取得費不明でも譲渡所得税の計算で取得費を控除できる3つの方法

取得費不明でも譲渡所得税の計算で取得費を控除できる3つの方法

取得費が不明の場合は、「概算取得費控除」を利用するのが一般的です。概算取得費控除とは、一律に売却...概要を表示 取得費が不明の場合は、「概算取得費控除」を利用するのが一般的です。概算取得費控除とは、一律に売却金額の 5％を取得費と見なして控除する方法です。 概算取得費控除のメリット 概算取得費控除であれば、実際の取得価額がいくらだったかは関係ありません。売却価額をもとに取得費を計算して控除できるので、取得価額を証明する昔の書類がなくても、取得費を控除することができます。これが、概算取得費控除の最大のメリットです。 また、概算取得費控除は、実際の取得費（実額取得費）が分かる場合でも使えます。「実額取得費」と「概算取得費」の金額の大きい有利な方を取得費として控除することができる仕組みです。これも、概算取得費控除のメリットの1つといえるでしょう。 概算取得費控除のデメリット ただし、「売却金額の一律5％を取得費と見なす」ということは、裏を返せば「たった 5％しか控除できない」「売却金額の95％が譲渡所得と