賃貸業界舞台裏編
不動産屋さんへ行くといろんな物件の図面を見せてもらえますが、その図面のいちばん下には業者の名前と共に左図にような表を目にします。 これはいったい何を意味しているのでしょうか。 実はこれは、この物件が決まった時に支払われる手数料を誰が負担するのか、また受け取った手数料を誰がもらうのかということを現しているのです。 まず表の上の段です。 「手数料負担の割合」は借主１００％とあります。 したがって契約時に借主が家賃の１ヶ月相当分を丸々支払います。（手数料には消費税がかかりますので念の為・・・。） 次に下の段、その手数料は客付の業者、つまりお客さんを直接連れて来た仲介業者に全額入ります。 そう見ると実にわかりやすい表ですね。 ここでひとつ疑問がでます。 業者が２社入っている場合、元付つまり物件を管理している業者には手数料は入らないのか？ そんなことはありません。 ちゃんと入るようになっているん
「礼金上乗せ」の実態: 悪徳不動産屋の独り言
名前:poohpapa 年齢:７２（万年５０歳のつもり） 生年月日:１９５１.１２．１３ 性別:男 職業:不動産業（賃貸仲介管理）(株) 坂口有吉不動産 ウェブサイトURL:http://akutoku.seesaa.net/ 一言:ブログ運営上のポリシー ｂｌｏｇを商売や金儲けに利用しない 当サイトはリンクフリーです 趣味 旅行（海外３５回、国内） 写真／カメラ （デジタル） ニコン Ｄ８００Ｅ ソニー ＤＳＣ－ＲＸ１００ ニコン Ｐ３００（仕事用） （フィルム） ＴＣ-１（チタン、黒Limited） ＯＭ-１（白、黒） パソコン（要補助） グルメ（偏食多し） 音楽（全般、偏食なし） 読書／時代小説 池波正太郎（主に「鬼平犯科帳」繰り返し読破） カーネギー著「人を動かす」（私にとってのバイブル） 読書？／コミック ゴルゴ１３ 土佐の一本釣り コレクション（貧乏性なだけ） プーさんグッズ
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