ハコフグマン: 東京でマンションを買うこと

僕のように30代も半ばになってくると、周りの友人がみんな35年ローンとかでマンションなどを買い始める。「家賃払うより、後で自分のモノになるんだから得でしょ」「転勤すれば、そこを賃貸にすればいいし」などと言う。だけど、35年も（基本的に）解約できないモノに、何千万円もよく投資できるなと感心してしまう。キー局に勤めてる友人なら分かるのだが、僕らのような10年もてば御の字というような制作会社の連中でもそういうのが結構いるから不思議だ。もちろん公務員のように安い社宅が無いという理由は大きいのだが。公務員は都心でも月1万円くらいだそうだから。 東京に住んでて映像ディレクターなどというヤクザな稼業をしていると、自分の人生がこれから先35年も変わらないとはとても考えられない。だからそういう自分をしばるようなものは極力買いたくない。車もそうだ。もちろん維持費が高いとか、無くても交通網が発達してるので生活で

[bupokyaim]

内容はともあれ、情報操作グラフがホットエントリへの近道！/新築マンションはやっぱり、そこに含まれているプロモーションフィーを考えると、損している感じがしてしまう。：）

[guldeen]

身寄りが無いと、定年世代後に住まいを借りるのが大変なのは事実。でも30年後のマンションが資産になるとは考えにくいのもまた真／父が4000万払った分譲の1室は、現在1400万相当。これでは割に合わない。

[masato611]

もし買うとしても、若くて低収入のときは中古のマンションを買ってでできるだけ早くローンを完済。その後、リタイアを間近にして資金的に余裕があれば新築を買う

[webmarksjp]

資産

[PoohKid]

35年ローンって35年経つ前に建て直しそうで恐い＞＜ キャッシュで買えということですね！

[okataco]

これから東京でしかできない仕事も減るからね。東京絶対主義は終わるよ。あと東京の分譲一戸建てには必ず駐車場が付いているけど、あれ止めて欲しい。車は要らないよ。東京では

[hkanemat]

賃貸か持ち家かの話

[t-tanaka]

みんな，「35年後に売るため」にマンションを買うのか？ 普通は「35年間住むため」に買うんじゃないのか？

[raitu]

//これでは、田舎ではマンションはおろか、一戸建てでも30年もすれば資産価値などなくなってしまうのではないか。//

[nelnal_memo]

そもそも35年ローンを組むに際して、本当に35年かけてローンを払いきる計画で買ってる人は駄目でしょ。最悪の場合においても毎月返済できる額面という意味での35年ローンで無いと必ずどこかで破綻するはず。

[kmachu]

定期的に話題になるけど、BS、PL、キャッシュフローをセットで考えないと意味がないと思うんだよなぁ。前提なしでどっちが得ってのはなさそう。

[spiltmilk]

内容はともあれ、情報操作グラフがホットエントリへの近道！/新築マンションはやっぱり、そこに含まれているプロモーションフィーを考えると、損している感じがしてしまう。

[drt256]

自分の周りで不動産買うやつは金銭に換算できない価値観で決まる部分が大きいみたいだけど

[feather_angel]

少なくとも子供に残せて安心できるものではないよな

[kosui]

「ヤクザな稼業をしていると、自分の人生がこれから先35年も変わらないとはとても考えられない」

[Baatarism]

「デフレ云々よりは、賃金を問題視して経済を論じるべきと思うのだが、違いますか」←デフレの議論の中には所得の話も入ってますよ。デフレスパイラルなんて所得低下を考慮しないと議論できない。

[jack_the_Clipper]

家庭や子供を持つとどうせ30年ぐらい縛られるので、マンションのローンなんか大したことない。10年以上のローンは組みたくないけどね。

[blueribbon]

「不動産を買うときは、足下のその町が将来に渡って発展していくかどうかを見るのも重要だ。少子高齢化が世界最悪のペースで進むこの国で、土地がこれからも値上がりしていくだろうか？」

[truefaith]

この手の話多いね。ただ賃貸派は、毎月数万～十数万をドブに捨ててるって意識を忘れちゃいかん

[trfth]

この手の話多いね。ただ賃貸派は、毎月数万～十数万をドブに捨ててるって意識を忘れちゃいかん

[shibudqn]

漏れもクルマの維持費が高くて泣いている一人 / 引越しコストを考えなければ賃貸のほうが良い物件に住めるよ。住環境変化や震災へのリスクとか考えると余計だよね。

[yasyas]

俺もそう思う。マンションも一戸建てもかわなーい。

[vanish_l2]

長野でマンション買いました＞ｗ＜

[joemoriyama]

逆に考えるんだ、35年ローンで買うってのは35年追い出されないってことなんだと。／まあオレは買わないけどね

[pcod]

やっぱ中古マンション最強

[karuib]

子供の成長と巣立ちに合わせて必要なハコも変わるしね

[morutan]

「持ち家なら土地の価値があるからまだいいけどマンションは土地もないので35年ぐらいで減価償却されちゃうから買うのはちょっと…（あとムダに縛り増やすのも」みたいな話。これもバブル世代とは差があるのだろうな

[stonife]

だれかのように、買うなら熱海に温泉付きマンションを100万円でっていうのが正解じゃないかな

[takeishi]

新築マンションは割高感がある。でも、まだまだ建設ラッシュは続いてますね。

[shields-pikes]

少なくとも、次の関東大震災が来るまでは、買わない。間違いなく、震災前建築と震災後建築で、建物の資産価値が激変するだろうから。