司祭の『『ふしぎなキリスト教』と対話する』をもとに、すこしだけキリスト教の基礎を学ぼうとしたものです。もちろん基礎なので「古教会スラヴ語におけるギリシア語の借用語について」とかはわかりません。つーかそんなのわからん。 で、書ききれなかった部分に、ひとつ気になったところがある。それは基本的に『ふしキリ』を評価しよう、いいところ探しをしようとする来住司祭が「率直に言って、こういうコメントはキリスト者としてはいささか苛立つところです」と苛立っている部分。 どんな部分かというと、「花婿が一緒にいるのに、婚礼の客は断食できるだろうかの話」、「かわいそうないちじくの話」、「マルタのマリアの話」などについて、大澤真幸が「お気楽、享楽的、衝
根元さんの落選 - Piakanaの日記
お久しぶりです。 自民党総裁選が近づいているそうです。 別に僕は政治に精通しているわけでは無いですし、当ブログでも政治ネタは取り扱うつもりもありません。 政治と宗教と野球の話はするなとよく聞きます。 この手の話題はそれぞれにコアなファンがいて、対立しているものを敵視する傾向があるからでしょう。 あえて僕は野球に関してはツッコんでいますが 今年、燕弱すぎひん？？ 9/5現在 Aクラス入りすら無理ですわ。 今年神宮行けないしまあいいか(ﾟσ_ﾟ) ﾎｼﾞﾎｼﾞ で、宗教の話は各々信仰心というものが強い人が多いし、話題の中で批判や偏見、軽蔑、拘りが出ちゃうから辞めた方がいいよねって僕は勝手に解釈しています。 僕はほぼ無宗教ですが、ねんごろな関係になりかけた女性が実は某宗教3世だからちょっとご遠慮させて頂いた、なんて経験もあるくらい。 それくらい気にする人にとっては宗教問題っていうのはナイーブなも
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、２００５年より日本全国の連棟式建物などの特殊な不動産を専門的に買い取ってまいりました。 どんな連棟式建物でも買取りさせて頂きますので、お困りの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 連棟式建物とは 連棟式建物の登記【テラスハウス編】 連棟式建物の登記【タウンハウス編】 連棟式建物を登記する手続きの流れは？ 連棟式建物の登記にはどんな種類がある？ 連棟式建物の登記に必要な書類は？ 連棟式建物の登記に必要な費用は？ 連棟式建物のお悩みはURUHOMEへご相談を １．連棟式建物とは これから連棟式建物の登記についてお話しする
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、日本全国の連棟式建物や底地・借地などの特殊な不動産を専門的に取り扱うため、多数の不動産トラブルの相談を受けておりました。 大変ありがたい事に日本全国から不動産のご相談を頂いており、無料査定を行い、5000万円位までの物件であれば最短2日でお買取りさせていただくことも可能です。 ご売却にお困りの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 【総論】連棟式建物のリフォームを行う時の注意点 【予備知識】連棟式建物とは何か 【実践編】連棟式建物のリフォームを自分で行う方法 【実践編】連棟式建物のリフォームを業者に依頼する方法 連棟式
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、２００５年の創業より土壌汚染のある不動産の買取専門業者として日本全国で訳アリ物件を買取してまいりました。 大変ありがたいことに日本全国から不動産のご相談を頂いており、５，０００万円位までの不動産であれば最短２日で買取りさせていただくことも可能です。 地中埋設物のある不動産のご売却で困っている不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 【結論】土壌汚染のある不動産も売却できる！ 土壌汚染のある不動産を売却する方法 土壌汚染のある不動産を放置するリスク 【基礎知識】そもそも土壌汚染とは 土壌汚染の調査方法・費用 土壌汚染の除去
定期借地権とは何か？一般定期借地権・事業用定期借地権・建物譲渡特約付き借地権など徹底解説！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、２００５年より日本全国の定期借地などの特殊な不動産を専門的に買い取ってまいりました。 どんな定期借地でも買取りさせて頂きますので、お困りの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 定期借地権とは何か（借地借家法） 定期借地権は３種類（借地借家法第２２～２４条） 定期借地権のメリット・デメリット 定期借地権の根拠となっている借地借家法とは何か 定期借地権付き底地を売却するには？ 定期借地権付き底地でお悩みならURUHOMEへご相談を １．定期借地権とは何か（借地借家法） 定期借地権とは、読んで字のごとく「期間を定めて土地を
ビジネスシーンでは、セキュリティ対策のためエクセル（Excel）にパスワードをかけていることも多い。しかし、パスワードを忘れた場合など、重要なエクセルが開けず困ってしまった経験はないだろうか。 本記事では、エクセルのパスワードを忘れたとき（ブックの保護）の解除方法を紹介する。読み取りパスワードや、シートを保護するためのパスワードにも触れているので、困っている人は参考にしよう。 エクセルのパスワードを忘れたときの対処法 エクセルのパスワードを忘れたときの対処法は、以下のようにいくつか存在する。 ・パスワード解析ツールを使う ・VBAコードでパスワードを解析する ・拡張子をZipファイルに書き換える これから一つずつ解説するので、自分で試せる方法がないかチェックしてみよう。 ■パスワード解析ツールを使う パスワード解析ツールを使う方法は、エクセルのパスワードを忘れたとき、もっとも簡単にパスワー
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、日本全国の市街化調整区域や底地・借地などの特殊な不動産を専門的に買い取る為、多数の相談を頂いてまいりました。 当サイトURUHOMEは、私達のノウハウが不動産のお悩みを抱えていらっしゃる方々の問題解決に少しでもお役に立てればと思い、「ニッチな不動産のお悩み解決サイト」として立ち上げたものです。 市街化調整区域のお悩みがございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 建築許可とは何か？（都市計画法） 市街化調整区域で建築許可が不要なケースは？ 市街化調整区域で建築許可がとれる条件・建物は？ 市街化調整区域で建築許可をとらずに建築するとど
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、２００５年より日本全国の再建築不可などの特殊な不動産を専門的に買い取ってまいりました。 どんな再建築不可でも買取りさせて頂きますので、お困りの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 【結論】再建築不可物件も建替え可能にできる 再建築不可物件を建て替える具体例 再建築不可物件とは何か 再建築不可物件を放置するリスク 再建築不可物件を高値で売却するには？ 再建築不可物件の買取り業者を選ぶ方法 再建築不可物件でお悩みなら、URUHOMEへご相談を １．【結論】再建築不可物件も建替え可能にできる 結論から先に申し上げますと、再
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、２００５年の創業より日本全国の再建築不可物件や底地・借地などの物件を買い取ってまいりました。 大変ありがたい事に日本全国から不動産のご相談を頂いており、1億円程度であれば、現金決済可能で、東京、神奈川、千葉、埼玉、京都、大阪、兵庫、愛知は特に多く買取実績がございます。 一般のお客様にご売却するお手伝いもさせて頂きますので、お悩みの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 【結論】再建築不可か調べる方法は、自治体への訪問が基本 再建築不可か調べる下準備 そもそも再建築不可物件とは？ 再建築不可物件のメリットは？ 再建築不可
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、日本全国の再建築不可物件や底地・借地などの特殊な不動産を専門的に買い取るため、多数の相談を頂いてまいりました。 当サイトURUHOMEは、私達の積み上げてきたノウハウが不動産のお悩みを抱えていらっしゃる方々の問題解決に少しでもお役に立てればと思い「ニッチな不動産のお悩み解決サイト」として立ち上げました。 再建築不可物件ほかお悩みの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 接道義務を満たさないと再建築不可物件に >再建築不可物件の接道義務を満たし、再建築可能にする方法は？ 再建築不可物件の接道義務がどうしても満たせない場合
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する株式会社ドリームプランニングは、２００５年より日本全国の底地はじめニッチな不動産を専門的に買い取ってまいりました。 どんなに売却が難しい物件でも買取りさせて頂きますので、なかなか売却できずお困りの底地などございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 【結論】底地の利回り相場は約２～４％≒２５～５０年で投資回収 【予備知識】底地とは？ 【予備知識】利回りとは？（基本的な考え方） 【予備知識】利回りの種類 底地を利回り目的で投資するメリットは？ 底地を利回り目的で投資するデメリットは？ 底地の不動産投資を始める前に（注意点） J-REITでは底地のシェアが拡大 底地の利回
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、日本全国の再建築不可物件や底地・借地などの特殊な不動産を専門的に買取りする為、多数の相談を頂いてまいりました。 買取査定は完全無料、1億円程度であれば、現金決済可能。東京・神奈川・千葉・埼玉・京都・大阪・兵庫・愛知は特に多く買取実績がございます。 お悩みの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 再建築不可物件のリフォーム／リノベーションはどこまで可能？ 再建築不可物件のリフォーム／リノベーションで注意すべきポイントは？ 再建築不可物件のリフォーム／リノベーション費用は？ そもそも再建築不可物件とは？メリット・デメリット
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、創業より東京・神奈川を始め全国の底地の買取を行ってまいりました。 そのため、他社では買い取りできない底地でも再生できるノウハウがあり、2000万円位までの底地であれば最短2日でお買取りさせていただくことも可能です。 底地だけでなく、ご売却にお困りの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 底地の固定資産税は地主様が負担 底地の都市計画税も地主様が負担 底地の固都税をお得に支払う方法【電子マネー編】 底地の固都税をお得に支払う方法【クレジットカード編】 底地の固都税をキャッシュレスで支払うメリット 底地の固都税をキャッシュ
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、２００５年より日本全国の底地・借地などの特殊な不動産を専門的に買い取ってまいりました。 どんな底地・借地でも買取りさせて頂きますので、お困りの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 借地権を有償で返還する場合にかかる課税 借地権を無償で返還する場合にかかる課税 借地権設定の際の土地の無償返還に関する届け出 借地権の返還で悩んだらURUHOME １．借地権を有償返還する時に係る課税 １－１．有償で借地を返還した借地人には課税がされる １－２．有償で借地を返還された場合、地主は取得費に計上できる １－１．有償で借地を返還し
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、２００５年の創業より境界未確定の不動産を買取りする専門業者として日本全国で訳アリ物件を買取してまいりました。 大変ありがたいことに日本全国から不動産のご相談を頂いており、５，０００万円位までの不動産であれば最短２日で買取りさせていただくことも可能です。 境界未確定の不動産売却でお困りでしたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 境界未確定の不動産でも売却できる！ 境界未確定のデメリット 境界未確定によるトラブル事例 そもそも境界とは何か 境界未確定問題はなぜ起きるのか 境界未確定問題を解決する方法・期間・費用は？ 境界未確定しないままで不
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、２００５年の創業より市街化調整区域の買取会社として日本全国の調整区域の買取をしてまいりました。 大変ありがたい事に日本全国から不動産のご相談を頂いており、5000万円位までの不動産であれば最短2日で買取りさせていただくことも可能です。 ご売却にお困りの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 なぜ市街化調整区域はローンが組みにくいのか 市街化調整区域でローンが組める可能性がある金融機関 市街化調整区域でローンが組めない金融機関 市街化調整区域でローンを組むなら、信金・労金・農協が有利 市街化調整区域でローンを組める条件ま
Rails: 時間との戦い -- テストを5倍高速化するツールと手順（翻訳）｜TechRacho by BPS株式会社
概要 元サイトの許諾を得て翻訳・公開いたします。 英語記事: Railing against time: tools and techniques that got us 5X faster tests—Martian Chronicles, Evil Martians’ team blog 原文公開日: 2024/08/14 著者: Vitalii Yulieff（バックエンドエンジニア）、Travis Turner（技術編集者） サイト: Evil Martians -- ニューヨークやロシアを中心に拠点を構えるRuby on Rails開発会社です。良質のブログ記事を多数公開し、多くのgemのスポンサーでもあります。 日本語タイトルは内容に即したものにしました。 はじめに 遅いテストはどんなプロジェクトでもつらいものですが、大規模に運用されているエンタープライズレベルのプロジェクトで
UI Tipsで公開された「UX Tips for Landing Pages & Apps by Jim Raptis」より許可をもらい、日本語抄訳しています。 現役UIデザイナーのジム・ラプティス氏が実際にWebサイトやオンラインツールの制作で得た、UX（ユーザーエクスペリエンス）を改善できるシンプルで効果的なテクニックをご紹介します。 実用度の高いテクニック集なので、すぐに試すことができ、ユーザーの満足度を手軽にアップすることができ、覚えておくと便利なものばかり。 各項目では実際のサンプルをつかって、すぐにできる解決策を紹介しています。 時間がない人のために、今回紹介するテクニックのまとめがこちら。 ユーザー満足度がアップするUXテクニック集1. 「価値計算機」 で 効果を数字で表 そう2. 重要なアクションには赤を使おう3. 本物のモックアップを使おう4. もっと数字で魅せよう5.
Wi-Fiパスワード忘れた？ 大丈夫、ここを見ればわかります2024.09.04 11:0030,126 David Nield - Gizmodo US ［原文］ （ 岩田リョウコ ） 長いパスワード、打ち込まなくて大丈夫！ 新しいスマホやノートパソコンをゲットして、セットアップを始めようとしたら、Wi-Fiのパスワードがわからない。これってあるあるですよね。 机の奥に隠してあるルーターの後ろ側の長くて小さい数字を引っ張り出して読むか、それが面倒くさいから付箋書いておいたはずだけど、その付箋どこ？みたいなのもこれまたあるあるです。 そんなとき、友達、家族、同僚にパスワードってなんだっけ？と聞くこともしなくていい、簡単にパスワードがわかる方法があるんです。 もちろん、Wi-Fiのパスワードが変更されている場合、この方法はあまり役に立ちません。その場合は、ネットワークを管理している人から新し
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、底地買取業者として２００５年に創業、日本全国の様々な底地の買取を行ってまいりました。 連絡が取れない共有者のいる底地なども買取させていただいており、１億円位までの物件あれば最短2日でお買取りさせていただくことも可能です。 どんな底地も買い取りますので、ご売却にお困りでしたらこちらからお気軽にご相談くださいませ。 １．底地の共有とは何か ２．底地を共有するリスク ３．共有している底地を整理する方法 ４．共有している底地を高額で売却するポイント ５．底地共有のお悩みならURUHOMEへご相談を １．底地の共有とは何か ここまで当たり前のように使っ
▲ 再建築不可物件の売却相場と高く売る方法をまとめています。 再建築不可物件とは 【再建築不可物件の相場】４３条２項２号（但し書き）道路 【再建築不可物件の相場】包括同意基準と個別提案基準 【再建築不可物件の相場】法外道路の相場 【再建築不可物件の相場】袋地の相場は？ 【再建築不可物件の相場】市街化調整区域の相場 再建築不可物件の相場を知りたいならURUHOMEへご相談を １．再建築不可物件とは 再建築不可物件の相場について解説する前に、そもそも再建築不可物件とは何か、ピンと来ない方もいるかも知れません。 そこでまずは再建築不可物件についてざっくり解説。予備知識としてお含みおきください。 「いやいや分かるよそんなこと」という方は「２．再建築不可物件の相場」まで読み進めて下さい。 １－１．『敷地の間口が２ｍ以上ない』から再建築不可物件 １－２．『接している道路が建築基準法道路ではない』ため再
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