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【森ビル】1兆円に達する有利子負債 優良物件のブランド維持が課題
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【森ビル】1兆円に達する有利子負債 優良物件のブランド維持が課題
財務で会社を読む 週刊ダイヤモンドで好評連載中の「財務で会社を読む」。各業界・企業を担当する第一線... 財務で会社を読む 週刊ダイヤモンドで好評連載中の「財務で会社を読む」。各業界・企業を担当する第一線の記者が、ポイントを絞った財務分析で企業・産業に切り込みます。 バックナンバー一覧 高層ビルと地下空間の一体的な開発で独自性を発揮する森ビル。大型再開発のための巨額の有利子負債は、優良物件の賃貸と売却による高利益率が支えている。そのビジネスモデルを分解してみよう。(「週刊ダイヤモンド」編集部 岡田 悟) 東京都港区を根城とする森ビルの再開発計画は、とどまる気配がない。 国際文化会館や日本銀行鳥居坂分館がある「六本木五丁目西地区」、東京メトロ神谷町駅と六本木一丁目駅の間に広がる「虎ノ門・麻布台地区」。さらには、虎ノ門ヒルズとホテルオークラ東京に挟まれた桜田通り周辺に、2020年の東京オリンピックまでに東京メトロ日比谷線の新駅が開業する予定の「虎ノ門一丁目・二丁目地区」──。 14年6月、虎ノ門ヒ