そんな中、ペリカンは3棟目のアパートで、再建築不可のアパートを購入して、現在も運営しています。 （参考）再建築不可の築浅アパートを三井住友トラストの融資でGETした話 というわけで、今回は「再建築不可のアパートを購入した狙いや収支面」について解説していきます。 結論からいうと、築浅のわりに利回りが良かったのでインカムだけでも十分儲かる（最悪売却できなくても利益が出る）と考えたからです。 物件スペックについて物件スペックですが、価格は2100万で、築12年、1K6世帯です。 家賃は1世帯4万程度なので6世帯で24万です。現時点で、年間288万円くらい稼いでくれています。築浅ながら、利回りは13.7％ほどになります。 もちろん経年でもう少し家賃下落することは想定の範囲内です。家賃の下限は3万円としています（人口50万人規模の都市なので、さすがに2万円台までは落ちないと考えています）。 満室なら

ようこそ《てぬキッチン》へ 料理大好き！でも面倒なことは大嫌い！な私が、いろいろな手抜き料理に挑戦していくブログです。 ☆レンジで簡単！ティラミス大福☆ まだまだお餅がたくさんある方は多いのではないでしょうか？ 今日は、余ったお餅を使って『ティラミス大福』を作りました。 とろんとろんの柔らかいお餅でとろける美味しさ！コーヒーの風味と濃厚なクリームチーズ、まぶしたココアパウダー、全てが口の中で合わさるとまるでティラミスのようで絶品です。 作り方もとても簡単！レンジであっという間に出来るので、ぜひお餅の消費に悩んでいる方にお試しいただきたいオススメの一品です。 レシピ(２個分) 材料 切り餅 2個 ☆牛乳 70cc ☆砂糖 大さじ2 ☆インスタントコーヒー 小さじ1 ★クリームチーズ 36g ★砂糖 大さじ1 ココアパウダー 適量 作り方 １)☆印を耐熱ボウルに入れて、 電子レン(600w)で

今日は東大阪市の北西にある旧鴻池新田会所に行ってきました。 東大阪市に住んで５年以上経つのですが、近鉄奈良線沿線以外はまだまだ行ったことがないところが多いです。 市内の南北の移動はほとんどバスに頼らないといけませんし、車を持っていませんし。 早くモノレールが延伸されないかなあと思っています。 To Instagram 会所はＪＲ学研都市線鴻池新田駅のすぐ近くにあります。 ただ、入口が南側にあるので、駅を降りてから南側に回り道をする必要があります。 周辺はマンションや一戸建てが立ち並ぶ住宅地でしたが、入口近くに行ってみると急に別世界が広がりました。 To Instagram 会所は周濠で囲まれています。 北側は現存しません。 浪速鉄道（現ＪＲ学研都市線）が敷設された際に埋め立てられたそうです。 To Instagram 会所のメインの建物である「本屋」に入ってみました。 大きなカマドがたくさ

みなさん寒締め野菜ってご存知でしょうか？ 寒くなるとお野菜は自分が凍って枯れてしまわないように糖分を蓄えるのですが、それを利用して甘いお野菜として寒締め野菜が生産されています。 ほうれん草は寒締め野菜の代表格とも言えますね。 なよろ星空雪見法蓮草 さぴこが今回購入した寒締めほうれん草は北海道の名寄で作られている『なよろ星空雪見法蓮草』です。 ２０１７年の野菜ソムリエサミットで最高金賞をとったという一品！ なんとマイナス１０度でも無暖房のハウスで栽培されているのだそうです。 しかも１月から２月はマイナス１５度を下回る極寒の地名寄で、ですよ。 こちらがパッケージの裏に書かれていた『なよろ星空雪見法蓮草』生産組合の方々の『なよろ星空雪見法蓮草』が生産されるまでの経緯とその想い。 生産者の方々の『なよろ星空雪見法蓮草生産』への強い愛を感じます。 美味しい食べ方はしゃぶしゃぶ 同じくパッケージの後ろ

今回は象形文字（しょうけいもじ）です。 物の形をかたどって作られた文字のことです。 日本語の漢字は？ 表語文字（ひょうごもじ）です。１つの文字で１つの語、形態素を表す文字の体系です。 あら！めんどくさいこと聞いちゃったかな？！ 形態素は、それ以上分割したら意味を成さなくなる最小単位です。 意味を成さないって？ 表音文字（ひょうおんもじ）は一文字では普通、意味を成さないですね。カタカナやアルファベットなどですね。 あー、たしかに基本的には一文字では意味を持たないね。 え！でも漢字は、象形文字じゃないの？ 象形文字って言ってもいいって言えば、言ってもいいんですけど、 え！なにその微妙な表現は、 だって「下」って何をかたどってます？ ええ！「下」なんてものは無いから「下」はいいんじゃない？ 漢字は象形文字を含んでいる、と言うことです。 「川」や「日」などは、象形文字ですね。 流れる川と、空の太陽

ずずずです。 ２０１９年１月１３日（日）にＦＯＹ２０１８の結果発表と表彰式が行われました。 結果発表 各信託商品の記事ご紹介 最後に 関連記事 私は残念ながら参加出来ませんでしたが、リアルタイムでツイッターＴＬを見て楽しんでました。 詳細記事は青井ノボルさんがＵＰしております。 sindanindex.com 投票者数は２４１名、ポイント１，１８８となります。 結果発表 ツイッターでもＵＰしましたが下記の通りです。 FOY2018 1位 eMAXIS slim 先進国株式インデックス 2位 ニッセイ外国株式 3位 eMAXIS slim 全世界株式オールカントリー 4位 楽天VTI 5位 eMAXIS slim バランス8資産均等 6位 セゾンバンガードグローバルバランス 7位 VT 8位 eMAXIS Slim S&P500 9位 楽天VT 10位 eMAXIS 全世界株式(除く日本)#

こんにちは！ライフスタイルリフォームアドバイザーのヨコヤムヤムです。 「ギャッベ」は、ペルシャ語で目が粗く、毛足の長い絨毯を意味しています。 絨毯といえば、ハグみじゅうたんやベニワレンも人気ですが、今回はギャッベのお話です。

おはようございます。 今までは、インデックス投資で積立投資といえば、インデックスファンドの自動積立が定番でした。 確かに、毎月の購入金額が数万円であれば、海外ETFを購入しても手数料負けしてしまいますので、インデックスファンドの積立が正解でしょう。 一方、月10万円以上の積立投資をする方であれば、SBI証券の米国株式・ETF定期買付サービスを利用して海外ETFを積み立てるのも面白いと思います。 長期保有を前提とした場合、世界最高水準の金融商品を直に買い付けることが可能というのはやはり大きな魅力だからです。 ETFの定期買付というユニークなサービスは2018年3月からSBI証券で開始され、私自身も実際に利用していますがけっこう便利ですね。 SBI証券の米国株式・ETF定期買付サービスは月10万円以上投資する人におすすめ！ 毎月の積立金額が10万円に満たない場合には、海外ETF買付け時にかかる

お金は何のために貯めたり増やしたりするのか お金は何のために貯めたり増やしたりするのでしょうか。 生活するため 経済的自由を得るため 買いたいものを買うため 人によっていろいろありますね。今回は、手元にある程度のお金があったらどうするのかという永遠のテーマについてお題をいただいています。 例えば２０代で毎年１００万円を貰えるとするならば いつもブログ楽しく拝見致しております。当方、23歳男性です。 先日の為替の変動でFXで運用しておりました、100万円が強制ロスカットをくらってしまいました。今後はレバレッジをかけた投資や裁量取引などをやめ、インデックス投資1本でいこうと思っております。 現在は給料から積み立てNISAで月の限度額分、楽天・全米株式インデックス・ファンドを積み立てております。 そこでご質問なのですが、今後10年間毎年100万円使えるお金が入ってきます。(給料とは別です。) 漠

昼の部：ワークショップ 相場観について グループワーク 個別株に対するたぱぞうさんの見解 夜の部：懇親会 こんにちは。 とむ(@TOM_in_Omori)です。 先日たぱぞう(@tapazou29 )さん主催の米国株を語る会に参加させて頂きました。 www.americakabu.com 今回は個別株がテーマということもあり、ぜひとも個別株投資家としては興味をそそる分野だったので、参加出来て嬉しいです。 米国株投資家の間では有名人なたぱぞうさんですので、募集枠(特に男性)もあっという間に埋まってしまいます。(大体募集をかけて10分程でしょうか。) 今回開催4回目のこの会なのですが初回以外は参加しておりますので、今回で3回目の参加です。 参加のたびに、投資家間の横のネットワークが広がっていく様で"米国株を語る会"に限らずにこういう集まりは大切にしていきたいと思います。 昼の部：ワークショップ