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不動産会社の選び方（これもしつこいぐらい長いですよ、、）: retour&Retour
お部屋探しの上で、基本的な不動産会社の関わり方の仕組みから話しましょう。 賃貸も売買も基本は変わりません、ここでは賃貸でこれを説明します。 物件を管理する不動産会社を通称「元付け」と呼びます。この元付けは物件のオーナーと媒介契約を結んでいる会社で、専属契約（一社だけ）だと「専属専任」と呼びます。オーナーによっては複数の不動産会社と契約したりこの媒介契約にはいくつかのタイプがあります。 さて、この元付け不動産会社は一般的な流通物件の場合、成約になるとオーナーから広告費が出ます、ですから多数物件を管理している（マンション・アパートの建築会社の関連会社だったり、大手デベロッパー等）会社は、自社に営業部を置く必要はありません。仲介会社（客付け）はお客さんからの仲介手数料を収入とする外注の営業部になるとも言える構造です。 一部に、家主から元付け不動産会社に広告費の出ない物件があります。これはお客様か
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