首都圏郊外にある築20年以上の中古アパート。 外観は古いうえ、駅からも決して近いとはいえません。 入居者の中には、なぜか生活保護の受給者が多く含まれていました。 驚いたのが、こうしたアパートが投資物件となっていたこと。 そして、何人かのオーナーが損失を出していたことです。 いったいどんな人たちが、どんな理由でこうしたアパートに投資するのか。 私たちは、関係者への取材を始めることにしました。 まず、気になったのがこのアパートのオーナーです。 会うことができたのが、40代の川上さん（仮名）。 仕事は？と聞くと、都内のコンサルティング会社に勤めるサラリーマンでした。 去年5月、川越市にある中古アパートを3100万円、全額ローンで購入したという川上さん。妻と4歳の娘がいます。将来の子どもの学費や老後の足しにしたいと考えて、初めてのアパート投資に踏み切ったと語りました。 川上さんが購入した時、アパー

「ワンルームマンション投資で儲かっている人を見たことがない」と言い切るGメン滝島。 なぜワンルームマンション投資をしてはいけないのか、最近よく売りに出されてる「都心」2500万円程度の物件をもとに明らかにしていく。 ■不動産Gメン滝島 オンラインサロン（月1で質問回答生配信やってます） https://lounge.dmm.com/detail/6295 ■滝島一統が原作を務める不動産漫画「SWEET DEAL」好評連載中！ https://pash-up.jp/content/00001390 ■Gメン滝島への不動産売買・賃貸・お悩み相談などのお問い合わせフォーム https://forms.office.com/r/3B92QgTy4j #マンション #住宅ローン #投資 製作：テレビ朝日映像 αrCH https://arch.tv-asahipro.co.jp/

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2024年4月1日 平素より弊社サービスをご利用いただきまして誠にありがとうございます。 2024年3月31日をもちまして、「ニフクラ レンタルサーバー（旧：ホスティングサービス ベーシックプラン）」「ホスティングサービス スタンダードプラン」のサービスはサービスを終了いたしました。 2024年4月1日以降はサービスをご利用いただけません。 なお、2024年3月31日までに、他社サービスへの移管が完了していないドメイン名につきましては、一定期間経過後、順次廃止されます。 これまで長らくご愛顧賜り、誠にありがとうございました。

「巨人の面汚しが…」元巨人選手宮本武文容疑者ら6人逮捕 知人を飲みに誘い実行役が留守宅に侵入 7100万円相当盗んだか…ドラフト2位からの転落人生 巨人ドラフト2位指名からの転落人生… 2008年秋、プロ野球の人気球団巨人からドラフト2位で指名されていた男。 巨人からのドラフト2位指名を喜ぶ宮本武文容疑者 この記事の画像（14枚） 元巨人投手・宮本武文容疑者：（2008年） 自分のやれることっていうのは努力だと思うので、精いっぱい自分のできることをやっていきたいと思います 元プロ野球選手、宮本武文容疑者は大型サウスポーとして、当時野球ファンの大きな期待を集めていた。 あれから15年…約7100万円相当の現金や貴金属を盗んだ疑いで、特定抗争指定暴力団・山口組傘下の組員らと共に逮捕されたのだ。 宮本容疑者のYouTube： おとなしく暮らしてるつもりなんですけど（笑）なんだかこう目立ってしまっ

今回は、Googleアナリティクス（GA4）を扱えるAPI（Google Analytics Data API）をPHPで利用して、データを取得する簡単な例となります。 例では、Google Cloudクライアントを利用してAPIリクエストを行うPHPスクリプトを、コマンドラインから実行して、Googleアナリティクスからページビュー数などを取得します。 Google Analytics Data APIを利用する準備APIを有効にするGoogle Analytics Data APIを利用するには、GCP（Google Cloud Platform）で有効にする必要があります。 APIを有効にする方法は、以下のリンク先を参考にしてみてください。 サービスアカウントを作成して認証情報をダンロードGCPで有効にしたAPIを呼び出すには認証情報が必要となります。 認証情報の種類にはいくつかあり

【どうなる?】自衛隊式”袖の折り方”が便利! 航空自衛隊の紹介ツイートが話題に - 「これは凄い!」「やってみるべ!」 急に暑さが厳しくなってきた今日この頃。Twitterでは、航空自衛隊岐阜基地(@JASDF_GIFUAB)が発信した”袖の折り方”に関するクイズが注目を集めています。 一見、普通の方法とあまり変わらないように見える自衛隊式の折り方。果たして、どのような理由があるのでしょうか…? 📢岐阜基地広報係です／ 今日も暑くなりそうですねー☀ そんなときは、自衛官も作業服の袖をまくって仕事をします。 みなさん自衛隊式の袖の折り方知ってますか？ なぜこの折り方なのか・・・。 正解は夕方発表です！(@JASDF_GIFUABより引用) (@JASDF_GIFUABより引用) その答えは、「一瞬で長袖に戻せる」から。続く2つのツイートでは、クイズの答えと具体的な袖の折り方が、画像や動画で

元ブラジル代表ＭＦでスペイン１部バルセロナでもプレーした〝ファンタジスタ〟のロナウジーニョ氏（４３）はフランス１部パリ・サンジェルマンに所属するアルゼンチン代表ＦＷリオネル・メッシ（３５）を「歴代最高選手」に指名しなかった。 海外メディア「ｉｎｄｙ１００」によると、ロナウジーニョ氏は２００８年までバルセロナでともにプレーしたメッシについて言及。「私たちは友人でした。しかし、私は比較するのが好きではないので、彼が『史上最高である』と言うのは難しいと感じている」とした上で「メッシは（ポルトガル代表ＦＷクリスチアーノ）ロナウド（３９＝アルナスル）よりも〝時代最高の選手〟と考えているけど、メッシの名前を偉大な選手たちよりも先に言うことはできない」という。 ロナウジーニョ氏はメッシよりも優れている選手が「３人いる」とし、元ブラジル代表ＦＷペレさんと同ＦＷロナウド氏、元アルゼンチン代表ＦＷディエゴ・マ

提唱者は静かなビジョナリーです。理想主義者として周りの人をインスパイアしながら精力的に働くことが多いでしょう。 提唱者 (INFJ性格タイプ) の世界観には特徴があります。バランスが取れた生活と自分らしさを大切にしつつ、クリエイティブな想像を通して自らの世界観を作り上げる実利的なタイプです。提唱者にとって「成功」とは、地位や財産だけで測られるものではありません。充実感を得て、他の人たちと偽りのない関わりを持つことも重視する人たちです。 善悪について明確な理解がある人たちですが、だからといって世界を理想化したり美化したりしているわけではありません。誠実なので、普段から自らの価値観を大事にし、困難な状況に陥っても自分の信条に沿った意思決定をします。率直かつ現実的に、直感と知識にもとづいて状況の判断をする傾向もあります。 自己実現というチャレンジ：自己成長 多くの提唱者は頻繁に内省し、人間として

プラトン『法律』（紀元前350年ごろ） I see that among men all things depend upon three wants and desires, of which the end is virtue, if they are rightly led by them, or the opposite if wrongly. Now these are eating and drinking, which begin at birth—every animal has a natural desire for them, and is violently excited, and rebels against him who says that he must not satisfy all his pleasures and appetites, and ge

komitsubo @komitsubo 組み込みソフトウェアエンジニア兼マネージャーとかやっている二児のパパ。 アーキテクチャとかリーディングとかマネジメントとかエンジニアリングとかテストとかの長めの発言が多いです。当然、この発言は個人の見解であり、所属する組織の公式見解ではありません。色んな意見があってもいい。 komitsubo @komitsubo 向上心もない、同期や近い年代などとの差も気にしない、評価や報酬も気にしない、やりたい事も特にない、ただ会社に在籍できればOKという人ってホントどうしたらいいんだろう。マネージする側からすると多分見える全部のボタンは押したけどやる気スイッチはないという。とても悩ましい。 2023-05-24 07:43:01 komitsubo @komitsubo この手のタイプって年齢は関係なくって若手も中堅もシニアでもいる。そして危機感を伝える形も

大手芸能プロダクション「ジャニーズ事務所」の元所属タレントが、創業者ジャニー喜多川氏（2019年に死去）からの性暴力を相次いで告発した問題について、映画監督で漫才師、俳優の北野武氏が「声を上げる時代が来た」とコメントした。

今回は、Googleアナリティクス（GA4）で、他のユーザーに対して、データ閲覧や編集などのアクセス権限を付与する方法となります。 【GA４】データにアクセスできるユーザを追加する方法アクセス権限の管理は、以下の方法で「アクセス管理」画面から行います。また、「アクセス管理」は、アカウント全体またはプロパティに対して設定できます。 Googleアナリティクスにログインをして、左カラムメニューの下部にある、「管理」アイコンを選択します。 管理画面となるので、「アカウントのアクセス管理」または「プロパティのアクセス管理」を選択します。アクセス管理画面となるので、右上にある「+」アイコンを選択します。メニューが表示されるので、「ユーザーを追加」を選択します。ユーザーの追加画面となるので、「メールアドレス」を入力し、「直接の役割とデータ制限」の項目を選択します。ユーザーの追加画面の右上にある「追加」

元大統領の衝撃の告白 米国のビル・クリントン元大統領が5月4日、ニューヨークでの講演で「ロシアによるウクライナ侵攻の可能性」を2011年にロシアのウラジーミル・プーチン大統領から直接、聞いていたことを明らかにした。米国は、なぜ戦争が起きる前にしっかり対応しなかったのか。いや、できなかったのか。 戦争開始から1年以上も経ったいまになって、こんな話が飛び出すとは、まったく驚きだ。クリントン氏はもちろん、歴代米政権がプーチン氏の野望をあまりにも過小評価していた証拠である。「リベラリズム（理想主義）の失敗」と言ってもいい。 クリントン氏はいったい、プーチン氏から何を聞いていたのか。 5月5日付の英「ガーディアン」によれば、クリントン氏は2011年にスイス・ダボスで開かれた世界経済フォーラムでプーチン氏と会談した。プーチン氏はそこで、ウクライナとロシア、米国、英国が1994年に結んだ「ブダペスト覚書

NVIDIAでは2023年5月24日よりメインストリーム向けモデル第一弾となるGeForce RTX 4060 Ti 8GBの発売を開始しましたが、散々な前評判やユーザーの関心の低さから発売前から既に一部量販店は売れないとして注文を絞るなど在庫を持ちすぎないように対策に出てる事が明らかになりました。 NVIDIA GeForce RTX 4060 Tiは発売前から売れない事が確定？発表後に発売日に関する問い合わせはゼロ、一部量販店では入荷を見送るなど異例な事態に。 NVIDIAではGeForce RTX 4000シリーズの中でメインストリーム向けモデルとなるGeForce RTX 4060シリーズを2023年5月18日に発表し、その第一弾となるGeForce RTX 4060 Ti 8GB版について5月24日から発売を開始しましたが、どうやら発売前から既に売れない事を見越して北米や欧州の量

ちんしゃんつぇくちー(おうち中国語ゆるく研究中) @harumon9 ここ数日、枕草子、羅生門、走れメロスの素晴らしいパロディを見たのであるが、このように「○○国で教育を受けた人ならば確実に元ネタを知っていてパロディを見るとみんな大草原」的な文学作品の各国のスタンダードが知りたい。 国というよりも言語ごとに分けた方が良いのかな？ 2023-05-23 10:05:03 ちんしゃんつぇくちー(おうち中国語ゆるく研究中) @harumon9 ちな枕草子に至っては「夜は揚げ物」のわずか1フレーズであり、いや〜みんなに共通に認知されてる文学作品は1行の重みが違うなと思った次第。 でも確かに日本の文学作品の最初の2文字程度抜き出しても特徴ありすぎてだいたいどれか分かるよね。 春は 吾輩 国境 メロ 昔々 2023-05-23 10:15:10

アメリカ在住のアーティストであるカーラ・オルティス氏が、自身の取材を受け、16日に放送された『news zero』(日本テレビ系)に対し、ツイッターで抗議している。 問題となっているのは、『news zero』で取り上げた画像生成AIについての特集。オルティス氏はAIが許諾を得ずに自身の作品を学習したとして、画像生成サービスの会社を集団提訴しているアーティストの1人。番組の取材に対し、AIに「搾取され悪用された」と訴えていた。 しかし、番組ではスタッフが、オルティス氏の作品とAIが出力した作品の2つをパネルに並べ、街頭インタビューで一般人に「どちらが好みかどうか」と聞く一幕が。多くの人が「AIの方が好き」という結果になったことを放送していた。 ​>>スシローSNS、理不尽に炎上? 投稿したAI画像にイラストレーターらから批判、同情の声<<​​​ この放送を受け、オルティス氏は23日にツイッ

政府が掲げる「異次元の少子化対策」の、高校生まで月1万円を支給する児童手当の拡充方針について、島根県の丸山達也知事は25日、財源を確保するため社会保険料の上乗せなどを想定していてる点に対し、「逆進性が…

🌿Zcup人妻かなえ🌿 @9_9_9_9_9_ 動画音出してよく聞くと不穏なこと言ってる男性の声入ってるのご引用で気づいたんですけど赤ちゃんカワウソは元気に動いてたから安心してね 2023-05-25 18:03:25

動物園のゾウは私たちの来園を心待ちにしているようです。 英ノッティンガム・トレント大学（NTU）、ハーパーアダムス大学（HAU）の研究チームは昨年、コロナのロックダウン中に動物園の霊長類が人が来ないことで元気を失くし、食事量が減って孤独な時間が増えていることを発見していました。 そこで今回は霊長類以外の動物250種以上を対象に、来園者の存在が彼らにどんな影響を与えるかを調査。 その結果、ゾウは来園者が来ることで食事量や仲間とのコミュニケーションが増え、さらに退屈さの証拠である「繰り返し行動」が減少することが分かったのです。 人がいない静かな動物園より、大勢の人で賑わっている動物園の方がゾウもテンションが上がるのかもしれません。 研究の詳細は、2023年3月28日付で科学雑誌『Animals』に掲載されています。

こんにちは、らくからちゃです。 子どもたちと過ごしていると、「ひとりで靴が脱げるようになったんだ」とか「スプーンの使い方がうまくなったなあ」と日々その成長に驚かされます。このペースで成長してくれたら、近いうちに代わりに仕事してくれるんじゃねえかと期待しております。 育っていく我が子に老いていく自分を見ていると、将来の教育資金いくらかかるんやろか？と心配になると同時に、自分の老後資金も大丈夫やろか？と考えてしまいます。 そういや大学無償化とかいう話は今どうなってるんだっけ？？と思って調べていると、中々興味深い事実にたどり着きました。 老後資金2000万円貯めてたら大学無償化の対象外になるんですって。 皆さんご存知でした？？ 大学無償化っていくら貰えるの？ 正式には「高等教育の修学支援新制度」といい、大学以外の短大・高専（4・5年生）・短大も対象にはいりますが、高校無償化と空目しがちなので本稿

どうも初めまして。 スタートアップとかいうカテゴリーの代表をしている増田です。 もう10年近く経ったんだろうか。それでもスタートアップなのか謎だ。 もしかしたら、みんなが見る頃自分はこの世にはもういないかも知らない。なんつって。一生に一回言ってみたかった言葉なんだ許してくれ。 ベンチャーキャピタルとかいう方々にも投資を受けたり、個人名義で借金もした。 組織崩壊して、彼らが信頼していたという人物が競合に入ったりして、社員に脅されたりもしたっけ。 それでも立て直そうと頑張ったんだけど、もう疲れたみたいだ。やる気が一番とかいうけど、本当だな。 頑張ったんだけど、彼等は自分が代表にふさわしく無いというらしい。 数年前からは安定剤無しでは株主と話せなくなってた。 かれこれ10回くらい言われ続けて、能無しとか、強みがないとか、投資した俺らがバカだったとか言われてもなんとかやってきた。 融資も何度もやっ

山手線アウト中央総武線緩行アウト中央快速アウト中央快速(藤野駅以遠)セーフ西武線アウト西武線(所沢以遠)セーフ西武線(レッドアロー)セーフ東急東横線アウト東急田園都市線アウト東急田園都市線(つきみ野以遠)セーフ東急目蒲線セーフ東急池上線セーフ小田急線アウト小田急線(六会以遠)セーフ小田急線(新松田以遠)セーフ東武セーフ東海道線アウト東海道線(国府津以遠)セーフ東海道線(特急湘南)セーフ常磐線各停セーフ常磐線普通セーフ常磐線快速セーフ

平野紫耀 5月22日をもってKing＆Prince（以下、キンプリ）から脱退し、ジャニーズ事務所を退所した平野紫耀。キンプリでなくなる約1時間前の午後10時50分、ジャニーズ公式モバイルサイト「Johnny’s web」のブログ連載「#SHOWたいむ」を更新したが、その内容をめぐってSnow ManとSixTONES（以下、スノスト）のファンの間で混乱が生じているようだ。 この日、岸優太、神宮寺勇太とともにグループを脱退した平野は、ブログに「デビューからやらせてもらってた　このSHOWたいむも　最後のブログになりますね」とつづり、「はぁー楽しかったなー　明日からKing ＆ Princeじゃなくなると思うとめちゃくちゃ寂しいよなー　ジャニーさんがデビューさせてくれた最後のグループだしね」と心境を吐露。 続けて、「ジャニーさんごめんねー！　目標届かなかった!!!　ただできないといわれたら仕方

株式会社ジャニーズ事務所の設立者であり、2019年に他界したジャニー喜多川さん(本名:喜多川擴)。数多くのアイドルスターを生み、いま現在も多くのファンがジャニーズ事務所所属のタレントたちを支持している。 藤島ジュリー景子さんが動画にて謝罪 ジャニー喜多川さんによるジャニーズタレントに対する性加害疑惑が世界的レベルで問題視されているなか、現代表の藤島ジュリー景子さんが動画にて謝罪。しかし、藤島ジュリー景子さん自身は「ジャニー喜多川さんによるタレントへの性加害」を知らなかったという。 今後も告白するタレントが出てくるのでは 現在、元ジャニーズJr.の岡本カウアンさんをはじめ、複数の人たちがジャニー喜多川さんから性的な被害を受けたと告白。今後も告白するタレントが出てくるのではないかともいわれている。 ひろゆきさんが性加害問題に言及 そんななか、インターネット掲示板『2ちゃんねる』創設者の西村博之

あるゲームデザイナーが過去に“的外れな面接”を受けた際の体験談を投稿。多くの共感が寄せられている。面接においては「ゲームデザイナーは何でも思いつくアイデアマンである」との考えが透けて見えるような課題が出されたという。 面接の体験談が注目を集めているのは、Joseph Gribbin氏。同氏は小規模インディースタジオMedallion Gamesにて、代表およびゲームデザイン兼アーティストを担当する人物だ。同氏はかつてあるゲーム会社で面接を受けた際の体験をツイートとして投稿。面接において担当者がおこなった的外れな要求が注目を集めている。 Joseph氏は、ある会社でゲームデザイナーとしての面接を受けたとき、一枚の紙を渡されて「30 分で 3 つのゲームのアイデアを考えて提案する」ように伝えられたという。同氏はこれを受けて提案をおこなったものの、面接官たちはそれらに「あまりよく考えられていない