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千葉県市川市の築42年のマンションに住むYさんは、近隣トラブルがきっかけで売却を決意。5年前の購入価格と同額で売り出すものの、購入希望者のローン審査が通らず契約は白紙に。その後100万円の値下げを経て、ようやく売却を実現させました。 不動産区分 マンション 所在地 千葉県市川市 築年数 42年 間取り・面積 3LDK（約56m2） ローン残高 1230万円 査定価格 1180万円〜1580万円 売り出し価格 1580万円 成約価格 1480万円 ベランダにスズメのフンが大量に。住民トラブルを引き金に売却を考えた 2013年に1580万円で購入した中古マンションで暮らしていたYさん。立地は駅から徒歩15分、都心までのアクセスも良好。近くにスーパーや学校、病院があり、ファミリー層が多く住む全60戸ほどのマンションでした。 平穏な生活にトラブルが降りかかったのは、2018年春のこと。Yさん宅のベ
収益物件に買付証明書を出してから、仲介業者の彼が頑張ってくれたおかげで、話がとんとん拍子に進んでいきます。 初めて聞く専門用語に戸惑いながらも、彼のおかげで勉強しながら、少しずつ知識も付けられる気がして来ました。 いよいよ売買契約期日も決定され、案内書をもらい、売主さん側仲介業者の会社で契約することになりました。 でも、まだまだやることが山積みです。
売主の思い出を大切にしたい【不動産投資】売主の気持ち買主の使命 - お得情報配信『Muusu Gamesのムースブログ』
こんにちはMuusuGamesのムースです＾＾ 今回は「売主の思い出を大切にしたい【不動 産投資】売主の気持ち買主の使命」をテーマ にお話したいと思います。 現在私がやってる不動産投資で家をいくつか 購入してるのですが、さまざまな売主さんと 出会い、売りたい理由を聞いてると本当にと ても心を動かされます。今回はその中の１つ をお話致します。きっとこのお話を聞いた後 は何か気づかされる事があるかもしれません ので是非読んでもらいたいです。ではご覧下 さいませ。 目次 売主の思い出を大切にしたい【不動産投資】 思い出がたくさん詰まった売主さんの気持ち 現在の売主さんからの要望がありました 売主さんからの要望を聞いた買主側の使命 これから先の多くの売主さんと出会うだろう まとめ 売主の思い出を大切にしたい【不動産投資】 売主さんの希望に添えられるように【不動産 投資】が出来たら、本当に嬉しいなと
農地転用の費用は一体、誰が？どれくらい？支払う物なのでしょうか？ 誰が支払うのか？という問いについての答えは簡単です。 決まっていません。どちらが払うのかはお互いで取り決めるものです。 某Q&Aでは間違った回答が見受けられます。情報が古いせいなのかもしれませんが、決してどちらか一方が支払わなければいけないと言う性質のものではありません。 地域性やお互いの状況を考慮するケースもありますが、農地転用の申請はお互いでするものですので、売主負担・買主負担、そして折半というのはお互いで取り決める事なのです。 また、いくら位か？については、地域によって支払わなければいけない項目も変わりますし、慣例も違います。 農地転用には、3条・4条・5条申請と3種類あって、それぞれ申請の内容と費用が異なります。 当事者が置かれている状況によっても費用が異なりますので、出来るだけ細かく見ていきたいと思います。
▼買主XはY２会社の仲介によって売主Y１から2600万円でマンションの居室を購入し入居した。その後本件居室において、過去売主Y１からの賃貸人であるBにより風俗営業が行われていたことを知った。マンションの管理規約では専有部分を住宅用として使用するものとし、他の用途に使用することを禁止していた。 ▼そのことが原因で買主Xの妻が心因反応となり長期間にわたる心療内科の治療を受け、居室における不快感を解消すべくクリーニングや殺菌消毒できる高温スチーム掃除機の購入など出費を要した。 ▼買主Xは売主Y１に対し、瑕疵担保責任に基づく損害賠償を請求。Y2に対しては本件居室について説明義務を怠ったとして損害賠償を請求した。 要旨 売買されたマンションの居室において、相当期間（平成13年12月～平成20年9月）にわたり、性風俗特殊営業に使用されていたことが民法570条にある「瑕疵」に当たるかが争われた。 結論
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農地転用の費用は誰が払うの？負担するのは売主？買主？どれくらい？ - 不動産うるなび
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