賃貸業界舞台裏編
不動産屋さんへ行くといろんな物件の図面を見せてもらえますが、その図面のいちばん下には業者の名前と共に左図にような表を目にします。 これはいったい何を意味しているのでしょうか。 実はこれは、この物件が決まった時に支払われる手数料を誰が負担するのか、また受け取った手数料を誰がもらうのかということを現しているのです。 まず表の上の段です。 「手数料負担の割合」は借主１００％とあります。 したがって契約時に借主が家賃の１ヶ月相当分を丸々支払います。（手数料には消費税がかかりますので念の為・・・。） 次に下の段、その手数料は客付の業者、つまりお客さんを直接連れて来た仲介業者に全額入ります。 そう見ると実にわかりやすい表ですね。 ここでひとつ疑問がでます。 業者が２社入っている場合、元付つまり物件を管理している業者には手数料は入らないのか？ そんなことはありません。 ちゃんと入るようになっているん
「礼金上乗せ」の実態: 悪徳不動産屋の独り言
名前:poohpapa 年齢:７２（万年５０歳のつもり） 生年月日:１９５１.１２．１３ 性別:男 職業:不動産業（賃貸仲介管理）(株) 坂口有吉不動産 ウェブサイトURL:http://akutoku.seesaa.net/ 一言:ブログ運営上のポリシー ｂｌｏｇを商売や金儲けに利用しない 当サイトはリンクフリーです 趣味 旅行（海外３５回、国内） 写真／カメラ （デジタル） ニコン Ｄ８００Ｅ ソニー ＤＳＣ－ＲＸ１００ ニコン Ｐ３００（仕事用） （フィルム） ＴＣ-１（チタン、黒Limited） ＯＭ-１（白、黒） パソコン（要補助） グルメ（偏食多し） 音楽（全般、偏食なし） 読書／時代小説 池波正太郎（主に「鬼平犯科帳」繰り返し読破） カーネギー著「人を動かす」（私にとってのバイブル） 読書？／コミック ゴルゴ１３ 土佐の一本釣り コレクション（貧乏性なだけ） プーさんグッズ
賃貸アパート等の「立退き交渉」と非弁行為 | 公益財団法人不動産流通近代化センター
不動産流通推進センター 2015年4月より法人名称が不動産流通近代化センターから不動産流通推進センターに変わりました。 不動産コンサルティング入門研修 インターネット通信講座 公認 不動産コンサルティングマスターとは 試験とその対策 資格保有者向け 活動ガイドライン 宅建マイスター 試験 講習 第28回（2021年度）日本不動産学会業績賞 「日本不動産学会長賞」受賞不動産流通実務検定“スコア” ザ・ライブラリー 現在受付中の講座・研修 イベント 7/24 会場型・オンライン型同時開催今、時代は「不動産コンサルティング」を求めている！～不動産価値の創造と最大化を目指す～ フォローアップカレッジ 6/30まで会員募集中不動産研修を年間受講し放題！ お得なサブスク制度 フォローアップ研修 7/3【中級】 大川 隆之先生 不動産取引における 傾斜地・がけ地・擁壁の法律と実務 講習 フォローアップ研
一般社団法人日本フランチャイズチェーン協会
令和６年能登半島地震で被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。 皆様の安全と被災地の一日も早い復興をお祈り申し上げます。
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分筆以外の方法はないのでしょうか？現在実家のある同一敷地内に私名義の家を新築する...
Q 分筆以外の方法はないのでしょうか？ 現在実家のある同一敷地内に私名義の家を新築する話が出ています。 この場合、土地を分筆する以外に方法はないのでしょうか？ また、相談先としてはどんなところが良いでしょうか？ 実家の土地、既にある実家の母屋はいずれも父名義です。 なにぶん田舎なもので、隣家との境界に曖昧な部分があったりと、不安な要素もあり、素人判断で「多大な労力を要するのでは」と心配です。 アドバイス頂けると幸いです。 ４人もの方が正当な回答をされているのに、なぜベストアンサーが決められないのでしょう？ 聞きたい質問に補足説明がないとこれ以上の回答はでないと思いますよ。 質問者の前回の質問からの続編として考えますと、 土地分筆登記申請するメリット・デメリットの形で回答すると次のようになります。 メリット 平成１７年３月７日改正の不動産登記法により、土地分筆登記申請では分筆する筆のすべての
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