「麹町ハイツ」の建て替え地上17階「(仮称)千代田区麹町6-4計画」 : 超高層マンション・超高層ビル
2014年11月24日17:57 「麹町ハイツ」の建て替え地上17階「(仮称)千代田区麹町6-4計画」 今朝のブログで上智大学で建設が開始された「ソフィアタワー」(地上17階、最高高さ81.0m)を載せましたが、新宿通り(麹町大通り)を挟んだ向かい側では10階建ての「麹町ハイツ」の解体工事が始まりました。 解体後の跡地は三菱地所レジデンスによって「(仮称)千代田区麹町6-4計画」(地上17階、最高高さ65.27m)が建設されます。1階店舗、2〜5階がオフィスフロア、そして6階〜17階が住宅フロアとなります。 「麹町ハイツ」の解体工事のお知らせです。来年の2015年4月30日までが解体工期となっています。 「(仮称)千代田区麹町6-4計画」の建築計画のお知らせです。解体後の2015年5月1日着工で、2017年9月30日に竣工予定です。 建築計画のお知らせの隣にはお知らせ標識が設置されており、
国交省が「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」の事業計画を認可 : 超高層マンション・超高層ビル
2014年11月25日07:05 国交省が「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」の事業計画を認可 国土交通省が「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」の事業計画を11月20日認可したとニュースがあったので数カ月ぶりに現地に行ってみました。場所はJR四ツ谷駅前の北東側で、これは四ツ谷駅前の外堀通り沿いから撮影しました。この場所に地上32階、高さ145mの超高層オフィスビルが建設されます。 2015年度の権利変換計画認可後に一般地権者が保有する建物の解体着手することになっており、今はこのようにビルの壁面では広告主募集をしたり、店舗も普通に営業したり1年後くらいに解体が始まる予定だとは思えない様子でした。今後のスケジュールとしては既存公共建物解体が2014年8月〜2016年1月まで、既存建物解体が2015年10月〜2016年3月まで、外縁部の基礎杭撤去が2016年3月〜2016年9月まで、区道の拡
地上23階「(仮称)麹町3丁目タワープロジェクト」は既存ビルの解体中（2014年11月22日） : 超高層マンション・超高層ビル
2014年11月25日19:45 地上23階「(仮称)麹町3丁目タワープロジェクト」は既存ビルの解体中（2014年11月22日） 東京メトロ有楽町線「麹町駅」のすぐ上の「(仮称)麹町3丁目タワープロジェクト」(地上23階、最高高さ89.8m)の建設地です。現在は既存ビルである「相互麹町第1ビルディング」(地上8階、1967年7月竣工)の解体工事が行われていました。解体工期は2015年2月28日までとなっています。 南東側から見た「(仮称)麹町3丁目タワープロジェクト」です。新宿通り沿いにあるみずほ銀行麹町支店の西隣です。 「(仮称)麹町3丁目タワープロジェクト」の建築計画のお知らせです。建築主の株式会社トキオはここで初めて見た会社名で、調べてもHPすら見つけることが出来ませんでした。ただ不動産会社ではあるようです。詳細は不明ですがここは賃貸マンションになるんですかね？ ■(仮称)麹町3丁目
「アマン東京」が大手町タワーの高層階に12月22日に限定オープン！ : 超高層マンション・超高層ビル
2014年11月20日20:56 「アマン東京」が大手町タワーの高層階に12月22日に限定オープン！ 東京駅近くの大手町に建つ「大手町タワー」(地上38階、高さ199.7m)です。昨年の10月2日には地下部分の商業施設「オーテモリ（OTEMORI）」が先行オープンし、そして今年の4月30日には竣工してオフィスビルとして稼働をはじめました。しかし33階〜38階に入居するホテル「アマン東京」はオープンする気配がなくどうしたものかと思っていたところ、今年の12月22日に限定オープンするというニュースがありました。 12月22日からの限定オープンで入館出来るのは予約した人のみで、レストランなど宿泊施設以外のオープンとなるようです。33階には「ザ・ラウンジ by アマン」では飲み物と軽食、「ザ・レストラン by アマン」ではモダンコンチネンタル料理やアジアンキュイジーヌを展開。ワインセラーにはワイン
虎ノ門駅前地区に野村不動産による地上21階のオフィスビル建設へ！ : 超高層マンション・超高層ビル
2014年11月21日08:10 虎ノ門駅前地区に野村不動産による地上21階のオフィスビル建設へ！ 東京メトロ銀座線の虎ノ門駅あたりの空撮です。写真下から左上に通っている外堀通り、ほとんど道路は見えていませんが、写真中央あたりを左右に貫いている桜田通りが交差している場所の地下が虎ノ門駅です。 そんな虎ノ門駅のすぐ上では「(仮称)虎ノ門駅前地区市街地再開発事業」が計画されており、本日の日刊建設工業新聞に「虎ノ門駅前地区市街地再開発準備組合」が事業協力者を野村不動産に決めたと載りました。森村ビル、勧銀不二屋ビル、大手町建物虎ノ門ビルなどが建つ2つの街区計0.5haの一体開発で、地上21階、地下3階のオフィスビルを建設するとのことです。高さ情報は掲載されていませんでしたが高さは約100mになると思います。2017年着工、2020年の竣工を目指しています。 ▼日刊建設工業新聞（2014年11月21
「アークヒルズ サウスタワー」の屋上庭園スカイパークの今年の一般開放終了 : 超高層マンション・超高層ビル
2014年11月23日20:31 「アークヒルズ サウスタワー」の屋上庭園スカイパークの今年の一般開放終了 東京メトロ南北線の「六本木一丁目駅」直結のオフィスビル「アークヒルズ サウスタワー」(地上20階、最高高さ109.9m)です。今年の1月14日に地下の商業ゾーンがオープンした新しいオフィスビルで、3月からは屋上庭園スカイパークが一般開放されていました。 そんな新しい無料展望台にはときどき行っていたのですが、残念ながら10月31日で一般開放は終了となっていました。 ただ、当初からこの通り冬季閉鎖となっていたので、一般開放終了の案内には「来年の開放については未定です。」と書いてありますが、これは一般開放を再開する日が未定ということですかね？それとも一般開放の再開自体が未定ということですかね？どっちなんでしょうね？ほとんど人のいない屋上でしたが是非また一般開放して欲しいです。 これは8月に
大規模再開発「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」が動き出す！2015年3月末着工へ！ : 超高層マンション・超高層ビル
2014年11月12日07:56 大規模再開発「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」が動き出す！2015年3月末着工へ！ 春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」がいよいよ動き出します。「春日・後楽園駅前地区」とは「東京ドーム」の北側にある「文京シビックセンター」(地上28階、高さ142m)のさらに北側の一帯で、地上40階、最高高さ151.10mのオフィスや住宅からなる複合ビルや、地上23階、最高高さ110.70mのオフィスビルなどが計画されています。建築主は春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合で参加組合員は三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産、事業協力者は清水建設と大成建設となっています。 同地区では「住友不動産後楽園ビル」(地上20階、高さ88.9m)など解体されずに残る既存ビルもあるので、
住友不動産に売却されたソニー旧本社ビルと4号館が11月19日から解体！ : 超高層マンション・超高層ビル
2014年11月08日16:30 住友不動産に売却されたソニー旧本社ビルと4号館が11月19日から解体！ ツイッターを見ていたら不動産クラスタでソニーが住友不動産に売却した「ソニー旧本社ビル(NSビル)」が解体されると話題になっていたので撮ってきました。 この「ソニー旧本社ビル(NSビル)」がある場所は大崎駅と品川駅の中間に位置する「御殿山地区」で、以前はソニーの自社ビルが多数建っていました。ところが本社が品川駅近くのビルに移転するなど集約化が進みどんどん売却されて「御殿山地区」にあるソニーのビルは残りわずかになっています。 「ソニー旧本社ビル(NSビル)」は地上9階、塔屋2階、地下1階、高さ36.54mで1990年竣工です。オフィスビルとしては古いビルではなく、外観もこの通り綺麗でまだまだ使えそうですがもうすぐ解体されることになります。 北側から見た「ソニー旧本社ビル(NSビル)」です。
渋谷区総合庁舎と渋谷公会堂の建て替え計画続報。定借タワマンは高さ割り増し！？ : 超高層マンション・超高層ビル
2014年11月10日07:42 渋谷区総合庁舎と渋谷公会堂の建て替え計画続報。定借タワマンは高さ割り増し！？ 建て替えが計画されている「渋谷区総合庁舎」と「渋谷公会堂」の計画案が発表されました。渋谷区役所などが入る「渋谷区総合庁舎」はNHKの南側にあり、新庁舎は敷地の一番南側(空撮写真で敷地右下)に地上15階、地下2階で配置し、新公会堂は敷地東側(空撮写真で敷地上)に地上4階、地下2階で配置する計画となっています。また、現在の渋谷公会堂がある場所は70年の定期借地権が設定され、40階建ての前後のタワーマンションが計画されています。 ▼建設通信新聞（2014年11月10日） 防災拠点へ整備/BEMS導入など明示/渋谷区新庁舎・新公会堂 http://www.kensetsunews.com/?p=39742 ▼NHK（2014年11月9日） 渋谷区庁舎建て替え案まとまる http://ww
虎ノ門パストラル跡地の虎ノ門四丁目プロジェクトは地上36階、高さ約180mに！ : 超高層マンション・超高層ビル
2014年10月23日08:00 虎ノ門パストラル跡地の虎ノ門四丁目プロジェクトは地上36階、高さ約180mに！ 本日、10月23日より港区によって「虎ノ門三・四丁目地区」の地区計画原案の縦覧が開始されます。それが一足先に公表されたのか建設通信新聞にその内容が載りました。 「虎ノ門三・四丁目地区」はA地区とB地区の2つの地区に分けられ、A地区は森トラストによって「(仮称)虎ノ門四丁目計画建設事業」(地上36階、高さ約180m、延べ21万㎡)として事務所、共同住宅、ホテル、店舗、診療所、神社などからなる複合施設を建設する計画となっています。 森トラストのプレスリリースでは計画名が「（仮称）虎ノ門四丁目プロジェクト」となっていたので、以下からはこちらの名称を使用します。 B地区は国土交通省関東地方整備局と鞆絵サイエンスパートナーズによって「気象庁虎ノ門庁舎(仮称)・港区立教育センター整備等事業
地上29階「(仮称)東品川４丁目Ｃ街区」品川シーサイドに820戸のタワーマンション計画！ : 超高層マンション・超高層ビル
2014年08月26日07:21 地上29階「(仮称)東品川４丁目Ｃ街区」品川シーサイドに820戸のタワーマンション計画！ 本日の建設通信新聞に品川シーサイド近くの東品川四丁目地区のC街区に長谷工コーポレーション、京浜急行電鉄、大和ハウス工業による開発計画が出ました。計画名称は「(仮称)東品川４丁目C街区」で規模は地上29階、地下1階、高さ97m、総戸数820戸となる大きなタワーマンションとなります。2016年度の着工、2018年度の竣工を予定しています。 ▼建設通信新聞：2014年8月26日 820戸共住など8万㎡/東品川4丁目C街区/長谷工ら より大きな地図で （仮称）東品川４丁目Ｃ街区 を表示 場所はりんかい線の品川シーサイド駅近くで、海岸通り沿いが通る八潮橋交差点のある角地です。東洋製作所の品川本社があった場所ですが2012年7月に長谷工コーポレーションが取得し、今はフットサル場な
森ビルが愛宕山周辺地区に3棟の超高層ビル建設！ : 超高層マンション・超高層ビル
2014年08月21日11:07 森ビルが愛宕山周辺地区に3棟の超高層ビル建設！ (仮称)愛宕山周辺地区開発事業 虎ノ門ヒルズの南側の愛宕山周辺地区の再開発の概要が出ました。 今日付けの日刊建設工業新聞に森ビルが代表者を務める「愛宕山周辺地区まちづくり協議会」が「(仮称)愛宕山周辺地区開発事業」のF・G地区(約0.4ヘクタール）とI地区(約0.7ヘクタール)の計画概要を公表したという記事が掲載されたので、港区のHPをチェックしてみると港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書が提出されていました。計画地はこの空撮の名称を入れた場所で「虎ノ門ヒルズ」と「愛宕グリーンヒルズ」という森ビルのヒルズシリーズに挟まれた場所になります。 ▼日刊建設工業新聞(2014年8月21日) 愛宕山周辺地区まちづくり（東京都港区）／２地区で高層ビル３棟建設／協議会 ▼港区環境アセスメント 港区環境影響調査
高さ約230m「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2014年8月上旬) : 超高層マンション・超高層ビル
2014年08月11日07:16 高さ約230m「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2014年8月上旬) 東京メトロ南北線の「六本木一丁目駅」直結となる大規模再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。前回載せたときは6月15日の撮影でしたが、今回は8月2日の撮影です。 「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 業務棟」(地上40階、高さ230.06m)です。免震＋制振ハイブリット構造の超高層オフィスビルが建設されます。「旧日本IBM本社ビル」や「旧六本木プリンスホテル」などの跡地です。 地下5階とかなり深く傾斜地のためどこが1階となるのかよくわかりません。 六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 業務棟の断面図[出典：住友不動産ニュースリリース] 断面図を見ても現在どの部分なのかはわかりません。プロが見ればわかるんですかね？ 少しズームです。このザ・建
【西あ64a「超高層ビルを愛でる会」】8月15日の夏コミで空撮写真集を出します！＆知り合いの写真展のお知らせ : 超高層マンション・超高層ビル
2014年08月09日20:33 【西あ64a「超高層ビルを愛でる会」】8月15日の夏コミで空撮写真集を出します！＆知り合いの写真展のお知らせ 超高層ビルがメインの空撮写真集＜東京編＞ 宣伝です！8月15日から始まる夏コミの1日目(8/15)に参加します。参加サークルはモエストロさん主催の「超高層ビルを愛でる会」で場所は「西あ64a」です。あの「工場萌え」さんの隣です。ちょっと前に東京都庁と東京タワーの擬人化フィギュアが話題になりましたが、あのフィギュアの元ネタを書いたのがサークル主催者のモエストロさんです。 ちょっとダサいですが新刊の表紙です。タイトルは「超高層ビルがメインの空撮写真集＜東京編＞」でオールカラー56ページ、A5横サイズ、価格は1000円です。中身はオール空撮写真です。ちょっと高いかもしれませんがよろしくお願いします。 ただ、13日に印刷所から発送予定なので発送時間によって
高さ約145m「四谷駅前地区再開発」は大成建設！ : 超高層マンション・超高層ビル
2014年08月06日07:36 高さ約145m「四谷駅前地区再開発」は大成建設！ 四ツ谷駅の北西側の大規模再開発「四谷駅前地区再開発」が一般競争入札の結果、大成建設が落札しました。落札額は日刊建設工業新聞だと582億円、建設通信新聞だと628億5660万円となっており、この違いは何なのかよくわかりませんが、大成建設が実施設計と施工を行います。 ▼建設通信新聞：2014年8月6日 約629億で大成建設/四谷駅前地区再開発/都市機構 ▼日刊建設工業新聞：2014年8月6日 都市機構／四谷駅前地区再開発（東京都新宿区）／実施設計・施工は大成建設に 四谷駅前地区再開発の完成イメージパース[出典：UR都市機構] 「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」は地上32階(31階？)、地下3階、高さ約145m、延床面積約13万9000㎡となる事務所、商業施設、教育施設、住宅、公益施設などからなる複合施設です
千代田区・麹町駅前に23階建てタワーマンション「(仮称)麹町3丁目タワープロジェクト」 : 超高層マンション・超高層ビル
2014年08月02日18:08 千代田区・麹町駅前に23階建てタワーマンション「(仮称)麹町3丁目タワープロジェクト」 (仮称)麹町3丁目タワープロジェクト 建設データバンクに「(仮称)麹町3丁目タワープロジェクト」という23階建てタワーマンション計画が出たので現地に行って早速確認して来ました。 場所は東京メトロ有楽町の麹町駅のすぐ上の「相互麹町第1ビルディング」(地上7階、1967年7月竣工)でした。麹町駅への出入口は目の前の大きな通り「新宿通り」を渡ったところか、左の坂を降りてすぐの場所にあります。駅まで徒歩1分かからない立地です。 この場所に地上23階、高さ79.9m(最高高さ89.8m)の「(仮称)麹町3丁目タワープロジェクト」が建設されます。敷地面積は606.26㎡、建築面積は374.80㎡なのでスマートなタワーマンションになります。延床面積は8,867.98㎡です。 建築主は
目黒駅徒歩圏に住友不動産が地上25階「(仮称)住友不動産 西五反田三丁目計画」を建設へ！ : 超高層マンション・超高層ビル
2014年07月29日07:11 目黒駅徒歩圏に住友不動産が地上25階「(仮称)住友不動産 西五反田三丁目計画」を建設へ！ (仮称)住友不動産 西五反田三丁目計画 今日付けの建設通信新聞にも出ていましたが、目黒駅徒歩圏で住友不動産による新規のタワーマンション計画が出ました。「(仮称)住友不動産 西五反田三丁目計画」(地上25階、高さ89.99m)です。北側は目黒川に面しており、山手通りからは一本中に入ったところなので静かそうです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅となりますが、JR山手線の目黒駅、五反田駅も徒歩圏です。 「DNPロジスティクス五反田倉庫」の跡地で敷地面積は2,454.12㎡、建築面積は1,128.27㎡、延床面積21,890.75㎡で2014年12月着工予定、2017年4月末竣工予定となっています。建築主は住友不動産単体で、設計者と施工者は前田建設工業となっています。 金町の「(
豊洲二丁目駅前地区2-1街区の詳細判明！地上35階、高さ180mのAC棟、地上23階、高さ140mのB棟を建設へ！ : 超高層マンション・超高層ビル
2014年07月25日08:07 豊洲二丁目駅前地区2-1街区の詳細判明！地上35階、高さ180mのAC棟、地上23階、高さ140mのB棟を建設へ！ 今年2月の豊洲駅前の空撮です。中央の広大な敷地は「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」が行われており、「ゆりかもめ」の豊洲駅のすぐ左の2-2街区では「豊洲シビックセンター」が建設中で、その下の2-3街区では「消防署」が建設中です。そしてその左側の敷地が2-1街区です。この2-1街区はまだ未着工で大雑把な概要しかわかっていなかったのですが、24日の日刊建設工業新聞に詳細が載りました。 A棟は地上35階、高さ約180m。低層部が商業施設、中層部がオフィスフロアで高層部が総客室数200室のホテルとなります。今までは地上31階となっていましたが、35階に階数が増えていました。 C棟の階数は不明ですが高さは約80m。低層部に商業施設、上層階にエネ
坪単価300万超え「プラウドタワー立川」の販売価格は5248万円から : 超高層マンション・超高層ビル
2014年07月08日06:57 坪単価300万超え「プラウドタワー立川」の販売価格は5248万円から 公式サイトよりプラウドタワー立川の完成予想図 立川駅前で建設中の分譲のタワーマンション「プラウドタワー立川」(地上32階、高さ128.03m)ですが、ここ最近は平均坪単価が340万という情報が流れていましたが、公式サイトが更新されて販売価格帯が掲載されました。それによると第一期の販売戸数は230戸(総戸数319戸でそのうち非分譲住戸は27戸)で販売価格等は以下のようになっています。 販売価格：5248万(1戸)〜1億6598万円(2戸) 最多価格帯：7300万円台(22戸) 間取り：2LDK〜4LDK 専有面積：55.01㎡〜108.00㎡ バルコニー：6.48㎡〜40.84㎡ 間取りと価格は出ていなかったので、仮に5248万円の部屋が55.01㎡だとすると坪単価は約317万円、1億65
高さ242m「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2014年6月中旬) : 超高層マンション・超高層ビル
2014年07月02日07:58 高さ242m「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2014年6月中旬) 六本木一丁目駅直結となる大規模再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。「旧日本IBM本社ビル」や「旧六本木プリンスホテル」などの跡地の再開発です。 手前の広い敷地が「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 業務棟」で地上40階、高さ242mの超高層オフィスビルが建設されます。免震＋制振ハイブリット構造、非常用発電機実装、広場の整備などBCP対策もされます。 こちらの坂を登ったところの狭い敷地は「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 住宅棟」で地上27階、高さ115mの賃貸のタワーマンションが建設されます。間取りは1K〜4LDKとなるようです。「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」は住友不動産による再開発なので、住友不動産の高級賃貸マンション
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